13 Moradias em Tabuaço

Magnífica propriedade com uma moradia com dois quartos - um em mezanine -, sala com cozinha equipada integrada e fogão de sala.
Está inserida no vale do Douro, na zona de Tabuaço, com um terreno com 1269 metros quadrados. Toda a propriedade tem incríveis vistas para o Rio e uma paisagem classificada pela UNESCO como património da humanidade. Está localizada a 10 minutos de Tabuaço e do acesso à auto-estrada, e a uma hora e 50 minutos do Porto e do aeroporto Francisco Sá Carneiro.
A casa tem instalação elétrica trifásica (sendo que a pré-instalação já está instalada na casa), faltando unicamente a ligação aos quadros elétricos.
A Casa de Tabuaço fica localizada na freguesia de ADORIGO, conselho de Tabuaço distrito de Viseu e está incluída na Zona Exclusiva da UNESCO / Património Mundial da Humanidade / Primeira Zona Demarcada do Vinho do MUNDO Vinho do Porto ( Marquês de Pombal em 1775 / D. José )
Tem ;
- Placa no telhado com 3 revestimentos térmicos
- Perfis térmicos nas janelas e portas com vidro duplo e á cor dos Xisto (já que as paredes são todas de Xisto)
- Toda a madeira interior é JOTOBÁ
- Todas as paredes interiores que ficam junto á terra (já que a casa foi reconstruída na encosta) têm parede dupla em tijolo (pintada de branco) para proteção de humidades
- Três (3) pontos de água no exterior
- Cilindro elétrico + placa elétrica + forno elétrico + exaustor + ar condicionado na sala e quarto de dormir + salamandra na sala de ferro fundido + sistema de Internet já montado (pagamento mensal)
- Janela basculante na casa de banho + mosquiteiro na janela do quarto de dormir e na janela da casa de banho, o que permite total arejamento da casa sem entrada de insetos.
- Local no exterior para uma mesa e quatro (4) cadeiras com vista para o Rio Douro (almoçar + jantar + simplesmente descansar e ver as vistas para o Rio Douro )
Fica numa encosta que fica entre 2 afluentes do Rio Douro, o rio Tedo e o rio Távora. Situa-se a 4350 metros de altitude. Localiza-se a cerca de 1 km do rio Douro, do rio Tedo e do rio Távora, a 300 metros de Adorigo e a 6km do Pinhão.
Confronta com a Quinta São luís, que produz os vinhos para a casa mais mais antiga do vinho do Porto que é a KOPKE.
Tem vistas para o rio Douro do lado do Pinhão.
Fica numa zona de lazer com passeios de barco no rio Douro, rio Tedo e rio Távora, zona de pesca, zona de caça grossa.

Moradia T3 isolada em Arcos, Tabuaço, com obras inacabadas. Possui 2 pisos (Cave e R/C) e está rodeada por logradouro vedado, possuindo um anexo em alpendre. O imóvel está localizado a cerca de 9 Km de Tabuaço e Moimenta da Beira, locais onde se encontram os principais serviços de apoio e comércio. Zona infraestruturada com bons acessos e, uma rede razoável de transportes públicos. O imóvel possui vistas amplas e desafogadas. É constituído por Cave que é composta por garagem e arrumos, e, R/C que é composto por cozinha/ copa, 3 quartos, 3 casas de banho e sala.
Este imóvel encontra-se atualmente sem licença sendo a obtenção da mesma e conclusão de eventuais obras da inteira responsabilidade do cliente comprador.

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Casa para recuperar localizada na aldeia típica Portuguesa de Barcos, Tabuaço na marguem direita do Rio Douro.

Barcos apresenta valores patrimoniais notáveis, panoramas surpreendentes, costumes e tradições que enriquecem e particularizam esta zona do país - a Região do Douro!

O local é, por excelência, de uma enorme beleza paisagística.

Este é um excelente local para restaurar esta bonita casa, com a finalidade de habitar, usar como casa de férias ou investimento. Como investidor, pode rentabilizar, por exemplo, no sector do turismo rural!

Convido-o(a) a conhecer!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL PARA VENDA:

Artigo Urbano:

Prédio urbano com area de implantação do edificio: 39,3200 metros quadrados com 2 pisos para restauro, que atualmente mantém a sua estética e identidade rústica tradicional. Casa de habitação, com duas frentes, de rés-do-chão e andar. No r/chão existe um espaço amplo (que no passado seria um lagar/armazém) e no piso superior desenvolve-se a habitação (5 quartos).



LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

Esta propriedade está localizada no Lugar de Barcos, União das Freguesias de Barcos e Santa Leocadia, Concelho de Tabuaço - zona de grande tranquilidade, de uma enorme beleza paisagística, rodeada pela natureza e a poucos minutos do Rio Douro.
A envolvente é caracterizada pelo verde da natureza e ainda a extenção de Vinhas, pois estamos a falar do Douro vinhateiro com vistas desafogadas para uma paisagem serena.
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Fantástica moradia T3 com piscina aquecida na região denominada do Alto Douro Vinhateiro, distinguida como património mundial da humanidade pela Unesco, na categoria de paisagem cultural.

Localizada no município de Tabuaço, esta moradia encontra-se num cul-de-sac no centro da cidade. Rodeada das mais belas paisagens que o Douro tem para oferecer, este imóvel, apesar de se encontrar num ambiente rural, está próximo de acessibilidades e serviços indispensáveis para a vida quotidiana. Nas redondezas, podemos encontrar restaurantes, padarias, farmácia, centro de saúde e diversos outros serviços de conveniência.

No seu interior, esta moradia distribui-se por dois pisos. Conta com 200 m² de área bruta e está inserida num terreno de 2.000 m².
Conta com duas entradas independentes, uma em cada piso, o que lhe confere uma praticidade diferente do comum.
No primeiro piso desta bela moradia, encontramos quatro divisões distintas que são elas dois quartos apoiados por uma casa de banho completa, a sala, dividida em zona social e zona de jantar, orientada a uma bela paisagem montanhosa e que conta com acesso a uma generosa varanda e por fim à cozinha, que se encontra totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens. Com uma ilha com zona para refeições e ainda uma extensa bancada, tudo em silstone de côr branca que confere ao espaço uma sensação de profundidade e contrasta com os apontamentos em madeira fisália utilizada.
Já ao nível do piso térreo, podemos encontrar aquele que é o terceiro quarto, uma suite com uma área bastante generosa, com uma ampla janela orientada às traseiras da moradia e acesso à zona da piscina.

A atenção ao detalhe na construção desta moradia foi elevada.
Fazendo-se destacar alguns acabamentos como a piscina aquecida de água salgada, com cobertura retrátil elétrica, com tratamento da água por osmose. De notar também a instalação de painéis solares térmicos e fotovoltaicos para aquecimento de águas e alimentação da rede elétrica, a instalação de um recuperador de calor e caldeira a pellets na sala.
Está ainda equipada com vídeo porteiro a cores com comandos de iluminação, interruptores e comandos de aquecimento da Efapel da série Siza Vieira, janelas Kortizo com vidro duplo, rutura térmica e acústica e persianas em lamina de metal suíço elétricas.
Já no exterior, além da piscina, gostaríamos de destacar a existência de uma horta biológica, diversas árvores de fruto e alguns pés de videira de uva de mesa.

Esta moradia é o expoente prefeito para quem procura o sossego e a qualidade de vida no interior, com todo o requinte e conforto de uma moradia moderna de cidade e ainda com a facilidade de se encontrar no centro do município perto de acessibilidades, comércio e serviços.

Moradia T5 no centro da vila de Tabuaço, implantada num terreno de 600m2, composta por rés do chão, 1º andar e águas furtadas.
No rés do chão temos uma garagem para 3 carros e uma garrafeira.
O 1º andar é composto por três quartos com roupeiros, um deles suite, um wc completo com banheira de hidromassagem, duas salas e cozinha com móveis em madeira e equipada com placa, forno, exaustor e caldeira.
Nas águas furtadas temos 2 quartos, um wc completo com base e outro wc sem loiças, uma sala ampla com possibilidade de fazer sala e cozinha em open space .
No exterior temos uma cozinha rústica, logradouro com churrasqueira, jardim e terreno. A moradia está equipada com ar condicionado, aquecimento central e portões automáticos. Localiza-se junto a todos os serviços (CTT, GNR, junta de freguesia, bancos, supermercados, escolas, tribunal, cafés, padarias, restaurantes, hospital). A 20 minutos da Régua. Disfruta de lindas paisagens pois está inserido no Douro vinhateiro.

Moradia T3 isolada em Arcos - Tabuaço, com obras inacabadas (sem licença de utilização). A propriedade possui 2 pisos (Cave e R/C) e está rodeada por logradouro vedado, contando ainda com um anexo em alpendre. O imóvel está localizado a cerca de 9 km de Tabuaço e Moimenta da Beira, onde se encontram os principais serviços de apoio e comércio. A zona é infraestruturada, com bons acessos e transportes públicos.

O imóvel oferece vistas excelentes

É constituído por:

Cave: Garagem e arrumos;
R/C: Cozinha/copa, 3 quartos, 3 casas de banho e sala.

Mais informações:
Rui Lourenço
(telefone) chamada para rede móvel nacional)
(email)

Moradia T3 com vinha na região do Alto Douro Vinhateiro, distinguida como património mundial da humanidade pela Unesco, na categoria de paisagem cultural.

Localizada no município de Tabuaço, na freguesia de Barcos, esta fantástica moradia encontra-se isolada numa área rural conferindo-lhe sossego, tranquilidade e as mais belas paisagens montanhosas que o Douro tem para oferecer.

A moradia é de tipologia T3 conta com duas suites, uma casa de banho de apoio ao terceiro quarto, cozinha com ilha, o que lhe confere bastante arrumação e uma zona para refeições rápidas, uma espaçosa sala, dividida em dois ambientes, e uma generosa varanda a toda a largura da divisão.
Este imóvel está equipado com painéis solares, pré instalação de aquecimento central, estores eléctricos e térmicos e ainda janelas oscilobatentes com corte térmico.
Todas estas características conferem um excelente desempenho energético à habitação.

A nível de terreno, este imóvel conta com 18211m2 de área sendo 11980m2 correspondentes a vinha.
Neste momento, estão plantadas 7000 videiras certificadas de várias castas de vinho branco.
O terreno conta ainda no seu perímetro com 50 oliveiras cuja a sua última produção atingiu cerca de 500kg de azeite.
O terreno encontra-se certificado pelo IVDP para a produção de até 2842kg de mosto generoso.

Isolada do centro urbano, esta moradia é o refúgio ideal caso procure fugir da azáfama citadina aos fins de semana ou procure mudar de vida e encontrar no campo uma melhor qualidade de vida.
Convidamos a conhecer.

Descubra o charme desta moradia única, a apenas 2 minutos da foz do Rio Távora, inserida em um terreno de 737,00 m2. Composta por rés-do-chão com um quarto, uma casa de banho, sala, arrumos e escadas, e 1º andar com sala comum, dois quartos, uma instalação sanitária e escadas. O anexo inclui churrasqueira, lavandaria e pátio coberto. Com a possibilidade de ampliação da área de construção, esta propriedade oferece vistas fantásticas para o Rio Távora.

Características Principais:

Distribuição Funcional: O rés-do-chão oferece um quarto, casa de banho, sala e arrumos, enquanto o 1º andar apresenta sala comum, dois quartos e instalação sanitária, proporcionando uma distribuição funcional e aconchegante.
Anexo Completo: O anexo inclui uma churrasqueira, lavandaria e pátio coberto, criando um espaço adicional perfeito para entretenimento e lazer.
Localização Privilegiada: A apenas 2 minutos da foz do Rio Távora, desfrute de uma localização privilegiada que oferece uma conexão única com a natureza e tranquilidade.
Vistas Deslumbrantes: A propriedade oferece vistas deslumbrantes para o Rio Távora, proporcionando um cenário pitoresco e relaxante.
Potencial de Investimento:

Esta moradia não apenas oferece um lar encantador, mas também apresenta um potencial significativo de investimento, seja para habitação permanente, segunda residência ou projeto de alojamento local.
Atrativos Adicionais:

Projeto Personalizado: A possibilidade de ampliação permite a criação de um espaço único e personalizado, adaptado às preferências individuais.

Moradia T3 com Vistas Deslumbrantes para o Rio Douro e o Pinhão!

Aninhada no alto de Valença do Douro ,esta encantadora moradia T3 oferece uma experiência única, destacando-se não apenas pela sua localização privilegiada e potencial de reconstrução.

Características Principais:

- Área Bruta de Construção: 50m²
- Área de Terreno: 150m²
- Vistas Deslumbrantes: Desfrute de panoramas pitorescos para o rio Douro e o charmoso Pinhão diretamente da sua nova casa.

Distribuição do Espaço:

Casa de Banho: Espaçosa e bem iluminada.
Cozinha: Funcional e pronta para inspirar os amantes da culinária.
3 Quartos: Quartos confortáveis e acolhedores para acomodar a sua família.

Esta moradia oferece a emocionante possibilidade de reconstrução, permitindo a criação de um pátio ou deck privado.

Este espaço adicional não só aumentará o conforto da sua casa, mas também proporcionará momentos memoráveis enquanto desfruta das vistas deslumbrantes que a propriedade oferece.

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Moradia de três pisos, r/c, 1 e 2 andar , dividida com 15 quartos, 3 Salas , lojas, com terreno , uma exelente oportunidade para desenvolver um projeto de recuperação vocacionado para o turismo ou mesmo habitação própria.
Localizada num pequena aldeia com muitas referências históricas, pois foi desde 1250 a 1836 sede do concelho de Tabuaço, inserida na região do Douro e a escassos minutos da albufeira da barragem do Vilar .

A sua localização dista cerca de poucos km da vila de Tabuaço, Moimenta da beira, a 30 minutos do Pinhão, da Régua e a cerca de 1h.45 da cidade do Porto

Uma excelente oportunidade de investimento,

Moradia T3 isolada em Arcos - Tabuaço, com garagem.
Possui 2 pisos (Cave e R/C) e está rodeada por logradouro vedado, possuindo um anexo em alpendre.
O imóvel está localizado a cerca de 14km Km de Tabuaço e Moimenta da Beira, local onde se encontram os principais serviços de apoio e comércio.
Zona infraestruturada com bons acessos, com transportes públicos.

É constituída por:

Cave: Garagem e arrumos;
R/c: Cozinha/copa, 3 quartos, 3 casas de banho e sala.

NOTA: imóvel atualmente sem licença. A obtenção da mesma e a conclusão das obras ficam a cargo do cliente comprador.

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Moradia T5 | Barcos, Santa Leocadia
Se procura a combinação perfeita entre tranquilidade, conforto e natureza, esta é a oportunidade que estava à espera!
Apresento esta esplêndida moradia em granito, T5, localizada em Barcos, uma adeia vinhateira requalificada, no coração do Douro.

Características:

5 quartos amplos;
Cozinha espaçosa, perfeita para os amantes da culinária, com uma grande lareira;
Espaçosa sala de estar, ideal para momentos de convívio e entretenimento;
Hall de entrada;
WC;
Lagar;
Arrumos;
Terreno com 1000m2

Exelente investimento para alojamento local.

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Descubra o encanto do passado nesta Casa Secular, uma joia arquitetónica para restauro, situada numa pitoresca aldeia vinhateira no concelho de Tabuaço. Com uma área de construção excelente, esta propriedade oferece características únicas, tornando-a ideal para transformação em Alojamento Local. Se procura preservar a história enquanto oferece uma experiência autêntica, esta casa é a oportunidade perfeita.

Características Principais:

Arquitetura Secular: A casa preserva a arquitetura secular, refletindo a beleza e a tradição da região.
Excelente Área de Construção: Com uma área de construção generosa, a propriedade oferece espaço para criar ambientes acolhedores e funcionais.
Localização em Aldeia Vinhateira: Situada numa bonita aldeia vinhateira no concelho de Tabuaço, a casa faz parte de uma paisagem rica em tradição vinícola.
Potencial para Alojamento Local: Com características ideais, a propriedade tem potencial para se tornar um Alojamento Local, proporcionando uma experiência única aos visitantes.
Potencial de Investimento:

Esta Casa Secular não apenas representa uma oportunidade de preservação histórica, mas também oferece um investimento sólido no setor de turismo, aproveitando a crescente procura por experiências autênticas.
Atrativos Adicionais:

Experiência Autêntica: Proporcione aos hóspedes uma experiência autêntica, imersa na beleza das tradições locais e da vida vinícola.