6 Imóveis com Negócio T6 ou superior no Distrito de Santarém

Lar de Idosos tipologia T9:

Alvará para 15 Utentes

Composto por:

Nove quartos, quatro com casa de banho
Uma sala de estar
Uma sala de jantar
Uma cozinha
Cinco casas de banho
Uma despensa
Uma arrecadação
Uma lavandaria

Podemos destacar:

- o espaço de estacionamento junto ao imóvel
- o terreno anexo ao imóvel numa área de 815 m2
- o chão do imóvel é de mosaicos
- a caldeira a gás para aquecimento do imóvel

Localizado em zona muito sossegada a:

Quinze minutos da cidade de Abrantes
A dois minutos de farmácia
A dois minutos do minimercado da vila
A dois minutos da igreja

A Hospedaria de Almeirim está situada no coração da cidade, a poucos minutos a pé dos principais pontos turísticos e culturais. Com fácil acesso a restaurantes, lojas e parques, é o lugar ideal para explorar tudo o que Almeirim tem para oferecer.

Acomodações:
A Hospedaria oferece quartos acolhedores e confortáveis.
Disponibilizamos quartos individuais e duplos, todos equipados com:
.Camas confortáveis
.Ar condicionado
.Wi-Fi gratuito
.TV com canais por cabo
. Casa de banho privativa com chuveiro

Serviços:
.Recepção
.Serviço de quarto diário

Atividades e Atrações Próximas:
.Visita à Igreja Matriz de São João Batista
.Degustação dos famosos pratos típicos da região, como a Sopa da Pedra
.Exploração das vinícolas locais com degustação de vinhos
.Quintas equestres

Aguardamos a sua visita!
A TAL IMOBILIARIA
Investree - Comércio e Investimentos, Lda
AMI 18473
Partilha 50/50

Casa de Turismo Rural com imenso Charme, em pleno funcionamento. Com a capacidade para hóspedes em 5 amplas suites e 6 fracções constituídas por suite e quarto em mezzanine.

Localizada a 20 minutos de Santarém, com óptimos acessos ao IC10, A13, A1 e A15. Apenas a 1h de Lisboa.

A construção desta unidade hoteleira foi edificada com materiais e características como há mais de 1 século, daí ser mencionada como sendo o ’Palacete’ da Charneca Ribatejana. Todo o imóvel foi construído pensando no ambiente, aproveitamento térmico e isolamento acústico utilizando técnicas e materiais superiores.

O telhado, com beiral à antiga portuguesa de canudo simples, em capa e bica.

A pintura exterior foi feita com tintas ecológicas, cal apagada, a que se juntaram anilinas.

No interior foram privilegiados materiais nobres.

Descrição da Casa de Turismo Rural:

Na Recepção, o pavimento é em pedra lioz montado como tapete As paredes têm lambrim de azulejo ’pombalino’ com figura de convite, todo pintado à mão. O tecto é em madeira de ’casquinha’ e montado à antiga portuguesa, ’saia e camisa’.

Salão de estar, com enorme lareira aberta em granito rústico. O pavimento é em pedra lioz montado como tapete.

As paredes têm lambrim de azulejo, ’pombalino’ com 2 figuras de convite de cada lado da lareira, todo pintado à mão.

O tecto, é em madeira ’casquinha’ e montado em masseira e caixão, também dito, tecto ’em navio’.

Neste salão há um bar de apoio com os mesmos materiais da sala e está equipado com balcões em inox, máquina de café e frigorífico.

Dois WCs de apoio à área comum, um preparado para pessoas com mobilidade condicionada e senhoras, o outro para homens, têm as paredes inteiramente revestidas a azulejo e os pavimentos são em mosaico, pedra granito polido.

Sala de jogos com pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria.Tecto em madeira de ’casquinha’, em formabmasseira. Esta sala está equipada com snooker e mesas de jogos, cartas, dominó, xadrez, etc.

Sala de pequenos almoços com pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria.

Tecto em estuque com caixotão para embeber projectores.

Os quartos: 4 deles designados pelo tipo de mobília, são todos eles tipo ’suites’, hall de entrada, casa de banho e quarto.

Os pavimentos são em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria. As casas de banho, completas, têm as paredes forradas a azulejo, tectos em pladur hidráulico, e os pavimentos em mosaico de granito polido. Os tectos dos outros 2 quartos são em madeira de ’casquinha’ e pinho de Leiria com tecido.

O hall de comunicação entre 2 quartos do RC baixo e a escada de acesso é em mosaico hidráulico, criado, desenhado e feito, em exclusivo. O hall de comunicação entre a recepção e a escada de acesso à zona dos quartos é em madeira como o dos quartos. As escadas de comunicação entre pavimentos é tábua de madeira de cerejeira.

A suite principal é no 1º andar, tem o pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria . Os tectos do hall e do quarto são em madeira ’casquinha’ sendo o do quarto em masseira de 4 águas. A casa de banho está equipada com banheira de canto e base de chuveiro com vidro temperado e pavimento em pedra granito, o restante pavimento é em granito polido. Associado a esta suite há um terraço,virado a sul, com 10m2, em que o pavimento é em granito.

Os 6 quartos com mezzanine ideais para famílias são exteriores à casa principal. Estão localizados numa zona com entrada pelo alpendre.

As portas dos 6 quartos com entrada pela alpendrada têm um postigo com vidro da mesma cor pela qual é designado o quarto. São constituídos por hall de entrada, WC, quarto principal e quarto com 2 camas no mezzanine.

Os pavimentos e tectos são em tábua corrida, pinho de Leiria. A escada de comunicação com o mezzanine é em madeira de ’casquinha’ e o gradeamento é ferro forjado. As casas de banho têm o tecto em madeira, pavimento em granito antiderrapante na área do chuveiro, protegido por vidro temperado, sob o lavatório existe uma bancada em pedra polida. As paredes são, na totalidade,revestidas a azulejo, e na área do chuveiro é revestida a pastilha c colorida que oferece o nome ao quarto/suite/mezzanine.

Adega.

Ampla sala com possibilidade para a construção dum Spa com piscina ou outra actividade hoteleira. 2 Salas para arrumos.

Todo o edifício é climatizado por água, quente e ou gelada. Em todos os compartimentos quartos, salas e halls, estão distribuídos ventilo-convectores para a climatização.

A área da casa privada, residência do proprietário, corresponde a um T3, está com os mesmos acabamentos de pavimentos e tectos da restante área destinada ao Turismo em Espaço Rural. Um dos quartos tem uma casa de banho privativa, os outros dois, com antecâmara comum, dispõem de uma casa de banho completa com possibilidade de ser usada por pessoas com mobilidade condicionada. Há uma entrada própria, desde o exterior, para este espaço, casa privada do proprietário.As portas, interiores e exteriores, são todas de madeira maciça de ’casquinha vermelha’, almofadadas.

Os pavimentos exteriores, em volta da construção, foram executados em calçada de granito velho, com alguns desenhos em basalto. Os pavimentos de circulação nos alpendres e escadas de acesso à entrada principal são em pedra granito.

Área da piscina compreende:

A piscina de água salgada, com 12,0 m2 X 6,0 m2 com a profundidade de 1,10m e máxima de 1,40m, , altura de água mais baixa 0,90m.

A área envolvente à piscina, vedada com rede plastificada com 1,0m de altura, está pavimentada com lajetas de material hidráulico, antiderrapante e atérmica . Com cadeiras, espreguiçadeiras e mesas de apoio.
Duche.

Casa das máquinas e quadros de controlo do PH e de desinfecção.

Bomba e filtro de areia.

Equipamento móvel de limpeza, aspirador da piscina.

Área de lazer compreende:

Espaço de convívio, coberto.

Área dos assados, com: bancada de lavagem; churrasqueira e forno.

2 casas de banho de apoio, 1 para pessoas com mobilidade condicionada e senhoras e outra para homens.

Estas casas de banho são, também, de apoio à piscina.

Bar de apoio.

Lago com parque de merendas.

Espaço de convívio com matraquilhos.

Campo para jogo da petanca, e campo para jogo da malha.

Galinheiro e canis.

1 ha de carvalhos robles; nogal e olival; amendoal; grande variedade de árvores de outras frutas, todas regadas com rega gota a gota.

Tem uma charca de 800 m2, assente a nível freático.

A área total da propriedade é de 12,5ha.



A casa da água quente está equipada com:

1 bomba de calor de 35KW, que em associação com os painéis solares térmicos permitem gerar a quantidade de água necessária.

2 depósitos de 1.000l cada, para água quente sanitária, AQS, e climatização.

1 depósito de água gelada 500l para o arrefecimento, climatização.

3 bombas circuladoras dos circuitos de climatização.

1 bomba circuladora do circuito de retorno das AQS.

1 bomba circuladora do fluído dos painéis solares térmicos

A casa do furo está equipada com:

O furo de Ø200, com 132,0m de profundidade, com bomba submersível de 10CV, montada a 80,0m, tem capacidade de débito de 40m3/hora, alimenta o depósito e ou a rede de rega;

1 depósito de 7,0m3 de capacidade;

Grupo hidropressor, constituído por 2 bombas de 2,5CV, que mantêm a pressão de 2,0/4,0Kg na rede de distribuição de água.

Preço Negociável

Quintinha para turismo rural com 7,5 hectares, constituída por casa de arquitetura ribatejana composta de: entrada/receção, salão com lareira, bar e Wcs de apoio, sala de pequenos almoço, sala de jogos com varanda, 11 suítes mobiladas. Em 6 suites existe 1 mezanino sobre a área da entrada e da casa de banho, com acesso pela escada de madeira e onde está montada 1 cama de solteiro com secretária de apoio.
Todo o mobiliário é diferenciado de suite para suite, sempre em estilo clássico.
Os azulejos, nos quartos e sala, pintados à mão.
Sala de jogos (bilhar snooker, damas, xadrez, jogos de cartas entre outros). No alpendre matraquilhos, tiro de bola ao alvo, entre outras atividades.
Dispõe de um sistema de climatização ambiente (aquecimento/arrefecimento) por água.
Piscina exterior de água salgada.
Furo/lago; muitas árvores: sobros, pinhos e eucaliptos.
Árvores de fruto diversas: medronheiros, amendoeiras, nogueiral, macieiras, vinha e olival.
Espaço com 380 m² para SPA e piscina interior em construção.
Possuí, ainda, 1 habitação T3.

Vende-se duas (2) moradias geminadas e térreas a funcionar como lar de idosos, situada no concelho de Salvaterra de Magos, distrito de Santarém, inseridas num bairro de moradias em zona muito tranquila e consolidada.

Inaugurado em 1998, atualmente com 12 profissionais e com um ambiente centrado no idoso residente, este Lar está a funcionar numa moradia com a área total construída de 842m2 implantada num terreno de 1890m2, onde podemos encontrar uma área de jardim muito agradável, alargando a vivência de um espaço interior acolhedor ao jardim tranquilo existente no exterior do imóvel.

O lar está equipado com a capacidade para 26 camas divididas por 16 quartos, alguns em regime de quarto individual e outros duplos, mas todos com espaço de casa-de-banho privativa.
As moradias são compostas por um único piso térreo distribuído por um gabinete da direcção e escritório, duas Sala de estar, uma sala de refeições, um gabinete médico e de enfermagem, WCs adaptados, WC sociais, cozinha industrial equipada, despensa, arrumos e os respectivos quartos para os utentes. A zona de lavandaria, rouparia e vestiários situam-se no amplo espaço exterior.

Todas as divisões possuem aquecimento central efectuado por caldeira e painéis solares. O edifício possui sistema de videovigilância e central de alarmes.
Toda a moradia tem amplas janelas nas suas fachadas que permitem aos utentes usufruir de muita luminosidade em todos os espaços de lazer, lúdicos e, também, no conforto dos seus quartos.

A grande valia deste imóvel é a possibilidade de crescimento e desenvolvimento de mais áreas de acolhimento, que tão são necessárias naquela região, atendendo a inexistência de espaços de acolhimento para idosos com a qualidade e respeito pela sua dignidade humana, promovido pelos melhores cuidados de saúde, higiene, conforto e alimentação que encontram neste espaço.

Salienta-se que os negócios associados à geriatria tem uma perspetiva de crescimento acentuado para os próximos anos dado o envelhecimento acentuado da população e o aumento da esperança média de vida.

Desde o seu inicio que os fundadores procuram manter a sua missão centrada na prestação de todos os cuidados básicos, adequados à satisfação das necessidades de todos os utentes que procuram os seus serviços, promovendo como alguns dos valores basilares da instituição a justiça, humanismo, qualidade e responsabilidade, podendo deste modo garantir ao utente, nesta fase da sua vida, dignidade, paz, carinho e respeito.

Venha dar continuidade a um projecto com futuro e reconhecido pela capacidade de resposta junto das famílias e, também, dos serviços de Segurança Social local, promovendo a melhoria e suprindo as necessidades sociais da população que os procura, de forma profissional e eficaz.

Data início de actividade: 1998

Número de trabalhadores: 12 colaboradores

Volume de Negócios: sob consulta

Licença: Emitida no ano de 2013 pelo Centro distrital de Santarém do Instituto da Segurança Social

Áreas das divisões
LOTE 1
Recepção: 10,37 m2
Hall e espaço de circulação: 66,63 m2
Gabinete Médico: 16,93 m2
Arquivo: 3,41 m2
Sala de refeições e convívio: 36,90 m2
Sala de Jantar: 20,25 m2
Cozinha equipada: 11,89 m2
Despensa: 2,56 m2
Instalações sanitárias / balneário e vestuário (pessoal): 17,46 m2
Quarto 1 : 14,20 m2
Quarto 2 : 19,42 m2
Quarto 3 : 15,60 m2
Quarto 4 : 15,60 m2
Quarto 5: 15,60 m2
Quarto 6: 15,60 m2
Instalações sanitárias 1 : 5,06 m2
Instalações sanitárias 2 : 7,50 m2
Lavandaria / Rouparia: 17,98 m2

LOTE 2
Corredor 1 : 15,40 m2
Corredor 2 : 12,00 m2
Quarto 1 : 21,45 m2
Quarto 2 : 16,20 m2
Quarto 3 : 15,60 m2
Quarto 4 : 12,90 m2
Quarto 5 : 12,90 m2
Instalações sanitárias 1 : 3,95 m2
Instalações sanitárias 2 : 5,30 m2
Instalações sanitárias 2 : 5,30 m2
Lavandaria / Rouparia: 18,20 m2
Gabinete de Direcção: 14.40 m2
Gabinete Isolamento: 14,30 m2


Só facultamos mais informações, para além das anunciadas, diretamente a Interessados (Pessoas Singulares ou Colectivas) devidamente comprovados, e pode ser exigida a entrega de Carta de Intenção e de Acordo de Confidencialidade (NDA), com comprovação de legitimidade e capacidade. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. |

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Intermediário de Crédito Vinculado registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0007528.
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Excelente propriedade localizada no centro de Fátima, ideal para investimento ao nível do alojamento.

Edifício composto por r/c, primeiro e segundo andar. Contém 21 quartos, a grande maioria em suíte, e 23 casas de banho. Dispõe ainda de cozinha, vários espaços comuns e amplas varandas.

A propriedade é composta por um terreno com 1180m2, com potencial para parqueamento.

Localizada no centro de Fátima, apresenta o beneficio de se situar numa zona recatada, o que lhe confere um fantástico potencial para investimento.

A UltraHouse Imobiliária é uma imobiliária que já opera no mercado imobiliário desde 2017, sediada em Ourém, na morada Av. D. Nuno Álvares Pereira nº235 - Centro Comercial Estrela D’ Ouro.
Conta também com escritório nas Várzeas - Leiria.

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