4 Casas para Venda, Imóveis com Negócio Usado, em Lisboa, Arroios, perto de Escola

Um hostel de 17 quartos, de características singulares, em pleno funcionamento no centro de Lisboa, na zona da Graça.

Num edifício totalmente renovado em 2017, em propriedade horizontal, o espaço conta com 350m2 de área bruta privativa e 3 amplos terraços distribuídos por 3 pisos. A reabilitação levada a cabo permitiu manter a estrutura antiga que lhe confere grande charme, ao mesmo tempo que a dotou de materiais modernos e acabamentos de qualidade, garantindo-lhe todo o conforto necessário.

Os quartos, solarengos e espaçosos, tem capacidade para 55 camas distribuídos por quartos de capacidade diversa - entre estúdios, quartos duplos, triplos e familiares -, alguns desfrutando de vistas sublimes sobre o centro histórico da cidade. Destaque para o soalho em madeira, caixilharia em vidros duplos PVC oscilobatentes, ar condiconado reversível Mitsubishi e sistema de acesso eletrónico aos quartos.

O Hostel tem serviço de receção, cozinha para hóspedes, serviço de lavandaria e sistema de check-in automático.

O Hostel encontra-se há 6 anos em funcionamento e goza de grande visibilidade e excelente índice de aprovação online: 4.5 no Google Maps e TripAdvisor. A empresa funciona desde 2005, tendo aberto, então à época, o segundo hostel da cidade de Lisboa.

Localização central, num dos bairros mais em voga e trendy de Lisboa - a Graça -, e a apenas 5 minutos a pé da estação de metro ’Anjos’ e da extensa avenida Almirante Reis.

Se procura um ativo em pleno funcionamento, com elevada taxa de ocupação e rentabilidade imediata, esta é a oportunidade ideal. Trata-se da venda da empresa, com resultados provados ao longo de18 anos de atividade, através da cessão de quotas dos sócio-gerentes.

Outro interesse na aquisição do ativo prende-se com a possibilidade em transferir as frações AL para arrendamento habitacional, o que permite, ao abrigo do novo pacote MaisHabitação, beneficiar de isenção integral na tributação dos rendimentos prediais até final de 2029, em sede de IRS e IRC.


Agende a sua visita.

A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária com 15 anos de experiência, com lojas em Lisboa, Cascais e Azeitão, e sede na Avenida da Liberdade. Referência no segmento médio-alto na região de Lisboa, tem protagonizado, nos últimos anos, algumas das maiores transações imobiliárias na região.

Café/snack equipado - Cedência de Quotas de 70.000€ - de 50m2 - montra - balcão - tem 28 lugares sentados - 2wc (homem/senhora) - escritório - bem localizado - renda mês 265,86€ + retenção no fonte 85€ (350,86€)-a renda poderá ser alterada - média diária com o Tabaco +- 300€ - Alvará atual para cafetaria e restauração - tem aproveitamento para armazém no escritório, tipo mezzanine - necessita de uma atualização - não tem empregados - junto ao Banco de Portugal, Bancos e outros serviços.

Café-Snack-bar todo equipado - - cozinha com saída de fumos - balcão - despensa/escritório - 1 wc - tem 14 lugares sentados, mais 8 na esplanada - renda mês 364,51€ - tem uma arrecadação com 15m2 - média diária +-600€ - tem licença de esplanada.

Excelente espaço comercial para escritórios ou loja, com 540 m2, no centro de Lisboa (Arroios)

Este imóvel está muito bem localizado no centro de Lisboa (freguesia de Arroios) e representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.
O espaço está distribuído por 2 pisos:
- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, com pé direito de 3,5 metros, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja). O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.
- Um piso na cave, com 280 m2, com pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave. Possibilidade de colocação de placas de ’estacionamento proibido’ para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.
O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizado na Rua Gonçalves Crespo, a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas elétricas (Gira Bike Sharing).
A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:
- Loja comercial;
- Supermercado;
- Restaurante;
- Escritório de Empresa;
- Escritório de Advogados;
- Academia de Formação;
- Clínica de Saúde;
- Centro de Fisioterapia;
- Ginásio;
- Atelier, etc.

Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:
- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)
- Restaurantes e pastelarias
- Supermercados
- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)
- Hospital e farmácias
- Polícia

Certificado Energético nível C. Ver plantas em anexo.