2 Imóveis com Negócio - Restaurante em Lisboa, Campo de Ourique

Excelente oportunidade para investimento a longo prazo! Loja de 52 m2, localizada em plena Avenida movimentada de Campo de Ourique, próxima ao Largo do Rato, uma das zonas mais emblemáticas e estratégicas de Lisboa. Com rendimento até 2029.

Este espaço comercial oferece uma estrutura versátil e funcional, dividida em três pisos, ideal para diferentes tipos de negócios. A loja dispõe de:

Atendimento interior bem organizado;
Ampla esplanada, perfeita para atrair clientes e proporcionar uma experiência diferenciada;
Sistema de extração de fumos, tornando-a adequada para negócios na área de restauração ou similares.
A localização privilegiada, somada às suas características, faz desta loja uma excelente escolha para quem procura um negócio com grande potencial de crescimento e valorização a longo prazo.

Não perca a oportunidade de estabelecer-se em uma das áreas mais movimentadas e charmosas da cidade.
Marque já a sua visita!

- Oportunidade disponível até ao fim do mês de Março -

-O espaço:

Espaço de restauração com esplanada em Campo de Ourique em pleno funcionamento.

A loja conta com um layout rectangular, nivelado, simples e aberto, com mesas na frente e balcão e cozinha na parte de trás. A área generosa da zona de refeições torna o espaço ideal para qualquer modelo de self-service com compotenente de take-away ou pre-pagamento. O ambiente acolhedor, tem pouca luz e pavimento em azulejo, ao estilo cave. Renovado em 2023, pode tornar-se ainda mais confortavel e moderno com uma leve atualização, mantendo a sua identidade.

Café de brunch, restaurante de comidas rápidas saudáveis ou até uma pizzaria, seriam conceitos adequandos ao espaço, uma vez que exigem alguma confecção e poderiam usufruir do equipamento existente.

-Características:

-110m2
-total de cerca de 80 lugares (70 lugares interiores + 12 lugares de esplanada)
-cozinha equipada
-extração de fumos
-2 casas de banho
-esplanada ampla
-ar-condicionado


-A zona:

Campo de Ourique é um dos bairros mais prestigiados de Lisboa, combinando um ambiente residencial e familiar com uma dinâmica vibrante que atrai tanto moradores exigentes como visitantes de outras zonas da cidade e turistas. Com um forte sentido de comunidade, comércio diversificado e excelentes acessibilidades, é o cenário ideal para um conceito gastronómico contemporâneo que responda às preferências de um público moderno, sofisticado e atento à qualidade.

A localização beneficia também de fácil acesso a todas as estradas principais da grande Lisboa e às praias, encontrando-se muito próxima da ponte 25 de Abril e linha de Cascais.

-O negócio:

Trespasse no valor de 120 000 euros
Renda atual - 5000 euros mensais

Este negócio tem licença de restauração com autorização para estar aberto até às 2:00, licença de esplanada, todo o equipamento profissional de cozinha, máquina de café, zona de bar, frigorifico, arcas, máquina de lavar e zona de copa, bancadas de inox, fogão, forno e sistema de extração de fumos profissional, utensílios, mobiliário, acesso ao contrato de arrendamento com potencial duração até 10 anos, marca, conta de instagram e website.

Com uma gestão comprometida e proactiva pode recuperar o seu investimento inicial em menos de
dois anos e antecipar muitas despesas e desafios inerentes ao início da atividade.

Esta oportunidade tem tempo limitado, até ao fim de Março. A partir desta data os proprietários irão dar um novo destino ao espaço.