19 Imóveis com Negócio Usado, em Almada

Ref: MJC5355 - Excelente Restaurante em funcionamento na Cova da Piedade.
Óptimo negócio em funcionamento à varios anos, com uma grande carteira de clientes.
Restaurante com área de 120m2 e boa montra.
Venha conhecer!

(ref: (telefone) Lugar de estacionamento para uma viatura

Pastelaria Snack-bar ou restaurante no Feijó, Almada

Referência interna: 1550

Estabelecimento que possui um grande potencial, quer para investimento, quer para exploração direta.

Excelente investimento: obtenha uma taxa de rendibilidade bruta ao ano de aproximadamente 7%.

Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio em zona jovem e em crescimento.

Não perca tempo, tudo está preparado para começar a trabalhar e a obter rendimento.

Este imóvel é constituído atualmente por um Snack-Bar com potencial para desenvolver um bom restaurante.

Possui uma cozinha equipada e atual, com copa, luz natural, boa extração de fumos, e dois espaços para armazém com luz natural e bons acessos.

Tem duas casas de banho para os clientes e uma casa de banho para o pessoal.

A sala principal tem capacidade para 50 lugares, e a esplanada para 40 lugares;

A área bruta total desta loja é cerca de 105m2.

Possui todos os licenciamentos e alvarás aprovados à luz da legislação em vigor.

Localiza-se numa zona urbana consolidada e em expansão, perto do Parque da Paz, com uma gama variada de oferta de comércio e serviços, onde facilmente se enquadra mais uma unidade de negócios desta natureza.

Está muito bem equipado com equipamento moderno, balcão frigorífico, e tudo o mais, que é necessários para o seu pleno funcionamento .

O preço anunciado compreende todo o equipamento e acessórios, que são apresentados nas fotografias.

O imóvel possui as seguintes infraestruturas:
- Alarme
- Ar condicionado;
- Portas e gradeamentos automatizados;
- Videovigilância;
- Instalação de rádio e TV;
- Instalações sanitárias em conformidade com a legislação em vigor;

Facilidade de parqueamento para os clientes e para fornecedores efetuarem as cargas e descargas.

Possui bons acessos às principais vias rodoviárias: A33, A2 e Ponte 25 de Abril.

É UM EXCELENTE IMÓVEL, não decida sem o vir visitar E FAZER A SUA PROPOSTA!

Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos.

Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves do seu novo negócio:
- Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos o SEU NOVO NEGÓCIO QUE TANTO AMBICIONA!

A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Referência interna: 1550

No mesmo lote de 630m2, casa de habitação de 250m2 com 3 quartos no rés-do-chão, e uma suite no piso superior, o restaurante com 60 lugares sentados, um terraço coberto de 18m2, e um terraço descoberto e jardim permitindo um total de 100 cobertos, e uma piscina.

O restaurante está a funcionar com um dia de fecho por semana. Almoços e jantares no verão. Jantares no inverno, exceto fins de semana onde também são fornecidos almoços.
Equipe de 6 pessoas.
Produto ideal para alem do restaurante explora-lo em alojamento turistico

Edifico de 3 pisos, com 3 frações autónomas, composto por Restaurante, Loja e Andar de moradia T3, implantado num lote de terreno de 454m2, com cave no piso -1, que serve como garagem e arrumos.
No Rés de Chão encontra-se o restaurante com todo o equipamento industrial incluído e bem conservado para dar início à sua atividade. Composto por Cozinha equipada com fogão, forno, balança, bancadas em inox, fritadeira, exaustor, frigorifico industrial, a sala de refeições com mesas e cadeiras para aproximadamente 20 pessoas, bar e esplanada, tudo com uma área útil de 88m2. A entrada principal é feita pelo bar, que está composto com mesas e cadeiras, local ideal para tomar um café ou uma bebida, logo de seguida encontra a sala de refeições. Tem ainda acesso a uma arrecadação na cave e um espaço exterior para colocar um grelhador.

No exterior tem um jardim onde pode passar o seu final da tarde ou fins de semana a relaxar. Está localizada numa rua secundaria e calma. Fica situada próximo da escola básica Vale do Rosa e do acesso à A33 e A2. Próximo das praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha e somente a 5 minutos de carro do Fórum Almada e Ponte 25 de Abril.

O Restaurante só é vendido em conjunto com o andar Moradia (Refª (telefone) que se encontra no 1º Andar.

A Loja (Refª (telefone) que se encontra ao lado do Restaurante, poderá ser adquirida em separado.

Situada próxima da escola básica Vale do Rosa e a área envolvente é muito apreciada e desenvolvida pela excelente localização de acessos à IC33 e A2. Próximo das praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha e somente a 5 minutos de carro do Fórum Almada e Ponte 25 de Abril. Vale Fetal pertence à Charneca da Caparica e está localizado a cerca de 20 km do centro histórico de Lisboa.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Café e Restaurante situado no Alto do Índio, Sobreda. Muito perto inclusive do campo de jogos do Alto do Índio e com bons acessos para as praias.
É constituído por 2 zonas de atendimento ao público, uma cozinha e casa de banho dupla para o público .

NOTA: O estabelecimento encontra-se arrendado com contrato de arrendamento até ao 2026, valor de renda atual de 700,00.
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---------- A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ----------


Venha conhecer, contacte a FEIJÓGLOBAL e marque a sua visita.

A FEIJÓGLOBAL é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, e faz toda a gestão do seu processo e de financiamento bancário.

A FEIJÓGLOBAL aposta na diferença pelo profissionalismo, pela comunicação forte, pela confiança e pela dedicação e acompanhamento prestadas a cada cliente que nos procura.

Juntos, encontraremos a solução que mais lhe convier!

Acompanhá-lo-emos em todo o processo, na procura, nas soluções, nas opções, no financiamento (caso necessário), na marcação e na finalização de negócio.

Aguardamos o seu contacto.

’A nossa, é a sua casa.’

LOJA/TALHO/MINI-MERCADO. ARRENDADO. ÓPTIMO INVESTIMENTO.
Cidade de Almada. Espaço comercial com área ÚTIL de 57,86 M2, ao nível do piso térreo.
Frente com 7 metros, proporcionando uma excelente área de exposição.
Boa volumetria devido ao pé-direito superior a 3 metros.
Fazem parte integrante do imóvel, todos os equipamentos, maquinarias e mobiliário inerentes ao bom e pleno funcionamento de um talho e minimercado.
Actividades estas, iniciadas em 2003. Ano em que o imóvel foi sujeito a séria e rigorosa intervenção que exigiu projectos de alterações de forma a cumprir todas as normas legais impostas pelas entidades competentes para o devido licenciamento. Desde a segurança á higiene, passando pelos equipamentos.
Inserido em prédio construído em 1999, composto ao nível do rés do chão por estabelecimentos comerciais, restantes pisos destinados a habitação e cave para estacionamento automóvel.
Localização invejável para fins comerciais e não só. Um dos locais mais conceituados da cidade, devido á sua centralidade e proximidade do terminal fluvial e rodoviário. Zona viva da cidade onde predomina variado comércio destinado ao lazer e afluência turística.
Imóvel ocupado por inquilino bom pagante. Valor de renda muito atrativo para investidor na óptica do rendimento, apresentando um yield superior a 7% ao ano.
Informe-se. Encontramo-nos á disposição para auxiliar na concretização deste excelente investimento caracterizado por factor risco nulo.

VALOR DE VENDA : € 280.000.

Snack-Bar em pleno funcionamento, no Centro Comercial Oceano, situado na Rua dos Pescadores, a Rua mais comercial e movimentada da Costa de Caparica, mesmo ao lado do paredão e da praia.
O espaço, completamente equipado, é composto por 3 lojas, unidas em uma só, a funcionar como café / snack-bar, com espaço de refeições tanto no interior como no exterior da loja.
Todos os equipamentos e material, menos os consumíveis, estão incluídos no negócio, que se poderá manter como está ou mudar de ramo.
As 3 lojas têm saída de fumos individual, água, gás e alvará para hotelaria.
O Centro Comercial tem serviço de vigilância 24 horas.
As lojas também poderão ser adquiridas individualmente.
Entre em contacto com a GANT para mais detalhes.

Trespassa-se a loja ’ SETRAUSSE’ a mais conceituada do centro da Cova da Piedade.

A funcionar há já 40 anos, como pronto a vestir de Homem. Trabalhando com algumas marcas, como: LEE, LOIS, IMPETUS, MISSON, C.D, etc., marcas conceituadas no mercado, entre outras de boa qualidade.

Loja de rés do chão e 1º andar composta por:
- No rés do chão, encontramos a loja, dois provadores, um wc e um armazém.
- O piso superior é composto por: escritório, wc, uma sala, um vestuário e mais duas zonas de arrumos.
Duas montras para a rua, com gradeamento. A/C e alarme.

A loja fica totalmente equipada. Com todos os artigos existentes na loja na altura do trespasse. O valor poderá ser ajustado mediante a realização de um inventário. Sendo que cerca de 40.000€ a 50.000€ , trata se de mercadoria, mobiliário, e equipamentos.

Renda mensal de apenas: 268.30€

O motivo deste trespasse deve-se a questões de saúde.

Venha dar continuidade a um dos negócios mais antigos e emblemáticos desta localidade.

A loja fica situada no Largo 5 de Outubro, uma das artérias mais conhecidas da zona, que dá acesso às principais saídas, para Lisboa, Almada, Seixal e Setúbal.

ATENÇÃO: O trespasse não inclui o imóvel.

Não deixe passar esta oportunidade de negócio, agende já a sua visita.

’A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa’.

LOCALIZAÇÃO: Cova da Piedade


GESTORA DO IMÓVEL:
Clara Pereira

**Oportunidade Única: Armazém/Oficina e Fábrica de Pão à Venda**
Está à procura de um espaço versátil e pronto para iniciar uma atividade? Apresentamos este armazém/oficina que atualmente opera como fábrica de pão, completo com todas as máquinas necessárias para produção imediata. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja começar no sector da panificação sem grandes investimentos em equipamento.
Além disso, o espaço é ideal para ser utilizado como uma oficina de reparação, ou mesmo transformado num elegante loft, graças à sua estrutura ampla e flexível.
**Detalhes do Imóvel:**
- **Rés-do-chão:** 239 m² de área útil, perfeita para operar maquinário ou adaptar para outros fins.
- **1º andar:** 176 m², oferecendo espaço adicional para armazenamento ou adaptação conforme suas necessidades.
- **Terreno:** 468 m², proporcionando espaço ao ar livre e possibilidades de expansão.
Localizado estrategicamente próximo às encantadoras praias da região de Vale Cavala, na Charneca da Caparica, este imóvel combina conveniência e potencial.
Não perca esta oportunidade de investimento em uma localização privilegiada!

(ref: (telefone) Situado na Rua Cândido dos Reis em Cacilhas, uma rua bastante movimentada atualmente, este espaço, de áreas bastantes generosas, com 2 pisos, encontra-se pronto a funcionar. Para isso dispõe do seguimento material/equipamento:

Mesas- 15
Cadeiras- 30
Máquina Café Delta
Máquina de Gelo
Máquina de lavar loiça
Vitrine/expositor
Bancada de Frio
Máquina de Imperial
Televisão
Computador + Gaveta + Impressora
Esplanada com cerca de 40 LugaresNuma zona cada vez mais frequentada, principalmente por estrangeiros, que atravessam o rio de barco, a procura por um local onde disfrutar de uma refeição ou simplesmente estar numa esplanada, tem aumentado de ano para ano.

Procura uma oportunidade de negócio?

Agende a sua visita e venha conhecer este espaço.

Ref: 04772

Pastelaria Snack-bar ou restaurante no Feijó, Almada

Referência interna: 1550.1

Estabelecimento que possui um grande potencial, quer para investimento, quer para exploração direta.

Excelente investimento: obtenha uma taxa de rendibilidade bruta ao ano de aproximadamente 7%.

Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio em zona jovem e em crescimento.

Não perca tempo, tudo está preparado para começar a trabalhar e a obter rendimento.

Este imóvel é constituído atualmente por um Snack-Bar com potencial para desenvolver um bom restaurante.

Possui uma cozinha equipada e atual, com copa, luz natural, boa extração de fumos, e dois espaços para armazém com luz natural e bons acessos.

Tem duas casas de banho para os clientes e uma casa de banho para o pessoal.

A sala principal tem capacidade para 50 lugares, e a esplanada para 40 lugares;

A área bruta total desta loja é cerca de 105m2.

Possui todos os licenciamentos e alvarás aprovados à luz da legislação em vigor.

Localiza-se numa zona urbana consolidada e em expansão, perto do Parque da Paz, com uma gama variada de oferta de comércio e serviços, onde facilmente se enquadra mais uma unidade de negócios desta natureza.

Está muito bem equipado com equipamento moderno, balcão frigorífico, e tudo o mais, que é necessários para o seu pleno funcionamento .

O preço anunciado compreende todo o equipamento e acessórios, que são apresentados nas fotografias.

O imóvel possui as seguintes infraestruturas:
- Alarme
- Ar condicionado;
- Portas e gradeamentos automatizados;
- Videovigilância;
- Instalação de rádio e TV;
- Instalações sanitárias em conformidade com a legislação em vigor;

Facilidade de parqueamento para os clientes e para fornecedores efetuarem as cargas e descargas.

Possui bons acessos às principais vias rodoviárias: A33, A2 e Ponte 25 de Abril.

É UM EXCELENTE IMÓVEL, não decida sem o vir visitar E FAZER A SUA PROPOSTA!

Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos.

Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves do seu novo negócio:
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Referência interna: 1550.1

Restaurante Italiano / Pizzaria
Lote com 630m2 composto por:
Restaurante com Cozinha, Copa, Despensa, Sala, Bar, WC com área coberta útil total de 160 m2 + esplanada.
Total lugares sentados 120
Moradia de habitação com área útil total 160 m2 com Sala, Cozinha, 5 quartos, 4 WC.
Telheiros + Jardim - Piscina de agua quente.

Descrição:
- Terreno: 1.275m2
- Construção aproximada: 360m2
Projecto de ampliação aprovado para um total aproximado 800m2.
Berçário + Creche + Infantil + Pré Primária + 1º Ciclo + Apoio Escolar até 12º ano + Explicações + Centro de Estudos
Servido de todas as adequadas infraestruturas de apoio, incluindo piscina.

Lisboa : 25 min. - Almada: 15 min. - Costa de Caparica: 10 min. - Aroeira: 5 min.


Excelente investimento. Informe-se.

(ref: (telefone) Se está à procura de uma excelente oportunidade de investimento no setor de gastronomia, este é o momento!
Este afamado restaurante, localizado na encantadora Charneca da Caparica, perto da Praia da Fonte da Telha, está disponível para trespasse.
Totalmente equipado e com uma clientela fiel e crescente, este estabelecimento destaca-se pela alta qualidade dos pratos e pelo atendimento impecável.
Com uma classificação muito alta em todas as plataformas de avaliação, orgulha-se de ser um dos restaurantes mais bem cotados da região.
A sua ampla variedade de pratos, preparados com ingredientes frescos e de alta qualidade, é complementada por uma seleção cuidadosa de vinhos e sobremesas deliciosas. A localização privilegiada, a poucos passos da praia, torna o restaurante um destino popular tanto para residentes locais quanto para turistas.
O restaurante está totalmente preparado para continuar em operação sem interrupções, garantindo uma transição suave para o novo proprietário. Se você está pronto para assumir um negócio bem-sucedido e reconhecido, esta é a oportunidade perfeita.
Esperamos encontrar alguém que compartilhe a paixão pela gastronomia e esteja pronto para continuar a tradição de excelência.

Para mais informações sobre o trespasse, entre em contato comigo

(ref: (telefone) Excelente negócio, para qualquer tipo de actividade. Restaurante remodelado , cujo preço inclui todo o recheio ( mobiliário e cozinha equipada).
2 salas (45 + 55 lugares, 107.50 M2 + 111 M2), com passagem entre as mesmas, com armazém.
Possibilidade de venda de 1 só sala (de onde faz parte a cozinha ) ou as duas por 465.000 €. Mas sobre o preço falamos depois.
Restaurante com negócio de muitos anos, bem localizado (perto do acesso Cristo Rei) com histórico, boa rentabilidade e que sempre teve uma carteira de clientes estável.
Venha conhecer , pergunte-me pormenores sobre este bom negócio. Meu nome é Ulisses Santos Consultor Century21 PM Paiva.

Charneca Caparica, lar/centro de dia, a funcionar em pleno, já com 30 anos de actividade, venda conjunta da moradia e do negócio, capacidade para 18 utentes, 7 funcionários auxiliares, enfermeiro e médico assistente. tem um Alvará/licença com autorização para este estabelecimento e para para vários outros estabelecimentos, o que dá possibilidade de abrir outras filiais.
2 pisos, lindo jardim á volta, anexo de lavandaria.
equipamentos: elevador, ar condicionado, painéis solares, lareira. completamente equipado e a funcionar dentro das leis nacionais e de todas as exigências legais.
composição: hall de entrada, 2 salas com lareira, 9 quartos com roupeiros, 4 casas de banho para os utentes, 1 escritório, 1 w.c. para funcionários, cozinha.
contacto: Luisa Silva

Antigo bar na Rua dos Pescadores, uma das ruas com mais comércio da Costa da Caparica e mais visitada pelo turismo, fica a apenas 100 metros das praias.

É o sítio ideal para, com pouco investimento, instalar o seu novo Bar pois já tem criadas infraestruturas para o efeito, podendo tornar-se muito popular entre os turistas que visitam a cidade.

Com uma boa música ambiente e uma boa lista de cocktails, limão, morango ou banana, cocktails de gin, caipirinhas, whisky e restantes bebidas conforme a imaginação do Barman.

Em alternativa ao Bar porque não uma Casa de Fados para divulgar a nossa cultura pois cada vez mais o turismo procura este tipo de estabelecimento.



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SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objectivo de conseguir sempre o melhor negócio.
Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos

CRÉDITO BANCÁRIO
Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.
Assim, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades.

A nossa principal preocupação é a satisfação dos nossos Clientes!

Prédio urbano descrito na Conservatória do Registo Predial de Almada sob o nº 2974, na freguesia do Feijó, e inscrito na matriz predial sob o art.º 2854,sito em Rua Dr. António Elvas 45, 2810-167. Descrição do Prédio: Prédio em alvenaria coberto de telha, de cave, r/c e 1º andar, para comércio, indústria e habitação, 1 anexo para garagem , comercio e logradouro. Áreas: Área do terreno: 427 m2 Área de Implantação do Edifício: 357 m2 Área bruta privada total: 470 m2. O bem goza de uma excelente localização, pois encontra-se numa das mais movimentadas ruas da cidade, junto do Mercado Municipal do Feijó e frente á Loja do Munícipe, estando também a 5 minutos da Ponte 25 de Abril. Ressalva-se que os bens moveis não fazem parte do processo, estando apenas em venda o bem imóvel.