3 Moradias T6 ou superior com mais fotos, Novo, em Coimbra

Moradia Isolada T6 de Luxo c/ piscina, sauna, terraço, ginásio em Coimbra

Moradia T6 com acabamentos de Luxo em Coimbra, em fase de acabamentos, com 348m2 de área em terreno de 402m2. Com uma localização privilegiada e fáceis acessos à toda Coimbra e ao IC2 e A1.
Esta moradia oferece-lhe o melhor do luxo e da conveniência. 2 suítes 2 quartos 5 instalações sanitárias; Garrafeira/escritório; Ginásio panorâmico; Piscina panorâmica c/ queda d´água; Jacuzzi; Sauna; Cinema exterior; Churrasqueira; Horta biológica com compostagem; Sistema domótica SIMON 100; Cozinha equipada; Lavandaria equipada; Aquecimento central - piso radiante a água quente e frio; Sistema de 14 painéis fotovoltáicos.

- 2 suítes completas.
- 2 quartos.
- 5 instalações sanitárias.
- Garrafeira/ escritório.
- Ginásio panorâmico.
- Piscina panorâmica com queda d´água.
- Jacuzzi exterior (aquecido).
- Sauna.
- Cinema exterior.
- Churrasqueira equipada, em zona de lazer exterior junto à piscina.
- Horta biológica com compostagem.
- Aparelhagens e sistema de domótica da ’SIMON - Série 100’.
- Cozinha totalmente equipada.
- Lavandaria equipada, completa com zonas de arrumação;
- Aquecimento central em toda a habitação - Piso radiante a água, com sistema quente e frio.
- Sistema solar composto por 14 painéis fotovoltaicos.
- Sistema ATI, categoria 5, em todos os compartimentos.
- Caixilharias em alumínio, com corte térmico (’Série ST Oculta’ e ’Série OS’ da SOSOARES).
- Isolamento térmico pelo exterior (Sistema ETICS).

Características:
- Estado : Em construção
- Caixilharia : alumínio c/ corte térmico
- Estores : elétricos
- Garagem para 2 carros
- Exposição solar nascente / poente
- 5 Casas de Banho

Zona envolvente:
Nas proximidades deste imóvel temos vários tipos de serviços:
- Escola Primária a 1km
- Agência Bancária a 1km
- Farmácia a 1km
- Café/Pastelaria a 1km
- Centro Comercial a 2km
- Supermercado a 1km
- Igreja a 1km
- Ginásio a 500m

Zona habitacional servida por transportes públicos.

A Expertimo declina toda e qualquer responsabilidade pela não exatidão das informações prestadas de qualquer imóvel, sendo que as mesmas terão que ser sempre verificadas na presença do Cliente Comprador. Com isto queremos eliminar todos os constrangimentos que eventualmente surjam devido a alguma alteração realizada.

Agende já a sua visita e conheça em primeira mão!

Distrito: Coimbra
Ano de construção: 2023
Concelho: Coimbra
Área do terreno: 402,00 m²
Freguesia: Santo António Dos Olivais
Área bruta privativa: 348,00 m²

Fantástica Moradia T6 com acabamentos de luxo, localizada numa zona de forte crescimento na cidade de Coimbra.

Com uma localização privilegiada, a apenas 100 metros do Hospital da Luz de Coimbra e a menos de 3 min dos HUC, esta casa oferece-lhe o melhor do luxo e da conveniência. Com uma orientação solar perfeita, nascente-sul-poente, concede vistas desafogadas com total privacidade.

A moradia desenvolve-se ao longo de 3 pisos, sendo o piso 0 dotado de garagem dupla com acesso ao logradouro; sala de estar/jantar e cozinha totalmente integradas; instalação sanitária; zona de tratamento de roupa/ despensa e escritório/quarto. Ainda no piso 0, e com direta relação com as salas e toda a zona social, encontram-se os espaços de lazer exteriores compostos por churrasqueira, zonas de estar (uma das quais numa cota inferior de modo a interligar-se com a piscina e com sistema integrado e rebatível de TV e som ambiente); e zonas ajardinadas.

O piso 1 é composto por 2 quartos simples; 1 instalação sanitária geral; 1 suíte com roupeiro integrado e 1 master suíte, com zona de vestir e interligação da zona de banho com banheira independente.

O piso 2 é composto por um espaço polivalente que poderá funcionar como um quarto, ginásio ou biblioteca, dividido em 2 níveis, de modo a tirar um melhor partido das vistas e do acesso a um terraço composto por zona de lazer (equipado com jacuzzi aquecido), uma instalação sanitária completa e equipada com sauna, zona técnica e horta urbana biológica com processo de compostagem.

Características Principais:
- A moradia está equipada com 4 bombas de calor independentes, dedicadas a cada um dos seguintes equipamentos: 1 para o piso radiante interior (com capacidade de aquecimento e arrefecimento); 1 para o aquecimento de águas sanitárias (AQS); 1 para o aquecimento da piscina; 1 para o aquecimento do jacuzzi.
- Sistema solar composto por 14 painéis fotovoltaicos, para produção de energia.
- Sistema de telecomunicações ATI, categoria 5, em toda a moradia.
- Aparelhagens e sistema de domótica ’Simon - Série 100’.
- Assistente virtual ’Alexa’, nos principais compartimentos da moradia, com interligação com o sistema de domótica - 9 unidades.
- Cozinha e lavandaria, completas, com zonas de arrumação e equipadas com eletrodomésticos ’BOSCH’.
- Zona de cinema exterior, equipada com TV e sistema de som retráteis, com possibilidade de ocultação total.
- Som ambiente exterior, nos vários espaços que compõem o logradouro da habitação: Espaço de churrasqueira/ refeições ao ar livre, zona de cinema exterior, zonas ajardinadas.
-Piscina exterior dotada de espelho de água; zona de espreguiçadeiras e cascata equipada com sistema inteligente de recirculação de água, com possibilidade de programação.
- Carregadores de veículos elétricos na garagem - 2 pontos de carregamento.
- Horta biológica, no terraço da cobertura, com sistema integrado de compostagem.


Não perca esta oportunidade!
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A L&C apresenta para venda esta moradia em Coimbra, com acabamentos de luxo e grandes áreas comuns cheias de iluminação natural que dão a esta casa modernista uma sensação de minimalismo e tranquilidade.

A sala de estar tem um papel principal na arquitetura de uma casa e esta conta com lareira e acesso à varanda com vistas incríveis sob o Rio Mondego e a cidade de Coimbra.

A sala de jantar com capacidade para mesa de 12 lugares tem um lugar de grande funcionalidade na sua ligação entre a sala de estar, varandas e a cozinha com ilha central e totalmente equipada.

Como qualquer casa de luxo não podia faltar a esta propriedade um salão de cinema e jogos com 80m2, uma zona de spa com ginásio e piscina interior aquecida.

A moradia conta com 5 suites, onde se destaca a sua Master Suite com 80m2 que inclui um closet, sala de estar, quarto com varanda e WC com chuveiro duplo e jacuzzi com vistas soberbas sob Coimbra.

No exterior, para além da piscina em infinito com 25m de comprimento, esta fantástica propriedade totalmente vedada e iluminada com videovigilância, conta com grandes relvados com rega automática, assim como um campo de jogos. Foi ainda construído um anexo com 90m2 onde se encontra uma churrasqueira com cozinha totalmente equipada, WC, Arrumos, e Sala de estar.


Se ficou interessado nesta propriedade entre em contato com a Lions & Castles para mais informações e agendar a sua visita

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