10 Prédios Usado, em Aveiro, Glória e Vera Cruz

Prédio a funcionar como alojamento Local, situado no Canal de São Roque junto à capela de São Gonçalinho, constituido
por 3 pisos por unidades autónomas, com as seguintes carateristicas:

1º piso-T0+1 com 70 m2 de área útil
2º piso- T2 70 m2 de área util
3º piso- águas furtadas T0 39m2 área útil + terraço

O Canal de São Roque é um canal que existe no limite norte da cidade de Aveiro, Portugal, desde o Canal das Pirâmides até ao limite nordeste da freguesia de Glória e Vera Cruz
Um dos principais locais turísticos da cidade, circulando nele vários passeios de moliceiros.

ESTÁ AQUI A SUA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO.

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!
CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI

Prédio com oito apartamentos de tipologia T1 e T2, Duas lojas de comercio e uma cave.
O prédio situa-se no centro da cidade de Aveiro em zona calma, a poucos metros temos uma zona verde de lazer ( Parque da cidade)
A universidade fica a poucos minutos.

Prédio com 4 andares, na mais emblemática e central Avenida de Aveiro, Avenida Dr. Lourenço Peixinho.

Este prédio é composto por 4 andares, com várias frações, em propriedade horizontal, com entradas independentes.

Atualmente está a ser usado para fins de serviços, uma clínica, tendo por isso diversos consultórios das mais variadas áreas, salas de utilização comum, salas de lazer e vários balneários.

O segundo e terceiro piso também estão interligados interiormente. Este prédio encontra-se em perfeitas condições de utilização, tendo sido feitas intervenções de melhoria nos últimos anos. O telhado também foi todo remodelado.

Se procura um bom investimento, bem no centro de Aveiro, não perca a oportunidade e venha conhecer!!

Comercialização Exclusiva Soluções Aveiro Imobiliária - Para venda no Bairro da Beira Mar, no centro de Aveiro:

Prédio constituído por 2 frações, sendo uma loja no rés -do-chão com duas frentes e licenciada para restauração, comércio e serviços, ao nível do primeiro andar um apartamento T3 com duas frentes e com uma vista magnifica para o Canal dos Botirões!

Para mais informações, contate-nos!!

Emblemático Prédio situado no coração da cidade de Aveiro.

Edifício emblemático da cidade, com cheiro de arte nova e inaugurado em 1927 como Pensão Avenida é para quem chega a Aveiro de comboio, o primeiro cartão de visita desta terra que tão bem sabe acolher.
Considerado já património da cidade, é há quase um século o lugar onde pernoitam turistas de várias nacionalidades e cidades que nos visitam para apreciar e desfrutar das belezas que a nossa cidade tem para oferecer.

Descobrir Aveiro, deliciar-se com os ovos moles, apaixonar-se num passeio de moliceiro pelos canais da Ria e deixar-se encantar pela elegância das fachadas que definem a paisagem pitoresca da cidade, vai deixá-lo a precisar de um merecido descanso.

Assim, no início e ao cimo da Avenida principal da cidade e mantendo todos os traços arquitectónicos de uma época que marcou a cidade e lhe dá o cognome de Cidade-Museu da Arte Nova.
Renovado recentemente e rebaptizado como Edifício Tricana surge este majestoso edifício com 15 quartos no qual 14 são Suites com um ambiente e uma dinâmica únicos que os distingue e valoriza no tempo, criando a quem por lá passa, vontade de voltar.

A fazer parte deste edifício, está no piso térreo instalada uma Pastelaria (TRICANA) que faz as delícias dos apreciadores de doces regionais e não só.

A localização deste edifício coloca-o perto de tudoe tudo é mesmo tudo!
Pode sair a pé para conquistar a cidade.

Venha conhecer e não deixe escapar esta oportunidade de ser proprietário daquele que é um dos edifícios mais emblemáticos de Aveiro.

Licença AL
REF:1030659/223BL

Venda conjunta de várias frações inseridas num prédio situado na principal avenida da cidade de Aveiro!

Atualmente, todas as frações têm afetação para serviços e todos os pisos têm entradas independentes.

A fração 1 tem dois pisos distribuídos da seguinte forma:
- Hall de recepção;
- Várias salas adaptadas a consultórios médicos;
- Sala de operações;
- Uma casa de banho para homens e outra para senhoras;
- Sala de arrumações;
- Varanda.

A fração 2 tem:
- Hall de distribuição;
- Gabinete;
- Sala ampla de convívio;
- Duas salas de reuniões;
- Uma casa de banho para homens e outra para senhoras;
- Varanda.

A fração 3 tem:
- Um grande salão de festas/debates com palco;
- Sala;
- Duches femininos e masculinos.

Todos os pisos têm boa luz natural.

Este será, sem dúvida, um bom investimento face à sua fantástica localização na principal artéria da cidade de Aveiro!

Fração 1:
Área bruta privativa: 478m2
Área bruta de construção: 488,10 m2
Área bruta dependente: 10,80 m2
Área útil: 414,41m2

Fração 2:
Área bruta privativa: 239 m2
Área bruta de construção: 244,4 m2
Área bruta dependente: 5,4 m2
Área útil: 210,63 m2

Fração 3:
Área bruta privativa: 232,8 m2
Área útil: 209,25 m2

Excelente oportunidade de negócio na Beira-Mar na zona mais emblemática da Cidade de Aveiro.

Oportunidade única de viver na Beira-Mar e simultaneamente ter o seu negócio, mantendo a actividade profissional sem precisar sair de casa, num dos pontos de maior fluxo turístico da cidade de Aveiro.

Prédio composto no rés-do chão por café/snack bar e churrasqueira, no primeiro piso o Restaurante, e no segundo piso por habitação de tipologia T2 com duas casas de banho.

Imóvel a ser vendido sem a Mobília da habitação. Tudo o resto faz parte do negócio. Não existem contratos com fornecedores.

Venha visitar.

Refª 1030432/21 BL

Area de implantação: 311m2
Area bruta de construção: 748m2
Frente: 9 metros

A nível de rendas posso comunicar-lhe o seguinte:
1. A renda de uma das lojas termina a 2022/03/01;
2. A renda da segunda loja renova-se anualmente em agosto;
3. As renda dos escritório renovam-se a 6 meses;

Comercialização Exclusiva Soluções Aveiro Imobiliária - Para venda no Bairro da Beira Mar, no centro de Aveiro:

Prédio constituído por 2 frações, sendo uma loja no rés -do-chão com duas frentes e licenciada para restauração, comércio e serviços, ao nível do primeiro andar um apartamento T3 com duas frentes e com uma vista magnifica para o canal de São Roque!

Para mais informações, contate-nos!!

Prédio composto por 3 pisos perto da Universidade de Aveiro e do Hospital.
Rés-do-chão (restaurante):
- Cozinha com duas câmaras frigoríficas;
- Armazém;
- Duas casas de banho feminina e masculina;
- Balneário feminino e masculino.

Primeiro andar (restaurante):
- Sala de refeições com balcão;
- Cozinha com copa.

Segundo andar (apartamento T3 duplex):
- Hall de entrada;
- Sala de estar;
- Um quarto;
- Cozinha;
- Casa de banho completa;
- Escadaria de acesso ao duplex.

Duplex (apartamento T3 duplex):
- Dois quartos;
- Uma casa de banho completa.

Se pretende investir no mercado de alojamento no centro da cidade de Aveiro esta poderá ser a solução ideal.

Faça já o agendamento da sua visita!

Ref.: 1011691/23 GL