8 Moradias T6 ou superior mais caros, Usado, em Aveiro

Moradia Vintage - Aveiro

Moradia de localização Premium, no Bairro das Cincos Bicas, onde a tradição e modernidade se encontram oferecendo o melhor da vida urbana e a tranquilidade de um refúgio privado.

Situada no coração de Aveiro, esta moradia vintage oferece um ambiente único que combina a elegância clássica com a autenticidade de uma história rica. Com traços arquitetónicos que datam de épocas passadas, possui tetos altos e detalhes originais preservados. É um verdadeiro refúgio para quem aprecia o charme de tempos antigos, sem abrir mão do conforto e da harmonia.
Outro dos grandes destaques desta propriedade é o seu charmoso jardim que complementa a atmosfera tranquila da moradia.

Com uma exposição solar a sul e nascente, esta residência aproveita ao máximo a luz natural, realçando a sua atmosfera acolhedora.
Inserida num generoso lote de 850m² e 475m² de área útil, esta distribui-se por três pisos com 3 dependências distintas. Duas delas destinadas a comércio situadas no r/c, uma dependência habitacional situada no 1º andar e no último piso do Imóvel encontra-se um sótão com uma área generosa, destinado a arrumos e com wc incluído.
A área destinada a habitação possui um total de 20 divisões que incluem salas, cozinha, quartos, wc´s, entre outras. As divisões são distribuídas ao longo de dois grandes corredores e dispõe de varandas para o exterior.

Ao Imóvel pertencem duas garagens fechadas e privadas.

Trata-se de um imóvel ideal para investimento ou desenvolvimento de negócios no coração da cidade, e com grande potencial para diversos usos, como exemplo um pequeno hotel de charme, a sede de uma empresa ou associação, um restaurante ou até mesmo para edificação de um empreendimento habitacional.

Newimo Realtors
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Moradia Moderna T6 em Aveiro - Exclusividade, Conforto e Arquitetura de Referência.

Apresentamos esta magnífica moradia de luxo, concluída em 2022, que se destaca pela arquitetura contemporânea de linhas direitas, acabamentos premium e um enquadramento perfeito entre design, funcionalidade e privacidade.
Localizada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, esta propriedade insere-se num lote de 3.392 m², totalmente murado e ajardinado, com potencial para piscina, zona lounge exterior, campo desportivo ou cultivo de pomar privado.
Com uma área bruta de construção de 667 m², distribuída por três pisos, a moradia foi projetada para responder às necessidades de quem procura espaço, luminosidade e conforto num segmento exclusivo.

Distribuição e Áreas Principais
Piso 0
Hall de entrada com 12,7 m²
Sala de Jantar (25,6 m²) e Sala de Estar (34,5 m²) independentes, com ligação ao jardim
Cozinha premium com ilha central (27,4 m²) totalmente equipada
Lavandaria (9,6 m²)
3 Quartos com áreas entre 14,7 m² e 18,3 m², todos com roupeiros embutidos
2 WCs completos
Piso 1
Máster Suite com 18,9 m², WC completo privativo de 11 m² e amplo walk-in closet (19,3 m²)
2 Quartos adicionais (21,8 m² e 18,3 m²)
Varanda de 30,7 m² e dois terraços privativos com mais de 150 m²
WC completo de apoio aos quartos
Cave
Salão multifuncional com 80 m² (ideal para sala de jogos, ginásio ou cinema)
WC completo
Áreas de arrumação e compartimentos técnicos
Garagem Exterior
Garagem fechada com 47,6 m², independente do edifício principal, com acesso direto ao lote.

Envolvente Exterior
O generoso terreno permite diferentes utilizações:
Construção de piscina infinita ou aquecida
Espaço de lazer com zona lounge e churrasqueira
Área desportiva ou horta biológica
Entrada independente pelas traseiras do lote

Equipamentos e Conforto
Classificação Energética A
Isolamento térmico exterior ETICS (capoto)
Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidros duplos com filtro Planitherm.
Ar Condicionado inverter em todas as divisões
Aquecimento central e bomba de calor
Recuperador de calor na sala de estar
Estores elétricos e portões automáticos com controlo por domótica
Vídeo porteiro e sistema de vídeo vigilância com 10 câmaras (interior e exterior)
Aspiração central, VMC (ventilação mecânica controlada) e iluminação LED interior e exterior
Rede Wi-Fi estruturada em toda a casa
Sistema de alarme e detetores de incêndio

Localização e Proximidades
Centro de Aveiro: 5 minutos
Universidade de Aveiro: 5 minutos
Praias da Costa Nova e da Barra: 10 minutos
Cidade de Coimbra: cerca de 40 minutos
Cidade de Lisboa: cerca de 2h30
Aeroporto Internacional do Porto: menos de 50 minutos

Destaques
Moradia recente (2022) com design contemporâneo e acabamentos premium
Terreno amplo e versátil com 3.392 m²
Áreas generosas e bem distribuídas em 667 m² de construção
Garagem exterior fechada
Todos os WCs completos
Localização estratégica: perto do mar, de centros urbanos e com excelentes acessos.

Uma propriedade exclusiva para quem procura mais do que uma casa: procura qualidade de vida, privacidade e sofisticação.
#ref: 147336

Moradia em construção, situada em Aradas, numa zona residencial calma e central, a poucos minutos da Universidade de Aveiro. Projetada para máxima rentabilidade e funcionalidade, esta propriedade é ideal para arrendamento a estudantes, professores, investigadores ou para exploração em Alojamento Local. Características do Imóvel:
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Tipologia: T11, composta por 11 suítes, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, garantindo conforto e privacidade.
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Áreas comuns: Cozinha equipada moderna, lavandaria independente e sala comum com ligação direta ao exterior, pensadas para promover convivência e funcionalidade.
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Estacionamento: 10 lugares de estacionamento privativos, incluindo pontos de carregamento para veículos elétricos.
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Acessibilidade: Acesso adaptado para mobilidade reduzida.
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Área total: 276 m².
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Sustentabilidade e eficiência energética: Equipamento com Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo, painéis fotovoltaicos, bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. Localização:
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Zona residencial tranquila e com bons acessos.
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Próximo da Universidade de Aveiro.
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Fácil acesso a transportes públicos e estacionamento. Ideal para:
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Investidores que procuram um rendimento estável e consistente.
-
Projetos de arrendamento de média e longa duração.
- Exploração em Alojamento Local, aproveitando a elevada procura na zona.
Esta moradia representa uma oportunidade única para quem quer investir num imóvel moderno, sustentável e com grande potencial de retorno.
A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia isolada e vedada inserida em lote de 3.700m2 composta por dois pisos, com jardim e logradouro pavimentado. Rodeada de excelentes acessos esta moradia conta com 540 m2 de área de construção.

Rés do Chão:
Garrafeira
3 Quartos (1 suite)
Closet
Despensa
Cozinha e sala de jantar 35,57 m2
Jardim

Piso 1
Cozinha com forno a lenha
Patio coberto
Cozinha e sala de jantar
4 quartos
Sala de estar


Localização:
A poucos minutos do centro,
A poucos metros da EB
Parque Infantil
3 km Shopping
4 km Universidade Aveiro

Oportunidade de Negócio para Habitação própria ou para colocar no mercado de arrendamento a estudantes

Se procura uma moradia com amplas áreas e valoriza localização e mobilidade, não procure mais!

Inserida num terreno com 725m2, temos esta moradia com um estilo sóbrio e espaços amplos, nos quais pode desfrutar do dia-a-dia e de bons momentos em família!

Conta com 369,7m2 de área bruta e é composta por 3 pisos, que se distribuem da seguinte forma:

No 1.º piso, temos toda a zona social, onde encontramos uma sala de estar e jantar espaçosa com bastante iluminação natural, um escritório, com espaço para ser transformado em quarto, um wc completo e a cozinha com península equipada com placa, exaustor, forno, esquentador, máquina de lavar loiça e com acesso a varanda e dispensa.

No 2.º piso, temos 3 quartos, 1 deles em suíte, e uma wc de apoio.

O rés-de-chão, uma vez que tem entrada independete, está a ser convertido num apartamento T3, de forma a rentabilizar o espaço.

Destacamos o espaço exterior, com alpendre, jardim, anexo para arrumações e sala de convívio, sendo uma zona de lazer, ideal para os dias de sol e os convívios com amigos e família.

Outras informações relevantes:
- Piso interior em madeira;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico;
- Pré-instalação de aquecimento central.

Com uma localização privilegiada, a poucos minutos dos principais serviços, comércio e lazer, esta poderá ser a sua futura casa!

Não perca a oportunidade!

Moradia localizada no centro de Aveiro.

Situada na Rua dos Combatentes da Grande Guerra, numas das zonas de maior requinte da cidade de Aveiro, de grande envolvência turística e de diversos comércios, serviços e habitação.

A propriedade possui dois pisos e dispõe de dois acessos distintos: um que leva ao Edifício Principal pela Rua dos Combatentes da Grande Guerra (rua pedonal) e outro, que dá acesso à garagem privada da moradia, pela Rua Batalhão de Caçadores (rua situada perto do Fórum Aveiro).

Possibilita soluções em várias perspetivas, como:
- Reabilitação total da moradia, e assim usufruir de uma localização central e de tudo o que o centro da cidade tem para oferecer.
- Conversão do edifico num espaço de comercio e/ou serviços, e usufruir da maior e melhor zona de concentração turística.
- Conversão numa unidade de Alojamento Local, direcionado ao turismo e visitantes da cidade de Aveiro.

Área do Lote: 186,10m2
Área Bruta de Construção: 396m2
Dispõe de uma garagem privada comunicável com o edifico principal.

Mediação Exclusiva de Genuinargumento - Lda,
Lic. 11924 AMI

Newimo Realtors
Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!
Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.
Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.
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Situado no coração de Cacia, o Palacete da Liberdade é uma verdadeira joia arquitetônica e histórica, cuja construção remonta a um período anterior a 1923. Com 11 quartos, este palacete é muito mais do que um edifício senhorial - é um testemunho vivo de uma época marcada pela elegância e pelo fervor político que ajudou a moldar a identidade republicana da região de Aveiro.

Herança Histórica
Em Novembro de 1907, este palacete foi o cenário de uma das mais relevantes reuniões da Comissão
Municipal Republicana de Aveiro, evento em que foi eleita a Comissão Republicana de Cacia - um marco importante na afirmação das ideias republicanas em Portugal. Este momento foi registado na imprensa local (A Voz de Angeja, n.° 68, de 09/11/1907), destacando o papel do imóvel como espaço de cidadania ativa e participação política.

Encanto Arquitetônico

No seu interior, o palacete deslumbra com:
Longos corredores que conduzem por uma viagem ao passado:
Tetos artisticamente trabalhados, revelando o primor da decoração de época;
Painéis de azulejos pintados à mão, belíssimos e únicos:
Grandes escadarias em madeiras nobres, testemunhos da mestria artesanal;
Forno a lenha, reminiscência dos modos de vida tradicionais;
Miradouro panorâmico, com uma vista soberba sobre a envolvente rural e urbana.

Exterior com Alma

Rodeado por um jardim maduro, o exterior do palacete oferece ainda:
Telheiro e tanques de lavar roupa à moda antiga, que completam o charme da vivência de outros tempos;
Diversos painéis de azulejos exteriores datados de 1923, que conferem ainda mais valor patrimonial à propriedade.
Uma Oportunidade com Futuro

Este palacete representa uma extraordinária oportunidade de investimento, seja para reabilitação com fins turísticos, culturais ou residenciais. O seu carácter único, aliado ao peso histórico e beleza arquitetônica, fazem dele um espaço pronto para ganhar nova vida - mantendo intacta a nobreza do seu passado.


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Simplificamos cada passo para que não tenha de se preocupar com burocracias.

Moradia com dois T2 e dois T1, totalmente renovada e equipada, dividida em 4 apartamentos independentes (dois T2 e dois T1).
Apresenta áreas generosas, está situada numa zona muito tranquila e dispõe de estacionamento interior com capacidade para mais de 4 viaturas.

Excelente oportunidade de investimento, podendo proporcionar uma rentabilidade superior a 8%. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade