30 Prédios em Matosinhos

Venda de Prédio composto por 2 andares moradia de tipologia T2.
No rés do chão encontramos dois quartos, casa de banho completa, arrumos, terraço e garagem fechada.
O 1.º andar dispõe de dois quartos, casa de banho completa, despensa e terraço.
Localizado em Perafita, a 5 minutos do Aeroporto e do MarShopping.
O prédio encontra-se arrendado.
Oportunidade para investidores.
Ref.: VC04072
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CARACTERÍSTICAS:
Área: 199 m2
Área Útil: 199 m2
Quartos: 4
Banhos: 2
Garagem: 1
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Empreendimento Turístico, com 575 m2 de área bruta de construção, distribuídos por dois edifícios contemporâneos, em Matosinhos Sul, Porto.

Vendido chave na mão, este empreendimento turístico constitui uma solução moderna e completa para o sector do turismo e da hospitalidade.

A distribuição do empreendimento organiza-se de forma estratégica ao longo de quatro pisos, totalizando 19 apartamentos-estúdio:

Piso 1 : 5 apartamentos-estúdio
Piso 2: 5 apartamentos-estúdio
Piso 3: 6 apartamentos-estúdio
Piso 4: 2 apartamentos-estúdio

Entre as características mais distintivas deste projecto destaca-se o pátio permeável de 32 m² situado no rés-do-chão, que proporciona um espaço exterior atrativo e funcional, ideal para momentos de lazer e convívio dos hóspedes. O empreendimento encontrando-se completamente finalizado e pronto para operação imediata, representando uma solução turnkey para investidores que procuram rentabilidade no sector turístico. Esta configuração torna-o particularmente adequado para exploração em regime de alojamento local ou turismo de curta duração.

Quanto à localização, beneficia de uma posição privilegiada junto à linha do metro, garantindo acessibilidades excepcionais e excelente conectividade urbana. A proximidade aos transportes públicos assegura facilidade de acesso para hóspedes e visitantes, enquanto a infraestrutura de transportes garante uma valorização imobiliária sustentada no tempo. Esta localização estratégica combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência dos acessos metropolitanos, proporcionando aos futuros hóspedes uma base ideal para explorar tanto Matosinhos quanto o Grande Porto.

Se procura um T2 luminoso, confortável e pronto a habitar, este é o espaço ideal para si.
Com excelentes áreas e uma construção sólida, o apartamento destaca-se pela sua exposição solar privilegiada: é todo virado para o terraço do condomínio, recebendo luz natural ao longo de todo o dia.

Tanto o prédio como a habitação encontram-se em excelente estado de conservação, refletindo qualidade e cuidado em cada detalhe.
Um espaço onde pode desfrutar de bem-estar, tranquilidade e toda a comodidade.
#ref:34469607

Prédio na zona histórica, em Matosinhos Sul.

Edifício de dois pisos, com estrutura em betão armado, recentemente remodelado, próximo
da Docapesca, em Matosinhos Sul, com enquadramento na Área de Reabilitação Urbana.

- Rés-do-chão composto por uma loja, com câmara frigorífica, escritório e WC;
- 1º Andar dispõe de espaço para um amplo escritório, cozinha e quarto de banho completo.

- Praias de Matosinhos a 800 m;
- Paragem Metro Brito Capelo a 300 m;
- Mercado municipal de Matosinhos a 200 m;
- Parque da Cidade a 2 km;
- Casa da Arquitetura a 1 km;
- Aeroporto a 9 km.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Identificação do imóvel: ZMPT580739

Reabilitação Premium em Matosinhos! OPORTUNIDADE!

Em pleno centro de Matosinhos, encontramos um edifício de carácter versátil, atualmente sem ocupação, que preserva a sua estrutura e divisões interiores. Um imóvel com grande potencial de transformação, seja para dar lugar a um moderno projeto habitacional ou para dar continuidade a atividades comerciais.
A sua localização é estratégica a escassos metros da Avenida da Brito Capelo, servida por metro, transportes públicos, comércio e serviços, no coração de uma cidade em permanente crescimento e valorização, que faz dele uma oportunidade singular de investimento.

Pontos de Interesse (proximidade)

- Estação de Metro Brito Capelo a cerca de 100 metros.
- Mercado Municipal de Matosinhos situado na extremidade da rua, ponto de comércio tradicional com mercearias, pescado e serviço local.
- Comércio local variado nas ruas adjacentes lojas de proximidade (padarias, ervanárias, cafés, comércio alimentar) a escaços metros e bem apelativas.
- Praia de Matosinhos Sul localizada a 500 metros aproximadamente, permitindo fácil acesso para lazer, caminhada, mar e espaços de encontro à beira-mar.

A Visão

Com base num Estudo Prévio de Arquitetura (sugestivo) surge a proposta de transformação deste imóvel num novo empreendimento:
FRANÇA 439 | RESIDENCE. Um projeto residencial pensado para responder às necessidades atuais do mercado, aliando tipologias compactas e funcionais a soluções de design moderno:

- 1 Loja no rés-do-chão, com forte vocação comercial;
- 9 Apartamentos T1, ideais para jovens casais, profissionais ou arrendamento de curta/média duração;
- 4 Apartamentos T0, soluções práticas e eficientes para habitação urbana;
- Cobertura técnica equipada com painéis solares, reforçando a vertente de eficiência energética.

Estilo e Qualidade

O conceito aposta numa fachada reabilitada com varandas enviesadas e caixilharias minimalistas, contrastando o carácter histórico do edifício com uma nova imagem contemporânea.
No interior, propõe-se uma linha premium:

- Pavimentos em madeira nobre;
- Cozinhas open-space equipadas;
- Casas de banho em pedra natural e louças de gama superior;
- Iluminação LED e climatização eficiente com recurso a painéis solares;
- Espaços comuns elegantes, com elevador e acessibilidade total.

Oportunidade de Investimento

O FRANÇA 439 | RESIDENCE representa uma oportunidade única para investidores que pretendam apostar na reabilitação urbana em Matosinhos.

- Inserido em zona ARU: elegibilidade para benefícios fiscais e isenções.
- Localização central, com elevada procura residencial e de arrendamento.
- Potencial de valorização robusto, com ROI estimado entre 40-45%.
- Prazo expectável de execução: 18-30 meses.

Um novo capítulo

De um edifício em desuso pode nascer um empreendimento moderno e distinto um símbolo de renovação urbana, pensado para quem procura qualidade, centralidade e rentabilidade.

As plantas e imagens de fachada apresentadas são meramente sugestivas, resultantes de Estudo Prévio de Arquitetura, estando a intervenção sujeita a projeto final (aprovado por gabinete de Arquitetura) e licenciamento CM aprovado com PIP (valores esses estimados em ROI, mas que podem variar).

[[[ ATENÇÃO ]]] Estudo Prévio de Arquitetura em .pdf para uma análise mais detalhada.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Empreendimento, em construção, a 300 Metros da Praia de Matosinhos
Constituído por 13 Fracções, com Tipologias T0 e T1
Ótima localização, no ’coração’ da movida de Matosinhos, com os melhores Restaurantes na envolvência, e todo o tipo de Comércio
Com excelente Exposição Solar, conferindo-lhe bastante luminosidade. Todas as Fracções possuem varanda.

Construído com materiais de elevada qualidade e muito bom gosto

Data prevista de conclusão da obra: 1º semestre de 2027

Terreno com PIP aprovado para a construção de um edifício destinado a um hotel de apartamentos de 3 estrelas, composto por 23 unidades de alojamento.

O edifício será desenvolvido em 8 pisos acima da cota de soleira e 1 piso em cave, totalizando uma área de construção de 1.435m² acima do solo.

Localizado no coração da cidade de Matosinhos, este terreno está situado na principal avenida, proporcionando acesso fácil às praias e principais vias de comunicação da região.

Este encantador prédio urbano, com duas frentes (Nascente/Poente), encontra-se inserido num lote de 227 m², em plena Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Matosinhos, beneficiando de vantajosos incentivos fiscais, incluindo redução da taxa de IVA.

Localização Premium
A poucos minutos da Praia de Matosinhos, do Porto de Leixões, e rodeado de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e todos os serviços essenciais. A excelente rede de transportes públicos (metro e autocarros) garante fácil acesso ao centro do Porto, Leça da Palmeira, Vila do Conde e ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro.

Características do Imóvel
O prédio dispõe de 3 entradas independentes e conta já com projeto aprovado, com a seguinte distribuição:

* Rés-do-chão: Espaço comercial e de serviços
* 1.º andar: Unidade habitacional

Áreas:
* Área do lote: 227 m²
* Rés-do-chão: 161,72 m²
* 1.º andar: 96,13 m²
* Anexos: 33,62 m²
* Área total da edificação principal: 257,85 m²

Porquê investir?

* Inserido numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto
* Elegível para incentivos fiscais ARU e apoios à reabilitação
* Uso flexível: residencial, comercial ou misto
* Forte valorização imobiliária e elevada procura no arrendamento

Uma escolha perfeita para investidores ou para quem procura um projeto rentável com grande potencial de valorização, numa das cidades costeiras mais dinâmicas de Portugal.

Contacte-nos hoje e descubra como maximizar o valor deste imóvel!

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Investment Opportunity in Matosinhos - Urban Building with Approved Project

This charming urban building with dual exposure (East/West) sits on a 227 m² plot, right in the heart of the Urban Rehabilitation Area (ARU) of Matosinhos - offering highly attractive tax benefits, including reduced VAT rates.

Prime Location

Just a few minutes from Matosinhos Beach, the Port of Leixões, and surrounded by supermarkets, pharmacies, cafés, restaurants, and essential services. Excellent public transport connections (metro and bus) ensure easy access to Porto city center, Leça da Palmeira, Vila do Conde, and Francisco Sá Carneiro International Airport.

Property Features

The building has 3 independent entrances and an approved project with the following layout:

* Ground floor: Commercial & services space
* 1st floor: Residential unit

Areas:
* Plot area: 227 m²
* Ground floor: 161.72 m²
* 1st floor: 96.13 m²
* Annexes: 33.62 m²
* Total area of principal edification: 257.85 m²

Why invest?

* Located in one of the most sought-after areas of Greater Porto
* Eligible for ARU tax incentives and rehabilitation support
* Flexible use: residential, commercial, or mixed
* Strong capital appreciation and high rental demand

A perfect choice for investors or those seeking a profitable project with strong growth potential in one of Portugal’s most dynamic coastal cities.

Contact us today and discover how to maximize the value of this property!

PRÉDIO DESTINADO A SERVIÇOS, atualmente utilizado para escritórios, com lugares de estacionamento e arrumos, em Perafita, Matosinhos

Localização e envolvente:



Localização privilegiada na Rua do Progresso, em Perafita, Matosinhos, em zona recentemente requalificada. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços (cafés/restaurantes, farmácias, hospitais, supermercados, abastecedoras de combustível...) e transportes públicos (autocarros). A 250m do acesso à A28.

Principais características:



- ’prédio’: um dos cinco blocos que compõem a totalidade da propriedade horizontal, com entrada e elevador independentes



- todas as frações autónomas do bloco (4 destinadas a serviços, estas com área total de 750m2)



- 3 frentes (orientação nascente/poente/sul)



- frações autónomas para estacionamento coberto e arrumos



- fração autónoma com 13 lugares de estacionamento descoberto (23 viaturas)



- frações autónomas do 2.º e 3.º andar atualmente arrendadas

Descrição conforme Propriedade Horizontal:



Frações autónomas destinadas a escritório, sala de estudo, clínica, prestação de serviços e outras atividades que não exijam alvará sanitário

Bloco composto por:



r/c (zona comum):



- entrada independente, com elevador, que permite o acesso às frações destinadas a serviços, tal como aos lugares de estacionamento e arrumos

1.º andar



- 2 frações autónomas com 2 instalações sanitárias cada (250,00m2 área total)

2.º andar



- 1 fração autónoma com 2 instalações sanitárias (250,00m2 área total) atualmente arrendada até fevereiro de 2025

3.º andar



- 1 fração autónoma com 2 instalações sanitárias (250,00m2 área total) atualmente arrendada, com acesso a terraço de uso exclusivo na cobertura



- terraço

Cave



- a ser utilizada como arquivo, sala de reuniões, sala de formação e copa

Outras características e valências:



- ar condicionado



- prédio com alarme



- vídeo porteiro



- portas de segurança



- caixilharias em alumínio com vidros duplos



- musica ambiente



- possibilidade de alterar a instalação elétrica

Pontos de interesse:



- a 40m de cafés/restaurantes



- a 240m de uma abastecedora de combustíveis



- a 800m do Minipreço



- a 950m de uma farmácia



- a 1,9km do Hospital Trofa Saúde Boa Nova



- a 1,9km do LIDL



- a 2,3km do IKEA Matosinhos



- a 2,4km do MAR Shopping



- a 2,4km do Mercadona

Transportes e acessos:



- a 180m de autocarros



- a 250m da A28



- a 650m da N107



- a 1,8km da A4



- a 3,9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- a 3,9km do metro (Estação - Aeroporto)



- a 4,7km da VRI



- a 5,2km da A4



- a 7,0km da N12



- a 8,5km da VCI/A1



- a 11,5km da Ponte da Arrábida

Outros valores (todas as frações):



- valor de condomínio: 181,03 (mensal)



- valor de IMI: 845,73 (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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;ID RE/MAX: (telefone)

Empreendimento Leça Mar, em Leça da Palmeira. Desde 215.000 €

Excelente empreendimento, LEÇA MAR, em construção numa zona nobre que é muito requisitada, próximo das Torres do Arqº. Siza Vieira, junto ao Entre Quintas, em frente à Exponor, próximo do Pingo Doce, Quinta da Conceição, do Centro Hípico e da praia, Marshopping, Norteshopping, Hospital e Instituto da CUF, Hospital Pedro Hispano, Hipermercados e Supermercados diversos, escolas primárias e secundárias, Porto Business School, PSP e Hotel Holidayinn.

Este Empreendimento é composto por dois blocos com apartamentos de tipologia T2 e T3 a partir de 215.000 € que se localizam numa zona residencial por excelência e bastante sossegada, apresentando ainda muito boas acessibilidades à cidade do Porto, Porto de Leixões, às praias de Leça da Palmeira e Matosinhos, ao Castelo do Queijo, à Foz do Douro, bem como ao Aeroporto Sá Carneiro.

Os apartamentos que compõem este empreendimento primam pela qualidade de construção e arrojo arquitetónico, pelas boas áreas, varandas com um espaço interessante e versátil, sendo as vistas para o Oceano Atlântico uma mais valia da urbanização.

Leça Mar é um empreendimento cheio de status, em Leça da Palmeira, construído para pessoas diferenciadas. Cada detalhe foi muito bem pensado para o seu conforto, com os melhores acabamentos disponíveis no mercado.

Destacamos os seguintes acabamentos: Aquecimento de águas através de bomba de calor, ar condicionado de elevada eficiência energética, dois elevadores topo de gama, estores elétricos, cozinhas equipadas, entre outros.

O empreendimento tem todas as frentes com boa exposição solar, o que lhe confere ótima iluminação natural e luminosidade.

Todos os apartamentos têm disponível um lugar de garagem na cave (Box, se aplicável e disponível).

Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.

Pretende saber mais?
Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!

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VIVER EM LEÇA DA PALMEIRA
Leça da Palmeira foi uma freguesia do concelho de Matosinhos, com 5,97 km² de área, 18.502 habitantes (segundo o censo de 2011) e uma densidade populacional de 3.099,2 hab/km². Integra, em conjunto com a freguesia de Matosinhos, a cidade de Matosinhos.

Leça da Palmeira e Siza Vieira
Foi extinta em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, tendo sido agregada à freguesia de Matosinhos, para formar uma nova freguesia denominada União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira com a sede em Matosinhos.

Leça da Palmeira é conhecida pela Casa de Chá da Boa-Nova e pela Piscina das Marés, ambas obras do ilustre arquiteto matosinhense Siza Vieira. Leça é também famosa pelas suas praias, espaços verdes, Porto de Mar, Refinaria da Galp, Exponor e mais recentemente pelo espaço comercial IKEA.

Leça da Palmeira é:
Uma cidade fortemente urbanizada, mas com inúmeros locais de interesse turístico e cultural:
Salão de Chá da Boa Nova e Piscina das Marés, ambas obras do arquiteto Siza Vieira.
Farol da Boa Nova, o segundo maior de Portugal.
Museu da Quinta de Santiago, onde funciona o Centro de Arte de Matosinhos.
Igreja Matriz; obra do século XVIII com um belíssimo altar em talha dourada na capela-mor e onde se pode contemplar uma estátua da Senhora da Conceição, obra de Diogo Pires (o Velho), datada de 1483.
Oito capelas, de idades e estilos variados, mas que ilustram a vivacidade das gentes da terra: Capela do Monte Espinho, Capela do Ruas, Capela do Corpo Santo; Capela da Senhora da Piedade, Capela de Santa Ana; Capela de S. Francisco, Capela de Santa Catarina e Capela de S. Clemente das Penhas (Boa Nova).
Museu da Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Matosinhos-Leça, onde se pode contactar com o passado.
Ponte móvel, que é singular no contexto nacional.
Monumento de homenagem ao poeta António Nobre, famoso poeta português.
Forte Nossa Senhora das Neves, belo exemplar de uma fortaleza defensiva.
Arco manuelino, que se pode contemplar na Quinta da Conceição;
Edifício das Alfândegas (Porto e Leixões), belas obras de arquitetura.
Castelinho da Praia de Leça.
Titan, símbolo de força e que acompanhou todo o processo de construção do Porto de Leixões.
Gare marítima de passageiros, por onde ainda hoje passam os turistas que nos visitam e que andam em cruzeiro pelo mundo.
Ruínas de um moinho, símbolo de outros tempos.

Para além destas verdadeiras obras de arte construídas pelo homem, temos ainda uma grande área verde e uma bela costa marítima, onde podemos gozar verdadeiros momentos de prazer em contacto com a Natureza ou, simplesmente, contemplando-a:
Quinta da Conceição e Quinta de Santiago, duas belíssimas quintas, com jardins idílicos e onde podemos passar momentos inesquecíveis em contacto com a Natureza, praticar desporto ou visitar o Museu.
Praias maravilhosas, que outrora foram polo de atração das camadas mais altas da sociedade, não só portuense, mas nortenha. Ver o pôr do sol numa das praias de Leça é algo que nunca mais se esquece.

Mas hoje em dia qualidade de vida sem desporto não é qualidade de vida. Por isso, em Leça da Palmeira, também existem áreas/recintos desportivos que são de visitar:
Centro Hípico Matosinhos-Porto, com espaço para hospedagem de animais, escola de aprendizagem e pista de obstáculos.
Estádio do Leça Futebol Clube.
Parque Desportivo de Leça.
Marina, com os seus clubes náuticos e escolas de formação.

Por fim, as atividades económicas. Leça é uma terra de mar e para além das praias oferece uma enorme variedade de restaurantes, quase todos de excelente qualidade. Contudo, a nível económico temos de referir alguns lugares que marcam toda a freguesia e que são dignos de serem contemplados:

Porto de Leixões, um dos maiores e melhores organizados do país.
Exponor, um dos maiores centros de exposição do norte.
Refinaria da Petrogal.

Leça da Palmeira foi uma cidade que nasceu em torno de dois pólos: o mar e a terra. Daí que as tradições se dividam entre as atividades ligadas ao mar e as ligadas à agricultura. Na conservação e divulgação destas tradições é de salientar o trabalho desenvolvido pelo Rancho Folclórico da Amorosa, que é reconhecido a nível mundial, tendo percorrendo já inúmeros países.

As principais festividades em Leça da Palmeira são:
Festas da cidade, em julho, onde se realiza simultaneamente o Festival Internacional de Folclore, em que participam vários grupos de diferentes áreas do globo, desde a América Latina ao Extremo Oriente.
Visita Pascal, onde a saída e entrada das cruzes são o ponto alto e atraem muitos fiéis das terras vizinha;
Procissões. Ao longo do ano são várias, mas há algumas que impressionam pela sua grandeza e que são foco de atração de pessoas a Leça da Palmeira: Procissão dos Passos; Procissão do Senhor Morto; Procissão do Corpo de Deus e Procissão das Velas.

Por tudo isto, parece que Leça da Palmeira merece ser explorada por quem cá vive e descoberta por quem a visita.

Prédio localizado na Rua de Godinho Faria, em São Mamede de Infesta. Este edifício, atualmente por recuperar, tem projeto aprovado para incluir:

Quatro habitações T1 distribuídas por dois andares.
Uma loja no rés-do-chão.
Estacionamento privativo com 7 lugares previstos (3 em box com arrumos e 4 em parqueamento)
Acessos otimizados com pátio coberto, elevador e áreas comuns funcionais.
O projeto preservará elementos arquitetônicos originais, modernizando o interior com acabamentos de alta qualidade, garantindo eficiência térmica, acessibilidade e uma disposição funcional para habitação e comércio.

Área total do lote: 393 m²
Área de construção: 536 m²

Contacte para mais informações sobre esta oportunidade de investimento num dos locais mais centrais de São Mamede de Infesta.

Prédio para reabilitar ou elaborar projeto de alteração com possibilidade de construção de 5 pisos acima da cota soleira, com uma A.B. construção de 562m2. Este imóvel tem uma edificação e anexos na propriedade.A Avenida do Conde é central a toda a cidade de S. Mamede de Infesta, sendo uma das suas principais vias estruturantes (com uma história que atravessa séculos).É uma zona residencial mesclada com uma multiplicidade de comércio e serviços.Está previsto a longo prazo que uma linha de Metro passe na Avenida do Conde (ou bem perto), ligando a Senhora da Hora ao Hospital de S. João e pólo universitário da Asprela (atravessando o Padrão da Légua, em Leça do Balio).É uma zona de elevada carência habitacional, quer para habitação própria, quer para arrendamento. É uma zona com carência de construção nova.
A localização destes imóveis permite ainda esta acessibilidade e centralidade:Padarias, mercearias, talhos, cafés, restaurantes, ginásios, farmácias, etc nas proximidades;EB1 da Ermida a 450 mts, EB1/JI Padre Manuel de Castro a 500 mts, EB 2/3 Maria Manuela de Sá a 450 mts, Esc Sec Abel Salazar a 650 mts, Pólo Universitário da Asprela a 2 km (7 min de carro);Centro de Saúde a 550 mts e Hospital S. João a 2 km (7 min de carro);Estações de Metro mais próximas: Hospital S. João (2 km e 7 min de carro) e Senhora da Hora (4 km e 11 min de carro); Junta de Freguesia a 400 mts e Câmara Municipal de Matosinhos a 10 km (13 min);Maia (centro) a 5 km (11 min) e Porto (centro) a 5 km (23 min);Norteshopping a 5 km (13 min), Parque Nascente a 5,5 km (11 min), Maia Shopping a 6,5 km (13 min) e Marshopping/Ikea a 10 km (13 min);Praia de Matosinhos a 10 km (14 min) e Praia de Leça da Palmeira a 12 km (15 min); Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 9,5 km (9 min);Auto-estrada A4 a 1,5 km (4 min), A3 a 3 km (5 min), A28 a 8 km (9 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 10 km (15 min).Fica situado na Avenida do Conde em São Mamede de Infesta a poucos metros da emblemática Igreja de São Mamede. É na Avenida do Conde que se desenvolve muito de toda a actividade e movimento desta freguesia. Na sua zona envolvente tem todo o tipo de comércio, supermercados, farmácia, bancos, esquadra PSP, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa, etc. Ganha com a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital São João.
Investimento com retorno garantido.
Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%. Marque já a sua visita!Contacte-me para mais informações.

Prédio para Reabilitação - Leça da Palmeira



Oportunidade imperdível para investidores ou para quem procura um projeto com grande
potencial!



Prédio de 2 pisos e 2 frentes situado em Leça da Palmeira, composto por 5 habitações
independentes. Duas das frações estão em condições de habitabilidade, enquanto
as restantes requerem restauro.



Características principais:

Possibilidade de construção de um 3º piso
- Composto por 2 pavimentos: 1º piso: 2 divisões e 4 vãos 2º piso: 7 divisões e 5 vãos

Atualmente com uma inquilina residente



Ideal para reabilitação urbana ou rentabilização através de arrendamento.



Localização estratégica, perto de comércio,praia, serviços e transportes.



Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita!



’SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’.

;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado em Matosinhos Sul, o empreendimento apresenta-se como um projeto de excelência, composto por dois edifícios com um total de 44 apartamentos novos. Com tipologias variadas, incluindo T0, T1 e T2, a diversidade de opções atende às necessidades e preferências de diferentes perfis de moradores.
A característica marcante desses apartamentos reside nos acabamentos modernos, limpos e de alta qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e contemporâneo. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar espaços que unem funcionalidade e estética, garantindo uma experiência única aos residentes.
A localização estratégica do empreendimento é um dos seus principais atrativos. Situado nas proximidades da praia e da estação de metro de Matosinhos Sul, oferece aos moradores a conveniência de acesso fácil a espaços de lazer e deslocamento eficiente pela cidade. Essa combinação única de proximidade com a natureza e acesso facilitado a meios de transporte confere um estilo de vida equilibrado, pautado pelo bem-estar e conforto.
Matosinhos, em particular a zona sul onde o empreendimento se encontra, é uma área altamente valorizada e em constante procura. Seja para residência permanente ou como investimento, a localização estratégica torna essa propriedade uma opção ideal. A demanda crescente na região sugere não apenas uma qualidade de vida excepcional para os residentes, mas também uma alta rentabilidade no mercado de arrendamento.
A previsão de conclusão da obra para 2025.
Em resumo, o empreendimento em Matosinhos Sul é mais do que um conjunto de apartamentos; é um convite a viver uma experiência única, onde o conforto, a sofisticação e a conveniência se entrelaçam para criar um ambiente verdadeiramente excepcional.

Empreendimento Novo Parque - Matosinhos Sul

Habitar o contexto urbano, com a envolvente da praia e do Parque da Cidade.

O Novo Parque situa-se na zona l de Matosinhos Sul, junto à Foz do Douro.

Trata-se de uma área residencial caracterizada por um tecido urbano revitalizado, integrado numa ampla envolvente natural, próximo à praia e ao Parque da Cidade, considerada a maior mancha verde da cidade do Porto.

Matosinhos caracteriza-se não apenas pela sua forte ligação ao mar e à gastronomia, mas também pela aposta em infra-estruturas que promovam o desenvolvimento social e cultural da cidade.

Localizado junto à marginal de Matosinhos, o empreendimento é composto por 73 apartamentos, divididos em dois lotes e nas tipologias T1, T2, T3 e T4.

A sua área de implantação permite desfrutar da proximidade à natureza, usufruindo de um conjunto de serviços que proporcionam uma melhoria da qualidade de vida.

O empreendimento Novo Parque será objeto de certificação, tanto ao nível da qualidade técnica de construção - DomusQual - como em termos de sustentabilidade - Domus Natura.
Este exigente processo de certificação imobiliária está a ser monitorizado pela consultora multinacional SGS, líder mundial desta atividade.
O projeto de arquitetura tem a assinatura da Iken Arquitetura - Fundada em 2008 e liderada por Cristóvão Iken, a empresa guia-se pelo propósito de conceber edifícios de gama alta que se traduzem em apartamentos modernos e inovadores com acabamentos de alta qualidade que dão primazia ao conforto e à qualidade de vida.
As condições de pagamento
- 30% com a assinatura do CPCV;
-40% com a conclusão da construção;
-restantes 30% com a Escritura.
Fim de construção Março de 2024

Empreendimento Menéres 777

Este projeto foi cuidadosamente concebido para homenagear a história e o património da região, integrando-se de forma harmoniosa com o ambiente urbano envolvente. A apenas 5 minutos da praia, o Meneres 777 oferece uma localização privilegiada, onde o estilo de vida costeiro se cruza com a sofisticação citadina.

Com uma arquitetura contemporânea e elegante, o Meneres 777 distingue-se pelos acabamentos premium, design funcional e uma atenção especial ao conforto e à qualidade de vida dos seus residentes.

Ideal para quem valoriza exclusividade, bem-estar e proximidade com o mar, o Meneres 777 é mais do que uma morada é um verdadeiro privilégio viver aqui.

O projeto iniciará a construção em agosto de 2025, com conclusão prevista em 36 meses.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Luxport Mediação Imobiliária, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13613

NAUTILUS IV - APARTAMENTOS NOVOS T2 A T4 EM MATOSINHOS SUL

Novo empreendimento NAUTILUS IV, localizado a apenas 7 minutos a pé da Marginal e Praia de Matosinhos, numa localização residencial de excelência em Matosinhos-Sul, composto por 64 apartamentos de tipologias T2, T3 e T4.
Apresentando linhas modernas e apelativas, o NAUTILUS IV conjuga todos os fatores necessários para lhe garantir um estilo de vida de excelência:
(1) a um passo das Praias de Matosinhos e praticamente em frente ao Parque da Cidade do Porto;
(2) beneficiando de toda a oferta ao nível de comércio e serviços que caracteriza a zona de Matosinhos-Sul;
(3) dispondo de ótimos acessos às principais ligações viárias do Grande Porto, para o Norte e para todo o país;
(4) apresentando de tipologias bem organizadas e dimensionadas com espaços exteriores privativos (varandas ou terraços) em todos os apartamentos;
(5) valorizando a qualidade da construção e dos materiais de acabamento.

Apartamentos com áreas entre os 82 e os 176 m2, com acabamentos de enorme qualidade, onde se destacam:
(1) pavimentos em multicamadas de madeira de carvalho;
(2) portas interiores até ao teto; janelas com caixilharias em alumínio lacado;
(3) sistema de climatização AC multi splits LG Deluxe;
(4) pavimentos de cozinhas e WCs em cerâmico retificado de grandes dimensões tetos com sanca para iluminação;
(5) armários lacados;
(6) cozinha totalmente equipada;
(7) casas de banho com loiças sanitárias suspensas;
(8) arrumos exteriores;
(9) lugar de garagem.

São Mamede Park é um novo empreendimento constituído por 40 frações, distribuídas por 3 pisos com tipologias T1, T1+1 e T2.
Um empreendimento com uma localização excelente devido à proximidade de di- versos serviços, saúde (Hospital São João), educação, lazer e acessos rápidos às principais vias.
Localizado a escassos minutos de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, São Mamede Park é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso.
Distinguido também pela acessibilidade a transportes públicos e estações de metro (será ainda construída uma futura linha de metro de São Mamede, que ligará o IPO ao Estádio do Mar).

Viver em Matosinhos Sul é...
ter a praia ao lado e todo o imenso oceano para desfrutar, viver tão perto do Parque da Cidade, com óptimas acessibilidades e o metro a poucos minutos.

Passear pela areia e sentir o mar, ter como vizinha a natureza, desfrutar de atividades ao ar livre, como o surf, bicicleta e caminhadas.

O edifício SUL 482 foi pensado ao detalhe para lhe proporcionar qualidade de vida, com uma localização privilegiada. Com jardins, terraços e varandas, idealizamos espaços modernos, amplos e luminosos, com a excelente qualidade de acabamentos já característicos da CVM Construções.

O edifício com 10 frações 9 de habitação de tipologia T1 e T2 , e 1 comercial. Com uma arquitetura moderna que valoriza a funcionalidade dos espaços.

Venha conhecer a sua futura casa,

O edifício SUL 482 espera por si!

Empreendimento Exclusivo no Porto
Localização estratégica: Próximo do NorteShopping, metro, grandes escritórios, hospitais, com fácil acesso ao aeroporto e autoestradas.
Arquitetura inovadora: Um projeto moderno e sustentável do Arquiteto Pedro Guimarães, com uma fachada verde, floresta urbana e um jardim na cobertura.
Alojamento com serviços: Flexibilidade para habitar ou rentabilizar o imóvel, com garantia de rendimento e manutenção contínua, assegurando a sua valorização.
Grocerant bbgourmet: Grocerant artesanal com tudo o que precisa, incluindo refeições prontas, padaria, viennoiserie, pastelaria, mercearia, wine bar e café de especialidade. O espaço dispõe de uma sala de refeições de restaurante, terraços e co-working.
Invista num conceito de alojamento moderno e muito procurado que combina uma vida contemporânea com uma gestão profissional e eficiente, garantindo rendimentos estáveis e uma valorização a longo prazo.

Porquê investir?
Rendimento atrativo e garantido: Receba 40% da receita bruta (5% do valor do investimento nos primeiros 2 anos) líquida de despesas, com retornos consistentes independentemente das flutuações de ocupação.
Gestão completa: Desde as operações diárias até à manutenção da propriedade, nós tratamos de tudo para maximizar a rentabilidade sem qualquer incómodo para o proprietário.
Valorização permanente: Investimos na manutenção contínua e em renovações periódicas, garantindo que o imóvel se mantenha moderno, competitivo e valorizado no mercado.
Mercado em expansão: Atendemos a um público diversificado - de jovens profissionais e turistas a pequenas famílias - garantindo altas taxas de ocupação e procura sustentável.
Modelo Transparente: Relatórios regulares de desempenho e uma gestão transparente proporcionam confiança e segurança no seu investimento.
Um modelo de rendimento garantido com valorização assegurada ao longo do tempo. Um investimento rentável para quem procura aliar a estabilidade financeira à valorização do património.
Transforme o seu capital num ativo com valor duradouro e rentabilidade garantida.

Comprar Apartamentos T1 a T3 - Matosinhos OPorto Metropolitano

Localizado em Matosinhos a 5 minutos do Norteshopping, o empreendimento OPORTO METROPOLITANO, condomínio fechado será composto por 28 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e 3 lojas, que irão dar vida a um prédio multifamiliar, de grande beleza estética, dominado pelo verde das plantas nas fachadas e rooftop e pelas belas floreiras em todas as varandas.

Com áreas entre os 105 e os 250 m2, estes magníficos apartamentos beneficiam de varandas/terraços, arrumos e lugares de garagem ( os T3 com 2 lugares de garagem). Com acabamentos de grande qualidade que acrescentam elementos de sofisticação, bem-estar e comodidade, o OPORTO METROPOLITANO foi concebido para todo o tipo de famílias, conjugando conforto, modernidade e tranquilidade.

Para quem valoriza qualidade de vida, irá encontrar neste empreendimento um conceito diferente, onde poderá usufruir de vários serviços tais como a ’Grande Mercearia ’ gerida pelo grupo BBGourmet - Restaurantes; Padaria; Pastelaria; Confeitaria; Garrafeira e Florista.

Apartamentos com 2 lugares de garagem e 1 arrecadação.

Fração 1C - 1º Piso - 153,91m2 + 32,53m2 (varandas) + 22,6m2 (floreiras) - €550.000,00
Fração 1E - 1º Piso - 153,91m2 + 32,53m2 (varandas) + 17,67m2 (floreiras) - €540.000,00
Fração 3C - 3º Piso - 153,91m2 + 28,48 (varandas) + 18,67m2 (floreiras) - €580.000,00
Fração 3C - 3º Piso - 153,91m2 + 28,49 (varandas) + 17,28m2 (floreiras) - €570.000,00

Com qualidade ímpar, estes apartamentos serão uma nova referência na cidade de Matosinhos no Porto.

Excelente oportunidade, poucos unidades disponíveis.

Peça já mais informações!!
Entreparedes Real Estate
AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilingue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

Edifício RM Leça da Palmeira - O edifício localiza-se no centro de Leça da Palmeira, Matosinhos.
Data de conclusão de obra: junho de 2026.
Tem na sua envolvência próxima escolas dos três ciclos, centro de saúde, supermercados e transportes públicos.
Encontra-se a cerca de 800 m da praia, 1500 m da estação de metro do mercado de Matosinhos e a 2300 m do Marshopping.
Tem acesso rápido de automóvel à auto estrada Porto/Viana A 28.
Em relação ao conceito, os períodos de confinamento e de tele-trabalho em que vivemos hoje em dia, obrigaram a repensar a forma de funcionamento das tipologias e dos edifícios. Nesse sentido, este edifício possui um conceito inovador em Leça da Palmeira, oferecendo aos seus habitantes, além de varandas generosas com apontamentos verdes, um espaço de coworking com um terraço panorâmico de apoio e uma lavandaria partilhada.
No rés-do-chão, além de um apartamento T1, podemos encontrar a entrada do edifício com acesso direto à garagem.
A garagem possui 10 arrumos e 4 lugares de estacionamento, sendo que 3 destes podem ser convertidos em lugares duplos através de uma plataforma elevatória.
Encontramos ainda um estabelecimento que poderá também funcionar como garagem fechada.
O edifício é constituído por 10 frações de habitação. É orientado a poente e todas as frações possuem varanda com floreira.
- 4 Apartamentos T1 a;
- 3 Apartamentos T1 b;
- 3 Apartamentos T2;
- 1 Estabelecimento comercial;

Empreendimento composto por 46 unidades, jardim privado, estacionamento exclusivo que assegura total praticidade e segurança, rooftop de vistas alargadas e sala de condomínio.

Localizado junto à Av. Comendador Ferreira de Matos, este é um lugar pensado para quem valoriza qualidade de vida, arquitetura contemporânea e uma localização de excelência.

- Arquitetura moderna e sofisticada
- Áreas generosas e ambientes pensados para o conforto

Inserido em Matosinhos Sul, entre o mar e o Parque da Cidade, a 5 minutos a pé da praia. Próximo de comércio, restaurantes, escolas, transportes e acessos rodoviários rápidos.

Viver Aqui é Ter Tudo:

- Uma vida junto ao mar, no centro da cidade.
- Luz, textura e forma em sintonia perfeita.

Agende já a sua visita e descubra porque este é um dos empreendimentos mais desejados de Matosinhos.

Arquitetura moderna no coração de Matosinhos Sul - Porto.

O Empreendimento Menéres 777 é um condomínio residencial exclusivo, localizado na Avenida Menéres, a apenas 5 minutos da praia. Com um design sofisticado, acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada, é ideal para quem procura conforto e estilo em Matosinhos Sul.
Serão 46 unidades de T1 a T4, com garagem.

Conforto e sofisticação em cada detalhe

Pensado para o bem-estar dos moradores, o Menéres 777 oferece jardim privado, estacionamento exclusivo, rooftop com vista ampla e sala de condomínio tudo para garantir conforto, lazer e segurança.

No centro da vida urbana, entre a praia e a natureza

Viver no Menéres 777 é estar perto de tudo: restaurantes, serviços, espaços verdes e a praia. O extenso paredão de Matosinhos é ideal para passeios a pé ou de bicicleta. A poucos minutos, o Parque da Cidade convida ao relaxamento com trilhos, lagoas e muito verde um verdadeiro refúgio no meio da cidade.

Ligue agora, não perca esta oportunidade.

Inicio de Obra em Setembro de 2025
Conclusão Início de 2028

5% CPCV
15% inicio de obra
10% ultima laje
10% Caixilharia
60% escritura

OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.