11 Quintas e Herdades T5 Usado, no Distrito de Viseu

Quinta com 8 ha de área de terreno, dos quais 208 m2 correspondem a área coberta, com vista de rio e montanha, localizada no vale do rio Douro, em Cinfães, distrito de Viseu. A quinta desenvolve-se em socalcos onde é feito o cultivo de diversas árvores de fruto (cerejeiras, laranjeiras e oliveiras), sendo também possível a exploração vinícola (vinho verde). A moradia existente no terreno, recentemente reabilitada, tem cerca de 208 m2 de área bruta privativa, desenvolve-se em 3 pisos e conta com 5 quartos, sendo um deles suite. Em Dezembro de 2020 foi aprovado um projeto com vista à construção de um empreendimento turístico - hotel de 5 estrelas - com 20 unidades de alojamento e capacidade para 40 camas. A unidade hoteleira a desenvolver tinha em vista conjugar a experiência rural de produção de vinho com as comodidades de destino de lazer. Este projeto obteve, na altura, aprovação ao abrigo do programa Portugal 2020. Nesta propriedade existem várias minas de água.

Esta propriedade fica localizada em zona rural tranquila, rodeada por vegetação e zonas verdes, apenas a 80 km do Porto. A 15 minutos driving distance de Cinfães, a 1 hora do Aeroporto do Porto e a 3 horas e 40 minutos do Aeroporto de Lisboa.

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Esta imponente quinta, localizada em plena região do Douro, apresenta-se com características verdadeiramente especiais. Uma elegante vivenda, com vistas soberbas para uma região ímpar como o Douro, e 1,5 hectares de vinha são algumas das marcas identitárias desta quinta única.

A casa, remodelada, tem cinco quartos, quatro casas de banho, sala de estar, uma cozinha tradicional com fogão a lenha e um espaçoso salão na cave. Marcada por acabamentos de alta qualidade, a habitação dispõe de aquecimento central e janelas de vidro duplo. Destaque para os tetos em madeira presentes em diversas divisões da casa.

No exterior encontramos também uma piscina, marcada, de igual forma, pelas vistas extraordinárias que a quinta oferece. Um local perfeito para os dias mais quentes.

Fale connosco, venha visitá-la!

Magnífica casa senhorial, suas caraterísticas únicas, instalações de luxo, oportunidades de uso e potencial de expansão, tornando-a uma escolha atraente para uma variedade de propósitos.
A casa está situada no centro histórico de Canas De Senhorim, próximo do Pelourinho.
A propriedade é elogiada por sua renovação completa, que respeita a aparência original tanto interna quanto externamente.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

A casa senhorial é notável por suas áreas amplas e acabamentos luxuosos, refletindo um alto padrão de qualidade.
A propriedade abrange uma área total de 1365m2, oferecendo um espaço considerável para diversas atividades.


ARQUITETURA E DISTRIBUIÇÃO

Arquitetura da casa senhorial é descrita como histórica e condizente com a rica história da vila.
A casa se estende por quatro pisos, cada um com propósitos específicos e bem definidos

DISTRIBUIÇÃO DOS PISOS

Rés do Chão: Destaque para um salão de convívio com lareira, um espaço convidativo para reuniões e interações
1º Andar: Uma espaçosa cozinha. com sala de refeições e um terraço adjacente. Há também uma sala de jantar formal e um espaço de lazer, ainda uma espaçosa dispensa.
2ºAndar:Uma master suite com terraço, além de três outras suites, uma delas sendo usada como biblioteca/ Sala de estar.
Último Piso: Outro master suite com terraço e sala de estar.


ACABAMENTOS:

Os acabamentos são de alta qualidade e incluem soalhos de madeira, portas, roupeiros e portadas interiores em madeira lacadas em branco.


ÁREAS EXTERNAS E LASER:

A área externa oferece espaço de laser com telheiro, churrasqueira, zona de refeições, pequenos canteiros, fonte e painéis de azulejos, todos meticulosamente projetados.
Alem disso, a propriedade é enriquecida com instalações luxuosas, como uma piscina fechada e aquecida, coberta por uma estrutura de madeira com um Design exuberante, acompanhada por um jacuzzi, banho turco e balneários.
Um ginásio bem equipado com acesso direto à piscina, oferece comodidades modernas, incluindo sistema de vigilância CCTV, alarme, painéis solares e fotovoltaicos, sistema de aquecimento e arrefecimento com bomba de calor com ventiloconverctores, elevador, iluminação de emergência e em sancas, sistema de tratamento de prevenção e proliferação de Legionela.
A propriedade está toda morada permitindo o máximo de conforto e privacidade, desfrutando de uma vista privilegiada para as duas serras, Estrela e Caramulo assim como as termas das Caldas Da Felgueira, muito procurada para tratamentos de problemas respiratórios, fica a apenas 3 km. Pronta a habitar de imediato ’é o espaço perfeito para a sua habitação própria ou AL (Alojamento local),com um nível elevado de qualidade.
Faça a sua escolha por este autêntico ’ Palácio’ de Sonho.

Em confrontação com a casa está também uma outra por renovar pertencente ao mesmo proprietário, que será também vendida com a mesma, podendo o comprador utilizara casa para acrescentar mais divisões há mesma, abrindo uma ligação á casa principal .


CARACTERÍSTICAS:

-Ginásio -Dispensa
-Sala de Máquinas -Vidro Duplo
-Churrasco -Toalheiros Aquecidos
-Salão de Jogos -Lareira
-Energia solar -Garagem
-Água quente Bomba de calor -Grade de Segurança
-Vídeo Vigilância - Iluminação Embutida
-Musica Ambiente - WC Exclusivo
-Alarme -Ventilação de Casa de Banho
-Jardim - Banheira
-Banho Turco -Terraço
-Aquecimento Central -Cozinha Equipada
-Jacúzi -Piscina Aquecida
-Isolamento Térmico -Janelas de Alumínio
-Portão Automático -Portas Sólidas
-Elevador -Arrecadação
-Aspiração Central -Sótão
-Logradouro -Áreas de Jogos infantis
-Lavandaria

DETALHES:
-Ano de construção: 2009
-Certificado energético: C
-Estacionamento: 6
-Casas de Banho: 7
-Quartos: 5


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Excelente quinta no Douro, em Ervedosa do Douro.
Possui a casa principal com cerca de 550m2 com 5 suites, 1 wc social, sala com lareira.
Possui ainda adega com 2 pisos no total de 600m2, lagar de azeite com 70m2 e 7 anexos dormitorios (antigas casas dos empregados) e forno a lenha.

A quinta e a casa são artigos separados, pelo que esta poderá ser vendida em separado pelo valor de 1.500.000€.

O terreno da quinta tem aproximadamente 42HA, 1km de frente para o rio (margem com o rio) com ancoradouro partilhado.
Cerca de 4 a 5 HA de vinha, 1000 oliveiras antigas (aprox. 300 anos) e 500 oliveiras com cerca de 32 anos.
Arvores de frutos, amendoeiras, sobreiros, floresta e 1 mina e 1 nascente.
Esta poderá ser vendida por 2.250.000€.

Com uma envolvência fantástica e com a melhor exposição solar - Casa mãe com 4 frentes, inserida numa das encostas do Douro Superior Vinhateiro.

Casa com 5 Quartos, com 240m2 de área útil, sendo 2 deles Suítes, com 3 WC’s, 2 Salas de Estar e Sala de Jantar independente;
Aquecimento central;
Chão com soalho em tábuas corridas;
Tetos em madeira;
Adega no R/C a todo o comprimento da habitação;
Possui ainda Poço com bomba;
Lagar;
Zona de matança de Porco.

Olival e vinha com produção plena com 3 Ha, sendo de destacar na vinha as Castas tradicionais Touriga Nacional, Touriga Franca e Touriga Barroca.

Excelentes acessibilidades.
Imóvel com bastante potencial, necessitando, no entanto, de alguma intervenção.

Não deixe de visitar a casa mais tradicional e com mais história de S. João da Pesqueira, com o Rio Douro apenas a 12kms e a 10 Kms do Pinhão.

Já pensou em desenvolver o seu negócio de sonho ou simplesmente viver no meio da natureza a poucos quilómetros da bela cidade de Viseu? ideal para desenvolver um alojamento de turismo rural ou até transformar em quinta de eventos como as de realização de casamentos que são tão procuradas e tão escassasQuinta com quase 12.000 m2 e moradia T5 mobiliada com requinte e bom gosto inigualável a 5 min do golfe Montebelo, 4 quartos e 1 suíte, 4 casas de banho, sala de jantar, 2 salas de estar ,cozinha, garagem, lavandaria, arrecadação, adega, lagar de vinho, anexo para as alfaias agrícolas do lado oposto á moradia, 3 poços, sistema de rega automático ligado a um dos poços, diversas árvores de fruto, olival e vinha Mobiliário e alfaias agrícolas cedidas por um valor negociado à parteVenha conhecer esta quinta que é uma propriedade certa para si e lembre-se de que o sucesso de um negócio de turismo rural depende da experiência que você oferece aos hóspedes. Portanto, foque em criar uma experiência única e completamente que os faça querer voltar e recomendar a outros esta propriedade tem tudo isso e muito mais para lhe oferecer.Quando visitar vai apaixonar-se de certeza, esta quinta proporciona-lhe o conforto e a tranquilidade que uma propriedades destas lhe pode proporcionar, encontro com a natureza, um belíssimo jardim, muita terreno de cultivo entre outras fontes de rendimento o que a torna quase autossuficiente e muita privacidade, está dotada para para disfrutar de uma vida tranquila perto de tudo ou fazer dela um ótimo negocio rentável como turismo rural aproveitando a lindíssima decoração já existente.
Características:
Características Exteriores - Jardim; quintal, olival, vinha, souto, diversas arvores de fruto, anexos para alfaias agricolas, Parqueamento; Terraço/Deck; Sistema de rega;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Suites; Roupeiros; Lavandaria; Deck;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Sul;
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista campo;
Outras características - Garagem; Adega, Varanda; terraso, Cozinha Equipada; Arrecadação; Suites; Moradia;

English

Have you ever thought of developing your dream business or simply living in the middle of nature just a few kilometres from the beautiful city of Viseu? ideal for developing rural tourism accommodation or even transforming it into a farm for events such as weddings, which are so sought after and so scarceFarm with almost 12. 000 m2 and 5 bedroom villa furnished with unrivalled refinement and good taste, 5 minutes from Montebelo golf course, 5 bedrooms and 1 en suite, 4 bathrooms, dining room, 2 living rooms, kitchen, garage, laundry, storage room, cellar, wine press, annex for agricultural implements on the opposite side of the villa, 3 wells, automatic irrigation system connected to one of the wells, various fruit trees, olive groves and vinesFurniture and agricultural implements provided for a separate negotiated priceCome and see this farm that is the right property for you and remember that the success of a rural tourism business depends on the experience you offer guests. So focus on creating a completely unique experience that makes them want to come back and recommend this property to others. When you visit, you’re sure to fall in love. This quinta offers you the comfort and tranquillity that a property like this can provide, an encounter with nature, a beautiful garden, plenty of farmland and other sources of income, which makes it almost self-sufficient and very private, it’s ideal for enjoying a quiet life close to everything or for turning it into a profitable rural tourism business, taking advantage of the beautiful decoration already in place.

Français

Avez-vous déjà pensé à développer l’entreprise de vos rêves ou simplement vivre en pleine nature à quelques kilomètres de la belle ville de Viseu ? idéal pour développer un hébergement de tourisme rural ou même le transformer en ferme pour des événements tels que des mariages, qui sont si recherchés et si raresFerme avec près de 12. 000 m2 et une villa de 6 chambres meublée avec un raffinement et un bon goût inégalés, à 5 minutes du golf de Montebelo, 5 chambres et 1 en suite, 4 salles de bains, salle à manger, 2 salons, cuisine, garage, buanderie, débarras, cave, pressoir, dépendance pour matériel agricole à l’opposé de la villa, 3 puits, Système d’irrigation automatique relié à l’un des puits, plusieurs arbres fruitiers, oliviers et vignesMobilier et outils agricoles fournis pour un prix négocié séparéVenez voir cette ferme qui est la propriété idéale pour vous et rappelez-vous que le succès d’une entreprise de tourisme rural dépend de l’expérience que vous offrez aux clients. Il faut donc s’efforcer de créer une expérience tout à fait unique qui leur donne envie de revenir et de recommander cette propriété à d’autres. Lors de votre visite, vous tomberez certainement amoureux. Cette quinta vous offre le confort et la tranquillité qu’une propriété comme celle-ci peut offrir, une rencontre avec la nature, un beau jardin, de nombreuses terres agricoles et d’autres sources de revenus, ce qui la rend presque autosuffisante et très privée. Elle est idéale pour jouir d’une vie tranquille à proximité de tout ou pour la transformer en une entreprise de tourisme rural rentable, en profitant de la belle décoration déjà en place.

Quinta com 2 moradias e piscina para Venda em Carregal do Sal, Viseu.



Quintinha com casa de habitação com piscina e mais uma casa de caseiro em zona tranquila mais concretamente em Carregal do Sal, Viseu. Esta propriedade está à distancia de 40 km de Viseu a 20 km de Oliveira do Hospital e a 60 km de Coimbra.



Para quem dá primazia à tranquilidade ou procura uma casa de habitação encontra nestas moradias bons acabamentos este imóvel é um excelente investimento, dado que, conta com a casa do caseiro que pode ser arrendada ou mesmo em termos de alojamento turístico poderá ser uma mais valia altamente rentável, é uma moradia isolada com 1 quarto com mais de 40 metros quadrados amplos e que pode ser ajustado a dois ou três bons quartos extra.
A moradia principal está pronta a ser habitada e tem 4 bons quartos para alem de um grande salão de convívio com lareira em pedra, o salão está decorado em madeiras tratadas e bem conservadas.
Temos na propriedade árvores de fruto, um furo para rega e de apoio africultura e ao memso tempo serve para repor a àgua da piscina que é um valor acrescentado como podem encontrar nas fotos.



A rentabilidade em termos de turísticos pode ser uma agradável surpresa, esta granja tem um potencial enorme por explorar.



Nota:
Uma das casas não tem licença de habitação, mas está em tratamento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade excepcional no coração do Douro Vinhateiro.
Com uma área total de 44 hectares, incluindo 8 hectares de vinha de letra A, esta propriedade oferece o cenário ideal para quem procura investir ou desfrutar da vida no Douro Vinhateiro. Destaca-se por uma casa espaçosa com 5 quartos, 6 casas de banho, cozinha, sala virada para o rio Douro. Área total de construção de 850m2, proporcionando conforto e elegância incomparáveis. Com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, uma adega tradicional e bons acessos, esta propriedade é uma joia rara. Além disso, inclui um charmoso bungalow com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e vistas panorâmicas do Rio Douro.

Características Principais:

Vinhas de Qualidade: Com 8 hectares de vinha de letra A, a propriedade oferece a oportunidade de produzir vinhos de alta qualidade numa das regiões vinícolas mais prestigiadas do mundo.
Casa Espaçosa: A casa principal, com 5 quartos, 6 wc’s, cozinha e sala, possui uma área total de construção de 850m2, proporcionando luxo e conforto para os moradores.
Vistas Deslumbrantes: Desfrute de vistas panorâmicas do Rio Douro, criando um ambiente sereno e inspirador em toda a propriedade.
Adega Tradicional: Com uma adega tradicional, a propriedade oferece a oportunidade de produzir e armazenar vinhos de forma autêntica.
Bons Acessos: Com acessos fáceis e convenientes, a propriedade é facilmente alcançada, garantindo comodidade para os residentes e visitantes.
Bungalow Charmoso Junto ao Rio Douro: Além da casa principal, um bungalow encantador com 2 quartos, 1 wc, sala e cozinha oferece uma opção adicional para hospedagem ou lazer.

Potencial de Investimento:

Esta propriedade apresenta um potencial significativo para investidores no setor vitivinícola, turístico ou para quem procura uma residência luxuosa no Douro Vinhateiro.

HB Nature - Imóveis da Natureza.

Oliveira de Frades.
Região de Lafões.

Surpreendente propriedade situada na Região de Lafões onde poderá desfrutar o contacto direto com a natureza e saborear a pacatez de uma aldeia beirã.

Integra três edificações que atualmente são rentabilizadas em regime de alojamento local (AL), organizando-se do seguinte modo:

- Edifício 1: Integra um restaurante com cozinha profissional, bar, loja de produtos regionais, wc e receção. O restaurante dispõe, ainda, de uma esplanada orientada a sul/poente que permite aproveitar ao ar livre os fins de tarde em dias soalheiros.

- Edifício 2: É composto por três lindas suites, todas elas viradas para o retemperador jardim.

- Edifício 3: Trata-se da casa mãe que possui dois pisos. No R/C encontram-se localizados o escritório, a lavandaria, o armazém e, ainda, as zonas técnicas. O 1º andar é ocupado por uma suite independente e por um apartamento composto por um quarto, sala e um wc.

Todos os edifícios estão rodeados por um enorme e luxuriante jardim que possui uma piscina.
Existe também uma área para aparcamento de viaturas e uma pequena horta biológica onde poderá cultivar os mimos da época.
A propriedade está toda murada por alvenaria rústica em pedra.

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HB - Grupo Habinédita

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Caramulo.
Alcofra, Vouzela.
Região Dão, Lafões.
Quinta, com uma casa rústica para recuperar em pleno coração da serra.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Propriedade com cerca de 17ha de terreno.

Tem ainda:
- Um tanque com água corrente;
- Tem eira com espigueiro e barracas;
- Uma nascente de água;
- Terras de cultivo e pinhais;
- Uma casa mais pequena de apoio.

Todas as edificações rurais são em alvenaria rústica.

Localização:
- A 15 minutos de um acesso à autoestrada.
- A 1 hora do Porto.

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