27 Moradias Usado, em Lisboa, com Terraço

Apresentamos a propriedade Contador, situada no Largo do Contador Mor, em Lisboa, junto às muralhas do Castelo de São Jorge. Esta moradia V5 (463 m²) faz parte de um palácio original do século XVII, de excecional valor arquitetónico e histórico, tendo sido alvo de um projeto exemplar de reabilitação, assinado pelos renomados arquitetos Aires Mateus e Frederico Valsassina.

A propriedade apresenta um magnífico pé-direito alto, com tetos trabalhados que lhe conferem um charme muito particular e evidenciam o seu rico passado. Dispõe de um terraço de 100 m², um amplo hall de entrada com pavimento em calçada portuguesa tradicional e escadarias que preservam os azulejos originais. Um elevador serve todos os pisos e existe estacionamento privado para dois carros. Um sistema de vídeo-porteiro está igualmente instalado em todos os andares.

Distribuição da moradia:
Rés-do-chão: Hall de entrada e garagem
1. º andar: Terraço, casa de banho social, cozinha totalmente equipada com a marca De Dietrich, sala de estar, sala de jantar
2. º andar: Três suítes com roupeiros embutidos e vistas sobre o largo, o centro histórico e a rua pedonal
3. º andar: Um quarto com mobiliário embutido e outro atualmente utilizado como área de estar

Localizada numa das zonas mais prestigiadas e históricas de Lisboa, esta moradia única combina a elegância e o conforto de uma residência privada com potencial para utilização como casa particular, boutique hotel, galeria ou sede exclusiva de empresa.

Moradia T10, multifamiliar com 788 m² de área bruta de construção, jardim e garagem, composta por três apartamentos independentes, inserido em lote de terreno de 1057m², na prestigiada Avenida de Santa Joana Princesa, no bairro de Alvalade, em Lisboa.

Os apartamentos são compostos da seguinte forma:

O apartamento T2+2 dispõe de hall de entrada, dois quartos, sendo um deles em suite, sala de estar, sala de jantar, escritório, cozinha, duas casas de banho e varanda.

O apartamento T4+1 duplex conta com hall de entrada, duas salas, cozinha, lavandaria, varanda, quatro quartos, sendo dois deles em suite, e quatro casas de banho.

O apartamento T4+2 duplex é composto por hall de entrada, quatro quartos, sendo um deles em suite, sala, cozinha, casa de banho social e varanda. Adicionalmente, inclui uma antecâmara, uma sala com cozinha em open space e uma casa de banho completa.

Oportunidade única de investimento, com flexibilidade para adaptação às necessidades do novo proprietário. Embora necessite de atualização, mantém um enorme potencial, podendo manter a estrutura atual, multifamiliar, ou ser transformado numa moradia unifamiliar.

Localizado em Alvalade, um dos bairros mais icónicos de Lisboa, é reconhecido pela sua excelente qualidade de vida, segurança e ambiente familiar. A localização estratégica oferece fácil acesso a diversos pontos da cidade, a 8 minutos walking distance da estação de metro de Alvalade. A 10 minutos driving distance do Hospital de Santa Maria, a 20 minutos da Ponte 25 de Abril, a uma curta distância dos principais eixos viários da cidade e a 6 minutos do Aeroporto Humberto Delgado.

Viva o sonho nos Olivais Moradia T5 com piscina

Imagine chegar a casa e ser recebido por um espaço que combina conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe. Esta moradia nos Olivais, completamente remodelada de um T7 original para um moderno T5, é exatamente isso: um refúgio urbano onde a vida quotidiana se transforma em momentos inesquecíveis.

No piso térreo, a sala ampla e luminosa abre-se para o espaço exterior, criando um ambiente perfeito para convívios em família ou para relaxar após um dia movimentado. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Teka, é o convite para explorar a sua criatividade gastronómica, enquanto o quarto, o escritório/quarto da brincadeira e a casa de banho social oferecem praticidade e conforto. Toda a casa dispõe de piso radiante WarmUp e ar condicionado Haice, garantindo bem-estar em qualquer estação do ano.

Suba ao piso superior e descubra o seu espaço privado: duas suítes de sonho, um quarto adicional e uma casa de banho completa, todos com acabamentos em microcimento, loiças Grohe e torneiras Bruma. Cada detalhe foi pensado para oferecer sofisticação e conforto máximo.

O espaço exterior é simplesmente mágico: uma piscina exclusiva um verdadeiro luxo em Lisboa e uma zona equipada com lavandaria, lavatório e churrasqueira. Imagine os fins de semana de verão, rodeado de amigos e familiares, ou os momentos de paz só para si, junto à água cristalina da piscina.

A garagem para uma viatura, mais dois lugares exteriores, garante comodidade sem comprometer o charme do espaço.

Localizada na Rua Mocímboa da Praia, esta moradia está a 5 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 10 minutos do Parque das Nações, com fácil acesso ao centro da cidade, escolas, comércio e serviços.

Encontrar uma moradia como esta, com piscina, ar condicionado, piso radiante e acabamentos de alta qualidade, em Lisboa, é verdadeiramente raro. Não se trata apenas de uma casa é o lugar onde a sua história continua, cheia de conforto, estilo e momentos memoráveis.

Brevemente mais fotografias do exterior.

Se é Profissional:
Valorizamos o trabalho em rede e acreditamos que juntos conseguimos chegar mais longe. Por isso, estamos totalmente disponíveis para colaborar em regime de partilha com outras agências, oferecendo 2,5% + IVA sobre o valor da venda.

Se tem clientes à procura de uma moradia com estas características, fale connosco será um prazer trabalhar consigo nesta venda.
#ref:34501055

Moradia T6 com quatro pisos e terraço no Príncipe Real.

Prédio do início do século XX agora transformado numa prática e charmosa moradia unifamiliar, Deriva de uma reabilitação de grande qualidade em que se teve o cuidado de manter e restaurar a fachada original.

Localizada numa rua calma a 100 metros da Rua da Escola Politécnica, numa zona cheia de história e tradição entre o Rato e o Príncipe Real, esta casa é ideal para uma família que queira viver no centro histórico de Lisboa numa zona calma, a poucos metros de todo o tipo de comércio local, restauração, museus e jardins.

Com a área privativa de 363 metros quadrados, mais 42 metros quadrados de jardim e uma espaçosa garagem para um carro grande ou dois pequenos, bicicletas, garrafeira e espaço de arrecadação.

A moradia desenvolve-se por quatro pisos:

Piso zero- Entrada principal, uma ampla sala de estar com elevador que vai até ao segundo piso e uma salinha ideal para escritório, lavandaria, sala de estudo, , ambas viradas para um jardim com quarenta e dois metros quadrados., garagem

Piso 1- cozinha, despensa, um WC social e a casa de jantar virada para o pátio, o mesmo piso, temos a sala de estar principal com lareira.

Piso 2 -composto por dois quartos virados para a frente, um deles com closet e um enorme quarto em suíte com closet e com acesso também por elevador. Este piso tem ainda uma segunda casa de banho de apoio a dois quartos.

Piso 3- encontram-se duas suítes, sendo que uma delas tem uma varanda virada para a fachada a tardoz e a suíte principal com vinte cinco metros quadrados. Com um amplo terraço de doze metros quadrados, está virada para o Príncipe Real e com com vista lateral para o Tejo com o Cristo Rei ao fundo.

A fachada principal do prédio é toda forrada com uns lindos azulejos do início do século XX.
A obra de reabilitação foi feita de forma a permitir construir uma pequena piscina no jardim.

Uma oportunidade a não perder para quem quer uma moradia grande, com garagem e espaço exterior no centro de Lisboa.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Situada numa das ruas mais emblemáticas e prestigiadas de Alvalade, esta moradia destaca-se pelo seu charme vintage e pela imponência de outros tempos.

Com mais de 400m2 de área útil e um terreno de 1000m2, esta é uma oportunidade rara no coração de Lisboa.

A casa, outrora considerada uma residência de luxo, mantém detalhes arquitetónicos de enorme valor, como os tetos em madeira trabalhada, o mármore, a escadaria clássica e os vitrais que conferem uma elegância intemporal.

Embora necessite de algumas obras de modernização, oferece um potencial extraordinário:

- Transformar numa moradia familiar de sonho com amplos espaços interiores e jardim;
- Adaptar para pensão de charme, boutique hotel ou projeto de AirBnb de alto rendimento;
- Ou investir num projeto misto que preserve o estilo clássico, acrescentando conforto e modernidade.

A localização não podia ser mais privilegiada perto de comércio, escolas, transportes e zonas verdes mantendo, ao mesmo tempo, a tranquilidade e o prestígio característicos de Alvalade.

Alvalade, Lisboa

+ 400m2 de área útil | 1000m2 de terreno

Ideal para habitação própria ou investimento

Moradia T5 com 640 m2 de área bruta de construção, totalmente remodelada, jardim, piscina aquecida e três lugares de estacionamento, inserida num lote de 916 m2, no Restelo, em Lisboa.

Esta moradia projetada pelo arquiteto Raul Lino foi totalmente recuperada em 2018, destacando-se pelos materiais de excelência, e distribui-se por quatro pisos. O piso -1 é composto por uma sala com acesso ao jardim e à piscina, uma garrafeira, uma cozinha de apoio à piscina, uma suíte, um quarto de serviço em suíte, uma casa de banho e mais uma sala também com acesso ao jardim. Com acesso pelo jardim, temos ainda uma casa de banho, uma zona técnica e estacionamento para até 3 carros. O piso 0 conta com um hall de entrada, um escritório, uma sala de estar, uma sala de jantar com porta de ligação à cozinha totalmente equipada, uma despensa, uma casa de banho social, um elevador para aceder ao piso -1, uma casa de banho e uma sala. O piso um dispõe de três quartos, um deles suíte com duas casas de banho e um closet, e ainda mais uma casa de banho de apoio aos outros dois quartos. No piso 2, temos uma sala que poderá ser um escritório ou até um quarto.

Conta ainda com pavimento em mármore em todas as salas, piso radiante, painéis solares e sistema de climatização oculto com grelhas nas paredes.

Localizada a cerca de 5 minutos a pé do Rio Tejo, diversos comércios e transportes, a 10 minutos do Mosteiro do Gerónimos, Padrão dos Descobrimentos, esplanadas e restaurantes. A 5 minutos driving distance, do Supercor (El Corte Inglès), Lidl e Pingo Doce. A 10 minutos driving distance do centro de Lisboa. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa e de Cascais.

Moradia T3 localizada no Bairro da Encarnação, próximo do mercado, restaurantes, cafés, farmácia , CTT, padaria, talho e outros. O bairro é servido por transportes públicos e equipamentos sociais.

A moradia é composta por 3 pisos com a seguinte disposição:

Piso 0 - Com sala, cozinha equipada e casa de banho completa. Acesso a um pátio com relva sintética e toldo e a um espaço com churrasqueira.

Piso 1 - 1º andar com 3 quartos e uma casa de banho completa.

Piso -1 - Garagem com tomada para carregar carros elétricos e arrecadação.

Todas as janelas têm vidros duplos e redes mosquiteiras. Todos os quartos e a sala têm ar condicionado. O imóvel tem painéis solares e bateria com redução de consumo de eletricidade (acima dos 85% de acordo com os últimos 12 meses).

Próximo ao aeroporto 4 minutos de carro, 9 minutos a pé do metro da Encarnação, 8 minutos a pé do Ginásio Go-Fit e 8 minutos de carro do C. Comercial Vasco da Gama.

Área útil: 111,39m2
Isento de Licença de Utilização ao abrigo do Decreto-Lei nº 23052

Exclusividade sem limites, a sua nova habitação em Campo de Ourique, uma residência de luxo Incomparável.

Esta moradia T4 com piscina é uma obra-prima arquitetónica, situada num dos locais mais procurados de Lisboa, Campo de Ourique.
Inserida num condomínio privado, esta residência não é apenas uma casa, é um estilo de vida.
Concebida com uma filosofia excecional de privacidade e exuberância, a sua disposição excêntrica garante-lhe um refúgio exclusivo e inigualável.

A excentricidade do luxo:
Prepare-se para uma experiência de vida onde cada detalhe foi meticulosamente pensado, sendo o seu ponto alto, o rooftop com piscina.
Desfrute de momentos inesquecíveis no seu espaço de lazer com vista panorâmica, um verdadeiro jardim citadino que abraça o ambiente exuberante. E, claro, a piscina aquecida, perfeita para relaxar sob o sol ou as estrelas, elevando o seu dia a dia ao patamar de um resort pessoal.

Um design diferenciado:
No interior contemporâneo e sofisticado, mergulhe num ambiente de leveza e calor proporcionado pela combinação da pedra natural e o elegante pavimento em madeira.
Esta moradia é uma tela em branco de puro requinte, pronta para receber a sua vida.

O layout para o seu estilo de vida:
Com uma organização de três pisos, a moradia equilibra a mestria entre as áreas sociais e um retiro íntimo.

O segundo piso, social e funcional: O coração da casa, com a cozinha em open space e a sala de jantar em perfeita sintonia, aberta para a varanda e uma casa de banho, que completa este piso.

No primeiro piso, a privacidade: A zona mais reservada, oferecendo dois quartos e uma suíte com o closet e uma serena vista para o jardim.

No piso térreo, o seu retiro pessoal: Composto por um quarto, uma casa de banho e um espaço amplo com potencialidade para aumentar o seu conforto.

Tecnologia e conforto:
Esta moradia está totalmente equipada com acabamentos de qualidade superior e as mais recentes comodidades:
Blackouts elétricos, pavimento aquecido para o conforto em todas as estações, isolamento térmico de excelência e carregamento automóvel na sua garagem.

Comodidades que simplificam a vida:
A pensar na sua conveniência, a moradia inclui um elevador para acesso facilitado a todos os pisos, uma garagem para duas viaturas, uma arrecadação generosa, lavandaria equipada e uma área polivalente que pode ser transformada no seu sonho pessoal: o seu escritório de alta produtividade, uma deslumbrante sala de cinema privada, ou um ginásio totalmente equipado.

Localização estratégica:
Situada numa zona em franca revitalização, a moradia beneficia da criação de mais espaços verdes e zonas de lazer que valorizam a qualidade de vida. A sua posição próxima do acesso à autoestrada garante-lhe uma mobilidade incomparável, conectando-o rapidamente a toda a região.

Campo de Ourique é um bairro residencial de excelência em Lisboa, conhecido por conciliar o ambiente acolhedor de uma vila tradicional com a sofisticação da cidade.

É um bairro predominantemente familiar e muito procurado pela sua qualidade de vida e a sua forte aposta na comunidade.

Famoso pela sua diversificação do comércio de rua e pelo vibrante mercado de Campo de Ourique. Destaca-se também pela variedade de restaurantes e pastelarias históricas (como a Pastelaria Versailles ou a Tentadora nas proximidades) e cafés modernos (como o Amélia), que oferecem opções que vão desde a cozinha tradicional portuguesa à gastronomia internacional.

O bairro é altamente valorizado pela sua proximidade a escolas de referência e colégios privados (incluindo o Colégio Salesianos de Lisboa) e escolas internacionais (como a Redbridge International School), o que o torna ideal para famílias.

Não compre uma casa. Invista num estilo de vida que reflete o seu sucesso.

Contacte-nos para uma apresentação privada e comece a escrever o próximo capítulo da sua vida.

Moradia T4 com 310 m2 de área bruta de construção, 255 m2 acima do solo e 55 m2 abaixo do solo, com terraço e jardim, inserida num lote de 256 m2, localizada na Travessa das Mónicas 17, na Graça, em Lisboa.

Este projeto chave-na-mão prevê a demolição integral do edifício existente, com licenciamento de arquitetura e especialidades aprovados e licença de construção paga. A obra está prestes a iniciar, com um prazo de construção estimado em 18 meses.

A moradia é composta por quatro pisos, preservando elementos históricos como o muro de limite do lote, a escadaria e conversadeiras de entrada, a latada e o terraço-varanda. No piso -1, encontra-se a cave com arrumos de 3,05 m2, áreas técnicas de 6,5 m2, lavandaria de 4,2 m2, casa de banho de 3,2 m2 e uma garrafeira de teto abobadado com 12,07 m2, que corresponde a um espaço arqueológico da antiga cisterna. O piso térreo é composto pelos espaços comuns, sala de refeições com cozinha integrada de 31 m2, casa de banho social de 1,82 m2 e sala de estar de 36 m2. Estes espaços têm acesso direto a três áreas exteriores: um pátio interior de 24 m2, uma varanda/terraço de 21 m2 e uma zona de estar e horta de 6,5 m2. O primeiro piso corresponde à área privada, com uma suite principal de 20,30 m2 e casa de banho de 7,10 m2, uma segunda suite de 15,75 m2 com casa de banho de 6,43 m2, e um quarto de vestir ou extensão do quarto com 13 m2. O segundo e último piso, nas águas-furtadas, oferece uma casa de banho de apoio de 3,35 m2 e uma área de 21 m2 que pode ser utilizada como quarto adicional, com altura regulamentar suficiente. As trapeiras proporcionam vista para o Rio Tejo.

Localizada numa das zonas mais charmosas e históricas de Lisboa, a Graça, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, combinando o charme dos bairros tradicionais com fácil acesso a serviços modernos e áreas de lazer. A 5 minutos walking distance do miradouro da Graça, a 10 minutos da estação de metro da Graça e a 15 minutos do icónico Castelo de São Jorge. A 10 minutos driving distance do centro histórico de Lisboa, Baixa Chiado. A 5 minutos driving distance do Hospital de São José, a 10 minutos do Hospital Dona Estefânia, a 15 min Instituto Superior Técnico, assim como do El Corte Inglés e da Fundação Calouste Gulbenkian. A 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado.

Moradia T3+1 com 172 m² de área bruta de construção, anexo, terraço de 45 m² e estacionamento exterior, em Campolide, Lisboa.

Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe de, no R/C, hall de entrada, sala de estar, cozinha totalmente equipada, terraço e um anexo com uma sala, casa de banho e lavandaria equipada. No primeiro piso, três quartos, um deles em suite com walk-in closet e duas casas de banho. Conta ainda com um páteo de 29 m².

Localizada a 5 minutos driving distance do Amoreiras Shopping, do Parque Eduardo VII e da Universidade Nova, a 7 minutos do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian e dos principais eixos viários da cidade (Eixo Norte Sul e a A5), a 10 minutos da Baixa de Lisboa e a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas na Ajuda com Rendimento Mensal Atrativo.

Apresentamos duas moradias geminadas totalmente remodeladas, com dois pisos e vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, uma das zonas com maior procura por alojamento estudantil em Lisboa. Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e garantido.

Características Comuns:
- Moradias ligadas, formando um único imóvel funcional
- 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretária
- 3 casas de banho completas, com base de duche, lavatório e sanitário
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos
- Terraço ensolarado ideal para lazer, com lavandaria equipada.
- Vendidas prontas a gerar rendimento: eletrodomésticos, mobiliário e equipamentos incluídos.

Localização estratégica:
Situadas no Casalinho da Ajuda, com paragens de autocarro à porta e rápida ligação ao elétrico, estão a poucos minutos de:
- Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP)
- Instituto Superior de Agronomia
- Faculdade de Medicina Veterinária
- Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa
Zona tranquila e muito requisitada por estudantes, com supermercados, farmácias, cafés e outros serviços a curta distância.

Por que investir?
- Rendimento imediato mensal aproximado entre 3.500€ e 4.000€.
- Taxa de rentabilidade atrativa - Yield estimada: 7% a 8%.
- Imóvel remodelado em profundidade, reduzindo custos de manutenção a curto prazo.
- Possibilidade de gestão simplificada (contratos por quarto ou arrendamento integral).

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário ’chave na mão’, pronta a gerar retorno imediato, num dos núcleos académicos mais dinâmicos de Lisboa.

Classificação energética: E/F
Área útil moradia 1: 74,1m²
Área útil moradia 2: 77,7m²

ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878

MORADIA T3 +1 em Excelente Estado com ANEXO/ESTUDIO, PÁTEO INTERIOR e TERRAÇO;
Localizada em Zona Nobre e Tranquila de Campolide; Junto ao Parque Infantil;
Remodelação Total com Acabamentos de Qualidade e Requinte;
Acessos e Circulação Interior e Exterior Bastante Funcionais;
Imóvel Totalmente Mobilado e Decorado com Detalhe e Bom Gosto;
Dispõe de Diversos Espaços de Lazer e Convívio, como Páteo Interior, Terraço e Jardim;
Jardim de Bambus, Canteiros Florais e Decorativos Bem Cuidados;
Estacionamento dentro da Propriedade para 1 Viatura com Área adicional para um Motociclo ou Pequena Viatura extra;

HABITAÇÃO / RESIDÊNCIA:
- 1 Master Suite com Walking Closet;
- 2 Quartos Individuais;
- 2 Casas de Banho Completas;
- Ampla Sala, Luminosa, Equipada com Salamandra a Lenha e com Acesso ao Páteo Interior e Jardim;
- Cozinha Totalmente Equipada (Grandes e Pequenos Eletrodomésticos), Palamenta e Utensílios de Uso Quotidiano;
- Caixilharias em Alumínio Branco com Vidro Duplo;
- Pavimentos em Soalho de Madeira e Taco de Pinho;
- Instalação de Ar Condicionado em Todas as Divisões da Residência;
- Páteo Interior Intimista em Deck com 29m2;
- Exótico Jardim de Bambu Adulto e Bem Cuidado;
- Instalação de Alarme de Intrusão na Propriedade.

ANEXO / ESTUDIO / ATELIER
- Sala Ampla com Acesso Direto ao Páteo Interior, Zona de Jardim e Terraço;
- Zona de Lavandaria com Máquina de Lavar Roupa e Secar Roupa Individuais; Bastante Arrumação para Manutenção de Roupas e Atoalhados;
- Casa de Banho Completa equipada com Base de Duche;
- Terraço Ajardinado com 45m2, equipado com Barbecue e Mobiliário de Exterior;


LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA:
O Bairro da Calçada dos Mestres situa-se na freguesia de Campolide, no centro de Lisboa, numa das zonas mais elevadas da cidade. Campolide é uma freguesia portuguesa do município de Lisboa, com cerca de 2,77 km² e cerca de 14 700 habitantes (2021).
O Bairro da Calçada dos Mestres representa um elemento histórico e urbano singular de Campolide, lembrando a ligação entre a história da construção do Aqueduto das Águas Livres e a formação de bairros populares em Lisboa.
Atualmente é uma área integrada numa Freguesia Central, com Boas Acessibilidades e uma Oferta Residencial e de Serviços que caracteriza o quotidiano urbano, mantendo proximidade razoável de Atrações Culturais e Turísticas Importantes e liga a Zona Residencial às Principais Vias e áreas mais urbanizadas da cidade de Lisboa.

PROXIMIDADES / DISTÂNCIAS:
5 min. - Amoreiras Shopping Center, EL Corte Inglés e Universidade Nova;
5 min. - Lycée Français Charles Lepierre;
7 min. - Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian;
7 min. - Acesso aos principais Eixos viários da cidade (Eixo Norte Sul e a A5);
15 min - Praias da Costa da Caparica;
15 min. - Baixa de Lisboa / Chiado
15 min. - Aeroporto Internacional de Lisboa.
25 min. - Parque Florestal de Monsanto;

TRANSPORTES PÚBLICOS:
- Autocarros com várias linhas que circulam nas imediações (como 701, 702, 751, 756, entre outras).
- Estação de Comboio Urbano de Campolide a poucos minutos a pé, permitindo ligações à Linha de Sintra, Linha da Azambuja e Linha de Setúbal, e acesso rápido ao centro e à periferia de Lisboa.
- Elétrico urbano (linha 24E nas proximidades - estação Amoreiras a cerca de 15 min a pé).

ESTRADAS E ACESSOS RODOVIÁRIOS:
Acesso próximo ao Túnel do Marquês de Pombal, Praça de Espanha, Eixo Norte-Sul, A5 e outras artérias estratégicas que facilitam o acesso ao centro da cidade e aos eixos periurbanos.

CAMINHABILIDADE:
A Área é relativamente acessível a pé, com Comércio e Serviços Quotidianos a curta distância, e a Zona Beneficia de Ligação Direta a outras áreas urbanas densas de Lisboa.

ACESSO FÁCIL A LOCAIS TURÍSTICOS:
A partir de Campolide é rápido alcançar zonas centrais como a Baixa Pombalina, Avenida da Liberdade, Parque Eduardo VII ou Centro Histórico de Lisboa utilizando transportes públicos.
O Jardim Zoológico de Lisboa e diversos miradouros urbanos estão também acessíveis por transporte ou a pé numa caminhada mais longa.
#ref: 775163

Moradia V6, com 2 Pisos, localizada a 2 min. do Aeroporto de Lisboa
Composição:
Piso 0 (R/C): 7 Divisões, logradouro e garagem
Piso 1 (1º Piso): 8 Divisões, terraço, pateo e construções de uso residencial e arrumos
Nº de Casas de Banho 4

PISO 0
Lote de terreno com área de 1.420 m² no qual está integrada moradia isolada composta por 2 Pisos
Nas traseiras existem anexos e construção com utilização residencial composta por 2 pisos e caracteriticas identicas à moradia.
A moradia principal tem atual utilização de Serviços e o espaço no Piso 0 utilização habitual de Comércio.
No Piso 0 existem ainda divisões com utilização de arquivo, arrumos e areas adminitrativas.
Garagem, com volumetriai ampliada.

PISO 1
Salas de reunião
Divisão com utilização de cozinha
Instalações Sanitárias.
Zona tardoz com logradouro de grandes dimensões
Existem áreas ao nivel do R/C e Piso 1 que carecem de regularização, bem como construções nas traseiras

Observações:
Segundo o Regulamento do PDM o lote no qual se encontra integrada esta Moradia V6 é dos que detém maior dimensão de entre os vários existentes na Avenida Gago Coutinho.
PDM prevê indice de construção de 0,7.
Á data, o indice atual é significativamente inferior com enorme potencial de incremento.

SÍNTESE DE ÁREAS:
Área total do terreno: 1.420 m²
Área de implantação do edifício: 160 m²
Área Bruta de Construção: 367 m²
Área Bruta Dependente: 98 m²
Área Bruta Privativa: 270 m²
Logradouro: 1.260 m²
Garagem 22 m² + alpendres 12 m²

Valor Patrimonial Tributário: € 279.379

Fantástica moradia numa das zonas residenciais mais nobres e seguras de Lisboa - o Restelo.

Implantada num lote de terreno com uma área de 916m2 e com uma area de construção de 640m2 dividida por 3 pisos e um sotão, esta moradia projectada pelo arquitecto Raul Lino foi totalmente recuperada com materiais de excelência em 2018.

Todos os espaços foram cuidadosamente projetados com materiais luxuosos de elevada qualidade.

Encontra-se a poucos passos a pé do rio e de todo o tipo de comércio local.

Piso 0:
- Hall de entrada;
- Sala;
- Biblioteca;
- Sala de jantar;
- Casa de banho social;
- Cozinha e copa;
- Escritório;
- Casa de banho apoio escritório

Piso 1:
- Master suite com closet e 2 casas de banho;
- 2 quartos;
- Casa de banho de apoio aos 2 quartos;

Sotão:
- Quarto/sala
- Casa de banho completa;

Piso -1
- Sala multisusos;
- Garrafeira climatizada;
- Cozinha de apoio;
- Casa de banho social;
- Suite;
- Suite interior;
- Sala/Quarto;
- Casa de banho completa;
- Lavandaria.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

- Elevador;
- PIscina Aquecida;
- Parqueamento coberto;
- Aquecimento central;
- Pavimento Radiante;
- Paineis Solares


O Bairro:
O Restelo é um dos bairros mais prestigiados de Lisboa, junto a Belém e ao Rio Tejo. Conhecido pelas suas moradias senhoriais, embaixadas e comércio local, a vida aqui desfruta-se de outra forma, com mais serenidade e segurança. No Restelo não precisa de miradouros para ter uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo, basta um passeio pela Avenida da Torre de Belém. Para alguns, este é sem duvida o melhor bairro de Lisboa para habitar.

Localização: Av. Gago Coutinho, perto da Rotunda do Relógio, um dos principais acessos à auto-estrada A1 que liga Lisboa ao Porto. Fica a 5 minutos da Ponte Vasco da Gama que faz a ligação ao sul. A estação do Oriente e o Parque das Nações estão a 5 minutos de distância, o centro da cidade a 10 minutos.
Próximo e a menos de 2 minutos de distância: Aeroporto Internacional de Lisboa, Mata de Alvalade (do outro lado da avenida) com instalações desportivas e de lazer para crianças e adultos, escolas, lares de idosos, transportes públicos (à porta).

O bairro de Alvalade é acolhedor e tem todos os serviços e comodidades entre outros mercado, escolas, igrejas, clínicas, restaurantes e um forte comércio local.

A casa tem 2 andares: rés-do-chão com 7 divisões e garagem, 1º andar com 8 divisões e terraço.

Propriedade com 1.420 m2 de área bruta e 367 m2 de área bruta de construção, dimensões ideais para empresas que queiram estar numa zona nobre da cidade, com fácil acesso, tanto para os seus clientes como para os seus empregados.

Nos últimos anos, este imóvel tem sido adaptado para serviços ou negócios comerciais, mas também pode ser a sua ’casa de sonho’.

Obrigado pelo seu tempo.

Visite-nos e deixe-nos surpreendê-lo!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venda conjunta de duas moradias ligadas entre si

As moradias encontram-se remodeladas e equipadas

Vendidas com rendimento mensal de 3.750€

Visitas marcadas com antecedência.

Moradias com um total de 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretaria

Cozinha com eletrodomésticos

Três casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário

Localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S918

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Oportunidade única! Descubra esta encantadora moradia geminada de 4 quartos no coração de Lisboa.

Situada num dos bairros mais prestigiados de Lisboa, esta encantadora moradia geminada oferece um ambiente confortável e ideal para famílias, para quem procura um lar acolhedor ou para quem pretende investir no centro da capital (tem AL).

Este imóvel de 117 m², embora necessite de algumas obras de modernização, está pronto para receber a sua imaginação, ideias e personalidade.

Características:
- Moradia geminada térrea
- Área bruta habitável: 70 m² + Área do terreno: 47,32 m² + Área bruta das dependências exteriores: 25 m²
- Área habitável de 116,81 m²
- 4 quartos, incluindo 1 no rés-do-chão
- Um espaço aberto, amplo e luminoso, composto por sala de estar, sala de jantar e cozinha americana
- 1 casa de banho
- 1 WC social
- 1 pátio privado no rés-do-chão, perfeito para relaxar. - 1 terraço no piso superior para desfrutar do ar livre
- Orientação sul e oeste, garantindo uma ótima iluminação natural durante todo o dia.
- Necessita de obras de renovação

Localização privilegiada em Lisboa:
Zona residencial tranquila, ideal para quem procura sossego sem abdicar da proximidade a todas as comodidades.
- Próximo de lojas, restaurantes, transportes públicos e outros serviços.
- Fácil acesso às principais vias e atrações da cidade, permitindo-lhe tirar o máximo partido de tudo o que Lisboa tem para oferecer.

Informações adicionais:
- Grande potencial :
Como residência principal - transforme-a na casa dos seus sonhos
Investimento - possui licença AL - retorno estimado de 9%
- Terraço que oferece espaço adicional para relaxar.
- Iluminação natural em todas as divisões.
- CE: F

Não perca esta oportunidade de adquirir uma encantadora moradia numa localização ideal em Lisboa. Agende agora mesmo a sua visita e deixe-se encantar!
#ref: 763771

Moradia T2+1 triplex com 157 m2 de área bruta de construção, dois terraços e dois lugares de estacionamento, no Páteo Bagatela, em Lisboa. Situada num dos condomínios mais prestigiados de Lisboa, a moradia de três andares distribui-se por dois pisos principais e um mezanino. No piso térreo é composto por amplo hall de entrada, um quarto com acesso direto a um dos terraços e uma casa de banho completa. O primeiro piso dispõe de uma sala com lareira, cozinha equipada com acesso ao terraço, casa de banho e um quarto. No piso 2 é a zona em mezanino destinada a quarto, com três janelas Velux de vidros duplos, ladeada por duas amplas áreas de arrumação. Conta ainda com arrecadação.

O Páteo Bagatela afirma-se como um dos condomínios mais emblemáticos do coração de Lisboa. O conjunto reúne 35 apartamentos e 12 moradias, todos organizados em torno de um pátio central onde se encontram vários espaços comerciais, como cafés, lojas e restauração. O condomínio dispõe ainda de segurança permanente e um sistema de controlo de acessos rigoroso.

Está localizada numa zona com uma vasta oferta de comércio, serviços, instituições bancárias, jardins, escolas públicas e privadas, além de excelentes ligações de transportes, a 7 minutos walkig distance da estação de metro do Rato. A 2 minutos driving distance do do Amoreiras Shopping Center e do Liceu Francês Charles Lepierre. A 20 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.

Oportunidade Única para Investidores - Rendimento Mensal de 3.750€
Excelente oportunidade de investimento com retorno imediato! Duas moradias interligadas, totalmente remodeladas, já arrendadas, garantindo uma renda mensal de 3.750€. Ideal para investidores que buscam um rendimento passivo estável.

Detalhes do Imóvel:
- 9 quartos distribuídos em 2 pisos
- 3 casas de banho modernas com base de duche
- Terraço com pérgula e anexos
- Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos
Localização Premium: Situado na Ajuda, ao lado do Polo Universitário, em uma área de grande procura e valorização.

Oportunidade Segura: Imóvel já arrendado, oferecendo rendimento imediato para investidores.
Contato: Luís Ferreira
Broker - Predimed Villa, Alcanena
? (+ (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venha conhecer esta magnífica moradia T3+1 numa localização excepcional e uma das mais procuradas da cidade, entre a Avª da Liberdade e o Príncipe Real, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.

Com uma arquitetura moderna e arrojada, esta casa de três andares combina design contemporâneo com um ambiente acolhedor e funcional.
Este fabuloso imóvel, moderno e sofisticado, com chão em madeira de tábua corrida, tem amplas janelas que lhe conferem uma excelente luz natural e está dividido da seguinte forma:

Piso 1: Um hall com um espaçoso roupeiro embutido que oferece praticidade e organização, uma agradável sala de estar integrada com sala de jantar e cozinha totalmente equipada com zona de copa e lavandaria e acesso a um agradável pátio que lhe irá proporcionar momentos de lazer e relaxamento.

Piso 2: Uma master suite, um verdadeiro refúgio de luxo com um amplo closet e zona de escritório. Casa de banho com janela e zona de banho separada da zona privada.

Piso 3: Duas suites que garantem total conforto e privacidade para toda a família.

Piso 0: garagem para 2 viaturas, uma suite e um wc social.

Localizada num dos locais mais cosmopolita de Lisboa, repleto de tradição e vida cultural vibrante, conhecido pelos seus restaurantes e bares trendy, galerias de arte e lojas conceptuais.
Apenas a 5 minutos a pé da icónica Avª da Liberdade, Jardim da Praça da Alegria, Metro, Largo do Rossio, a 10 min do Parque Eduardo VII (acesso à A5) e a 20 min do Aeroporto de Lisboa.

Não perca esta oportunidade única!
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa

Unico Moradia geminada moderna totalmente restaurada de 249 m2 - Beato Rua Dom Luis coutinho

Renovação integral em 2022 - Materiais premium - 3 quartos + subsol habilitado - Terraço, jardim e 2 lugares de estacionamento

Descubra esta elegante casa geminada, totalmente restaurada em 2022, mantendo a fachada da casa original dos anos 50. O interior foi repensado com uma abordagem contemporânea, elegante e tecnológica.
Uma propriedade rara no procurado bairro de Beato, oferecendo conforto excecional, equipamentos de alta qualidade e espaços perfeitamente otimizados.

- Características gerais
Área bruta: 249,36 m²
Área útil: 199,20 m²
Área do terreno: 191,70 m²

- Casa geminada, exposição nascento/poente
2 lugares de estacionamento dentro da propriedade
Terraço e jardim com relva sintética premium (40 mm) de alta qualidade
2 andares + grande subsol amueblada

- Comodidades de alta qualidade
Aquecimento por piso radiante em todas as casas de banho
Painéis solares
Ar condicionado quente/frio em toda a casa
Janelas com vidros duplos, redes mosquiteiras e persianas elétricas
Isolamento térmico e acústico otimizado
Materiais de construção e acabamentos premium
O chão é vinilico em toda casa
Alarme com cameras e ligação direta a policia
Toda a iluminação e estores podem ser controlados por telemovel independentemente do sitio do mondo

Casa moderna concebida para oferecer um conforto ideal no dia a dia
- Rés-do-chão - Espaço de estar luminoso
Um piso inteiramente dedicado à convivialidade, banhado por luz natural graças à dupla exposição.
Sala de estar de 17,60 m² com acesso direto ao terraço e ao jardim
Sala de jantar de 19,40 m² aberta para a cozinha
Cozinha moderna equipada de 16,90 m2 com eletrodomésticos de alta qualidade, com ilha central
Geladeira LG grande com porta dupla, Adega Bosch, Forno + micro-ondas Bosch, Placa vitrocerâmica Bosch com 5 bocas, Exaustor Siemens, Máquina de lavar louça Bosch.
Hall de entrada
WC social espaçoso com lavatório
Um espaço com linhas depuradas, pensado para proporcionar fluidez e conforto.

- Primeiro andar - Área de dormir
Todos os quartos ficam no andar de cima, garantindo tranquilidade e privacidade.
Suíte principal de 15,70 m²
Quarto grande e luminoso, closet
Banheiro privativo de 5,30 m² com Chuveiro com hidromassagem, lavatório duplo, bidê
Aquecimento no piso radiante.
- Dois outros quartos com armários embutidos
Um quarto de 12,10 m² e um de 13,20 m²
Partilham uma casa de banho completa de 5,70 m² com:Chuveiro + banheira, Lavatório grande
Aquecimento por piso radiante

- Subsol amueblada de 61,60 m² - Polivalente e funcional
Atualmente acessível pelo exterior, mas com possibilidade de criar um acesso interior a partir do rés-do-chão.
Grande sala polivalente (atualmente sala de jogos/ginásio), Sala técnica (máquinas/lavandaria),Espaço de arrumação
Um piso adicional ideal para lazer, arrumação ou espaço profissional ou para criar um espaço para convidados.

O bairro do Beato
Antigo bairro industrial às margens do Tejo, o Beato vive hoje uma dinâmica excecional graças à reabilitação das suas fábricas, galerias e espaços criativos. É uma das zonas mais promissoras de Lisboa.

Pontos de interesse nas proximidades
- Hub Criativo do Beato - Polo de inovação, startups e espaços culturais
- Convento do Beato - Eventos, exposições
- Esplanadas e restaurantes da moda à beira do rio Tejo
- Proximidade de Marvila, Santa Apolónia, Parque das Nações
- Várias lojas, supermercados, transportes (autocarros, futura extensão ferroviária)

Comodidades
Escolas, farmácias, cafés e serviços acessíveis a pé
Acesso rápido ao centro da cidade e ao aeroporto
Ambiente familiar, tranquilo e em pleno crescimento

Por que esta casa é única?
Renovação premium recente
Equipamentos modernos e tecnologias integradas
Espaços perfeitamente otimizados
Cave equipada com múltiplas possibilidades
Jardim confortável e fácil de manter
Localização estratégica num dos bairros mais promissores de Lisboa

O facto de o bairro estar em plena reconversão urbana e económica (com o Beato Innovation District) torna-o uma escolha muito atraente para compradores ou inquilinos modernos start-ups, famílias jovens, expatriados, profissionais.



#ref: 752376

Villa com 12 quartos remodelada (a estrear) nos Olivais, junto ao ISEL (Instituto Superior). Constituído por 6 suites, 4 quartos com WC partilhada e 2 quartos interiores. Cozinha totalmente equipada e quartos mobilados, com A/C, TV e internet. Todos os quartos têm 2 camas.

Moradia de 6 assoalhadas em Belém com área bruta de 295,30 m2 e pé direito de 3m.

Esta moradia situa-se no coração de Belém, uma das zonas mais icónicas e procuradas de Lisboa, reconhecida pela sua história, cultura e qualidade de vida.
Com uma envolvente rica em museus, monumentos e espaços verdes, a localização oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

A construção foi pensada para o máximo de conforto para acessibilidade reduzida, com elevador para todos os pisos e a moradia sendo de gaveto, tem três entradas distintas.

Piso radiante em toda a casa e pré instalação de ar condicionado.
Painéis solares.
Alarme.

Moradia cheia de luz; exposição solar nascente/poente.

Excelente luminosidade natural, com distribuição das divisões em torno do pátio central.

Alto nível de conforto e eficiência energética (Classe A).

Detalhes principais:

Composta por três pisos;

Piso 0: Hall de entrada, lavabo, sala de jantar, sala de estar acesso ao pátio, elevador e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Electrolux, excepto o frigorífico AEG.

Piso 1: Duas suítes com roupeiros e casas de banho com cabine de duche com acesso a mobilidade reduzida além de mais uma sala.

Piso 2: Uma suíte com área muito generosa, casa de banho com banheira e cabine de duche, zona de vestir. Acesso a um terraço com vista lateral do Rio Tejo.

Proximidade a todos os serviços e monumentos emblemáticos de Belém, tornando-a altamente atrativa para qualidade de vida ou como investimento.

Acessos pedonais (a pé):
6 minutos da Estação Ferroviária de Belém

7 minutos do Museu MAAT e da zona ribeirinha do Rio Tejo

8 minutos do Palácio de Belém, residência oficial do Presidente da República

10 minutos da emblemática pastelaria Pastéis de Belém

13 minutos do Mosteiro dos Jerónimos, Património Mundial

1,9 km da icónica Torre de Belém

Se procura uma moradia espaçosa, bem localizada e com excelente relação qualidade preço, contacte-nos.

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Moradia T4 na Alameda dos Oceanos | Garagem | Terraço | Parque das Nações

Excelente moradia T4, construída em 1998, inserida num conjunto exclusivo de 18 moradias, com espaços comuns bem cuidados e cave para parqueamento coletivo, situada na prestigiada Alameda dos Oceanos, no Parque das Nações.

Com uma área bruta privativa de 237,56 m², esta moradia de três pisos, oferece uma distribuição funcional, áreas generosas e excelente luminosidade natural.

No piso 0, encontra-se a cozinha com lavandaria, a despensa, sala ampla e luminosa, com acesso direto ao espaço exterior, ideal para momentos de convívio e lazer, e um WC social.

O 1.º piso é composto por três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suite, além de uma casa de banho completa de apoio aos dois outros quartos.

No 2.º piso, destaca-se a elegante master suite, com closet e duas varandas, proporcionando um espaço reservado e confortável.

A moradia dispõe ainda de terraço privativo, espaço exterior fechado pertencente ao condomínio, e uma área bruta dependente de 55,70 m², que inclui dois lugares de estacionamento e uma garagem fechada, garantindo total comodidade e segurança.

Localização de excelência:
A Alameda dos Oceanos é uma das zonas mais valorizadas do Parque das Nações, reconhecida pela sua qualidade de vida, ambiente familiar e proximidade ao Rio Tejo. Na envolvente encontrará uma vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes, escolas, zonas verdes e espaços de lazer, bem como o Centro Comercial Vasco da Gama, a Gare do Oriente, transportes públicos (metro, comboio e autocarros) e rápidos acessos às principais vias rodoviárias (A1, A2, CRIL e Segunda Circular).

Uma oportunidade única para viver com conforto, espaço e centralidade, numa das zonas mais procuradas de Lisboa.