2 Quintas e Herdades T4 no Distrito do Porto, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Identificação do imóvel: ZMPT571910

Moradia para venda em Jovim , com um palacete - Oportunidade unica para recuperação e investimento .
Descubra este encantador palacete T4, uma verdadeira pérola imobiliária, com um terreno de 16.533m2 repleto de potencial.
Com uma área util privativa de 215m2 , esta propriedade oferece uma excelente oportunidade, para quem procura um projeto de renovação , num cenário de luxo e privacidade,

Carateristicas principais:

Área util privativa - 215m2
Terreno - 16.533m2
Potencial de construção - Indice de utilização de 0.8
Altura maxima da fachada - 12 metros ou 3 pisos

Detalhes do imóvel:
4 quartos espaçosos
Sala de estar ampla e luminosa
Cozinha igualmente espaçosa
Exterior- Jardins extensos que proporcionam um ambiente tranquilo e relaxante

Estado atual
Esta moradia encontra- se para recuperação, oferecendo a oportunidade ideal para transformar esta propriedade num refúgio personalizado, combinando o charme historico com o conforto moderno.

Potencial de construção:
Com um indice de utilização de 0.8, o terreno oferece um vasto potencial de desenvolvimento.
A altura da fachada não pode exceder os 12 metros ou 3 pisos, permitindo a construção de uma estrutura magestosa, que respeita aharmonia do local.
Possibilidade de construção de 30 moradias de acordo com o Pip.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Quinta com potencial de ser feito turismo conforme imagens, que inclui uma moradia de 1970 totalmente remodelada com vistas desafogadas para Gondomar

A Quinta fica situada numa zona residencial tranquila e sossegada junto ao pulmão verde da Cidade de Gondomar inserida no Monte Crasto.
Tem uma área total de 5.078m2 e possui 3 poços de agua natural. Piscina e uma área verde enorme e com muito potencial para o sector turístico.

A moradia da Quinta, tem vistas desafogadas sobre a cidade de Gondomar e distribui-se da seguinte forma:

- No r/c , ainda em fase de remodelação, temos um escritório, uma sala de cinema, uma sala de jogos, um SPA /ginásio com alguns equipamentos e os balneários. Temos ainda a garagem.

- No primeiro piso (foi renovado no ano de 2020), temos 3 suítes, uma casa de banho de serviço, sala de jantar, sala de estar, lavandaria e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta.

De Salientar ainda que esta moradia, está equipada ainda com os seguintes equipamentos:
- Sistema de Domótica
- Iluminação LED.
- Ar-condicionado
- Estores elétricos.
- Vídeo porteiro.
- Vídeo vigilância.
- Hub central de controle informático de toda a casa

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso.
Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra,
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A nossa empresa possui licença AMI nº 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária.
Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.

Ref.ª deste imóvel: IMO_643