77 Moradias em Vila Real

Moradia individual de 3 pisos, com excelente exposição solar e quintal com árvores de fruto e jardim.
O piso 0 com sala ampla e lareira com recuperador, cozinha ampla e lareira com recuperador, dispensa, quarto e casa de banho. O 1 andar com 4 quartos (2 deles suites), mais uma casa de banho comum. Garagem para 4 carros, escritório, lavandaria e casa de banho não completa. Churrasqueira no exterior.
Piso em castanho. Quartos com roupeiros amplos. Aquecimento atual a gasóleo mas com instalação para gás.
A casa localiza-se em rua de construções recentes, excelente localização. Fica a cerca de 7 minutos da universidade, a 7 minutos do centro da cidade, a 7 minutos do hospital.
#ref:

moradia de quatro frentes, localizada no centro da cidade, a 100 metros do mercado Municipal. incerida num lote de 600 metros quadrados. A moradia encontra se dividida em um t5 e um t2 prontos a habitar.
#ref:34158464

Moradia T3 a construir em Abambres - Vila Real
Moradia em arquitetura moderna com cobertura plana, devidamente isolada e impermeabilizada, constituída por Cave, Rés do Chão e 1º Andar.

Área do lote : 365m2
Área de implantação: 126m2
Área bruta de construção: 378 m2

A cave totaliza 126 m2, sendo constituída por uma garagem com 53.68 m2, arrumos com 12.78m2. escritório com acesso direto para o jardim com 13.59 m2, uma WC de serviço com 3.44 m2 e escadas interiores que dão acesso aos restantes pisos da moradia

O Rés do Chão totaliza 126 m2 , sendo constituído por cozinha e sala open space totalizando uma área útil de 57.42 m2, com acesso direto a uma varanda exterior com 7.15 m2, uma WC completa com 5.50 m2 ; um quarto com 17.60 m2, e um Hall de entrada com 7.31 m2 dispondo de acesso direto a uma varanda exterior com 5.33 m2, e também umas escadas interiores.

O 1º andar totaliza 126 m2 sendo constituído por : dois quartos com roupeiro embutido, com áreas de 16.72 m2 e 17.11 m2, ambos os quartos com acesso direto a uma varanda exterior com uma área de 12.45 m2 ; uma WC completa que serve estes dois quartos, com 5.73 m2 e um quarto com closet e wc privativa, sendo a área do quarto de 18.56 m2, a área do closet de 8.98 m2 e a área da WC privativa de 6.56 m2, também este quarto dispõe de acesso direto a uma varanda exterior com 7.15 m2.

Especificações construtivas:

As paredes interiores serão revestidas a gesso projetado e finalizadas com pintura e revestimento cerâmicos nas WC s. Nota: Revestimentos cerâmicos até 20 €/m2

O Teto da cave será revestido a gesso projetado e finalizado com pintura, nos restantes andares, os tetos serão em gesso cartonado (Pladur) e finalizados com pintura.

Os pavimentos dos 3 pisos serão regularizados em betonilha afagada, após a aplicação de isolamento XPS 6cm e instalação de Piso Radiante Hidráulico( Apenas no Rés do chão e piso 1), e revestidos a cerâmicos a/ ou pavimento flutuante. Nota: Revestimentos cerâmicos e/ ou flutuante até 20€/m2

As soleiras dos vãos exteriores serão em granito amarelo da região com 3 cm de espessura, bem como o revestimento das escadas interiores.

Foram contabilizadas 10 portas interiores de abrir com 2,10 m de altura, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitário máximo de 300,00€.

Foram contabilizadas 3 portas interiores de correr com 2,10 m de altura, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitário máximo de 500,00€.

Foram ainda contabilizados 4 roupeiros com um custo unitário máximo de 1000 euros e um closet com um preço unitário máximo de 1700€.

A caixilharia exterior será em PVC bicolor, branco e cor ANTRACITE, com vidro duplo e estores elétricos, está também incluído o portão secionado da garagem. Foi contabilizado um custo máximo para a caixilharia de 14.000,00€

No preço de venda do imóvel foram também contabilizadas 4 WC completas, com custo total para cada Instalação Sanitária 1.700.00€.

A moradia será isolada exteriormente com o sistema de Capoto e finalizada com pintura.
Instalação elétrica completa, incluindo videoporteiro.

Especificações térmicas:

O aquecimento será feito com recurso a piso radiante hidráulico.
Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos

Arranjos exteriores:

Muro de alvenaria exterior com 1,20 metros de altura, em volta da moradia, devidamente rebocado e pintado.
Pavimentos exteriores de acesso pedonal e de acesso a veículos em calçada de cubo de granito. Nota: foram contabilizados 143 m2 de cubo de granito.

Portão exterior automatizado de acesso a veículos e portão exterior pedonal. Foi contabilizado um custo máximo para os portões exteriores de 2500,00€

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 132698

Moradia de tipologia V4, a 15 km da cidade de Vila Real.
Esta fantástica moradia dispõe de um magnífico espaço exterior composto por jardim, várias árvores de frutos e poço.
A moradia com 417m2, distribuídos em 3 pisos está inserida num terreno com 850m2.
Na cave possui garagem, casa das máquinas, arrumos.
No rés do chão dispõe de cozinha, sala de jantar com lareira, um WC e sala de estar.
No 1º piso possui quatro quartos, um WC e 1 sala.
Esta moradia tem ainda varandas onde pode usufruir de uma excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a aldeia.
Está equipada com aquecimento central a gasóleo.
Junto ao terreno possui outra garagem e cozinha de campo.

Casa para recuperar em Vilarinho de Samardã, a cerca de 15 min do centro de Vila Real, com uma área de construção de 108m2.

Aproveite esta oportunidade para ter uma casa em local sossegado e ao mesmo tempo a poucos minutos do centro da cidade.

Valor: 63.000€

Moradia Geminada, sita em Vila real, Abambres.
O Imóvel esta a ser construído e conta com ótimos acabamentos, gesso projetado nas paredes interiores, teto falso em gesso cartonado, casas de banho completas, portas interiores em lacado branco, roupeiros nos quartos, janelas bicolor em PVC com vidro duplo, e precianas elétricas, Aquecimento central com piso radiante em todas as divisões. No exterior conta com sistema de isolamento Etics.

Moradia em arquitetura moderna, isto é cobertura plana, devidamente isolada e
impermeabilizada, constituída por Cave, Rés do Chão e 1o Andar.
A cave totaliza 126 m2, sendo constituída por uma garagem com 53.68 m2, arrumos com
12.78m2. escritório com acesso direto para o jardim com 13.59 m2, uma WC de serviço com
3.44 m2 e escadas interiores que dão acesso aos restantes pisos da moradia.

O Rés do Chão totalizada 126 m2 sendo constituído por cozinha e sala open space totalizando
uma área útil de 57.42 m2, com acesso direto a uma varanda exterior com 7.15 m2, uma WC
completa com 5.50 m2, um quarto com 17.60 m2, e um Hall de entrada com 7.31 m2 dispondo
de acesso direto a uma varanda exterior com 5.33 m2, e também umas escadas interiores.

O 1o andar totaliza 126 m2 sendo constituído por dois quartos com roupeiro embutido, com
áreas de 16.72 m2 e 17.11 m2, ambos os quartos com acesso direto a uma varanda exterior
com uma área de 12.45 m2, uma WC completa que serve estes dois quartos, com 5.73 m2 e
um quarto com closet e wc privativa, sendo a área do quarto de 18.56 m2, a área do closet de
8.98 m2 e a área da WC privativa de 6.56 m2, também este quarto dispõe de acesso direto a
uma varanda exterior com 7.15 m2.

Vila Real tem uma área total de 378,80 km2. O município é limitado a norte pelos municípios de Ribeira de Pena e de Vila Pouca de Aguiar, a leste por Sabrosa, a sul pelo Peso da Régua, a sudoeste por Santa Marta de Penaguião, a oeste por Amarante e a noroeste por Mondim de Basto.
É uma cidade em constante crescimento e cheia de oportunidades.

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### À Venda: Magnífica Casa T6 em Adoufe, a 5 Minutos de Vila Real - 450 000€

Sonha com tranquilidade perto da cidade? Descubra esta magnífica casa T6 em Adoufe, perfeita para a sua família!

#### Características da Propriedade:

- **6 Quartos Espaçosos:** Dois localizados no rés-do-chão, atualmente utilizados como escritórios, com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
- **5 Casas de Banho:** Inclui duas suites parentais, proporcionando mais conforto e privacidade.
- **Cozinha Grande:** 30 m², perfeita para preparar refeições deliciosas em família.
- **Sala de Estar e Sala de Jantar:** Amplo espaço de 52 m², ideal para momentos de convívio.
- **Garagem:** Espaço para dois carros com portão elétrico.
- **Conforto Moderno:** Alarme, ar condicionado reversível em todas as divisões, aquecimento a pellets e recuperador de calor.
- **Piscina Privada:** Perfeita para relaxar e divertir-se.
- **Cave:** Espaço adicional para armazenamento.
- **Exposição Solar Excelente:** Aproveite a luz natural durante todo o dia.
- **Ambiente Tranquilo:** Vista deslumbrante para a Serra do Alvão.
- **Ideal para Famílias:** Qualidade de vida excecional num ambiente sereno, próximo de escolas, comércio e opções de lazer.

**Não Perca Esta Oportunidade!** Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita.

A casa dos seus sonhos espera por si a apenas 5 minutos de Vila Real por 450 000€!
#ref: 123672

Bem-vindo à sua oportunidade de investimento numa Quintinha única na aldeia de Magarelos em Vila Real.

Esta propriedade é ideal para quem deseja criar um espaço personalizado e rentável.

Com vistas esplêndidas sobre a Serra do Marão, esta propriedade de planalto é um verdadeiro tesouro.

A casa rural incluída , tem um total de 400m2 de espaço envolvente, incluindo múltiplos compartimentos e uma adega tendo 364m2 de área bruta de construção .

Casa para reconstrução em blocos retangulares de granito.

Além da casa, a Quintinha oferece terrenos rústicos com cerca de 2200m2 de área, a escassos metros da casa , perfeitos para o cultivo de hortas e outras atividades agrícolas.

A sua localização numa aldeia tranquila do concelho de Vila Real de Trás-os-Montes, na freguesia de Mouçós, oferece uma vista esplêndida e uma paz tranquila.

Não se preocupe com acessos, já que a via rápida IP4 está a apenas 1,5 km de distância e a cidade de Vila Real fica a apenas 12 minutos de carro.

Esta é a sua oportunidade de transformar esta Quintinha num espaço único e rentável.

Não perca esta oportunidade de investimento .

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Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro
#ref: 91630

Moradia de 2 pisos, para recuperação total, com projecto aprovado na Camara Municipal, de uma moradia unifamiliar , situada a 2 kms do centro de Vila Real.
A moradia está projectada com a seguinte cinfiguração:
R/C - garagem, jardim
1º Piso - sala, cozinha, despensa, 2 quartos, casa de banho completa
A licença de realização de obras poderá ser levantada até Outubro de 2023.
Rede de esgotos, água e electricidade com instalação juto à moradia.
Com excelentes acessos a 5 minutos da cidade.

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE!
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
DESCIDA DE PREÇO DE 90.000 EUROS PARA 70.000 EUROS!
Moradia constituída por dois pisos, o primeiro piso habitacional. Constituído por três quartos, uma casa de banho, uma ampla sala e uma enorme cozinha bem luminosa.
A Lage entre piso é em soalho.
Dispõe de umas vistas magníficas e de uma tranquilidade ímpar.
Venha transformar esta moradia na casa dos seus sonhos. Dê largas à sua imaginação e faça desta oportunidade de negócio o lar para a sua família que desde sempre almejou.
Situa-se a cerca de 8 minutos do intermachê.
Venha visitar esta magnífica oportunidade de negócio.
Marque já a sua visita.

EXTRAORDINÁRIA MORADIA!
Venha conhecer esta magnífica moradia isolada em piso térreo, onde a tranquilidade e paz são palavras chave de uma habitação sublime.
Construída toda ela em linhas modernas, deixa-se prever espaços amplos, bem qualificados, com uma luminosidade irrepreensível!
Constituída por cobertura horizontal com isolamento térmico e paredes exterior das fachadas, simples, em alvenaria de bloco de betão leve, com 6cm de isolamento térmico.
Caixilharia em alumínio com perfil de 6cm.
Composto por aquecimento em piso radiante, com bomba de calor ar-água e pré- instalação de ar condicionado. Sistema solar térmico individual de circulação forçada composto por dois coletores solares.
Constituída por quatro espaçosos quartos e com um uma entrada de luminosidade única, todos eles com roupeiros embutidos, o que lhe permite muita arrumação. De ressalvar dois quartos suítes, com casas de banho privativas, completas e móveis suspensos.
Cozinha ampla, luminosa e totalmente equipada em linhas modernas, com muita arrumação, onde fazem parte os eletrodomésticos compostos por forno, placa, exaustor, máquina de lavar a loiça. De salientar uma ilha onde poderá degustar todas as refeições em família.
Complementa-se um espaço de arrumação e espaço da máquina da roupa em auxílio da casa das máquinas.
Dispõe de uma sala comum e uma área surpreendente com acesso ao deque e a todo um jardim maravilhoso! De salientar um recuperador de calor no espaço sala o que lhe dar um ar acolhedor e familiar.
Anexo com espaço coberto para as viaturas viaturas e um espaço fechado para as suas bricolagens e casa das máquinas.
Composta por um magnífico jardim com sistema de rega, bem como espaço de lazer e um deque para convívio e socialização. Espaço para poder colocar uma piscina e viver momentos de pura diversão.
Realize o seu SONHO e una a sua família em momentos únicos, prazerosos de convívio e socialização.
Situa-se a 7 minutos do centro de Vila Real.
Venha visitar esta magnífica oportunidade de negócio e seja o próximo cliente satisfeito.
Realizamos sonhos.
Aguardamos por si!

Casa do Canastro, é uma vivenda moderna e funcional, localizada nas Flores , arredores da cidade de Vila Real, projetada para oferecer conforto, eficiência e qualidade de vida.

Características principais

- Design e estrutura:

- Moradia térrea, sem degraus, proporcionando acessibilidade para todos.

- Excelente estado de conservação, com acabamentos de alta qualidade e revestimento exterior com capoto para maior isolamento térmico e acústico.

- Sustentabilidade e tecnologia :

- Equipamentos de energia solar para aquecimento e arrefecimento, promovendo eficiência energética.

- Sistema de alarme e videovigilância e demótica, para maior, conforto e segurança.

- Painéis solares integrados.

- Interiores :

- Cozinha moderna : Ampla, bem equipada e funcional, ideal para quem gosta de cozinhar ou receber convidados.

- Sala de estar espaçosa: Ambientes integrados que proporcionam conforto e luminosidade.

- Quartos e casas de banho : Amplos, com design elegante e pensados para oferecer praticidade e conforto.

- Exterior:

- Piscina privada : Bela piscina exterior com vista panorâmica para o jardim.

- Jardim paisagístico: Ideal para momentos de lazer ao ar livre.

- Garagem : Espaçosa e bem integrada à estrutura da casa.

A Casa do Canastro é um refúgio perfeito para quem busca uma vida tranquila, cercada de comodidades modernas e situada em uma localização privilegiada nos arredores de Vila Real !
#ref: 131428

Casa de campo tradicional em pedra de granito, geminada, para recuperar total, com 2 pisos, situada numa bonita aldeia a 8 kms de Vila Real.
Distribui-se da seguinte forma :
R/C - 2 lojas de arrumos com lagar
1º Piso - originalmente dispunha de sala, 3 quartos, cozinha, varanda
A habitação disfruta de boa luz natural, e está enquadrada no núcleo tradicional da aldeia.
Com excelentes acessos, a 2 kms do nó da IP4 e da estrada nacional M1231.
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vivenda de 3 pisos, usada, em perfeito estado de conservação, com garagem e rodeada de jardim, situada junto ao hospital de Lordelo, a 2 minutos do centro da cidade.
A habitação distribui-se da seguinte forma :
- Cave : salão grande, lavandaria, casa de banho de serviço, despensa, e garagem com entrada pelo interior à habitação e portão automático;
- R/C : hall de entrada, casa de banho de serviço, quarto/escritório, cozinha, sala de jantar, sala de estar, acesso directo ao jardim;
o pavimento é em granito e madeira cambela;
- 1º Piso : 5 quartos, 2 em suite, casa de banho completa, vários armários para arrumação;
- Sotão : sala, quarto, 2 espaços de arrumos, casa de banho de serviço;
A moradia, com excelente exposição solar, dispõe de 3 paineis solares, lareira, aquecimento central a pellets c/ convetores electricos em todas as divisões; o telhado foi totalmente renovado recentemente e, tem várias varandas com acesso aos quartos;
O jardim da habitação ladeia toda a moradia e tem inúmeras árvores e flores proporcionando um espaço natural lindiíssimo e de bem estar.
Situa-se no centro de Lordelo, junto ao hospital central , farmácia, transportes públicos, a 2 minutos do centro da cidade. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

MORADIA ESPAÇOSA NO VALE DA CAMPEÃ - VILA REAL

Descubra esta fantástica moradia situada no tranquilo e encantador Vale da Campeã, em Vila Real!
Com uma excelente disposição e amplos espaços interiores e exteriores, esta é a casa ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um ambiente envolvente de natureza.

Principais características:

1º Andar:

3 quartos espaçosos
2 casas de banho
Sala ampla e luminosa
Cozinha totalmente equipada

Rés do chão:

1 quarto
1 Escritório - ideal para trabalhar a partir de casa
1 Cozinha adicional
1 casa de banho
1 Espaço interior versátil (pode ser um quarto ou despensa)
1 Garagem para 2 carros

Exterior:

Amplo espaço ao ar livre
Piscina (sem maquinaria) - excelente para os dias de verão

Possui um terreno com capacidade construtiva.

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Esta é a sua chance de fazer um excelente negócio!

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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o
conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade
entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de
consultores, imóveis online e negócios concretizados.
A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo
e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para
gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as
etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 139520

Casa tradicional para recuperação total em Vila Meã, a 8 Kms do centro de Vila Real.
Inserida numa bonita aldeia rural rica em arqueologia e lendas, junto ao Parque Natural do Alvão, na margem esquerda do rio Corgo.
Com excelentes acessos por estrada asfaltada e desfrutando de uma vista ampla e lindíssima sobre a paisagem envolvente, está localizada a 8 kms de Vila Real, a 6 Kms do nó da A4.
Ideal para habitação própria ou para um projecto de turismo local. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Ruína para reconstrução em Vila Real , Mouçós e Lamares

PIP aprovado para a construção de uma habitação unifamiliar com as seguintes dimensões :

Área do Terreno - 120m2
Área de Implantação - 80 m2
Área de Construção - 160 m2
Altura da fachada - R/C e 1º andar

A ruina fica perto de Vila Real , de escolas, hospitais, supermercados, etc.

Perto do centro e dentro do sossego da natureza!!!

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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o
conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade
entre o consultor e o cliente.

O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de
consultores, imóveis online e negócios concretizados.
A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo
e a transparência.

Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para
gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as
etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 135998

Moradia tradicional em pedra de granito, para recuperar, com 2 pisos, situada numa bonita aldeia a 8 kms de Vila Real.
Distribuí-se da seguinte forma :
R/C - Loja grande de arrumos
1º Piso - Sala e quarto
A habitação tem o telhado já recuperado, disfruta de excelente luz natural, e está enquadrada no núcleo tradicional da aldeia.
Com excelentes acessos, a 2 kms do nó da IP4 e da estrada nacional M1231. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 a construir em Abambres - Vila Real
Moradia em arquitetura moderna com cobertura plana, devidamente isolada e impermeabilizada, constituída por Cave, Rés do Chão e 1º Andar.

Área do lote : 380m2
Área de implantação: 126m2
Área bruta de construção: 378 m2

A cave totaliza 126 m2, sendo constituída por uma garagem com 53.68 m2, arrumos com 12.78m2. escritório com acesso direto para o jardim com 13.59 m2, uma WC de serviço com 3.44 m2 e escadas interiores que dão acesso aos restantes pisos da moradia

O Rés do Chão totaliza 126 m2 , sendo constituído por cozinha e sala open space totalizando uma área útil de 57.42 m2, com acesso direto a uma varanda exterior com 7.15 m2, uma WC completa com 5.50 m2 ; um quarto com 17.60 m2, e um Hall de entrada com 7.31 m2 dispondo de acesso direto a uma varanda exterior com 5.33 m2, e também umas escadas interiores.

O 1º andar totaliza 126 m2 sendo constituído por : dois quartos com roupeiro embutido, com áreas de 16.72 m2 e 17.11 m2, ambos os quartos com acesso direto a uma varanda exterior com uma área de 12.45 m2 ; uma WC completa que serve estes dois quartos, com 5.73 m2 e um quarto com closet e wc privativa, sendo a área do quarto de 18.56 m2, a área do closet de 8.98 m2 e a área da WC privativa de 6.56 m2, também este quarto dispõe de acesso direto a uma varanda exterior com 7.15 m2.

Especificações construtivas:

As paredes interiores serão revestidas a gesso projetado e finalizadas com pintura e revestimento cerâmicos nas WC s. Nota: Revestimentos cerâmicos até 20 €/m2

O Teto da cave será revestido a gesso projetado e finalizado com pintura, nos restantes andares, os tetos serão em gesso cartonado (Pladur) e finalizados com pintura.

Os pavimentos dos 3 pisos serão regularizados em betonilha afagada, após a aplicação de isolamento XPS 6cm e instalação de Piso Radiante Hidráulico( Apenas no Rés do chão e piso 1), e revestidos a cerâmicos a/ ou pavimento flutuante. Nota: Revestimentos cerâmicos e/ ou flutuante até 20€/m2

As soleiras dos vãos exteriores serão em granito amarelo da região com 3 cm de espessura, bem como o revestimento das escadas interiores.

Foram contabilizadas 10 portas interiores de abrir com 2,10 m de altura, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitário máximo de 300,00€.

Foram contabilizadas 3 portas interiores de correr com 2,10 m de altura, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitário máximo de 500,00€.

Foram ainda contabilizados 4 roupeiros com um custo unitário máximo de 1000 euros e um closet com um preço unitário máximo de 1700€.

A caixilharia exterior será em PVC bicolor, branco e cor ANTRACITE, com vidro duplo e estores elétricos, está também incluído o portão secionado da garagem. Foi contabilizado um custo máximo para a caixilharia de 14.000,00€

No preço de venda do imóvel foram também contabilizadas 4 WC completas, com custo total para cada Instalação Sanitária 1.700.00€.

A moradia será isolada exteriormente com o sistema de Capoto e finalizada com pintura.
Instalação elétrica completa, incluindo videoporteiro.

Especificações térmicas:

O aquecimento será feito com recurso a piso radiante hidráulico.
Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos

Arranjos exteriores:

Muro de alvenaria exterior com 1,20 metros de altura, em volta da moradia, devidamente rebocado e pintado.
Pavimentos exteriores de acesso pedonal e de acesso a veículos em calçada de cubo de granito. Nota: foram contabilizados 143 m2 de cubo de granito.

Portão exterior automatizado de acesso a veículos e portão exterior pedonal. Foi contabilizado um custo máximo para os portões exteriores de 2500,00€

Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o
conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade
entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de
consultores, imóveis online e negócios concretizados.
A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo
e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para
gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as
etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 133810

Bela Moradia T4, no centro da cidade de Vila Real !


Se você está em busca da combinação perfeita entre vida urbana e tranquilidade, a nossa incrível Moradia T4 , no centro da cidade de Vila Real é a sua resposta.
Situada num local, que proporciona acesso imediato às comodidades urbanas, mas ao mesmo tempo oferece a serenidade de uma vista panorâmica da majestosa serra do Marão e Alvão, esta propriedade é verdadeiramente única.

POSSIBILIDADE DE PERMUTA COM OUTRO IMÓVEL .

Principais Características:

Localização Ideal:
Desfrute da comodidade de estar no coração da cidade de Vila Real, onde lojas, restaurantes e serviços estão a poucos passos de distância.
Experimente a paz de um local tranquilo, com uma vista deslumbrante que o conectará com a natureza.

Espaço e Conforto:
Com quatro quartos espaçosos, esta moradia oferece o espaço necessário para acomodar sua família com conforto e estilo.
Os amplos espaços interiores foram cuidadosamente projetados para proporcionar uma atmosfera acolhedora, enquanto o jardim exterior bem cuidado convida a momentos relaxantes ao ar livre.

Versatilidade Extraordinária:
Além de ser uma residência perfeita para uma família, esta moradia também opera como Alojamento Local (AL), proporcionando a oportunidade de investimento para aqueles que desejam entrar no mercado hoteleiro.
Essa versatilidade é uma característica rara , que oferece a possibilidade de maximizar o retorno do seu investimento.

Comodidades Modernas:
A propriedade dispõe de estacionamento para sua conveniência, garantindo que você sempre tenha um lugar seguro para o seu veículo.
Nos dias mais frios, aproveite a lareira a lenha e os recuperadores de calor para criar um ambiente aconchegante e acolhedor.

Estado Impecável: A moradia foi mantida em excelente estado de conservação, o que significa que você poderá mudar-se sem preocupações e começar a aproveitar sua nova vida imediatamente.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia que combina a agitação da cidade com a serenidade das montanhas.
Seja para viver, investir ou ambos, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos. Entre em contato connosco hoje mesmo, para agendar uma visita e testemunhar pessoalmente a beleza e o potencial desta moradia T4 única no centro da cidade de Vila Real.
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A Casa de Campo do Alvão, é uma oportunidade única. para quem procura restaurar uma construção rústica e histórica, situada na aldeia de Paredes, no coração da Serra do Alvão.

Esta propriedade em ruína, permite a reconstrução de uma charmosa casa de campo, aproveitando a pedra antiga da região, que confere uma beleza autêntica e acolhedora ao imóvel.

Características
- Localização: Paredes é uma aldeia típica transmontana, situada a apenas 10 minutos de carro de Vila Real e a cerca de 5 km, de serviços essenciais, como por exemplo hipermercados.

- Ambiente e Paisagem : Envolvida pelas deslumbrantes paisagens de montanha da Serra do Alvão, esta casa promete uma experiência tranquila e serena, em perfeita harmonia com a natureza.

- Potencial de Reconstrução : A utilização das pedras antigas originais, permite uma integração perfeita com a paisagem e uma estética rústica especial, respeitando a arquitetura tradicional da região.

- Ótima Exposição Solar : A propriedade beneficia de excelente exposição solar, ideal para aproveitar a luminosidade natural ao longo do dia.

Com a sua localização próxima a Vila Real e rodeada de montanhas, a Casa de Campo do Alvão, é ideal para quem procura um refúgio rural, ou para um projeto de turismo rural, onde os hóspedes possam vivenciar o encanto e a autenticidade de Trás-os-Montes.
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EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE!
MAGNÍFICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO.
Moradia composta por dois pisos. No piso superior constituído por quatro amplos, luminosos e espaçosos quartos, um dos quartos com varanda privada, os restantes com acesso à varanda em toda a sua extensão e acesso ao terraço. Caracterizada por uma moradia uni familiar e com áreas amplas e muito luminosas, espaço exterior de jardim, um Deck para o seu convívio social e familiar em que serão degustados os seus almoços e jantares.
Ao dispor quatro quartos como referi anteriormente, um deles com roupeiro embutido, sala ampla e muito luminosa com acesso direto ao terraço e com umas vistas desafogadas e maravilhosas. Composto por duas casas de banho em linhas modernas, uma delas com base de chuveiro, a outra com banheira mas com luz direta. De ressalvar o primeiro andar é a área habitacional em todo o seu piso., onde pertence uma cozinha muito espaçosa toda ela completamente equipada com todos os eletrodomésticos e móveis com muita arrumação. Além de muito espaço tem ao seu dispor uma arrecadação para arrumar os seus pertences como aspirador, tábua de passar a ferro e o que mais lhe convier.
A moradia dispõe de aquecimento central em todo o seu primeiro piso habitacional, caixilharia com vidro simples. O pavimento dos quartos, sala e corredores em madeira maciça, a cozinha e casas de banho em piso cerâmico.
No piso inferior e não menos relevante, uma cozinha rústica para verdadeiros convívios, escritório, casa de banho de serviço e uma magnífica e ampla garagem onde poderá arrumar cinco carros. Em frente à moradia um espetacular jardim e na parte traseira uma zona ampla com árvores de fruto, um Deck e futuramente poderá construir uma piscina.
Moradia com uma exposição extraordinária exposição solar.
Venha visitar este que pode ser a casa dos seus SONHOS!
Seja o próximo cliente satisfeito.
Aguardamos por si!

EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE
MAGNÍFICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
Moradia bi familiar chave na mão, NOVA, com um conceito bem diferenciado na cidade de Vila Real.
Situada junto aquele que é o melhor circuito do mundo, com uma localização preferencial! Próxima de lojas de bens e serviços e bem perto do nosso Shopping
Constituída por dois pisos, rés do chão e andar com cerca de 200 m2 de área de construção.
Isolamento térmico de paredes exteriores com aplicação de bloco térmico e sistema ETICS com 8cm, isolamento da laje com leca, isolamento da laje de cobertura com telas e saídas de água interiores.
Isolamento térmico da cobertura com XPS, manta geotêxtil e acabamento com material cerâmico de pousar.
Climatização em sistema multi- Split.
Quanto á disposição das divisões interiores, neste momento ainda há possibilidade de alguns ajustes consoante o gosto do cliente.
Quanto aos materiais de construção, será utilizado material de excelentes propriedades de isolamento, quer térmico como acústico.
Paredes interiores revestidas a gesso projectado, excelente comportamento térmico e acústico.. Sistema led encastrada.
Os tetos interiores da habitação serão em gesso catornado do tipo Pladur.
Revestimentos interiores com flutuante AC5, ou cerâmico ( amostras a fornecer pelo empreiteiro). Carpintaria portas e roupeiros em madeira de carvalho ou faia vaporizada.
Revestimento de paredes dos Wcs interiores cerâmicos retificados de médio/grandes formatos.
Loiça sanitária suspensa, bases de chuveiro de resina de cor branca ou preta, torneiras das bases de chuveiro encastradas nas paredes e com monocomando. Torneiras para móveis de pousar. Móveis de Wc s será apresentado o catálogos dos mesmos para escolha.
Equipada com bomba de calor para AQS, gás canalizado.
Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo de baixo emissivo.
Sistema de vídeo porteiro a cores com wi-fi, podendo à distância visualizar, falar e abrir a porta.
Portão de acesso pedonal com trinque elétrico.
Na frente da moradia conta com aproximadamente 50m2 de espaço para estacionamento e zona ajardinada.
Arranjos exteriores em cubo de granito e zona ajardinada
Tem à disposição um terraço na cobertura com cerca de 90 m2, virado a Sul, onde se localiza uma piscina privada com aproximadamente 10m2.
Marque já a sua reunião para qualquer esclarecimento!
Seja o próximo cliente satisfeito.
Aguardamos por si!

Vivenda usada com 2 pisos, 3 frentes, para recuperação interior, situada na zona do Alto Douro Vinhateiro.
Constituída da seguinte forma :
R/C : garagem, lagar, 2 grandes salas de arrumos, logradouro e quintal;
1º Piso : 5 quartos, sala, cozinha, casa de banho, páteo/terraço traseiro e terraço frontal.
A habitação dispõe de 1 quintal c/ aproximadamente 20/25 m2 e 2 anexos.
Com excelentes acessos e disfrutando de vistas panoramicas lindissimas para a paisagem vinhateira é um projecto interessante para Turismo rural ou habitação própria.
Situa-se a 15 kms do centro da cidade de Vila Real, 10 kms da zona industrial de Constantim, do Natur Park e do Régia Douro Parque.

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Clássica T4 no centro de Vila Real

Apresentamos esta Moradia clássica, em pleno centro de Vila Real.
Construída em meados dos anos 50, com 1200 m2 de área total do terreno.
4 frentes. Orientação nascente poente.
354 m2 de área bruta de construção.

Ocupando uma frente de 28 metros, é uma obra de arquitetura sui generis no contexto da cidade de Vila Real.
Tendo sido das primeiras a ser construída na antiga Rua do Carvalho, em meados dos anos cinquenta, foi construída integralmente em granito, dentro de um estilo arquitetônico então designado por Português Suave. Este estilo que tinha num dos seus mentores o arquiteto Raul Lino, visou criar uma arquitetura genuinamente portuguesa, sendo esta moradia um exemplo dessa corrente.
Na conceção da mesma foram contemplados vários pormenores decorativos, de que se pode salientar o revestimento das paredes do alpendre de entrada, com azulejaria da Faiança Battistini, de Maria de Portugal.
A moradia é composta por 3 pisos: cave, r/chão e 1º andar, com a seguinte distribuição interior:
No 1º andar, existem quatro quartos, uma casa de banho, um closet e um hall de distribuição. Dois dos quartos englobam duas varandas, sendo uma delas vocacionada para solário.
No r/chão, existe um hall de entrada, três salas, que se podem articular numa só, escritório, cozinha, despensa e casa de banho.
Na cave, existe um compartimento de arrumos, duas salas, garrafeira e sala de música.
Da cave pode aceder-se ao jardim que contempla a maior magnólia de Vila Real, além de três Caméllias japoneiras, bem como várias árvores de fruto, e um lago.
Fazem também parte do lote duas garagens.

O estado de conservação do imóvel é ótimo, tendo sofrido obras de beneficiação e conservação há dez anos, de que resultaram uma nova cozinha, novas casas de banho, aquecimento central a partir de um recuperador instalado numa das salas, caixilharia nova com vidro duplo e proteção solar pelo exterior, rede de águas nova, bomba de calor, a que corresponde a classificação energética de A.

A sua localização privilegiada permite-lhe estar, a pé, a dois minutos do mercado municipal, três minutos da estação de camionagem e pavilhão multiusos, cinco minutos do Hospital da Luz, Câmara Municipal e demais locais convenientes.

As características do seu jardim, na sua maior parte exposta a sul, permite usufruir de tranquilidade, e das sensações de um ambiente tipicamente campestre.


*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
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