2 Moradias T6 ou superior em Ourém, Alburitel

Propriedade com vista panorâmica para a Serra, na periferia da altaneira e milenar cidade de Ourém.
O imóvel, tipo quinta tradicional, em 2 artigos urbanos, é composto por 2 moradias T3, de 2 pisos, geminadas, com diversos anexos, jardim e terreno com 3 poços e diversas árvores de fruto.
A casa de maior dimensão está habitável e a menor necessita de obras de requalificação (tem telhado novo). Tem água e eletricidade.
Casa 1: 2 pisos. 3 quartos; sala; 2 arrumos; cozinha; terraço; WC; corredor; Cave: lagar; cozinha; 4 arrumos. Área de Implantação: 123,05 m². Área de Construção: 332,54 m². Área Total: 1806,53 m².
Casa 2: 3 quartos; sala; cozinha; arrumos; corredor; cave com lagar. Área de implantação: 70.62 m².
Os múltiplos anexos, de arrumos e barracão, representam um enorme potencial de utilização/expansão e o terraço sobranceiro proporciona a vista deslumbrante para a Serra.
A posição geográfica da localidade é favorável, dado que medeia a ligação viária entre as cidades de Ourém e Tomar, estando a propriedade a 1km do nó de acesso do IC9.
Localiza-se a cerca de 14 km da cidade-Santuário de Fátima e da cidade Templária de Tomar. Posicionada a distância semelhante da Termal Praia Fluvial do Agroal e a cerca de 40 minutos, de carro, da praia da Nazaré. A menos de 30 minutos do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros e das Grutas de Mira de Aire.
A zona, cenário misto de serra, com as suas «lapas», encostas panorâmicas e vales ribeirinhos, é aprazível ao olhar contemplativo e propicia a combinação da vinha com os olivais firmados sobre escarpas calcárias. Tem uma qualidade de vida desejável, concentra alguns serviços e postos de comércio, célebres e acolhedoras casas de petiscos, bem como muitos jovens.
A serra de Alburitel apresenta diversos caminhos e trilhos, entre percursos de grande beleza pela Serra, até ao marco geodésico Baloiço do Talegre.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro
#ref: 107302

2 Casas de Habitação + Arrumos + Terreno 1900m²

Na simpática Vila de Alburitel, com tudo ao seu lado, encontramos estas duas moradias com muito potencial.

Na moradia principal, ao entrarmos pelo corredor temos acesso a 4 quartos e no final uma sala com lareira antiga que dá para a casa de banho com banheira. Do outro lado, temos um acesso ao sótão e umas escadas que nos levam ao piso de baixo, onde encontramos uma cozinha, também com lareira e com um espaço para arrumos. Através desta cozinha temos uma porta de acesso ao exterior e outra porta que dá para a adega que tem um poço que abastece ambas as casas, também com acesso ao exterior.
Na segunda casa encontramos igualmente 4 quartos, uma sala e uma cozinha com lareira que dá acesso a uma possível mezanine.

Estas duas moradias têm em comum um logradouro, anexos (antigos currais), terraço e telheiro que servia para guardar alfaias agrícolas.

Com acesso independente encontramos uma cave (com água e luz). O terreno dispõe de dois poços e dois tanques, com várias árvores de fruto, como figueira, clementinas, oliveiras, nespereiras, etc...

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Fico à sua espera para lhe explicar todos os pormenores! Até já!

COMPOSIÇÃO:
1ª Casa:
-4 quartos
-1 casa de banho com banheira
-Acesso ao sótão
-Cozinha
-Sala c/ lareira
-Adega com 1 poço
-Acesso a logradouro comum à 2ª casa
-Acesso aos anexos e garagem e terraço
2ª Casa:
-4 quartos
-Sala
-Cozinha c/ lareira
-Sótão
-Acesso ao logradouro comum à 1ª casa
Exterior:
-Logradouro com telheiro
-Anexo que servia de curral
-Garagem
-Acesso ao terraço
-Terreno não vedado, com árvores de fruto, 2 poços e 2 tanques

CARACTERÍSTICAS DA ZONA:
-Escola Básica
-Restaurantes e Cafés
-Igreja Matriz de Alburitel
-Lar Residencial
-Supermercados
-Lojas de comércio locais
-Baloiço de Alburitel

LOCALIZAÇÃO:
-1min do acesso ao IC9 (800m);
-6min do Baloiço de Alburitel (3km);
-9min de Ourém (6,4km);
-15min de Tomar (14,3km);
-18min de Fátima (14,2km);
-58min de Coimbra (90km);
-1h42min de Lisboa (155km).

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