30 Casas para Trespasse, Imóveis com Negócio em Lisboa, perto de Transportes Públicos

Trespasse

Contrato antigo renda baixa, oportunidade única.

Restaurante no coração do bairro alto com história desde 1971! Com clientes por tudo o mundo.
Licença de restaurante e bar todo equipado e funcionar!
Licença final de semana até as 3 horas da manhã.

Motivo de venda, mudança de país.



ENG

Old contract, low rent, unique opportunity.

Restaurant in the heart of the alto neighbourhood with a history dating back to 1971! With customers all over the world.
Restaurant and bar licence fully equipped and working!
Weekend licence until 3am.

Reason for sale: moving country.




FR

Ancien contrat, faible loyer, opportunité unique.

Restaurant au cœur du quartier alto avec une histoire qui remonte à 1971 ! Avec des clients du monde entier.
Licence de restaurant et de bar entièrement équipée et fonctionnelle !
Licence week-end jusqu’à 3h du matin.

Raison de la vente : déménagement.




RS

Старый контракт, низкая арендная плата, уникальная возможность.

Ресторан в самом сердце квартала Альто с историей, восходящей к 1971 году! Клиенты со всего мира.
Лицензия на ресторан и бар полностью оборудована и работает!
Лицензия на выходные дни до 3 утра.

Причина продажи: переезд в другую страну.




CH

旧合同，低租金，独一无二的机会

餐厅位于阿尔托街区的中心地带，历史可追溯到 1971 年！顾客遍布世界各地
餐厅和酒吧执照设备齐全，可正常营业！
周末营业执照有效期至凌晨 3 点

出售原因：搬家

O espaço:

Espaço comercial versátil, amplo com esplanada localizado em prestigiada zona turística de Lisboa, junto ao Parque Eduardo VII, alguns dos maiores hotéis da cidade e o maior estacionamento para autocarros turísticos do centro da cidade.

Inserido num edifício histórico de esquina com uma charmosa fachada ao estilo lisboeta repleta de varandas floridas, este restaurante/café em funcionamento com mais de 80 anos de história, recebe-nos através de um simpático avançado envidraçado, tipo jardim de inverno, que nos permite usufruir da envolvente verdejante, ladrilhado a calçada portuguesa.

Com um fluxo turístico consistente, uma faturação sólida, atraente, com margem para melhoria - para além de poder acolher variados tipos de negócios, as suas generosas áreas de apoio como de cozinha, arrumos e escritório, bem como o carisma, localização e versatilidade do espaço, fazem deste, o local ideal para receber o público e acolher qualquer marca de relevo ou que se pretenda destacar pela qualidade.

Características:

-214m2
-total de cerca de 122 lugares (92 lugares interiores + 30 lugares de esplanada)
-cozinha equipada com 16m2 de área
-extração de fumos
-2 casas de banho
-avançado (tipo jardim de inverno) com 40m2
-esplanada ampla
-ar-condicionado

A zona:

Adjacente a alguns dos mediáticos hotéis Four Seasons Hotel Ritz, InterContinental, Sana e outros hotéis e residências, inserido numa das mais luxuosas ruas da cidade, este é o único restaurante/café em primeira linha, junto ao icónico parque da cidade.

Anualmente alvo de inúmeros eventos e celebrações como a feira do livro, a Wonderland no Natal, concertos, feiras e exposições que apenas acrescentam ao fluxo natural diário de habitantes e turistas, o Parque Eduardo VII, tem tudo para oferecer a este negócio em termos de posicionamento.

Para além destes atributos especiais, a localização deste espaço beneficia ainda da sua centralidade, junto à rotunda do Marques de Pombal, no coração da cidade, com sedes das maiores empresas multinacionais, que geram também um elevado movimento diário de funcionários e executivos.

O negócio:

Trespasse: 550 000€ (valor que inclui o recheio do imóvel, bem como a posição contratual de arrendamento)
Renda atual: 435€
Contrato de arrendamento renovavel de 10 anos, válido até 2028

Teremos todo o gosto em esclarecer qualquer dúvida ou fornecer informação extra necessária.
Agende uma visita connosco e fique a conhecer o espaço.
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The space:
Versatile, large commercial space with terrace located in a prestigious tourist area of Lisbon, next to the Parque Eduardo VII, some of the largest hotels in the city and tbe biggest tourist shutlle bus parking area of the city center.

Part of an historic corner building with a charming Lisbon-style façade full of flowered balconies, this restaurant/café currently operating, with over 80 years of history, welcomes us in through a lovely winter garden style pateo paved with ’calçada portuguesa’ that allows us to enjoy the green surroundings.

With a consistent touristic flow, a solid, atractive revenue, with room for improvement - In addition to being able to host various types of businesses, its generous support/ technical areas such as kitchen, storage units and office, as well as the charisma, location and versatility of the space, make it the ideal place to receive the public and welcome any relevant brand either established ir new, that wants to stand out for its quality.

Caracteristics:

-214m2
-total of about 122 seats (92 indoor + 30 outdoor)
-equipped kitchen with 16m2
-smoke extraction system
-2 restrooms
-winter garden with 40m2
-outside seating area
-AC

The neighbourhood:

Adjacent to some of the famous Four Seasons Hotel Ritz, InterContinental, Sana and other hotels and residences, inserted in one of the most luxurious streets of the city, this is the only restaurant/ café in the ront line, right by the iconic park of the city. Annually hoje to numerous events and celebrations such as the book fair, the ChristmasWonderland, concerts, fairs and exhibitions add to the daily natural flow of inhabitants and tourists, Parque Eduardo VII has everything to offer this business in terms of positioning and location.

In addition to these special attributes, the location of this space also benefits from its centrality, next to the Marques de Pombal roundabout, in the heart of the city, with headquarters of the largest international companies, which also generate a high daily movement of employees and executives.

The business:

Transfer fee: €550 000 (including all the equipment of the space as well as the lease)
Current rent: 435€
10 year lease agreement valid until 2028, renewable

We are happy to answer any questions you might have and provide you with further necessary information.
Come and see the place in person by scheduling a visit with us!

O espaço:

Espaço comercial versátil, contemporâneo e amplo com esplanada localizado em zona turística premium no centro de Lisboa.

Inserido num edifício histórico, com uma charmosa fachada e imponentes janelas arqueadas que deixam entrar a luz natural criando um ambiente acolhedor - Este generoso, eclético, ’hip and trendy’ Café de especialidade/Wine bar pode acolher o mais variado tipo de negócios desde espaços de cowork, escritórios, cocktail bars, estúdios de yoga/dança, lojas, entre outros.

Características:

-185m2
-cozinha equipada
-extração de fumos
-ar-condicionado
-2 casas de banho
-esplanada
-licença de abertura até às 00:00

A zona:

Adjacente ao novo Hotel Hilton de Santos e junto ao icónico Time-Out market, rio Tejo, escolas de
formação superior, bancos, serviços, ginásios e todo o tipo de atividades de lazer - este imóvel, localizado entre o Cais do Sodré e Santos, beneficia de uma envolvente em permanente melhoramento, atualmente com a criação de novos acessos através da extensão da linha amarela que ligará o Rato a Santos.

O negócio:

Cessão de quotas: 65 000€ (valor que inclui o recheio do imóvel, bem como a posição contratual de arrendamento)
Renda: 8 200,00€
Contrato de 5 anos - com possibilidade de
renovação

Teremos todo o gosto em esclarecer qualquer dúvida ou fornecer informação extra necessária.
Agende uma visita connosco e fique a conhecer o espaço.
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The space:
Versatile and wide space with outside seating located in a premium touristic area in the center of Lisbon.

Part of an historical building with a charming facade covered by large arched widows letting the natural light inside the room creating a cozy atmosphere - This eclectic, hip and trendy Specialty Coffee Shop and Wine bar has the potential to welcome a wide range of businesses from coworking spaces, offices, cocktail bars yoga/dance studios, shops, and many others.


Caracteristics:
-185m2
-equiped kitchen
-smoke extraction system
-2 restrooms
-AC
-outside seating area
-license to stay opened until midnight


The neighbourhood:
Standing right next to the future Hilton Hotel of Santos and right near by the iconic Time-Out market, Tagus river, higher education instutions, banks, gyms, services and all kinds of leasure activities such as other restaurants, cafes, bars and shops - this space between Cais do Sodré and Santos benefits from an environment under constant improvement, currently with the construction of new metro terminal of the Yellow line that will connect the Rato station to Santos.

The business:
Business ’transfer’: 65 000€ (including all the equipment of the space as well as the lease)
Rent price: 8 200,00€
5 years current lease - with the possibility of renewal

We are happy to answer any questions you might have and provide you with further necessary information.
Come and see the place in person by scheduling a visit with us!

Restaurante de 2 pisos - Trespasse 95.000€ - Encima tem balcão - 28 lugares sentados - Embaixo tem armazém - cozinha equipada com extração de fumos - 2 wcs - mais uma sala com 36 lugares sentados - Esplanada com 12 lugares sentados - Contrato de 5 anos renovável por mais 5 anos - renda mensal atualizada a partir de Janeiro/2024 750€ - zona de movimento - perto Hospital da Estefânia.

BAIXA DE PREÇO - OPORTUNIDADE!

Restaurante & Bar a funcionar em pleno no Coração do Bairro Alto, dispõe de 50 lugares sentados, espaço perfeito para After Hour próximo do Miradouro de São Pedro de Alcântara.

Trespasse no valor de € 80.000, 00, com uma renda de €1500/mês mais taxas contrato por cinco anos.

Pode ser vendido sem recheio.

Composto por duas salas, cozinha, três WC’s, arrumos.

Rua com bastante fluxo durante todo o ano.

Licença de funcionamento até às 2h.

Venha visitar esta fantástica oportunidade.

Investree - Comércio & Investimentos Lda.

AMI 18473.

Apresentamos uma oportunidade única para empreendedores: um restaurante situado no coração de Arroios, um dos bairros mais vibrantes e dinâmicos. Com cerca de 200 metros quadrados de área útil, este espaço dispõe de Cozinha e Bar totalmente equipados
O estabelecimento dispõe de duas salas, com capacidade para acolher confortavelmente cerca de 60 clientes, ideal para jantares intimistas ou pequenos eventos.
Uma área dedicada à arrecadação permite um eficiente armazenamento de material e stock, essencial para a organização e bom funcionamento do restaurante.
Esplanada com capacidade para cerca de 16 pessoas, perfeita para dias de sol e noites quentes, proporcionando uma experiência ao ar livre aos seus clientes.
Com um espaço exterior adicional, existe a possibilidade de expandir ou criar uma nova esplanada, maximizando o aproveitamento do local e aumentando a oferta de lugares ao ar livre.
Renda atual competitiva de apenas 950€, uma excelente oportunidade de custo-benefício num bairro altamente procurado.
Este restaurante representa uma oportunidade imperdível para quem procura investir num negócio de restauração com grande potencial de crescimento e sucesso. Não perca a oportunidade de fazer parte da cena gastronómica de Arroios, e transforme este espaço no próximo ponto de encontro preferido da cidade.
Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto connosco.

Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia.
Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural.

O espaço:

Espaço comercial em funcionamento, totalmente remodelado em zona turística próximo do Mercado da Ribera, do Jardim Dom Luís I e da icónica Pink Street.

Inserido num edifício histórico, com uma charmosa fachada em típica traça da baixa Lisboeta, este bar em pleno funcionamento, encontra-se equipado com uma pequena cozinha com sistema de extração de fumos e zona de bar.

Acolhedor, moderno e eclético, este espaço é uma excelente oportunidade para quem procura explorar um negócio já existente, devido à sua localização e publico regular podendo facilmente ser adaptado a outro conceito dentro do mesmo tipo de atividade, idealmente comi bar e/ou restaurante de comidas rápidas (possivelmente com sistema de take-away e entregas), padaria/ pastelaria, bistro, sushi bar, etc.

(para mais fotografias das instalações, não hesitem em entrar em contacto connosco)

Características:

-42m2
-cozinha equipada
-extração de fumos de filtro de carvão ativado (com possibilidade de construção de uma hotte profissional)
-1 casa de banho
-6 mesas interiores
-sem explanada (com potencial para voltar a ter caso a rua voltar a ser fechada ao transito) - (há um pedido de renovação de uma mini esplanada, com 3 mesas e capacidade para 8 pessoas, que está à espera de resposta da junta de freguesia)
-licença de restauração

A zona:

Este imóvel localizado no coração do Cais do Sodré, encontra-se rodeado por todo o tipo de restaurantes, bares e espaços de lazer em geral, beneficiando de um elevado e consistente fluxo de clientes que frequentam esta zona para este fim.

Estando junto ao popular Time Out market e vários espaços de co-work, hotéis de luxo, Alojamentos Locais/Airbnbs de qualidade e ao rio Tejo, faz com que haja uma elevada afluência de turística. Para além disso, este bairro conta ainda com a presença de escolas de formação superior, bancos, serviços, supermercados, ginásios entre outros.

O negócio:

Trespasse: 115 000€ (valor que inclui o recheio do imóvel)
Renda atual: 2 300,00€ (atualmente em negociação)
Contrato de arrendamento: Válido até Junho de 2025 (possivelmente renovavel por períodos de 5 anos)

Teremos todo o gosto em esclarecer qualquer dúvida ou fornecer informação extra necessária.
Agende uma visita connosco e fique a conhecer o espaço.
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The Space:

Operating commercial space, completely renovated in a touristic area near Mercado da Ribera, Jardim Dom Luís I, and the iconic Pink Street.

Located in an historic building with a charming facade typical of downtown Lisbon, this fully functional bar is equipped with a small kitchen with smoke extraction system.
Cozy, modern, and eclectic, this space is an excellent opportunity for those looking to explore an existing business due to its location and regular customer base. However, it can easily be adapted to another concept within the same type of activity, ideally as a bar and/or fast-food restaurant (possibly with take-away and delivery services), bakery/pastry shop, bistro, sushi bar, etc.
(for more photos of the facilities, do not hesitate to contact us).

Caracteristics:
-42m2
-equipped kitchen
-smoke extraction with activated charcoal filter (possible construction of a professional hood)
-1 restroom
-6 indoor tables
-no outside seating area (potential to have one again if the street is closed to traffic) - (there is a request for renewal of a mini terrace with 3 tables - capacity for 8 people - pending approval from the parish council)
-restaurant license

The neighbourhood:

This property, located in the heart of Cais do Sodré, is surrounded by all kinds of restaurants, bars, and leisure spaces in general, benefiting from a high and consistent flow of customers who frequent this area for these purposes.
Being next to the popular Time Out market and several co-working spaces, luxury hotels, high-quality Local Lodgings/Airbnbs, and the Tagus River, there is a high influx of tourists. Additionally, this neighborhood also has higher education institutions, banks, services, supermarkets, gyms, among others.

The business:

Business ’transfer’: €115,000 (including the kitchen’s equipment and furniture)
Current Rent: €2,300.00 (currently under negotiation)
Lease Agreement: Valid until June 2025 (possibly renewable for 5-year periods)

We would be happy to answer any questions or provide additional information. Schedule a visit with us and get to know the space.

Excelente oportunidade para quem queira expandir o negócio, ou jovens empresários ou ainda quem procure um complemento de reforma.
Este espaço tem no 1º piso balcão de pastelaria e snack com mesas e cadeiras; no 2º piso, escritório, arrumos e 2 WCs; e na cave, balneários e WCs, mais a fábrica, pronta a funcionar, para fabrico de padaria, pastelaria ou restaurante, com saída de fumos e uma área útil de 100m2. Este piso, apesar de cave, tem saída para a escada do prédio e para um terraço comum, ficando ao nível térreo. No total, os 3 pisos têm uma área útil de 150m2.
Conta também com espaço exterior de esplanada. Tem uma renda mensal de 450€ e é trespassado com todo o equipamento e recheio. Muito boa localização, frente ao cemitério do Alto S. João, em pleno bairro residencial, junto ao Jardim da Parada, usufruindo também da circulação de pessoas não residentes.

Restaurante com capacidade para 50 lugares sentados, totalmente remodelado com requinte e bom gosto localizado a escassos metros do famoso Miradouro de Santa Catarina, conhecido por ser uma das Sete colinas de Lisboa e a escassos 5 min a pé do Chiado, numa zona com intensa passagem de turistas, onde se vive uma atmosfera de animação e convivio.


Este restaurante conta com uma área total de 254m2 que inclui:
- sala de refeições e loja com área total de 108m2
- Cozinha totalmente equipada com monta-pratos (16.30m2)
- Bar totalmente equipado
- Armazém
- Garrafeira
- 4 Wc destinado a clientes
- Instalaçoes para funcionários
Todo este piso beneficia de ar condicionado, Sistema de alarme e videovigilância e isolamento acústico.

Esta é uma oportunidade única de investir num negócio pronto a funcionar, inserido num edifício charmoso em excelente estado de conservação, com uma decoração requintada e numa localização absolutamente irrepreensível.

CONTRATO DE ARRENDAMENTO VÁLIDO POR 15 ANOS!
Valor da renda: 2.100€ para os primeiros cinco anos, 2.700€ a partir do sexto ano.
Agende a sua visita!

Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré.
Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades.
Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas.
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo.

Restaurante completamente equipado e pronto a funcionar. Encontra-se numa zona central de Lisboa, junto ao Instituto Superior Técnico, com uma série de paragens de transportes públicos ( autocarros, metro). Está junto ao jardim do Arco do cego e a poucos metros do Saldanha (zona com muitos escritórios, centros comerciais e hotéis). Tem a capacidade de servir dez pessoas em esplanada, sessenta no interior à mesa e quatro ao balcão. Duas WC para clientes, vestiário com WC para o pessoal, escritório, armazém
Cozinha totalmente equipada com fogão a gás, grelha dupla, fritadeira dupla, arcas congeladoras, frigoríficos, máquinas de lavar louça, forno de esteira deslizante, alarme, sistema de POS, TV 50’, louças talheres.


Restaurant fully equipped and ready to operate. It is located in a central area of Lisbon, next to the Instituto Superior Técnico, with a series of public transport stops (buses, metro). It is next to the Arco do Cego garden and a few meters from Saldanha (an area with many offices, shopping centers and hotels). It has the capacity to serve ten people on the terrace, sixty inside at a table and four at the counter. Two toilets for customers, changing room with toilet for staff, office, warehouse
Fully equipped kitchen with gas stove, double grill, double fryer, freezers, refrigerators, dishwashers, sliding belt oven, alarm, POS system, 50’ TV, crockery, cutlery.


Restaurant entièrement équipé et prêt à fonctionner. Il est situé dans un quartier central de Lisbonne, à côté de l’Instituto Superior Técnico, avec une série d’arrêts de transports en commun (bus, métro). Il se trouve à côté du jardin Arco do Cego et à quelques mètres de Saldanha (une zone avec de nombreux bureaux, centres commerciaux et hôtels). Il a la capacité de servir dix personnes en terrasse, soixante à l’intérieur à table et quatre au comptoir. Deux toilettes pour les clients, vestiaire avec toilettes pour le personnel, bureau, entrepôt
Cuisine entièrement équipée avec gazinière, double grill, double friteuse, congélateurs, réfrigérateurs, lave-vaisselle, four à bande coulissante, alarme, système POS, TV 50’, vaisselle, couverts.

Pastelaria / Croissanteria / Restaurante.
Estabelecimento em pleno funcionamento próximo do Centro Comercial Fonte Nova, em Benfica, composto por dois pisos, com cerca de 110m2 cada um.
70 lugares sentados no interior e esplanada.
Com a contingência Covid19, além das refeições servidas, fornecem-se também refeições take-away.
Todo o recheio, balcões e máquinas, estão incluídos no negócio.
A renda do estabelecimento é bastante acessível, para a faturação do mesmo e bastante clientela fidelizada.
Excelente oportunidade de negócio, num local bastante movimentado e transportes à porta.
Não perca esta oportunidade de negócio.
Marque uma visita ou peça mais informações
Consultor responsável: Amadeu Almeida

Um espaço comercial equipado para pastelaria localizado no bairro de Campo de Ourique.

Lugares

- Sala: 0
- Balcão: 5
- Esplanada: 16

-- Valor de trespasse 180.000,00€ com renda de 1.500€.

Observações:

A pastelaria fica localizado junto ao mercado do Campo de Ourique. Aberto todos os dias. Esta venda ou trespasse inclui todos os pormenores do negócio (menus, fichas técnicas, etc.).

Todos os negócios irão ser vendidos ou trespassados, com todos os equipamentos que possuem, e fichas técnicas para continuação do negócio se assim o comprador pretender.


A SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira criaram as marcas, SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, para assim poderem proporcionar um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made.
Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo.

Clínica Médica e Estética, moderna unidade de tratamento com 150m2 de área útil, localizada no coração do Parque das Nações, Junto ao Centro Comercial Vasco da Gama, no emblemático Edifício Mythos.

A Clínica encontra-se em perfeito estado de conservação, sem marcas de uso ou desgastes, as obras efectuadas no espaço são de qualidade superior bem como todos os materiais usados no mesmo.
A clínica está registada na ERS e possui alvará de Clinica Médica cumprindo todos os requisitos legais para o efeito, bem como todas as licenças de funcionamento.
A clínica é composta por uma ampla e confortável sala de espera, 4 gabinetes para tratamentos, sala para staff, arrumos, refeições, copa, com todas as comodidades quer para o staff quer para o funcionamento da clínica, a destacar, máquina de lavar e secar roupa, frigorifico, micro-ondas, máquina de café, lava loiça, muitos arrumos, cacifos, mesa e cadeiras.
Os equipamentos são de referência e todos originais com as respectivas provas de compra e respectivas assistências de manutenção, todos eles em estado igual a novo.

A clínica, a operar há apenas 1 ano, com tratamentos bandeira muito inovadores tem apresentado uma curva de crescimento significativo, acreditamos convictamente que com a introdução de mais tratamentos e serviços continuamente procurados pelo publico em geral, a clínica está pronta a posicionar-se como referência em Lisboa e no País.
O imóvel dispõe de 6 lugares de estacionamento incluido em caso de venda.
Motivo de venda: Indisponibilidade para liderar o negócio

RESTAURANTE LOCALIZADO NO CENTRO DA CAPITAL, junto a Hotéis , faculdade, escritórios, teatro.
Num excelente estado de conservação, com parque estacionamento próximo. Ambiente, Calmo e descontraído excelente para qualquer uma das refeições do dia.
Você que vem do estrangeiro e procura um novo negócio, para empreender em Portugal, é o espaço Certo!

VALOR DE TRESPASSE - 175.000€
RENDA - 1400€

Venha Visitar!! Excelente Oportunidade de Negócio !!
SCE (telefone) VÁLIDO ATÉ 13/03/2028 - (B-)

A Tal Imobiliária da Bica
Investree - Comércio e Investimentos, Lda
Rua Bica Duarte Belo, nr.7
1200 - 057 Lisboa

Licença AMI 18473
email : (email)

O espaço:
Espaço comercial versátil, contemporâneo e amplo com esplanada e pátio nas traseiras, em zona premium de Lisboa, junto à Av. de Roma.
Este edifício renovado, de linhas retas, com uma fachada em excelente estado de conservação e uma larga montra de 2 janelas que deixam entrar a luz natural, caracteriza-se pelo seu ambiente alegre, acolhedor, jovem e dinâmico.

Este local, em pleno funcionamento, é constituído por uma esplanada frontal no passeio, sala de refeições junto à entrada com balcão de apoio/bar, outra num segundo patamar, tipo mezzanine, e por um segundo espaço exterior nas traseiras em deck que acresce à capacidade e charme ao mesmo.
Com cozinha totalmente equipada, extração de fumos, 2 wcs, espaço para armazenamento, -este generoso, restaurante com uma área de 221,5m2, pode acolher um variado tipo de negócios, desde café, pastelaria, loja do tipo ’concept store’ com cafetaria/snacks, entre outros.

Características:
-221,52m2
-cozinha equipada
-extração de fumos
-ar-condicionado
-2 casa de banho
-pátio
-esplanada
-licença de abertura até às 23:00

A zona:
Este espaço localiza-se na Avenida João XXI, uma das transversais da emblemática Avenida de Roma, uma das artérias mais movimentadas na cidade de Lisboa, apenas 5 minutos a pé das estações de metro do Areeiro e comboio de Roma/Areeiro - zona comercial e de serviços dinâmica de Lisboa - representada por ícones da capital como o Campo Pequeno - usufruindo de um fluxo natural de negócio consistente, tanto ao almoço como ao jantar.
Esta localização beneficia também da perfeita convivência entre habitantes nativos e internacionais, da sua proximidade a icónicas marcas de restauração como o Mc Donalds, a Padaria Portuguesa, etc, bem como de serviços( como a Segurança Social), o Instituto Superior Técnico e outros tipos de negócios como bancos, clínicas, supermercados e farmácias.

O negócio:
Trespasse: 120 000€ (valor que inclui o recheio do espaço)
Renda atual: 3500€
Contrato de 10 anos (válido por mais oito anos, até Junho de 2031)

Teremos todo o gosto em esclarecer qualquer dúvida ou fornecer informação extra necessária.
Agende uma visita connosco e fique a conhecer o espaço.
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The Space:
A versatile, contemporary, and spacious commercial space with a terrace and a patio at the rear, located in a premium area of Lisbon, near Avenida de Roma. This renovated building, with straight lines, an excellently preserved facade, and a large storefront with two windows that allow natural light to enter, is characterized by its cheerful, welcoming, young, and dynamic atmosphere.

This fully operational location consists of a front terrace on the sidewalk, a dining area near the entrance with a support/bar counter, another on a second level, like a mezzanine, and a second outdoor space at the rear on a wooden deck, surrounded by plants that adds to its capacity and charm. With a fully equipped kitchen, a smoke extraction system, two restrooms, and storage space, this spacious restaurant with 221.52m2 can accommodate various types of businesses, including a café, pastry shop, ’concept store’ with a cafeteria/snack area, and more.

Characteristics:

-221.52m2
-equipped kitchen
-emoke extraction system
-AC
-2 restrooms
-rear patio
-pavement seating area
-opening license until 11 pm

The Neighborhood:
This space is located on Avenida João XXI, intersecting the iconic Avenida de Roma, one of the busiest streets of the city of Lisbon, just a 5-minute walk from the Areeiro metro station and the Roma/Areeiro train station - one of the most dynamic trade and services centers of the town, also represented by capital icons such as Campo Pequeno. It benefits from a consistent flow of business, both during lunch and dinner time.

This location also enjoys the perfect blend of native and international residents, proximity to many other restaurants and cafes, as well as emblematic food chains like McDonald’s, Padaria Portuguesa, as well as other services like Social Security, the Instituto Superior Técnico, gyms, banks, clinics, supermarkets, pharmacies, and so on.

The Business:
Transfer of fee: €120,000 (including the space’s furnishings)
Current Rent: €3,500
10-year contract (valid for another eight years until June 2031)

We would be happy to clarify any doubts or provide additional information. Schedule a visit with us and get to know the space.

Trespasse de pequeno restaurante em Campo de Ourique, zona do Mercado, totalmente remodelado, equipado e em pleno funcionamento com 12 lugares sentados no seu interior mais 8 na esplanada.
Localizado em zona habitacional e de serviços muito movimentada durante todo o dia.

Valor arrendamento: 800€

Bar/Restaurante com área de 70 m2, em pleno funcionamento na Penha de França.
Descrição aproximada: o restaurante (sala para jantares) tem 13 mesas que correspondem a 26 lugares sentados; a zona do Bar/Café tem 6 lugares sentados; a cozinha está totalmente equipada; zona de armazém; 1 WC.
Bem localizado em zona habitacional próximo à Parada do Alto São João, a 15 minutos a pé da Praça Paiva Couceiro. Zona bem servida de transportes, comércio tradicional, Centro Saúde, Escolas e outros serviços.
Trata-se de uma cedência de quotas por 135.000,00 euros e com uma renda mensal de 300€.

Restaurante/bar totalmente, com capacidade para 50 lugares sentados, remodelado com requinte e bom gosto localizado a escassos metros do famoso Miradouro de Santa Catarina, conhecido por ser uma das Sete colinas de Lisboa e a escassos 5 min a pé do Chiado, numa zona com intensa passagem de turistas, onde se vive uma atmosfera de animação e convívio.

Este Bar/Restaurante conta com 190m2 e inclui:
- sala de refeições (38m2)
- zona de estar/biblioteca (42m2)
- bar com 17m2 totalmente equipado
- 2 Wc para clientes
- espaço reservado ao staff
- Cozinha totalmente equipada com monta-pratos e saída de fumos
- Agradável Pátio com 20m2 com esplanada que pemite a entrada de luz natural para todo piso.
Todo este andar beneficia de ar condicionado, Sistema de alarme e videovigilância.

Este fantástico espaço comercial conta ainda com uma área habitacional localizada ao nível das águas furtadas acessivel por uma escadaria e que conta com cerca de 40m2 de área total, composto por um estúdio com pé direito superior a 1.90m e onde foi possível criar uma zona de dormir, bem como, uma zona de trabalho com uma ampla mesa de reuniões e 1 wc completo com cabine de duche, havendo ainda vários armários/ roupeiros em toda a sua extensão.

Esta é uma oportunidade única de investir num negócio pronto a funcionar, inserido num edifício charmoso em excelente estado de conservação, com uma decoração requintada e numa localização absolutamente irrepreensível.

CONTRATO DE ARRENDAMENTO VÁLIDO POR 15 ANOS!
Valor da renda: 1.400€ para os primeiros cinco anos, 1.800€ a partir do sexto ano.

Agende já a sua visita!

Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré.
Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades.
Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas.
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo.

Prédio totalmente remodelado com requinte e bom gosto localizado a escassos metros do famoso Miradouro de Santa Catarina, conhecido por ser uma das Sete colinas de Lisboa e a escassos 5 min a pé do Chiado, numa zona com intensa passagem de turistas, onde se vive uma atmosfera de animação e convivio.
Este edificio tem uma área bruta privativa de 444m2, distribuidos por 2 andares com entradas independentes, destinados a restauração com capacidade para 100 lugares sentados, e águas furtadas destinada a habitação.
O piso R/C ( restaurante) conta com uma área total de 254m2 que inclui:
- sala de refeições e loja com área total de 108m2
- Cozinha totalmente equipada com monta-pratos (16.30m2)
- Bar totalmente equipado
- Armazém
- Garrafeira
- 4 Wc destinado a clientes
- Instalaçoes para funcionários
Todo este piso beneficia de ar condicionado, Sistema de alarme e videovigilância e isolamento acústico.
O 1º andar (Bar/Restaurante) conta com 190m2 e inclui:
- sala de refeições (38m2)
- zona de estar/biblioteca (42m2)
- bar com 17m2 totalmente equipado
- 2 Wc para clientes
- espaço reservado ao staff
- Cozinha totalmente equipada com monta-pratos e saída de fumos
- Agradável Pátio com 20m2 com esplanada que pemite a entrada de luz natural para todo piso.
Todo este andar beneficia de ar condicionado, Sistema de alarme e videovigilância.
As águas furtadas acessiveis por uma escadaria através do 1º andar, contam com cerca de 40m2 de área total e são compostas por um estúdio com pé direito superior a 1.90m e onde foi possível criar uma zona de dormir, bem como, uma zona de trabalho com uma ampla mesa de reuniões e 1 wc completo com cabine de duche, havendo ainda vários armários/ roupeiros em toda a sua extensão.
Esta é uma oportunidade única de investir num negócio pronto a funcionar, inserido num edifício charmoso em excelente estado de conservação, com uma decoração requintada e numa localização absolutamente irrepreensível.

CONTRATO DE ARRENDAMENTO VÁLIDO POR 15 ANOS!
Valor da renda: 3.500€ para os primeiros cinco anos, 4.500€ a partir do sexto ano.
Agende a sua visita!

Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré.
Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades.
Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas.
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo.

Restaurante com 62 m2 no coração do Bairro Alto, na rua com maior movimento!

Composto por sala, cozinha, WC e arrecadação numa zona carismática de Lisboa, o bairro com mais vida noturna.

Dada a sua localização central, nas imediações desta zona histórica podemos encontrar vários pontos de referência social e cultural, zonas verdes, escolas, comércio e serviços.
A apenas 300m da estação de metro de Baixa-Chiado. Num curto passeio a pé podemos ainda visitar vários pontos icónicos de Lisboa como o Miradouro de São Pedro de Alcântara e Santa Catarina.
Vasta rede de transportes (metro, comboios e autocarros) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa.

Valor de Trespasse: 165 000€
Valor de Renda: 2300€
Contrato válido por 6 anos.

Não perca esta oportunidade, venha conhecer !

Investree - Comércio & Investimentos Lda.
AMI 18473

Trespasse de restaurante em funcionamento em zona prime da Baixa-Chiado,
com contrato de arrendamento válido até 2030(1200,00 euros mensais)e com
renovação por mais 10 anos(1500,00 euros).

Possui 68 lugares sentados, 2 salas de refeições em 2 pisos, inserido em prédio
pombalino, com montras para a rua, decoração típica.

Possui cozinha totalmente equipada, com exaustão, fogões, grelha e carvão e
arcas frigoríficas. Conta ainda com escritório, armazém, zona de vestuário e ca-
cifos de pessoal, WC masculino e feminino nos dois pisos, ar condicionado.

Há parque de estacionamento público a 50m.

CLINICA DENTÁRIA disponível para trespasse.

Pontos relevantes:

Localização Estratégica: A clínica está situada entre as Avenidas Novas e Alvalade, uma área comercial movimentada. A proximidade de transportes públicos é um grande atrativo para pacientes e funcionários.

Instalações Modernas: A clínica possui 2 gabinetes dentários equipados com tecnologia de ponta da marca Castellini Duo. Isso inclui recursos para cirurgia, implantologia e endodontia mecanizada.

Radiografias Digitais: A clínica está equipada com um ortopantomógrafo, permitindo a realização de radiografias panorâmicas digitais para diagnóstico preciso.

Condições de Higiene e Esterilização: A sala de esterilização está totalmente equipada, garantindo a segurança dos pacientes. Além disso, há acesso direto a partir dos gabinetes.

Acessibilidade: Um dos wc`s é adaptado para pessoas com mobilidade condicionada. O acesso térreo e a garagem box na cave facilitam a movimentação.

Ar Condicionado Central: O sistema de AVAC mantém o ambiente confortável em todas as divisões.

Contrato de Arrendamento: Existe a possibilidade de um contrato de arrendamento a longo prazo com valores ajustados.

Base de Pacientes Ativos: Com um ficheiro de milhares de pacientes ativos, a clínica já tem uma clientela estabelecida.

Negociação de Assistente Dentária/Recepcionista: A permanência de uma assistente dentária/recepcionista pode ser negociada, garantindo a continuidade do atendimento.

Motivo do Trespasse: A cessação de atividade em Lisboa é o motivo para o trespasse.

Estes detalhes devem atrair potenciais interessados e tornar a clínica uma excelente oportunidade de investimento para investidores e/ou Médicos Dentistas em início de profissão ou em fase de expansão da sua atividade.


English:

DENTAL CLINIC available for transfer. Let’s highlight the relevant points:

Strategic Location: The clinic is situated between Avenidas Novas and Alvalade, a bustling commercial area. Proximity to public transportation is a significant draw for patients and staff.

Modern Facilities: The clinic features 2 dental offices equipped with cutting-edge technology from the Castellini Duo brand. This includes resources for surgery, implantology, and mechanized endodontics.

Digital Radiographs: The clinic is equipped with an orthopantomograph, allowing for precise panoramic digital radiographs for accurate diagnosis.

Hygiene and Sterilization Conditions: The sterilization room is fully equipped, ensuring patient safety. Additionally, there is direct access from the dental offices.

Accessibility: One of the restrooms is adapted for individuals with limited mobility. The ground-level access and basement garage box facilitate movement.

Central Air Conditioning: The HVAC system maintains a comfortable environment in all divisions.

Lease Agreement: There is the possibility of a long-term lease agreement with adjusted terms.

Active Patient Base: With a file of thousands of active patients, the clinic already has an established clientele.

Negotiation for Dental Assistant/Receptionist: The retention of a dental assistant/receptionist can be negotiated, ensuring continuity of service.

Reason for Transfer: The cessation of activity in Lisbon is the reason for the transfer.

These details should attract potential buyers and make the clinic an excellent investment opportunity for investors and/or dentists starting their careers or expanding their practice.

Restaurante com óptima localização, em pleno largo da Graça, num único piso térreo e em funcionamento.
Com área de 200 m2, duas salas de refeições e capacidade para 130 lugares sentados.
Três esplanadas com 10 mesas cada.
Excelente investimento

️️️

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária,
com mais de 65 anos no mercado,
sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração,
granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Clínica dentária disponível para trespasse, na Baixa de Lisboa.

Pontos relevantes:

Localização Estratégica: A clínica está situada em plena baixa de Lisboa, uma área comercial movimentada. A proximidade de transportes públicos é um grande atrativo para pacientes e funcionários.

Instalações Modernas: A clínica está localizada num primeiro andar com acesso por elevador. Possui 2 gabinetes dentários equipados com tecnologia recente, incluindo um motor de implantologia para cirurgia e implantes dentários.

Espaços Anexos: Além dos gabinetes dentários, existem dois gabinetes anexos e independentes que atualmente servem de apoio pós-consulta. Esses espaços podem ser usados para outras especialidades ou convertidos em mais 2 gabinetes dentários.

Salas Específicas: A clínica possui uma sala de esterilização totalmente equipada com acesso direto aos gabinetes. Além disso, há uma sala de prótese para pequenos trabalhos de laboratório.

Conforto e Acessibilidade: A sala de estar ampla, decorada por um arquiteto de interiores, oferece um ambiente agradável. Os dois wc`s incluem um adaptado para pessoas com mobilidade condicionada e outro com chuveiro. O ar condicionado e a ventilação forçada estão presentes em todos os gabinetes.

Contrato de Arrendamento: Existe a possibilidade de um contrato de arrendamento a longo prazo com valores ajustados pelo proprietário do imóvel.

Base de Pacientes Ativos: Com um ficheiro de milhares de pacientes ativos, a clínica já tem uma clientela estabelecida.

Negociação de Assistente Dentária/Rececionista: A permanência de uma assistente dentária/rececionista pode ser negociada, garantindo a continuidade do atendimento.

Motivo do Trespasse: A cessação de atividade em Lisboa é o motivo para o trespasse.

Estes detalhes devem atrair potenciais interessados e tornar a clínica uma excelente oportunidade de investimento para investidores e/ou médicos dentistas em início de carreira ou em fase de expansão da sua atividade.


English:

DENTAL CLINIC FOR TRANSFER.

Relevant points:

Strategic Location: The clinic is situated in the heart of downtown Lisbon, a bustling commercial area. Proximity to public transportation is a significant draw for patients and staff.

Modern Facilities: The clinic is located on the first floor with elevator access. It features 2 dental offices equipped with recent technology, including an implantology motor for surgery and dental implants.

Adjacent Spaces: In addition to the dental offices, there are two adjacent and independent rooms currently used for post-consultation support. These spaces can be repurposed for other specialties or converted into 2 more dental offices.

Specialized Rooms: The clinic has a fully equipped sterilization room with direct access to the dental offices. Additionally, there is a prosthesis room for minor laboratory work.

Comfort and Accessibility: The spacious living room, designed by an interior architect, provides a pleasant environment. The two restrooms include one adapted for people with limited mobility and another with a shower. Central air conditioning and forced ventilation are present in all offices.

Lease Agreement: There is the possibility of a long-term lease agreement with terms adjusted by the property owner.

Active Patient Base: With a file of thousands of active patients, the clinic already has an established clientele.

Negotiation for Dental Assistant/Receptionist: The retention of a dental assistant/receptionist can be negotiated, ensuring continuity of service.

Reason for Transfer: The cessation of activity in Lisbon is the reason for the transfer.

These details should attract potential buyers and make the clinic an excellent investment opportunity for investors and/or dentists starting their careers or expanding their practice.

Localizada no centro histórico de Lisboa, Bairro Alto, a Residencial Camões de 3 pisos, está situada em um edifício renovado do século XVI.
No seu interior dispõe de 18 quartos (7 deles suites), em pleno funcionamento com sistema de cartão eletrônico, ar condicionado, janelas com vidros duplos, TV por cabo e Wi-Fi.

Desde a sua abertura em 1974, com a última gerência desde 1996, a Residencial Camões conta com altíssima taxa de ocupação de cerca de 90% com classificação elevada nos websites mundialmente conhecidos tais como; booking, tripadviser, hotels e outros.

Embora típico Hotel Lisboeta, nos últimos anos este tem sofrido alterações drásticas desde eletricidade à design, com objetivo de melhorar o conforto dos seus clientes.
Inspirado por uma designer de interiores, Residencial Camões foi pintada de quatro cores diferentes nos seus três pisos para criar um ambiente fresco, único e recreativo para que nunca se sinta a monotonia no seu interior.
Com janelas em todos os quartos e 12 varandas com vista para coração de Lisboa, esta Unidade Hoteleira dispõe ainda de uma lavanderia, espaço para convívio, cafeteria, cozinha equipada e sótão com três quartos que de momento servem para arrumações, podendo serem aproveitado.

Sendo um local de grande atracão turística, para todos que gostam de se divertir ou explorar, com uma oferta bastante diversificada, a Residencial Camões tem na sua proximidade Restaurantes típicos, bares, casas de fado, livrarias, bibliotecas, teatros, lojas de moda e design, bancos, polícia, transportes públicos diversificados e claro o famoso Bairro Alto que proporciona divertimento a quem visite este bairro histórico, quer seja de dia ou noite.

A Residencial Camões é um imóvel para Trespasse, com renda baixa de apenas 2250€ mensal, em pleno funcionamento, com rendimento fixo e recuperação de investimento rápido!