3 Moradias T6 ou superior menos recentes, Em construção, em Aveiro

Moradia T11 em fase de construção, localizada numa zona central e altamente procurada da cidade de Aveiro, a poucos passos da Universidade. Esta propriedade é a solução ideal para investidores que pretendem explorar o mercado de arrendamento estudantil, arrendamento a trabalhadores ou alojamento local.

Trata-se de uma moradia em fase de construção, constituída por cozinha equipada e áreas comuns amplas, pensadas para promover a convivência entre estudantes, uma zona de lavandaria e ainda uma casa de banho de serviço.

Constituída por 11 suítes, todas com roupeiros embutidos, sendo que 4 delas incluem solário privado, proporcionando conforto e privacidade adicional. Adicionalmente, integra um anexo com dois T0’s.

No exterior conta ainda com 10 lugares de estacionamento com ponto de carregamento para veículos elétricos.

Equipada com VMC (Ventilação Mecânica Controlada) de duplo fluxo, painéis fotovoltaicos, bomba de calor e pré instalação de ar condicionado.

Esta moradia representa uma excelente oportunidade de investimento, com elevada taxa de ocupação esperada e retorno financeiro consistente. Ideal para investidores!

Venha conhecer!

Residência Universitária perto da Universidade de Aveiro!
Uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pelo seu potencial de arrendamento devido à localização próxima a uma instituição académica.

**Principais Características:**
- **11 suítes** + **1 sala multiusos** + **cozinha equipada** (possivelmente a casa principal)
- **2 apartamentos T0 independentes** (anexos, ideais para arrendamento individual)
- **Painéis fotovoltaicos** (energia solar, redução de custos)
- **2 bombas de calor para Água Quente Sanitária (A.Q.S.)** (eficiência energética)
- **Sistema V.M.C. (Ventilação Mecânica Controlada) de duplo fluxo** (renovação de ar eficiente)
- **Pré-instalação de ar condicionado** (facilidade de climatização futura)
- **Lugares de garagem incluídos** (valor agregado para inquilinos)

### **Potencial de Investimento:**
**Renda estável** - A proximidade da Universidade de Aveiro garante uma procura constante, seja para estudantes ou profissionais.
**Eficiência energética** - Painéis solares e sistemas modernos reduzem custos operacionais.
**Flexibilidade** - Pode ser arrendado como um todo (para grupos) ou dividido (suítes e T0 separadamente).
**Valorização futura** - Imóveis bem localizados e com infraestrutura sustentável tendem a valorizar.

Para mais informações, contate-nos hoje mesmo!!

Moradia em construção com 11 suítes junto à Universidade de Aveiro

Apresentamos uma oportunidade de investimento único no coração de Aveiro: moradia em fase de construção, projetada de raiz para arrendamento estudantil de longa duração.
Localizada a poucos minutos á pé da Universidade de Aveiro, esta propriedade foi concebida para oferecer o equilíbrio ideal entre o conforto, funcionalidade e eficiência energética. Com 11 suítes individuais, das quais 4 possuem solário privado, esta moradia garante uma excelente taxa de ocupação e retorno financeiro previsível.
Além de suítes, o imóvel dispões de:
- Cozinha equipada e áreas comuns amplas, ideais para a convivência entre estudantes;
- Zona de lavandaria e área técnica;
- 10 lugares de estacionamento privados, com ponto de carregamento para veiculos elétricos;
- Sistema de ventilação de duplo fluxo (VMC), bombas de calor e painéis fotovoltaicos, garantindo eficiencia energética e redução de custos operacionais.

Porquê investir neste imóvel?
- Localização premium com procura garantida;
- Projeto moderno e sustentável;
- Rentabilidade sólida com baixa rotatividade;
- Infraestrutura preparada para gestão profissional;
- Potencial de valorização futura.

Prazo previsto de conclusão da obra: Março de 2026.

Para mais informações, entre em contato com a nossa Equipa.