82 Casas para Venda, Imóveis com Negócio mais recentes, no Distrito de Setúbal

COLÉGIO com 698 m2 de área total no Seixal - EXCELENTE OPORTUNIDADE!

Este estabelecimento de ensino particular tem 189 m2 de área bruta privativa.
Acresce um Terraço de 509 m2 com entrada de acesso independente e uso exclusivo do colégio.

Vista 1ª linha para a Baía do Seixal!

Sala polivalente/refeitório com 74 m2
Sala de atividades com 29.5 m2
Sala de Jardim de infância com 28.5 m2
Sala de creche com 27 m2
Sala ATL com com 26 m2
Sala de atividades com 25.5 m2
Sala de recepção com 11 m2
Gabinete da Direção com 9 m2
2 instalações sanitárias de apoio às salas e uma casa de banho para adultos

O colégio encontra-se de momento em funcionamento.
Tem Alvará do Ministério da Educação, e uma declaração da Câmara Municipal do Seixal, onde refere que as instalações se encontram aprovadas para atividades com crianças.

Excelente localização. Próximo da Baía do Seixal, Fórum Cultural do Seixal, Centro de Saúde, Bombeiros, Farmácia e Transportes Públicos.

Excelente Oportunidade! Marque já a sua visita!!

Oportunidade de adquirir um estabelecimento totalmente operacional numa zona residencial de elevado movimento durante todo o ano, com forte presença de residentes e clientes estrangeiros.
Características do espaço:
32 lugares sentados no interior
Esplanada ampla com cerca de 100 lugares
Balcão, copa e equipamento completo conforme exigências legais
Espaço totalmente remodelado
Ambiente moderno e acolhedor, ideal para pequeno-almoço, almoço, lanche e petiscos
Negócio pronto a funcionar, com excelente potencial de faturação devido ao fluxo constante de clientes e à localização privilegiada.
Ideal para investidores ou profissionais do setor que procuram um negócio consolidado e com grande capacidade de expansão.

A Freguesia da Costa de Caparica está localizada no concelho de Almada, na região da Área Metropolitana de Lisboa, em Portugal. Esta freguesia é conhecida principalmente pela sua rica costa atlântica, que atrai moradores e turistas pela beleza natural e pelas suas praias. A Costa de Caparica é uma das zonas balneares mais populares da região, especialmente no verão, oferecendo mais de 15 km de praias de areia dourada e águas convidativas.
Historicamente, a Costa de Caparica tem raízes que remontam ao período romano, com vestígios arqueológicos que atestam a sua importância na antiguidade. No entanto, a área começou a se desenvolver de forma mais significativa no século XX, com a construção de infraestrutura voltada para o turismo, comércio e lazer.
Além das praias, a região é famosa pela sua vegetação de dunas, que se mistura com zonas urbanas e parques naturais. A Costa de Caparica também está perto da Reserva Natural do Estuário do Tejo, uma área protegida que é um ponto de interesse para observação de aves e para atividades ao ar livre.
Tem uma vida cultural vibrante, com diversos eventos e festas ao longo do ano, incluindo as populares festas de verão. A gastronomia local é outra característica marcante, com destaque para os pratos de peixe e marisco frescos, especialmente nas esplanadas e restaurantes à beira-mar.
A freguesia da Costa de Caparica é, portanto, um excelente exemplo de como a natureza, a história e a modernidade podem coexistir, oferecendo uma qualidade de vida única para seus habitantes e um destino turístico de excelência.

Está disponível para venda um restaurante totalmente equipado, pronto para começar a gerar receitas desde o primeiro dia.

Porque esta é uma oportunidade única:
Imóvel e recheio em excelentes condições - negócio pronto a arrancar sem necessidade de investimento adicional.
Negócio consolidado com excelente reputação nas plataformas online.
Esplanada com cerca de 18 m², equipada com arbustos e floreiras, proporcionando um espaço exterior agradável e valorizado.
Zona de fácil acesso, ideal para atrair novos clientes e fidelizar os existentes.

A planta: a planta apresentada na imagem está ligeiramente diferente da atual, mas a área total do imóvel é exatamente igual.

Se procura investir num negócio de restauração já em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e potencial de crescimento, este restaurante é a escolha certa!

Trespasse, Café, Urbisado, Setúbal

Café com esplanada para trespasse em zona nobre de Setúbal.

O estabelecimento está em funcionamento diário e o trespasse contempla o recheio completo .

Oportunidade única! Espaço acolhedor, equipado e com esplanada em área de grande movimento.
Excelente exposição solar ao longo do dia, ideal para atrair clientes locais e turistas .Perfeito para quem procura iniciar ou expandir um negocio no setor da restauração.

O trespasse contempla uma renda mensal de 700 euros.

COSTA DE CAPARICA - Estabelecimento para venda no Centro Comercial Caparica Oceano

Excelente oportunidade de investimento no coração da Costa de Caparica!

Esta loja com 20m² oferece a combinação perfeita entre localização, visibilidade e potencial de negócio.

O espaço é ideal para comércio, serviços, escritório ou pequeno atelier, beneficiando de um fluxo constante de pessoas, especialmente durante a época balnear, graças à proximidade das praias e da zona central da Costa.

A poucos minutos a pé da praia.

Espaço em bom estado e pronto a utilizar

Se procura um espaço estratégico para iniciar o seu negócio ou investir numa zona com forte procura turística e local, esta é uma oportunidade imperdível.

#ref:34638545

Vende-se espaço reservado a restaurante,com amplas áreas, inserido num terreno com 2236 m2, localizado a poucos minutos das praias de Sesimbra e Meco.
O imóvel destaca-se pela sua dimensão generosa, excelente visibilidade e potencial turístico. No piso térreo, encontra-se a area destinada a restaurante, composto por uma espaçosa sala de refeições, cozinha, zona de arrumos e instalações sanitárias para clientes e staff.
No primeiro piso, existe um alojamento/residencial com 8 divisões, ideal para uso próprio, staff ou exploração turística (guest house, alojamento local, etc.).
O espaço exterior oferece estacionamento privativo e áreas que permitem a realização de eventos, esplanada ou futuras ampliações.
Possibilidade tambem de aproveitamento da estrutura já existente podendo fazer duas moradias em banda.
Ideal para: Investidores, famílias empreendedoras ou profissionais do setor da restauração e turismo que procuram um negócio com grande potencial de crescimento.

As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Lar bem localizado com alvara para 30 camas. 100% ocupação. Todos os serviços com qualidade. Boa rentabilidade.

COSTA DA CAPARICA - CAFÉ para venda - OPORTUNIDADE!

Em pleno funcionamento e com um ambiente acolhedor, pronto para receber os seus novos proprietários na Costa da Caparica.

Para quem pretenda investir num negócio sólido e com um enorme potencial. Clientela fidelizada e excelente localização.

PRONTO A ENTRAR e TRABALHAR SEM NECESSIDADE DE INVESTIMENTO INICIAL NEM DE RISCO.

Para saber mais ou visitar entre em contacto connosco. Visite.



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Um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade até 24 meses. A sua casa com segurança.

Pastelaria acolhedora e equipada, com serviço de padaria, situada em zona de grande movimento, com carteira de clientes fidelizada e excelente reputação em zona central e privilegiada na Cruz de Pau.

O espaço encontra-se em pleno funcionamento, com todas as licenças em dia e todas as condições prontas para continuar a atividade sem interrupções. Inclui:

Área de atendimento e esplanada com lugares sentados;

Vitrinas refrigeradas, arcas e demais utensílios;

Clientela regular e volume de vendas estável, com potencial de crescimento;

Localização: próxima de escolas, mercado, estação ferroviária Fertagus e transportes públicos.

Ideal para quem procura um negócio rentável e pronto a funcionar, sem necessidade de investimento inicial em equipamentos ou obras.

Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita!

Restaurante emblemático, com vários anos de experiência e muito conhecido na zona de Azeitão. Encontra-se em pleno funcionamento e totalmente equipado.
O Restaurante é composto por duas salas com capacidade para 180 lugares no piso superior e 55 lugares no piso inferior. Conta ainda com café e esplanada.
Possibilidade ainda de exploração para eventos.
Dado o amplo espaço exterior de 1.039m2 e o interior de 511m2, é o indicado para investimento para o seu futuro negócio.
Venha conhecer esta grande oportunidade.

Ref.: 356

Oportunidade única para o seu negócio! Apresentamos um espaço comercial situado no prestigiado Bairro do Liceu, pronto para se transformar no seu próximo negócio de sucesso!
Este local tem uma trajetória marcada pela qualidade e uma clientela fiel, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja dar continuidade ou iniciar um novo projeto. Este imóvel possui a afectação para comércio, o que possibilita a adaptação para diferentes tipos de negócios.

Oportunidade única para quem deseja investir no setor da restauração! Este restaurante, com 76m² e uma licença de utilização para serviços de restauração e bebidas, está situado num bairro residencial movimentado, próximo de duas escolas e do Conservatório Regional de Setúbal, garantindo um fluxo constante de clientes.

O espaço conta com 40 lugares sentados, distribuídos entre o interior e uma agradável esplanada coberta, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil para os clientes.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto!

Ref.ª 00994

Pizzaria, situada na Sobreda. Com um preço atrativo de 290.000€, esta propriedade de 65m² investidores que procuram uma excelente oportunidade.

O restaurante apresenta uma disposição inteligente, com 1 sala e 2 casas de banho

Localizado numa zona tranquila, este imóvel beneficia de proximidade a várias comodidades, incluindo escolas, supermercados e transportes públicos.

Não perca a oportunidade de viver nesta localização privilegiada.

Desperte para um investimento que combina excelência, localização privilegiada e personalidade autêntica. Apresenta-se esta GuestHouse, um imóvel que ultrapassa o ordinário e se distingue pela elegância, conforto e sofisticação, ideal tanto para uma operação consolidada de Alojamento Local como para a transformação em um Boutique Hotel de referência.

Características da Propriedade
Ambiente e Renovação de Excelência totalmente renovada em 2020, a GuestHouse oferece acabamentos de elevada qualidade, conforto moderno e design que valoriza charme, luz natural e convivialidade.
Estrutura Impecável composta por 382,15 m² de área bruta privativa, distribuída por 9 suítes (duas com varanda privativa e uma com terraço), escritório, sala de estar, copa em open space, arrumos, armazém e áreas de serviço. Capacidade total: 14 camas. Inclui WC social, WC de funcionários ou visitas, pátio e zonas exteriores.
Zonas Comuns que Encantam para além do interior elegante, o pátio exterior com cerca de 56,33 m² proporciona um espaço exclusivo para relaxamento, convívio e experiências ao ar livre, como pequenos-almoços, chá da tarde ou cocktails sob o céu de Setúbal.
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Potencial e Destinos do Negócio
Classificação de Relevância com pontuação de 9,2 no Booking, a GuestHouse evidencia excelência de serviço, conforto e satisfação dos hóspedes, sendo um selo de confiança num mercado turístico cada vez mais exigente.
Versatilidade de Exploração pronta a operar imediatamente, a propriedade permite continuidade como Alojamento Local ou, caso desejado, transformação em Boutique Hotel, com serviços premium e experiências personalizadas, incluindo bem-estar, gastronomia local, vinhos ou atividades culturais.
Atração Turística em Crescimento Setúbal destaca-se pelo aumento de visitantes nacionais e internacionais, pela valorização da natureza circundante (Reserva Natural do Estuário do Sado, Parque Natural da Arrábida) e pela proximidade de pontos de interesse regionais e costeiros.
Potencial de Valorização com tendências crescentes do turismo cultural e de natureza, esta propriedade situa-se numa posição estratégica para valorização futura, beneficiando de eventuais classificações patrimoniais e investimentos locais.
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Localização Incomparável
Distâncias-chave a apenas 3 km das praias da Arrábida; 2 km do catamarã para a Península de Tróia; proximidade a Lisboa via transporte, aeroporto e estações centrais. Ideal para hóspedes que procuram combinar sol, mar e fácil acesso.
Envolvente Urbana e Local próximo do Mercado do Livramento, da zona ribeirinha, dos jardins públicos, do comércio local e da gastronomia típica. Uma localização que combina vitalidade urbana com a tranquilidade do espaço interior da GuestHouse.
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Porquê Investir Nesta GuestHouse

Design elegante e acabamentos de elevado padrão;
Reputação comprovada e desempenho turístico de excelência;
Flexibilidade de exploração (AL Boutique Hotel);
Localização estratégica com grande apelo turístico;
Potencial de valorização consistente com tendências do setor.

Imóvel com excelente localização, atualmente preparado para restauração, mas adaptável a outros tipos de comércio ou serviços.
Dispõe de:
Piso térreo, esplanada exterior e mezzanine no piso superior
Capacidade interior para 40 lugares e esplanada com 20 lugares
Área Bruta Privativa: 115 m²
Totalmente equipado para funcionamento imediato (restauração), com equipamentos em bom estado
Oportunidade ideal para dar continuidade ao restaurante ou criar um novo conceito de negócio.
Contacte para mais informações ou agendar visita.

Guest House de charme na baixa de Setúbal - oportunidade única de investimento

Apresentamos esta Guest House de extremo bom gosto, situada no coração da baixa de Setúbal, a poucos passos de restaurantes, comércio local e das belas praias da região.
Com 9 quartos temáticos, cuidadosamente decorados para proporcionar uma experiência memorável a cada hóspede, esta propriedade combina conforto, originalidade e elegância.

O imóvel conta ainda com um agradável pátio, perfeito para momentos de descontração ou para acolher pequenos eventos ao ar livre, garantindo um ambiente acolhedor e convidativo.

Em pleno funcionamento e com carteira de clientes fidelizados, representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio pronto a rentabilizar, numa das zonas mais procuradas e turísticas de Setúbal.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel de charme, com negócio incluído e excelente localização.

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Ref: MJC5355 - Excelente Restaurante em funcionamento na Cova da Piedade.
Óptimo negócio em funcionamento à varios anos, com uma grande carteira de clientes.
Restaurante com área de 120m2 e boa montra.
Venha conhecer!

Espaço Comercial com 67 m² - Quinta do Conde 2 | Oportunidade de Investimento | Rua Afonso Costa

Apartamento Disponível para visitas: Atualizado dia 19/08/2025.
Nota: Não trabalhamos com agências imobiliárias.
Caso o seu consultor imobiliário lhe diga que o imóvel já está vendido, por favor confirme diretamente connosco a disponibilidade.

Este espaço comercial situa-se no rés-do-chão da Rua Afonso Costa , em plena Quinta do Conde 2, concelho de Sesimbra.

Com uma área bruta privativa de 67,38 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para abrir o teu negócio ou rentabilizar em arrendamento.

Valor de venda: 175.000€
Área total: 67,38 m²
Certificado Energético: C
Afetação atual: Comércio

Localização estratégica:
A escassos metros da Escola Básica Integrada da Quinta do Conde, garantindo elevado tráfego pedonal e visibilidade
Junto ao mercado municipal, zona movimentada com forte presença de comércio local
Proximidade a transportes, cafés, padarias, serviços e zonas habitacionais
Estacionamento fácil na rua e acessos rápidos à EN10 e A33

Potencial:
Espaço versátil, ideal para mercearia, cabeleireiro, estética, escritório, clínica, takeaway, loja ou serviços locais
Zona com elevado fluxo diário e procura constante de comércio de proximidade
Facilidade de adaptação a vários tipos de negócios
Potencial de valorização a médio prazo, graças ao crescimento urbano da Quinta do Conde

Queres abrir o teu negócio num ponto seguro e em expansão? Fala connosco e agenda a tua visita. Este espaço pode ser o teu próximo passo.

Restaurante todo equipado - Trespasse - balcão - cozinha - wc - tem 15 lugares sentados, na esplanada tem 12 lugares sentados - contrato de 5 anos - renda mês 500€ - zona de passagem - fica a 15 min. de estação do Barreiro e do Terminal do Rodo-Ferro-Fluvial do Barreiro - fica a 2 min. do Parque Catarina Eufémia e do Mercado Municipal 1º de Maio.

02 PISOS - LOJA E COZINHA INDUSTRIAL

Se pretende criar o seu próprio negócio com conceito diferente e ou dar continuidade nesse nicho de mercado.. . é sua oportunidade de o concretizar. Este simpático a agradável espaço já está consolidado e com uma carteira de clientes assíduos. A grande valia deste espaço é sua localização privilegiada com muito fluxo de pessoas e turistas considerável e que está ao pé de umas das melhores churrasqueiras da cidade de Setúbal o Frango Vaidoso com mais de 30 anos que atrai dezenas de novos clientes à nossa casa, devido ao alto número de pessoas a transitar no local. O espaço também é composto em seu 2 piso uma excelente e espaçosa cozinha, já com instalações de gás e exaustão e ar condicionado, tudo já com as respetivas licenças da câmara, prontinho a funcionar.

No 1 piso há DUAS casa de banho (Mas/Fem) e um lavabo e uma pequena copa de apoio.
No 2 Piso além da 1 casa de banho, um depósito, um pequeno escritório e uma ampla cozinha.

Esta cafetaria gourmet está totalmente remodelada e equipada com toda parte elétrica e hidráulica novas e com todos os equipamentos e utensílios com excelente estado de
conservação e qualidade, tudo a funcionar perfeitamente.

O trespasse inclui todos móveis, mesas, cadeiras, armários, todo recheio de máquinas e equipamentos, tais como frigoríficos, montras, ar condicionado etc. (Detalhes descritivo será enviando após visita).

Exceto a máquina de café, pois é ’consignada à Delta e algumas mesas e cadeiras com a marca Delta.

Espaço tem potencial para diferentes tipos de negócios.
Motivo do trespasse - Mudança de conceito e localização.

O valor da renda para os 2 pisos (loja e cozinha) será de 800 euros contrato de 5 anos.

O valor real do trespasse só será negociado no dia da visita, não informaremos valores por telefone, apenas à pessoas realmente interessadas, para evitar especulações no mercado e até mesmo prejudicar o andamento e funcionamento do estabelecimento.
Aceitamos proposta para trespasse sem recheio. ACEITO CARRO ’NOVO’ (2015 em diante), como forma parcial de pagamento.
#ref:34383949

Procura um espaço ideal para a realização de eventos, onde pode investir no seu próprio negócio?
Esta é a sua oportunidade!

Este restaurante está localizado no Condomínio Casas de Azeitão.
O restaurante tem zona de esplanada e barbeque com telheiro.
O espaço tem várias janelas e um pé direito alto, o que permite a entrada de muita iluminação natural.

Com 234m2 de área útil e 675m2 em lote de gaveto.

O restaurante está completamente equipado e mobilado, assim como dispõe de toda a palamenta necessária para pronto funcionamento.
Pode ser desenvolvida qualquer área de restauração ou outro negócio à sua escolha.

Tem 4 WC’s.

Tem por cima da cozinha um piso intermédio onde tem um WC, zona de arrumos e escritório.

Estacionamento facilitado e gratuíto à porta.

Zona calma, em urbanização de moradias, próxima de escolas, banco, supermercados, pequeno comércio e excelente ciclovia.
Fáceis acessos à autoestrada e rede nacional de estradas.
A 30 minutos de Lisboa podemos encontrar uma qualidade de vida, junto à Serra da Arrábida.
A cerca de 15 minutos de Setúbal.

Tem alguma dúvida? Contacte-nos sem compromisso.
Agenda já sua visita!

Adega Tradicional à Venda - Cabanas, Quinta do Anjo

Oportunidade única para adquirir uma adega típica situada em Cabanas, na pitoresca freguesia de Quinta do Anjo, no concelho de Palmela - uma região conhecida pela tradição vinícola e paisagens deslumbrantes da Serra da Arrábida.

Características principais:

Área total Implantação do edifício: 147 m²

Composição: espaço amplo para armazenamento e produção, zona de provas e apartamento T1 de apoio à adega.

Área total do terreno de 3.392,35 m2, com possibilidade de construção.

Com luz e água da companhia e também com utilização de furo comunitário

Tem capacidade de armazenamento 150.000 litros

Estado: A funcionar

Licenciamento: Possui licença para produção, venda de vinhos e aguardente

Este imóvel oferece um grande potencial para quem deseja investir no setor vinícola, criar um espaço enoturístico ou até convertê-lo para outro tipo de negócio com identidade local.

Vantagens da localização:

Região vinícola prestigiada, integrada na Rota dos Vinhos da Península de Setúbal

Facilidade de acesso a Palmela, Setúbal e Lisboa

Ambiente rural com forte ligação às tradições da região

Ideal para produtores, empreendedores do setor agroalimentar ou investidores que valorizem autenticidade e tradição.

Para mais informações, agendamento de visita ou detalhes técnicos, entre em contacto connosco!

Disponibiliza-se para venda, pastelaria reconhecida e bem estabelecida no centro da Vila da Moita, com localização estratégica em zona de elevado fluxo pedonal e proximidade a serviços essenciais.

O espaço encontra-se **totalmente equipado e em pleno funcionamento**, apresentando-se como uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais do setor que pretendam iniciar atividade com uma base sólida e reputação consolidada.

Características principais:

- Instalações amplas, cuidadas e devidamente mobiladas
- Equipamentos profissionais em excelente estado de conservação
- Esplanada exterior
- Alvará de funcionamento e licenças atualizadas
- Carteira de clientes fidelizada e histórico de atividade consistente

Mais informações, incluindo condições de venda e agendamento de visita, disponíveis mediante contacto direto.