2 Moradias na Tábua, Carapinha, com Varanda

Esta moradia está localizada na Moita da Serra. Com um jardim aprazível que envolve a casa com garagem e anexos, esta propriedade oferece um ambiente tranquilo e acolhedor.

O edifício, construído em betão armado e tijolo, e recentemente remodelado, desenvolve-se em três pisos:
- Rés-do-chão: a entrada principal dá acesso direto ao jardim. A partir daqui, entra-se no hall de entrada e segue-se para uma ampla sala com vistas deslumbrantes sobre o terreno e as serras circundantes. A sala possui uma área de estar e uma zona de jantar, com ligação direta à cozinha totalmente mobilada e equipada com fogão, placa, exaustor e frigorífico. Além disso, há um WC de serviço. A sala também tem acesso a uma grande varanda. Do corredor, pode-se aceder a dois quartos espaçosos, ambos com roupeiro e WC completo.
- 1º andar: uma escadaria interior, de acesso independente, leva ao 1º andar, onde encontramos uma sala ampla com duas zonas distintas: uma área de estar com recuperador de calor a lenha e outra de jantar. A partir do corredor, temos acesso outra cozinha, mobilada e equipada com acesso a grande varanda, a mais três quartos, todos com roupeiro. Um dos quartos possui um WC completo. Há também um WC completo para uso comum.
A moradia possui aquecimento central a pellet ou gás; tem painéis solares para produção de água quente.
- Cave: a cave, que aproveita o desnível do terreno, oferece espaço para dois automóveis e abriga a zona técnica com as máquinas.

Pode fazer-se uma utilização independente dos 2 andares, obtendo-se assim 1 apartamento T2 no rés-chão e um apartamento T3 no 1º andar.

O terreno é completamente vedado e ajardinado, com algumas árvores de fruto e áreas para cultivo de hortícolas. Tem um furo de água. Além disso, há um amplo telheiro aberto com um WC e uma área coberta com churrasqueira e forno de cozer pão.

Esta propriedade está situada na Moita da Serra, na freguesia de Carapinha, concelho de Tábua. A poucos passos de distância oferece serviços e comércio, incluindo um café e um supermercado. A localização é conveniente: a apenas 10 minutos de Arganil, a 15 minutos de Tábua, a 45 minutos de Coimbra e a 2 horas do Aeroporto Internacional do Porto. As vistas deslumbrantes e a proximidade de várias praias fluviais tornam este local ainda mais aprazível.

Esta quinta rústica, meticulosamente renovada, embeleza as paisagens serenas do Centro de Portugal, carinhosamente conhecida como a ’Quinta da Alegria, aninhada entre as encantadoras vilas de Tabua e Arganil. Atualmente a funcionar como um próspero negócio de alojamento de férias de curta duração, com capacidade para 20 hóspedes, esta Quinta apresenta uma notável oportunidade de investimento com retornos promissores. Registos financeiros abrangentes estão disponíveis mediante pedido, demonstrando a sua rentabilidade com reservas de grupos confirmadas já asseguradas para 2024.
Ao entrar pelos grandes portões de madeira, a Quinta cativa pelo seu charme distinto e ambiente convidativo. Um impressionante celeiro aberto e coberto serve de centro de ligação a várias áreas exteriores, incluindo uma pitoresca piscina de 15m x 5m e jardins meticulosamente ajardinados.

Esta propriedade oferece uma disposição única que inclui três habitações distintas: a casa principal, a casa de pedra e uma casa de campo pitoresca. Esta configuração versátil oferece uma série de possibilidades, seja para residência pessoal, actividades comerciais ou uma casa multifamiliar.
Características da propriedade:
Espaços exteriores ao ar livre:
Cozinha exterior/verão construída em pedra (4,6m x 3,6m) com um forno de pão tradicional.
Área de celeiro coberta com estrutura em A (12m x 5m), atualmente utilizada como sala de estar, bar e área de refeições.
Zona de refeições ao ar livre com capacidade para 12 pessoas.
Jardim das Oliveiras/Secreto com uma área de estar serena para saborear um pôr do sol de cortar a respiração.
Casa principal:
Cozinha de campo totalmente equipada (4,5 m x 3,9 m) com paredes de pedra com carácter.
Sala de estar/jantar espaçosa (7m x 6,9m) com um fogão a lenha e acesso direto ao terraço.
Lavandaria.

Primeiro andar com acesso ao exterior:
Quarto 1 (4,2m x 3,6m) com lavandaria/vestiário ligado (2,8m x 2,8m).
Quarto 2 (3,3m x 2,8m).
Quarto 3 (4,8m x 2,7m).
Casas de banho (3m x 2,2m e 2,7m x 2m).
Anexo em pedra/casa de campo:
Rés do chão:
Quarto 1 em suite (4,7m x 3,3m) com acesso à piscina.
Quarto 2 em suite (4,9m x 3,3m) com acesso à piscina.
Quarto 3 em suite (6,2m x 4,2m) com acesso à piscina.
Primeiro andar acedido através de uma escada exterior:
Quarto 4 em suite (6,2m x 4,2m) com vista panorâmica.
Anexo separado/Cabana pequena:
Área de terraço privado e jardim de oliveiras com acesso independente.
Cozinha/área de jantar/sala de estar.
Casa de banho.
Quarto duplo.
Palmeiras maduras, árvores de fruto e oliveiras adornam os jardins meticulosamente mantidos, enquanto um amplo espaço de estacionamento para 10 carros aumenta a conveniência. A propriedade está equipada com um sistema de aquecimento central de fogão a lenha e eletricidade recentemente actualizada, garantindo conforto e conveniência moderna.
Localizada apenas a 10 minutos da movimentada cidade mercantil de Arganil e a 45 minutos da cidade UNESCO de Coimbra, com o Aeroporto Internacional do Porto a cerca de 1 hora e 45 minutos de distância, esta Quinta oferece uma mistura perfeita de tranquilidade e acessibilidade.
Abrace uma mudança de estilo de vida com esta oportunidade de negócio estabelecida. Agende uma visita hoje para experimentar o charme quintessencial desta Quinta em primeira mão.