25 Prédios com mais fotos, em Viseu

Apresentamos um extraordinário imóvel localizado no coração do centro de Viseu, caracterizado por um edifício de arquitetura contemporânea em propriedade horizontal. Este imóvel recém-construído combina o charme da tradição com o conforto moderno, aproveitando as pedras originais que dão ao prédio um toque autêntico e histórico.

O edifício é composto por espaços comerciais no piso térreo, ideais para diversas atividades, beneficiando-se da localização central e da excelente visibilidade proporcionada pela exposição solar privilegiada. Nos pisos superiores, encontram-se apartamentos de alta qualidade, projetados com atenção aos detalhes e acabamentos de primeira linha, proporcionando um ambiente de conforto e sofisticação.

Cada espaço foi cuidadosamente planejado para maximizar a luminosidade natural, criando ambientes acolhedores e energizantes ao longo de todo o dia. A fusão entre a estrutura tradicional em pedra e os elementos modernos resulta em um imóvel único, que combina o melhor da história e da modernidade no coração de Viseu. Este é, sem dúvida, o investimento perfeito para quem procura um imóvel de prestígio em uma das áreas mais desejadas da cidade.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si

A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.

Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Prédio com dois andares de Moradias com 2 fracções autónomas para vender em Viseu -
Dá para vender em separado ou em conjunto ou demolir e fazer um prédio.
Este lote tem duas frentes, o que vai permitir no futuro a construção de 2 blocos.
Área do lote 1.299m2.
R/C com T3 + cave + logradouro com 533.50 m2.
1º andar - T3+sótão + logradouro de 557.50m2.
Vendido com moveis e equipamento conforme fotos.
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Prédio com 4 aptos para vender em Santiago - Viseu.
Todos frações autonomas.
Situado a 3 km do centro da cidade, com transportes, supermercados, cafés, escolas e jardins.
R/c temos: um T1 e um T2.
No primeiro: T1+2 duplex e um T1+2 duplex com terraço.
Não tem garagem nem elevador.
As fotos são exemplificativas dos acabamentos que vão ter cada um deles, não incluindo os móveis e decoração.
Equipados com eletrodomésticos, ar condicionado, janelas com rutura termica oscilobatentes em pvc.
Acabamentos de alta qualidade e bom gosto.
Se é investidor e pretende comprar algo unico, então este predio é para si.
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Vende-se prédio para remodelar no centro histórico de Viseu.
Prédio com 2 frentes, com uma área de construção de 645 m2.
Projeto estudado (ainda não aprovado) para 11 apartamentos T1 com áreas entre os 40/45m2, T1 Duplex+2 e ainda para 1 loja com 120 m2 num só piso que dá para 2 ruas. Com elevador
Na zona onde se enquadra é o melhor predio para restaurar.
Ótima oportunidade para investidores.
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Alagoa II
uma nova forma de Viver

Viseu é considerada a melhor cidade portuguesa para viver e, graças a empreendimentos como o Quinta da Alagoa II, é fácil perceber porquê. Uma obra moderna, inovadora e de elevada qualidade, este projeto representa uma nova forma de urbanismo, feito a uma escala mais humana e sustentável e um reflexo perfeito da cidade em que se insere: moderno, inovador e de qualidade.

Com tipologias de T1 a T3 e acabamentos de luxo, este novo empreendimento do Grupo Visabeira abre as portas ao seu bem-estar, com apartamentos de áreas amplas e excelente qualidade de construção, utilizando materiais sustentáveis e duradouros.

Desenhado a pensar na sua qualidade de vida, com uma arquitetura contemporânea, elegante e cheia de personalidade, Quinta da Alagoa II oferece uma localização privilegiada, junto ao centro da moderna Viseu. Com excelentes acessibilidades, é a sua solução para viver perto de tudo, com uma oferta variada de lazer, desporto, saúde e negócios.

Descubra uma nova forma de viver e se relacionar com a cidade.
Entre! Vai sentir que chegou a casa.

Prédio em propriedade horizontal para remodelar no centro de Viseu.
Constituido por r/c com grande loja comercial com boas montras, 1º andar licenciado como escritorios mas que poderá ser passado a habitação, 2º piso com habitação e Sótão com dois compartimentos também passivel de transformar em habitação.
Este imóvel tem 100 anos, sendo que as madeiras ainda são as originais.
Já tem gás canalizado. Não tem elevador mas existe espaço para ser colocado.
Como a área por piso é grande permite uma outra divisão e transformar em mais do que um apto para rentabilizar o espaço.
O imóvel encontrasse em muito bom estado, com excepção da loja, o que permite uma transformação/remodelação fácil.
Se procura algo único e muitíssimo bem localizado então marque já a sua visita.
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PRÉDIO habitacional composto por 4 pisos, dois destinados a restauração e dois destinados a habitação, localizado em Santiago - Viseu.
Zona habitacional:
Apartamento composto por 2 pisos:
- 1º andar: cozinha com acesso ao terraço, sala e uma casa de banho.
- 2º andar: dois quartos e uma casa de banho.


Zona de Restauração:
Restaurante dedicado à comida tradicional portuguesa, típica da região de Viseu, o espaço dispõe de duas salas, uma delas na cave com lareira.

Composto por:
- Cave: cozinha e sala principal de refeições com lareira e wc.
- Rés do chão: cozinha equipada, sala de refeições, área de café/bar e wc.
COM POSSIBILIDADE DE TRESPASSE com ARRENDAMENTO totalmente mobilado e equipado.
Grande oportunidade de negócio! Venha visitar!

Sobre a cidade de Viseu:

Viseu é uma cidade histórica de Portugal e da Europa, com mais de 2500 anos de história. Com ocupação humana desde a Idade do Ferro, foi sucessivamente Civitas romana, berço da ideia de nacionalidade, corte da mais insigne geração de Reis e príncipes portugueses, cidade renascentista. Hoje afirma-se como ’A Melhor Cidade para Viver’.

A identidade de Viseu resulta de uma cultura de qualidade de vida, hospitalidade e tradição que se renova a cada passo. É a Cidade de Viriato, Cidade-Jardim e Cidade Vinhateira do Dão. Viseu é a conjugação perfeita dessa tríade mostrando-se como marca da região do Dão, com os seus infindáveis parques e jardins que sublinham o seu rico e diversificado património cultural.

Sobre a Homelux:

Somos uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado Português, Inglês, Francês, Belga e Alemâo, falando naturalmente todos estes idiomas para melhor satisfazer os nossos clientes.

A Homelux é uma marca 100% nacional com lojas próprias. O nosso empenho traduz-se em sólidos conhecimentos utilizados na análise de mercado para melhor entender os desejos dos nossos clientes. Sendo a honestidade o nosso lema, estamos à distância de um click para que possa visitar os nossos imóveis o mais breve possível.

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Aglomerado de pequenas moradias tipo rústico, todas em granito, que devido à sua disposição formam uma unidade, com várias entradas, várias salas, quartos, suítes, lavandaria, cozinha, etc... Bom para uma unidade hoteleira devido à sua capacidade de lotação, à sua localização e acessibilidades. A 5 minutos do centro da cidade de Viseu, à mesma distância da A25 e A24! Com transportes públicos, bares, discotecas, restaurantes nas proximidades. Ambiente calmo e tranquilo com caraterísticas rurais. Também poderá ser uma excelente oportunidade para Turismo Rural. Venha conhecer!

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.
Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.
Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Prédio de r/c +1º+2º reconstruido em 2002 para vender no centro de Viseu.
No r/c tem um espaço comercial onde já funcionou um restaurante e que ainda está preparado para o efeito, com wc para homens e mulheres, cozinha.
No primeiro andar tem sala com lareira, cozinha com despensa e mobilada, wc de serviço, varanda.
No 2º andar tem 2 quartos servidos por wc completo, uma suite, varanda nos três quartos.
Equipado com ar condicionado na sala, janelas oscilobatentes com portadas nos quartos.
Já tem contrato com a edp para colocar 4 paineis solares.
Este imóvel tem carateristicas e condições para ser transformado em vários T0 ( 6 pelo menos).
É um artigo único.
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Prédio em propriedade total com três pisos, inserido na zona histórica da cidade, para reabilitação total.
Composto por rés-do-chão, 1º, 2º e 3º andar. O prédio tem uma área de implantação de 111m2, que se devem decompor da seguinte forma 3x111m2 =333m2 (R/C; 1º Andar; 2º Andar) e cerca de 74m2 no 3º piso. Tendo um total de 407m2. Projeto em curso.
Óptimo investimento!


Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspectivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, pro-atividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. ’

Prédio para venda no centro de Viseu.
Constituído por 2 lojas comerciais, 4 apartamentos T1, um apartamento T0.
Remodelado no ano de 2012, com 2 frentes.
Todos os apartamentos estão arrendados.
Com r/c + 2 pisos. Não tem elevador nem garagem.
Os apartamentos estão todos arrendados.
Se pretende investir o seu capital em algo que já está a rentabilizar este é o seu imóvel. Ligue e marque a sua reunião.
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Prédio, em reconstrução, para venda em Viseu.
Imóvel com uma área bruta de 276 m2.
Serão construídos 2 apartamentos, 1 T2 e um T1+2 duplex.
Logradouro e 2 lugares de garagem para cada apartamento.
Cozinhas equipadas e ar condicionado.
Caixilharia em alumínio com rutura térmica, janelas oscilo batentes e estores elétricos.
Os apartamentos podem ser vendidos separadamente.
T2= 177.000 e T1+2= 187.000
Pode escolher os acabamentos e personalizar ao seu gosto. Estarão prontos em até maio de 2025.
Grande vantagem condominio barato porque não tem elevadores e são só dois condóminos.
Agende já a sua visita!
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Prédio no centro Histórico de Viseu para venda

Imóvel localizado na Rua Direita, com 88 m2 de área de implantação, quatro pisos e com área bruta de construção 333.40 m2.
Atualmente dividido por rés-do-chão para comércio e os restantes três andares para habitação, possui luz natural para a frente do prédio, traseiras do prédio e no ultimo piso, também para uma lateral.
Fachada em granito, com uma traça muito bonita, interiores em madeira a necessitar de reabilitação.

Se procura um edifício no centro histórico para investimento, seja para dividir em propriedade horizontal, venda ou arrendamento, têm neste imóvel uma opção que não deve deixar de analisar!

Imóvel que se enquadra nos benefícios de reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de taxas camarárias, taxa de 5% sobre rendimento de arrendamento, (habitação própria permanente), benefícios em financiamento, etc.

Solicite mais informações.

Edifício em fase de construção em Lugar Valado, a 6 Km de Viseu, com área bruta de construção de 7.701 m² distribuída por três pisos, sendo:

R/C e 1º andar destinados a serviços (possibilidade de 15 frações autónomas, conforme PH provisória), e
Cave com luz natural destinada a estacionamento e arrumos.

O edifício possui 4 frentes, estando implantado num terreno com cerca de 10.000 m², dos quais 1.367 m² podem ser utilizados para ampliação da construção. Excelente exposição solar, iluminação natural e excelentes vistas sobre a Serra da Estrela.

Localização próxima do Retail Park de Viseu e da A25, com bons acessos e facilidade de estacionamento.

Informação sobre as áreas:

Área Bruta de Construção: 7.701 m²
Área do Terreno: 10.000 m²
Área Coberta: 2.567 m²

NOTA IMPORTANTE: imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Marque já a sua visita com a LifeTime.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Edifício / armazém, com dois pisos com luz natural e frente com montra para a rua.
Cave com 14 lugares de estacionamentos próprios.
R/c amplo com wc e despensa - 430m2, 1º piso com 3 gabinetes e wc - 105m2 e cave/ armazém com ventilação e luz natural, com possibilidade de 14 estacionamentos - 430 m2;
Centro de Viseu, próximo do Fórum, Feira de S. Mateus, Central de Camionagem e Avenida da Europa.
Ideal para várias atividades, como serviços, comércio, armazém e eventos.

Prédio com dois T2 para vender junto ao centro de Viseu.
Cada apartamento é constituído por 2 wc´s, 2 roupeiros embutidos, lareira e aquecimento elétrico.
Pequeno espaço para jardim/cultivo de cerca de 100m2 para cada apartamento.
Possui anexo e churrasqueira.
Não tem propriedade horizontal constituída.
Encontram-se arrendados, ideal para rendimento.
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Prédio T6 para venda em pleno centro histórico de Viseu -
Numa das ruas mais tradicionais e comerciais da cidade. Encontra-se a escassos metros do Largo da Sé.
É composto por r/chão, 1º e 2º piso para a habitação e também águas furtadas.
O imóvel necessita de profunda reabilitação. Poderá ser convertido em apartamentos consoante projecto já aprovado e licença a levantar até Setembro/2020.
O Projecto que está aprovado permite fazer 1xT3 e 2Xt2 com garagens.
Estão disponíveis diversos apoios fiscais e financeiros uma vez que o imóvel se encontra no centro histórico e na zona ARU - Área de Reabilitação Urbana.
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Prédio com 3 fracções para venda em Viseu
Com projeto aprovado e licença a pagamento para 3 x T2 duplex
Já existe a estrutura é só terminar.
Ideal para quem quiser ter um predio para rendimento ou mesmo para vender.
Localizado junto de escolas, comercio local, bons acessos para sair e entrar em Viseu.
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Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Viseu. Este prédio está situado numa rua pitoresca, cercado por construções históricas e todas as conveniências da cidade. O imóvel tem um projeto aprovado e licença de construção para 15 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma:

- 8 Apartamentos T0: Ideais para estudantes ou profissionais jovens.
- 6 Apartamentos T1: Perfeitos para casais ou pequenos investidores.
- 1 Apartamento T2: Amplo e confortável, excelente para famílias.

Características do Prédio:

- Localização: Rua tranquila no centro histórico de Viseu, a poucos minutos a pé de pontos turísticos, comércio, serviços, universidade e transportes públicos.
- Estado: Necessita de obras, com projeto aprovado e licença de construção válida.
- Potencial de Investimento: Com a crescente procura por habitação no centro histórico, este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendem desenvolver um projeto habitacional com elevada rentabilidade.

Vantagens:

- Projeto Aprovado: Economize tempo e burocracia com um projeto já aprovado e pronto para iniciar.
- Localização: Viseu é conhecida pela sua qualidade de vida, segurança e beleza histórica.
- Variedade de Tipologias: Atende a diversas necessidades de mercado, desde estudantes a famílias.

Contacto:

Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte-nos:
- Telefone: + (telefone)
- Email: (email)


Não perca esta oportunidade única de investir num dos locais mais emblemáticos de Viseu. Agende já a sua visita!

Prédio para venda na Rua Direita Zona Histórica de Viseu.
Com uma fachada emblemática com uma porta com história.
Composto de Rés do Chão para comércio, 2 andares para habitação e sótão.
Foi já feito um estudo de projecto de reabilitação que prevê Rés do Chão destinado a Hostel, 1º andar com um T2 e 2º andar e ultimo com um T3 duplex.
Pode ainda alterar o projecto e fazer mais imóveis. A área de implantação é de 111 m2 e a de construção 245.60m2.
No ultimo andar tem umas vistas soberbas para a cidade.
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Prédio em venda, no centro da cidade de Viseu.
Edifício para reabilitar, na Zona Histórica, onde pode desfrutar do vastíssimo património histórico-cultural e gastronómico.
Este imóvel tem um projeto aprovado, para um T2, T1+2 e um T3, onde algum do espaço exterior com dois pátios e garagem.
Zona envolvente: - Feira Semanal, Teatro Viriato, Farmácia, Restaurantes/Cafés e Pastelarias, Comércio Tradicional, Escolas e Transportes Públicos.
O prédio encontra-se livre de quaisquer ónus ou encargos e completamente devoluto de pessoas e bens.

A recuperação do Centro histórico traz benefícios aos investidores, tais como
: - isenção de Imi por 5 anos, após a conclusão da obra; - isenção de IMT, desde que as obras sejam concluídas no prazo de 3 anos após a aquisição; - benefício de apoio financeiro através do programa IFRRU2020; - isenção de taxas e procedimentos administrativos; - financiamento a 20 anos com máximo de 4 anos de carência; - financiamento pode ir até 100% do valor investido; - O IFRRU 2020 apoia o

Edifício em fase de construção com isolamento exterior em ’Etics’ já realizado.

Tem uma superfície coberta de 2.567 m² e distribui-se por 3 pisos, sendo R/C e 1º andar destinados a serviços (possibilidade de 15 frações autónomas, conforme PH provisória) e Cave com luz natural destinada a estacionamento e arrumos.

Localizado a cerca de 6 km do centro de Viseu, muito próximo do Retail Park de Viseu e do nó nº 20 da A25, com bons acessos e facilidade de estacionamento.
Possui 4 frentes, logradouro com cerca de 7.800 m². Excelente exposição solar, iluminação natural e excelentes vistas sobre a Serra da Estrela.

Informação sobre as áreas:

Área Bruta de Construção: 7.701 m²
Área do Terreno: 10.000 m²
Área Coberta: 2.567 m²

Imóvel bem localizado, junto ao Retail Park de Viseu, Nó da A25 - Fragosela.

Construção com 3 pisos e pé - direito de 3,60mts em cada piso.
Totalmente infraestruturado (acessos, ligações de energia, água e telecomunicações no local).
Exterior em ETICS (Isolamento térmico para exterior).
Possibilidade de conversão para Lar, Unidade de Cuidados Continuados / Paliativos, beneficiando da proximidade de
uma unidade de diagnóstico médico com instalações junto ao edifício.
Pode ser ainda convertido para outras finalidades (Unidade de Logística, Edifício de Escritórios, Contact Center, Centro de Formação ,Laboratórios de Investigação)

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Prédio para vender no Centro histórico da Cidade de Viseu.
Com projeto aprovado e licença já levantada para 15 frações divididas entre 8 XT0 - 6 XT1 e 1XT2 .
Possui um pátio onde há possibilidade de se fazer parqueamento para 6/10 lugares.
Predio leva elevador e temos orçamento para fazer o predio chave na mão.
Quem quiser é só começar a obra.
A recuperação do Centro histórico traz muitos benefícios aos investidores tais como:
- isenção de Imi por 5 anos, após a conclusão da obra;
- isenção de IMT, desde que as obras sejam concluídas no prazo de 3 anos após a aquisição;
- benefício de apoio financeiro através do programa IFRRU2020;
- isenção de taxas e procedimentos administrativos;
- financiamento a 20 anos com máximo de 4 anos de carência;
- financiamento pode ir até 100% do valor investido;
- O IFRRU 2020 apoia o investimento através de uma garantia que pode cobrir até um máximo de 70% do valor do empréstimo.
O prédio encontra-se livre de quaisquer ônus ou encargos e completamente devoluto de pessoas e bens.
Pode iniciar a construção já.
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Prédio para reconstruir em Abraveses.
Ideal para quem quer fazer uma habitação ou transformar em apartamentos.
Constituído por R/C com adega e arrumos
1º piso com cozinha, sala e quartos
Sótão com muito pé direito que permite fazer mais quartos.
Implanta num terreno com 123,94 m2 de área, com uma área bruta de construção de 258.46m2.
Com uma excelente exposição solar, bons acessos e vistas.
As plantas que apresentamos são do existente.
Ainda não foi feito nenhum projeto de remodelação.
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Prédio a venda no centro de Viseu -
Está em Propriedade Horizontal composto por:
- R/C: Loja/Café que está arrendada por 400€;
- 1º andar: Apartamento T2 que está arrendado por 330€;
- 2º andar: Apartamento T2 que está arrendado por 350€;
- Sótão: está arrendado por 275€;
- Com possibilidade de arrendar mais 2 anexos.
Apartamentos com varandas, caixilharia alumínio e vidros simples, estores de fita, pavimento em cerâmica e flutuante.
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