28 Quintas e Herdades T6 ou superior no Distrito de Vila Real

Propriedade no Alto Douro Vinhateiro com 3.781m2 com 4 artigos urbanos (4 casas) e 2 artigos rústicos (jardim e vinha), de enorme valor cultural e patrimonial, implantada em local sobranceiro da encosta e com vista panorâmica privilegiada sobre o vale, em Fontes, Santa Marta de Penaguião. Composta por:

Casa da Trapa - esta construção do século XVIII, a casa principal da propriedade, tem uma área total de 433.60m2 e é distribuída por 2 pisos: piso 0 com 154.10 m2 e piso 1 com 279.50 m2. É composta por 3 salas, uma ampla cozinha com lareira e forno a lenha, 7 quartos, 3 sanitários e diversos arrumos. Apresenta características tradicionais das antigas casas senhoriais, como a forte presença de elementos em pedra de granito (estruturas, escadas exteriores, guarnições de vãos e elementos decorativos), estruturas de madeira, tetos abobadados, frisos e molduras trabalhados, azulejos artísticos nos sanitários, grande lareira, entre outros pormenores deliciosos.

Casa das Lousas - esta construção apresenta características peculiares como o telhado de oito águas, a cumeeira cruciforme e o revestimento (cobertura e paramentos exteriores) a telha de lousa cortada e disposta numa estereotomia escama de peixe. Tem uma área total de 101.80m2 e é composta por 2 pisos: piso 0 com 46m2 destinado a loja e piso 1 com 55.80m2 destinado a pavilhão.

Casa do Celeiro - esta construção é destinada a armazém, com área total de 111.80m2 distribuídos por 2 pisos de áreas iguais (55.90m2).

Casa da Vinha - esta construção (ruína) tem uma área total de 238.50m2 com 2 pisos: piso 0 com 148.50m2 e piso 1 com 90m2. Caracteriza-se pelas suas paredes em xisto.

Jardins da Trapa - este prédio rústico com área total de 1.156m2, integra o sensacional jardim envolvente às casas, uma bela piscina, um edifício para balneários, pavimentos exteriores em xisto, escadarias exteriores e belíssimas guardas em pedra de granito.

Terreno da Vinha - neste prédio rústico com área total de 2.625m2 encontra-se atualmente uma vinha velha, mas ativa (VRD - Vinha de região demarcada do Douro). Está inserido em área urbana e com possibilidade de construção de acordo com o PDM.

Localizada a 1 hora e 15 minutos do Porto e 30 minutos de Vila Real.

Casa Senhorial do século XVIII com 2.500 m2 construídos e 7 Ha de terreno de cultivo e pomar, em Valpaços.
Construída em Pedra de Cantaria, com tradição no turismo rural, dispõe de 10 suítes, 1 apartamento de tipologia T2, 3 cozinhas com pátio interior, salão de jogos e piscina.
Dispõe ainda de armazém de 200 m2 com lagar de vinho, pipas e alambique. A propriedade dispõe também de 4 poços e várias nascentes que garantem um estilo de vida autosuficiente e em perfeita harmonia com a natureza.
Uma fantástica oportunidade de investimento para exploração turística ou lar de idosos.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 11 635 m2
Área Útil: 2 580 m2
Área de Implantação: 1 680 m2
Área de Construção: 2 580 m2
Quartos: 10
Banhos: 10
Eficiência Energética: A
DETALHES:

- Piscina
- Salão de Jogos
- Jardim
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Espaço para turismo, hotelaria, agricultura DOP e atividades rurais, clubes de golf, implantado em plena Serra do Barroso, onde se encontra ainda o antigo conjunto habitacional constituído por casas, de arquitetura vernacular, e uma capela dedicada a Santa Bárbara. A aldeia fica num terreno de área total de 661.784m².

Após realizado o pedido de PIP, foi declarado pelo Exmo Sr. Presidente da Câmara como Aldeia de relevante interesse Municipal e Regional em 15 de julho de 2008, reunindo todas as condições para tornar-se um projeto de PIN.

O aldeamento está situado na região de Barroso, declarado na área como SISTEMA AGRO - SILVO - PASTORIAL pelo Grupo Consultivo Científico do Programa de Sistemas Importantes do Património Agrícola Mundial (Globally Important Agricultural Heritage Systems - GIAHS).

Este território está incluso no Programa de Sistemas Importantes do Património Agrícola Mundial, aprovado pelo Conselho Segurança Alimentar e Nutricional da CPLP Com o apoio da FAO Portugal/CPLP e escritórios de representação da organização nos Estados membros da CPLP.

Localizada em território no interior do país, em zona NUTSIII (território de baixa densidade), está portanto abrangido para a aplicação do Programa ARI ( Golden Visa ) tanto para a aquisição na totalidade, como para a compra de bens imóveis cuja construção tenha sido concluída há, pelo menos, 30 anos, neste caso no montante global ou superior a 280 mil euros cada imóvel.

Planta de Ordenamento Urbano para Construções novas com fins turísticos da Câmara de Boticas, informa que relativamente à questão sobre alteração de perímetro urbano, o atual PDM já contempla instalações hoteleiras e de alojamento turísticas fora de espaços urbanos e urbanizáveis, desde que o Município reconheça o interesse público do empreendimento, o que já está oficializado pela Declaração emitida pela Câmara desde o dia 15 de julho de 2008.

Área do artigo 1: 235.073m²
Área do artigo 2: 424.927m²
Área do artigo 3: 1.784,30 m²
Coberta: 1.528,80m²
Descoberta: 255,50m²

Coordenadas: 41.675933, -7.859151
41°40’33.4’N 7°51’32.9’W

Aldeia Covelo do Monte - Boticas - Vila Real

Os perímetros da Aldeia na sua totalidade coincidem ao enquadramento e RESERVA AGRÍCOLA NACIONAL e RESERVA ECOLÓGICA NACIONAL, o que permite extratificar atividades e conciliá-las às criações e cultivos de origem e denominação protegida, porque o solo reúne características morfológicas e geográficas ideais e apropriadas para produção DOP de azeites e azeitonas, carnes de bovino, de caprino, de ovino e de suíno, carnes de aves, arroz, doçaria conventual e tradicional.

Covelo do Monte é uma pequena aldeia encostada à vertente norte do Marão, a pouco mais de 600m de altitude, com características típicas de povoamentos de montanha: construções em xisto e granito que podem ser mescladas com habitações renovadas, arruamentos muito estreitos, com suas encostas ventosas e quase despidas de vegetação, com vistas de longo alcance para o Alvão, Cabreira, Serras de Fafe e Gerês; as manchas de floresta abrigadas da aspereza do Marão e os riachos que escorrem para o Tâmega.

Uma paisagem magnífica, uma aldeia , moradias e estruturas de origens centenárias, que permitem agricultura biológica, região DOP para produção de porco preto.

É um património de 25 casas, espigueiros e uma capela, com estruturas em granito.

Todo o processo registral está atualizado e documentado junto à Câmara Municipal para uma reabilitação completa e mais a construção de 22 casas e 47 chalés.

Uma aldeia inteira, com forno comunitário, capela, 13 casas tradicionais em pedra, espigueiro, pastos, muros em pedra seca, 12 nascentes de água.

A aldeia está localizada na freguesia de Cerdedo à 21 km da sede do concelho.

Encontra-se por rede viária sensivelmente à mesma distância de Madrid e Lisboa.
Barroso é uma região agrícola dominada pela produção pecuária e pelas culturas típicas das regiões montanhosas. Do ponto de vista cultural, os habitantes do Barroso desenvolveram e mantiveram formas de organização social, práticas e rituais que os diferenciam da maioria das populações do país em termos de hábitos, linguagem e valores. Isso resulta das condições endógenas e do isolamento geográfico, bem como dos limitados recursos naturais que os levaram a desenvolver métodos de exploração e uso consistentes com sua sustentabilidade.

A paisagem montanhosa está historicamente relacionada com os sistemas agrícolas tradicionais, em grande parte baseados na criação de gado e na produção de cereais. Isto deu origem a um mosaico de paisagem em que as pastagens antigas, as áreas de cultivo (campos de centeio e hortas), os bosques e as florestas estão interdependentes, e onde os animais constituem um elemento chave no fluxo de materiais entre os componentes do sistema.

Atualmente, tudo isso representa um recurso fundamental para promover o turismo rural e de natureza, que desempenham um papel cada vez mais importante nas atividades da região. O reconhecimento global da importância do sistema agrícola do Barroso pela FAO contribui também para fortalecer os agricultores locais e para valorizar os produtos endógenos.

O concelho de Boticas situa-se na parte norte de Portugal, na Província de Trás-os-Montes, distrito de Vila Real e encontra- se integrado na NUT III - Alto Tâmega. Faz também parte da Associação de Municípios do Alto Tâmega (AMAT), constituída pelos concelhos de Boticas, Chaves, Montalegre, Ribeira de Pena, Valpaços e Vila Pouca de Aguiar. Os concelhos de Boticas e Montalegre constituem, por seu lado, a região do Barroso, unidade paisagística e natural caracterizada por uma topografia complicada, com altas montanhas e vastos planaltos, com características singulares nos aspectos humano, económico e cultural.

Nota-se melhoria significativa das condições de acessibilidade, nomeadamente: a beneficiação da rede viária, EN-103 e ER-311, construção de novas vias, como a A24 e a A7, ambas concluídas, e cuja proximidade é uma mais valia, dado que encurta a distância relativamente aos grandes polos urbanos, de que é exemplo a cidade do Porto.

Boticas tornou-se concelho no século XIX, no contexto da reforma administrativa de 1836, através do Decreto de 6 de Novembro de 1836, e corresponde a uma parte da antiga Terra do Barroso, com freguesias desanexadas aos concelhos vizinhos (Chaves e Montalegre) e ao extinto Couto de Dornelas.
A empresa detentora dos direitos de propriedade deverá ser vendida no ato.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

QUINTA DA SEARA - Um Paraíso em Alijó

Fantástica propriedade em Alijó, composta por:

1) Moradia com 3 pisos com 805 m2 de área bruta de construção.
Piso 0: Garagem para Alfaias Agrícolas e veículos de operação, Sala/Cozinha e Casa de Banho de serviço.
Piso 1: 10 Divisões
Piso 2: sotão com quartos (ainda em bruto)

2) Vinha (Favaios) com uvas certificadas pela Cooperativa Agrícola de Favaios (inclui o número de sócio da Cooperativa).

Média anual de produção de vinho Moscatel Favaios: 60 Pipas (550L/cada). Produção entregue na Adega Cooperativa de Favaios.

Desfrute da beleza das vinhas que abraçam a propriedade, proporcionando um ambiente ideal para a produção de vinhos de qualidade excepcional.

Não perca a oportunidade de possuir este pedaço de paraíso vinícola em Alijó.

Entre em contato agora para agendar uma visita e mergulhe na beleza e potencial desta quinta única.


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QUINTA DA SEARA - A paradise in Alijó

Fantastic property in Alijó, comprising:

1) villa with 805 m2 of gross construction area.
Ground floor: Garage for agricultural implements and operational vehicles, living room/kitchen and service bathroom.
1st floor: 10 rooms
2nd floor: attic with bedrooms (still in raw form)

2) Vineyard (Favaios) with grapes certified by the Favaios Agricultural Cooperative (includes Cooperative member number).

- Average annual production of Favaios Moscatel wine: 60 barrels (550L/each). Production delivered to the Favaios Cooperative Winery.

Enjoy the beauty of the vineyards that embrace the property, providing an ideal environment for producing wines of exceptional quality.

Don’t miss the opportunity to own this piece of wine paradise in Alijó.

Contact us now to arrange a visit and immerse yourself in the beauty and potential of this unique quinta.

Quinta vinícola para venda no Alto Douro Vinhateiro - Douro Valley, localizada junto ao Pinhão, em Gouvães do Douro, coração da Região Demarcada do Douro, no cimo do Corgo.
Esta quinta possui um enquadramento único com o rio e encontra-se rodeada por outras icónicas quintas do Douro. Tem uma vinha estruturada e mecanizada com 18 Ha, plantados com as melhoras castas da região para produção de vinhos do Porto e vinhos Doc Douro.
Implantada no centro da propriedade, e com ótimos acessos, encontra-se uma casa/guesthouse com três pisos e sete quartos ensuite, adega boutique, salão de estar e sala de jantar, cozinha e demais divisões. No exterior não irão faltar jardins e terraços, bem como uma piscina infinita com vistas soberbas sobre o rio Douro, sobre a vila do Pinhão e sobre toda a beleza envolvente.
Ótimos acessos, a 2 minutos do centro de Pinhão, a 30 minutos do Peso da Régua e a 90 minutos do Porto.
Excelente oportunidade para quem procura investir num projeto vinícola, turístico ou simplesmente possuir uma belíssima propriedade com uma casa única, num dos locais mais icónicos do Douro Valley.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 248 596 m2
Área Útil: 416 m2
Área de Implantação: 322 m2
Área de Construção: 416 m2
Quartos: 7
Banhos: 12
Eficiência Energética: A+

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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Fantástica quinta vinícola, com uma arquitetura singular própria dos solares seculares, toda recuperada e em excelente estado de conservação.
De uma beleza unica, localizada na mais antiga região demarcada de vinhos do mundo: Região do Douro / Douro Valley.
Esta belíssima quinta fica localizada no coração desta região, em Santa Marta de Penaguião a 5 minutos da cidade de Vila Real e a 20 minutos da cidade do Peso da Régua, centro nevrálgico do Douro Valley.
Nos seus 19 Ha de vinha mecanizada, produz vinhos Doc Douro, Vinho do Porto e ainda Azeite, tudo de excelente qualidade, possuindo marca própria.
A casa / solar principal foi construída no Sec. XVI. Casa nobre brasonada, tendo inicialmente pertencido ao Palácio de Mateus.
Foi adaptada à exploração de eno-turismo e turismo rural, com salas interiores e exteriores onde se desenvolvem variados eventos.
Propriedade vinícola singular onde a vinha se desenvolve em terreno planáltico fazendo fronteira com o rio Corgo, inserida numa paisagem deslumbrante em ambiente tranquilo.
Imóvel, para venda, que possui adega tradicional com sala de prova e venda de vinhos e produtos regionais.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 294 197 m2
Área Útil: 1 530 m2
Área de Construção: 1 530 m2
Quartos: 8
Banhos: 7
Garagem: 20
Eficiência Energética: D
DETALHES:

- Imóvel localizado na região de maior referencia mundial pelas suas características naturais: uma beleza natural ímpar que envolve todos os seus vales e encostas serpenteada pelos seus rios que desaguam no Douro e que dá o toque final à sua beleza infinita. As vinhas que produzem vinhos de alta qualidade e reconhecidos mundialmente, destacando-se o centenário néctar, o Vinho do Porto, apreciado em todo o mundo.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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Quinta no Douro Património Mundial.

Quinta na localidade de Vilarinho de Freires, no Concelho do Peso da Régua, local onde existem ainda algumas Casas Senhorias, com uma traça muito típica e tradicional da região, que dão apoio muitas vezes ás quintas, onde a Vinha é a cultura primordial.

A quinta é composta por um terreno com área total de 1.589,00 m2, onde existe a construção com uma área de implantação de 435,50, apresentando uma Área Bruta de Construção de 871,00 m2, dividida por 2 pisos e 18 compartimentos.

A área de construção, é composta por área de habitação ao nível do Andar e por área de arrumos e armazém ao nível do Rés-do-chão.

Existência ainda de uma capela, que faz parte integrante da casa, mesmo tendo a sua construção individualizada, em bom estado de conservação e com o altar com todas as peças de caris religioso.

Ao nível da compartimentação, o rés-do-chão é constituído por zona de arrumos, adega e armazém. O Andar é composto por hall de entrada, cozinha, 2 instalações sanitárias, 2 sala de estar, 1 sala de jantar, 4 quartos, 1 cozinha regional e vários arrumos.

A moradia apresenta uma traça típica da região, onde no seu interior quase todos os seus compartimentos, tem ao nível dos tetos, abóbodas estreladas trabalhadas a madeira.

A Construção encontra-se em bom estado de conservação, onde recentemente foi renovado toda a cobertura do imóvel.

Trata-se de uma moradia independente, com uma vista panorâmica sobre um vale, onde a vinha faz a cobertura principal, e que se encontra a apenas 6km do centro do Peso da Régua.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais
Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.

Rui Almeida - Consultor Imobiliário
#ref: 96262

Identificação do imóvel: ZMPT544232

Trata-se de uma Quinta com enquadramento e vistas
privilegiadas sobre a albufeira do Rio Douro, possuindo
atualmente rendimento agrícola:

Localização: (url) @41.1546085,-7.8274388,70m/data=!3m1!1e3

É constituída por dois prédios rústicos e quatro prédios
urbanos com diversos usos

Dos 3,25 ha de vinha, 2,2231 ha têm benefício nas letras
B e C.

O olival localiza-se na parte mais a sul. A área florestal,
localizada no lado poente da propriedade, a Norte,
é ocupada por espécies de regeneração espontânea.

A envolvente da Quinta é caraterizada pela existência
de outras quintas vitivinícolas e áreas florestais.

Em termos de enquadramento da área de localização
desses imóveis, a cidade de Peso da Régua integra a
sub-região do Douro e da antiga província de Trás-os-Montes
e Alto Douro. É o centro da região demarcada do Douro.

Fica na parte central da Linha do Douro, entre Porto e Pocinho.

Grande potencial turístico, nomeadamente enoturismo, pela
localização, vistas sobre o rio, e proximidade à Régua, dispondo de grande área de construção.

Distâncias :
À Régua 5km
Ao Porto - 90km
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 94km

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A propriedade descrita e uma quinta encantadora localizada no Douro, composta por um Solar do século XIX, cinco casas de turismo independentes, uma capela e várias outras instalações. Vou fornecer mais informações sobre cada um dos elementos mencionados:

Solar do século XIX: É uma mansão histórica construída no século XIX. Este solar provavelmente possui uma arquitetura impressionante e oferece uma experiência autêntica aos seus visitantes. É composto por uma sala de jantar, sala de estar, salão de jogos, bar, cozinha e quatro suítes, proporcionando uma estadia luxuosa para os hóspedes.

Cinco casas de turismo independentes: A propriedade também possui cinco casas independentes que variam em tamanho, com áreas entre 76m² e 112m². Essas casas podem ser utilizadas para fins turísticos ou como casas de hóspedes, fornecendo opções de acomodação diversificadas para atender às necessidades dos visitantes.

- Três T2: Estas três casas têm dois quartos cada.
- Um T3: Esta casa possui três quartos.
- Um T1: Esta casa possui um quarto.
- Capela: A propriedade conta com uma capela datada de 1897. Essa capela pode ter valor histórico ou ser utilizada para cerimônias religiosas privadas.

Parque de máquinas e armazenamento de produtos agrícolas: Existe um parque de máquinas coberto onde equipamentos agrícolas podem ser armazenados. Além disso, há uma área de armazenamento para produtos agrícolas, que abrange 172m².

Armazém com lagares de granito e adega: A propriedade possui um armazém espaçoso com 600m². Nesse espaço, há três lagares de granito, que são usados para a produção de vinho, e uma adega, que pode ser usada para armazenar os vinhos produzidos.

Terreno e cultivo: A propriedade possui um total de 8 hectares de olival (plantação de oliveiras) e 12 hectares de vinha (plantação de videiras). Essas áreas cultivadas podem ser usadas para produzir azeite e vinho, respectivamente.

Localização e potencial de investimento: A propriedade está situada a 1km do IP2 (uma importante rodovia em Portugal), o que pode facilitar o acesso e o transporte. Além disso, a descrição menciona um ’elevado potencial de retorno do investimento’, sugerindo que essa propriedade pode ser um empreendimento promissor para fins turísticos ou agrícolas.

Esta magnífica propriedade, inserida na Região Vinhateira classificada pela UNESCO como Património da Humanidade, destaca-se pela sua localização privilegiada em Santa Marta de Penaguião, a apenas 20 minutos de Lamego e a 1h20m do Aeroporto Internacional do Porto.A quinta, com uma extensão de 21,5 hectares, oferece uma oportunidade única de explorar a tradição vinícola e cultural da região. Com múltiplos edifícios que totalizam uma área bruta construída de 3326m2, a propriedade apresenta uma notável versatilidade. Essa característica permite adaptações futuras, seja para habitação, espaços dedicados à transformação de uva em vinho, ou até mesmo armazenamento, preservando a tradição vinícola de gerações anteriores.Os detalhes arquitetónicos e traços típicos da região, aliados à distinção incomparável da área bruta de construção, conferem a esta propriedade uma singularidade notável entre as demais.Destacando-se como um verdadeiro tesouro da região demarcada do Douro, esta quinta vinhateira contribui para a produção de uva para vinho generoso, reconhecido pela UNESCO como Património da Humanidade. A sua localização privilegiada, aliada a uma paisagem deslumbrante e ao contínuo cuidado com a vinha, faz desta propriedade um exemplar notável da tradição vinícola do Douro.Localização: A quinta está estrategicamente situada no coração da região demarcada do Douro, amplamente reconhecida mundialmente pelas suas vinhas espetaculares e vinhos generosos excecionais. Pin LocalizaçãoRegisto IVDP e Classificação das Vinhas: As vinhas desta propriedade estão devidamente registadas no Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (IVDP) e são classificadas como B e C, testemunhando a qualidade excecional das uvas produzidas.Características da Produção Vinícola: A quinta desfruta de 62,5 pipas de benefício anual de cota de uva certificada da região demarcada dos vinhos do Porto. Totalmente mecanizada, a propriedade assegura a qualidade e eficiência na produção vinícola. Castas Tintas: Roriz, Touriga Nacional, Touriga Francesa, Barroca.Castas Brancas: Malvasia Fina, Sercial, Corada, Arinto, Viosinho, Gouveia.Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade que não apenas reflete a rica tradição vinícola da região, mas também oferece potencial para diversos projetos adaptativos, desde habitação de luxo até empreendimentos turísticos de charme, num cenário verdadeiramente idílico.Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Identificação do imóvel: ZMPT558057

> Visita virtual: Pode visitar esta Propriedade sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!

A Quinta do Barreiro é uma propriedade histórica, senhorial ao estilo barroco, do séc XVIII, onde o ambiente tranquilo, essencial para a saúde, dá vontade de voltar. É um lugar inspirador e relaxante para descansar.

Apresenta as seguintes características:
Área bruta de construção de 636 m2.
Tipo unifamiliar.
Três pisos.

A presença constante de luz natural aquece durante os meses mais frios e pode mesmo poupar muito nas contas de energia! Com exposição solar Poente e com vista desafogada para o rio e montanha.

Conta com uma área exterior que funciona tanto para as crianças como para animais de estimação.

A ampla cozinha com portas a dar para o jardim é o coração desta propriedade, permitindo aos proprietários entreter a família e os amigos enquanto cozinham para um almoço ou para um jantar.

E, falando de espaço, terá todo o espaço disponível com 2 salas, o amplo quarto principal e outros quartos, que podem ser utilizados como escritório em casa para profissionais remotos, um quarto de hóspedes ou para receber uma criança na família. Pode também contar com um espaço de garagem para estacionar bicicletas, o carro da família ou de um convidado ou mesmo prancha de padel ou armazenar equipamento.

> O interior é composto por:

Piso 0: Armazém e lagares.

Piso 1: 12 divisões (4 quartos +2, 2 salas, 1 escritório, 2 casas de banho e 1 cozinha).

Piso 2: 1 divisão que se destina a habitação.

Esta Quinta encontra-se numa localização privilegiada, rodeada por montanhas, a 299 m de altitude, com vista sobre o rio Douro. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços carac­terizados pela presença constante de luz natural.

> Descrição das divisões interiores:

Piso 0:
Hall de entrada: espaço de recepção com escadaria em granito.
As paredes são revestidas a azulejos de figura avulsa do séc XIX (cujas origens remetem para uma produção flamenga do século XVII). Chão de ladrilho cerâmico, com apontamentos azulejares.
Dá acesso a armazém com cubas de vinho e Lagares.

Piso 1:
Corredor: corredor longo que permite ligar às salas, aos quartos, às casas de banho e à cozinha. Dispõe de uma claraboia original, o pavimento é em parquet de madeira.

Sala de estar: encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. Tem varanda com vista desafogada. Dispõe de lareira . Dá acesso a um oratório e a um quarto. O pavimento é em parquet de madeira.

Sala de jantar: encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Dispõe de uma lareira.

Cozinha: Com generosa área, ocupa lugar de destaque nesta casa senhorial, com portas a abrir para o jardim. Apresenta bancadas em mármore, forno de lenha. Lareira ao centro com uma grande chaminé com ferros de fumeiro no interior. Dispõe de dispensa.

Quartos 4 (+ 2): Usufruem de boa luminosidade. O pavimento é em parquet madeira, para maior conforto.

NOTA: Mobiliário não incluído na venda.

> Materiais e detalhes técnicos:
Janelas com caixilharia em perfil de alumínio e vidro simples.
Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho.
Pavimento em parquet de madeira em estado razoável nas restantes divisões. Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás, instalado num pequeno anexo da cozinha.

>Características gerais:
Nota: Um caminho privado entre portões, construído sobre estrutura de xisto, pavimentado a paralelos de granito, liga a estrada nacional à frente da casa.

Terreno em frente à casa:
Com 6779 m2;
Grande espaço cultivado com vinha velha;

Jardim:
Com 3437 m2 (de acordo com a caderneta predial);
Árvores de fruto e Vinha velha;
Tanque;
Espetacular miradouro com pérgula sobre o rio Douro.

> Elementos matriciais e legais:
Área de implantação do edifício: 330 m2
Área bruta privativa - 306 m2 (Moradia)
Área bruta dependente - 24 m2. (Garagem)
Área bruta de construção - 636 m2.
Ano de inscrição na matriz - 1970.
Licença de utilização: isento
Certificado energético: classe F

> Pontos próximos e distâncias:
A 1 km da Praia fluvial do rio Teixeira (3 min de carro)
A 4 km da Praia Fluvial da Rede (8 min de carro)
A 13 km do Museu do Douro, Peso da Régua (16 min de carro)
A 17 km da Serra do Marão (30 min de carro) A 39 km do Pinhão

A pouca distância das quintas do Douro e do Vinho do Porto mais conhecidas, havendo uma variada oferta de excursões e atividades.

A casa dispõe de saneamento e água da companhia.
Existem infraestruturas de telecomunicações, fornecimento de energia elétrica e de gás nas imediações.
Bom acesso rodoviário.

Localização: (url)

Mesão Frio, Distrito de Vila Real, está:
A 85 km do Porto
A 39 km de Vila Real
A 12 km de Peso da Régua, cidade mais próxima.

> Transporte/ Acessos:
De automóvel: Porto - Mesão Frio ( 81 km, 1h)
De avião: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a cerca de uma hora de distância, ou o pequeno aeródromo, a cerca de trinta minutos de distância, situado em Vila real, onde se realizam voos para Lisboa e Bragança
De comboio: Linha do Douro - Porto - Estação da Rede (55 min)

> É importante saber que...
Se tem um projeto de reabilitação urbana para investir que se situa na região do Douro Vinhateiro, existem benefícios ao investir/comprar um imóvel nesta área:
Mesão Frio insere-se no plano ARU (Áreas de Reabilitação Urbana), tendo um conjunto de benefícios fiscais e de reabilitação significativos de que pode aproveitar!

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T6 com 2.23 ha de terreno, em Mesão Frio, Douro, com vista para o rio Douro e montanhas. Temos todo o gos­to em ajudar a concretizar este investimento.

Esta pode ser a sua próxima casa de campo!

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de iden­tificação.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562815

Esta Quinta T9 está pronta para se tornar o seu novo lar, embora necessite de algumas obras de remodelação. Com uma área útil de 140m², esta propriedade oferece espaços amplos e confortáveis, perfeitos para acomodar toda a família.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

- 9 quartos espaçosos
- 2 salas de convívio amplas
- 2 casas de banho
- Cozinha funcional, além de uma segunda cozinha em um dos anexos
- Varanda com vistas panorâmicas sobre o Marão
- Garagem fechada para dois veículos
- Logradouro com capacidade para cerca de 4 carros
- Excelente orientação solar este-oeste
Esta propriedade reúne todas as qualidades que se pode desejar ao investir em uma casa, especialmente localizada na vila de Favaios, famosa pelo seu vinho moscatel. No entanto, é importante destacar que a quinta necessita de algumas obras de remodelação, oferecendo assim a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com as suas preferências.
EXCLUSIVIDADE VINÍCOLA: Inclui uma vinha de 1 hectare, com capacidade de produção entre 18 a 20 pipas. A vinha é sustentável e autossuficiente, regenerando-se naturalmente com a água da chuva.
ELEMENTOS MATRÍCULAIS E LEGAIS:

- Área útil: 140 m²
- Área bruta: 280 m²
- Área de implantação: 140 m²
- Área de terreno: 100 m²
- Área da vinha: 1,173000 ha
- Ano de inscrição na matriz: 1937 (moradia) / 1985 (vinha)
Venha descobrir o equilíbrio perfeito entre natureza e tradição nesta propriedade única em Favaios. Agende uma visita e explore o potencial que esta quinta exclusiva tem para oferecer.

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Quinta com uma área total de 30 962 m2, com casa brasonada de três pisos, de mais de 20 divisões, e muito boa exposição solar (poente).

O telhado está em relativo bom estado apesar de necessitar de algumas intervenções. A cozinha foi remodelada há cerca de dois anos. Casa com um pé direito bastante alto, o chão do segundo e terceiro piso é em madeira. O terceiro piso são águas furtadas e é constituído por duas partes independentes.

De referir também que existe capela, sendo esta parte integrante da casa, havendo inclusive acesso direto da casa (um dos quartos) ao interior da capela.

A propriedade tem ainda três anexos com boas áreas, que podem ser convertidos para habitação. Tem mina de água e reservatório.

Com bastante terreno agrícola, a cultura dominante é o olival.

A propriedade fica na aldeia de Persegueda e está inserida na região demarcada do Douro. A paisagem envolvente é marcada por vinha e oliveiras, estando classificada como património mundial pela UNESCO.

Com acessos muito bons tendo em conta esta região, fica muito próxima da N313, apenas a 7 km da Régua (cerca de 10 min de carro) e a 19 km de Vila Real (cerca de 25 min).

O aeroporto internacional Francisco Sá Carneiro (OPO) fica a 125 km.

De referir que existe a possibilidade de incluir mais terreno.

O mobiliário não está incluído.

Para mais informações não hesite em contactar.
#ref: 62040

Identificação do imóvel: ZMPT562692

Conjunto rural aglomerado de finais do séc. XVIII, totalmente construído em granito, murado, com uma entrada principal e três secundárias, constituído por:

a) Casa de habitação com dois pisos, escadaria interior em granito e pátio interior:

- 6 Quartos
- Cozinha
- Casa de Banho
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Escritório
- Despensa
- 2 Arrumos
- Adega
- Carvoeira
- Cortes

b) Casa de habitação secundária com dois pisos, escadaria exterior e varanda em granito.

- Eira em lajes de granito
- 2 Alpendres.
O conjunto contem ainda:

- Tanque
- Estábulo + Palheiro (2 pisos)
- Pátio principal
- Forno.
- Armazém
- Canastro / Espigueiro
- Terreno inserido no perímetro (possibilidade de constituir jardim), designado por Castanhal
Imóvel para restauro integral, que pelas suas caraterísticas possui um enorme potencial para turismo ou transformar em residência sénior.

NOTA: Solicite mais informação sobre as áreas totais e parcelares.

Não perca esta oportunidade.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situada junto ao majestoso Parque Nacional da Peneda do Gerês, no Norte de Portugal, esta extraordinária propriedade é uma relíquia encantadora, congelada no tempo desde 1974 - uma aldeia abandonada repleta de história e maravilhas naturais. Abrange 63 hectares de uma paisagem cativante, com um raro encanto antigo e uma beleza indomável.

A propriedade revela um panorama cativante da história e da natureza que se entrelaçam na perfeição. Mergulhe no passado enquanto vagueia por caminhos celtas e romanos, seguindo as pegadas de antigas civilizações que outrora atravessaram estas terras. Ainda encontramos aqui vestígios de outrora, como moinhos de água, uma antiga capela, uma antiga eira e um espigueiro - testemunhos do rico património que esta aldeia possui.

O esplendor da natureza revela-se em todas as facetas desta extensa propriedade. Rica em água natural, encontramos várias nascentes e fontes de água e uma magnífica cascata.
Carvalhos imponentes e castanheiros milenares são os guardiões da terra, envolvendo-a num manto de vegetação.

A propriedade é um testemunho da biodiversidade, com hectares de pastagens, zonas húmidas, terras agrícolas e terras hortícolas - um santuário para a flora e a fauna. As suas extensas fronteiras estão encobertas por centenas de hectares de ’terrenos baldios’ circundantes, assegurando um grau inigualável de isolamento e privacidade.

Em 2008 foi aprovado um projecto de Turismo de Aldeia, PIP (Pedido de Informação Prévia) e parecer PIN (Projecto de Interesse Nacional) permitindo a reconstrução de 22 casas e Montagem e instalação de 47 (Chalés). Essas autorizações entretanto caducaram mas há facilidade de serem novamente aprovadas.

Esta é uma oportunidade para abraçar uma fatia da história, uma propriedade onde o tempo para no meio da grandeza da natureza - um refúgio de privacidade sem paralelo e potencial inexplorado à espera do seu próximo guardião para dar vida ao seu passado histórico.

Quinta Espetacular no Coração do Douro Vinhateiro

Apresentamos-lhe esta magnífica quinta em Sabrosa, na Régua, uma joia situada na deslumbrante região do Douro vinhateiro, que ostenta o prestigioso título de Património da Humanidade pela UNESCO.

Beleza Natural e Produção Vinícola: Com uma extensão de 1,5 hectares, esta propriedade é um verdadeiro tesouro. Possui uma vinha que produz uvas para o vinho do Porto, bem como vinho de mesa, gerando um total de 11.000 litros por ano. Oliveiras, laranjeiras, pereiras, macieiras e outras árvores frutíferas em plena produção enchem a quinta de vida e cores.

Fontes de Água Abundantes: A quinta possui um poço com uma casa de poço e uma mina de água potável, juntamente com um furo de 100 metros de profundidade. A eletricidade e a água dos Serviços Públicos garantem todo o conforto necessário.

Casa Principal e Espaço Comercial: A casa principal, com uma área total de 500m2 em 2 pisos, foi completamente renovada, recebendo luz natural e uma atmosfera acolhedora. O piso superior oferece uma zona residencial com 4 quartos, hall, casa de banho e duas amplas salas com 60m2 (incluindo cozinha em open space) e 40m2, respetivamente. A lareira com recuperador proporciona conforto nos dias mais frescos. O sótão abriga mais 2 quartos.

Espaço de Entretenimento Único: O rés-do-chão abriga um espaço comercial que anteriormente funcionava como discoteca, equipado e pronto para atividade. Um terraço panorâmico de 50m2 oferece vistas deslumbrantes sobre o vale do Douro. Um amplo parque de estacionamento em granito localizado numa área de 1200m2 assegura comodidade aos visitantes.

Localização Estratégica: Vila Real fica a apenas 7km de distância, enquanto o Pinhão e Alijó se encontram respetivamente a 12km e 15km da propriedade. Além disso, o acesso à quinta é facilitado por uma estrada alcatroada e uma via interior em terra batida.

Esta quinta é mais do que um lugar, é uma oportunidade para viver o encanto do Douro vinhateiro e assegurar uma produção diversificada e rica. Venha conhecer este paraíso e explorar todas as possibilidades que oferece.

-> Nota: Todos os dados mencionados estão sujeitos a regulamentos e aprovações relevantes. Contacte-nos para mais informações e para marcar uma visita. Estamos aqui para ajudar a concretizar o seu sonho de ter uma propriedade no coração do Douro.

Quinta com 40 000m2 a 5 min da cidade.
Numa encosta com água de nascente poderá concluir este projeto que foi iniciado.
Tem uma construção interrompida de uma fantástica moradia.
No rés-do-chão tem prevista uma cozinha openSpace com Sal de Jantar e Sala de estar e ainda um bar. 3 quartos um dos quais é suite, um escritório, wc completo, lavandaria e hall de entrada e acesso ao piso superior que devido à ligeira inclinação do terreno posiciona o piso superior na zona de piscina e lazer.
Este piso tem prevista cozinha e sala de jantar de serventia ao espaço exterior da piscina e sala de estar, sala de jogos, sala de cinema, salão de festa, despensa, wc e 4 varandas com vistas desafogadas e vistas a perder de vista.

O exterior tem fonte com água da serra. (Poderá ser uma fonte de negócio).
Tem ainda quarto de hóspedes, garagem, bar exterior, terraço, churrasqueira, piscina com àgua de nascente da serra, jardim e ainda 17 Bengalows, parque de estacionamento, campo de ténis, restaurante, snack Bar e píscina.

Tudo isto e muito mais pode ser projetado nesta fantástica quinta.

Identificação do imóvel: ZMPT565529

Bem-vindo à Quinta de Cima em Vila Cova, situada nas deslumbrantes paisagens do Douro vinhateiro.

Mesão Frio é um refúgio idílico no coração das vinhas do Douro, lar de uma quinta encantadora que transmite uma sensação de nostalgia e autenticidade. Aninhada entre colinas ondulantes cobertas de videiras, esta propriedade é uma homenagem à tradição e história da região.

As vistas panorâmicas distintivas das habitações na região do Douro são uma característica marcante desta propriedade, oferecendo a oportunidade de desfrutar das belíssimas paisagens das vinhas em socalcos ao longo das encostas.

Com uma área total de 17 hectares, dos quais 15 hectares são dedicados à vinha, com classificação de benefício de classe C e D, esta propriedade apresenta uma riqueza de vegetação, incluindo majestosas oliveiras que adornam a paisagem.

A propriedade principal, toda murada em pedra de xisto, é uma representação autêntica da arquitetura local. Na entrada da quinta, um telheiro e um pequeno pátio oferecem uma vista magnífica.
Próximo à propriedade, um edifício abriga os lagares que outrora produziam vinho e serviam de alojamento para os trabalhadores agrícolas.

O ponto mais encantador desta quinta é a Capela de Nossa Senhora da Conceição, datada de 1926 e em bom estado de conservação, localizada no ponto mais alto da propriedade.

A habitação principal é distribuída em três pisos:

- O primeiro piso, com 250m², destinado a armazém.
- O segundo piso, com 300m², destinado à habitação.
- O terceiro piso, com 125m², também destinado à habitação.
Além disso, há um artigo urbano em ruína de 64m² junto à face da estrada, que oferece potencial para reabilitação.

A quinta está dividida em 7 parcelas, com descrição detalhada da vinha em cada uma delas:

- A 1ª parcela com 8.28 hectares de vinha.
- A 2ª parcela com 0.19 hectares de vinha, e um artigo urbano em ruínas com 66m².
- A 3ª parcela com 2.11 hectares de vinha e oliveiras a delimitar todo o terreno.
- A 4ª parcela com 1.10 hectares de vinha, sendo que 70% das videiras foram recentemente plantadas.
- A 5ª parcela com 0.76 hectares de vinha e oliveiras a delimitar todo o terreno.
- A 6ª parcela com 0.44 hectares de vinha.
- A 7ª parcela com 1.96 hectares de vinha, com algumas oliveiras também presentes.
Esta quinta possui uma produção anual de 95 toneladas e todas as parcelas são facilmente acessíveis por estrada, garantindo eficiência máxima durante a colheita.

Não perca a oportunidade de se tornar o próximo proprietário desta joia rara e histórica no coração do Douro vinhateiro.

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O ’Solar da Igreja - Sec. XVIII’ - T8, é um edifício histórico, que possui uma lindíssima Capela privada, em Honra de Santa Maria Maior, contígua, enriquecida por um majestoso altar em talha dourada, que fica localizada em Trás-os-Montes, no norte de Portugal, a pouco mais de 5 minutos das famosíssimas Termas do Vidago, lugar muito forte e predominância turística e muito visitado, sendo também um local lindíssimo e apaixonante. A área útil de construção do Solar é de 799,19 m2 e a área do Terreno (área descoberta) identificada pelo claustro interior é de 747 m2. Todo o complexo, se encontra em situação de habitável necessitando naturalmente de pequenas obras de conservação, como sendo alguns envernizamentos a serem aplicados nas madeiras exteriores e ligeiras pinturas, apenas numa divisão desta imponente casa solarenga.

O Solar da Igreja renovado em 2012 e adaptado a alojamento de turismo rural com 8 suites 9 casas de banho e várias salas e salões de receção, lazer e de refeições. Deveremos destacar a imponência dos seus fantásticos granitos quer ao nível do seu interior, quer ao nível do seu exterior e toda a beleza arquitetónica que constitui este fabuloso imóvel, com uma vocação muito especial, para a Atividade Turística ou simplesmente para residência familiar. Possui igualmente aquecimento central e ar condicionado. Escadarias em granito, para além da entrada principal, consideramos ainda mais três entradas distintas com ligação às duas ruas que abraçam o Solar.

Para os aficionados do golfe, existem 2 campos de golfe localizados a cerca de 5 minutos de carro da propriedade. Zona excelente para passeios de bicicleta ou caminhadas para explorar a área. Os quartos exibem elementos naturais combinados com um design contemporâneo que mistura paredes rústicas em pedra com uma decoração minimalista. Todos os quartos incluem uma moderna casa de banho privativa. Nas mediações existem vários restaurantes onde podem desfrutar de cozinha regional.

A proximidade de Chaves, proporciona desfrutar das suas maravilhas naturais e paisagísticas, sendo considerada uma das cidades mais bonitas de Portugal. Também a proximidade de Espanha e do Parque Natural da Peneda do Gerês, constituem ótimas valências para programas turísticos.

O proprietário aceita permutas.

O Aeroporto Sá Carneiro e a cidade do Porto, encontram-se a 90 minutos de carro. (N/ Refrª. 147-23)

Quinta de Turismo Rural do Sec. XVIII completamente restaurada com 2.500m2 de área util e 14 hectares de terreno com 500 castanheiros, 100 nogueiras e várias árvores de fruta e vinha.. Composta por 11 suites, 2 salas de jogos, 2 salas de estar, 4 cozinhas, forno de pão tradicional e churrasqueia, biblioteca, piscina, 2 pistas de karting, estacionamento privado... Inserida num conjunto paisagístico de inegável valor, com uma estrutura verde que mantém preservado o carácter rural do sítio, o seu relativo afastamento dos bulicios exteriores e a ausência de poluição, torna este local especialmente vocacionado para a prática de um turismo qualificado. Avaliada em 2.5 milhões de euros. Situada em plena montanha na margem direita do rio Torto, afluente do rio Rabaçal, a catorze quilómetros de Valpaços, a 16 quilómetros de Chaves .
Aquecimento a bafa de axeitona com uma caldeira 110 kw e outra de 80 kw e outra de lenha de 50kw
TEM ALVARÁ PARA TURISMO EM ESPAÇO RURAL

Identificação do imóvel: ZMPT567585

Imóvel em exclusivo na Zome Real Estate, passível de partilha imobiliária.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Casa/Quinta T8 em bom estado geral, com remodelação total em 2019, com amplo espaço expiscina e jardim.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Localizada na Rua de Carrapatelo 148 , na freguesia de Mesão Frio, concelho de Mesão Frio. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

ELEMENTOS PREDIAIS (de acordo com Cadernetas Prediais e Certidões do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
- Área bruta de construção: 541m²
- Área bruta dependente: 285m²
- Área total do terreno: 256m²
- Área bruta privativa: 256m²
- Área da vinha: 0.350000ha

PONTOS DE INTERESSE

- 300m do Museu do Triciclo
- 850m da Farmácia Correia
- 950m da Mercearia do Balcão
- 1,5km da Piscina Municipal de Mesão Frio
- 1,7km do Parque Fluvial Do Rio Teixeira

TRANSPORTES E ACESSOS

- 800m da N101
- 1km da IC26
- 4km dos Comboios (paragem Rede)
- 80km do Porto
- 85km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

- A 10 minutos do Rio Douro
- Piscina Exterior
- Sala mobilada e com aquecedor a paletes
- Cozinha mobilada e equipada
- Quartos mobilados conforme fotografias
- 5 Painéis Fotovoltaicos
- 3 Painéis Solares
- Furo de Água com profundidade de 120m
- Bomba de calor
- Ar Condicionado

LINKS COMPLEMENTARES
Booking: (url)
Facebook: (url) (telefone) /?locale=pt_PT

VISITA VIRTUAL

Casa principal (com 7 suites): (url)

Anexo (com 1 suite): (url)

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Esta deslumbrante Quinta no Douro, situada em uma zona tranquila e privativa em Santa Marta de Penaguião, na freguesia de Medrões, apresenta uma vasta extensão de terreno de 68.080m2, destacando-se duas ruínas, com áreas de 120m2 e 115m2, que proporcionam uma oportunidade única para reconstrução.

A propriedade é caracterizada por uma área de vinha dedicada à produção de uvas para vinho generoso no Douro, complementada por uma variedade de árvores de fruto, incluindo nogueiras, .... As ruínas, estrategicamente posicionada, situam-se sob a colina e desfrutam de exposição solar durante toda a manhã, proporcionando uma vista fenomenal.

Inserida na Região Vinhateira classificada como Património da Humanidade pela UNESCO, esta Quinta está localizada em Santa Marta de Penaguião, a apenas 20 minutos de Lamego e a 1h20 do Aeroporto Internacional do Porto.

Esta propriedade vinhateira destaca-se pela produção de uva destinada ao vinho generoso no Douro, reconhecido pela UNESCO como Património da Humanidade. Representando um autêntico tesouro na região demarcada do Douro, a localização privilegiada e a paisagem deslumbrante, aliadas aos cuidados contínuos com a vinha, tornam-na um exemplo notável da tradição vinícola e cultural da região.

Localização:

O Douro é internacionalmente reconhecido pelas suas vinhas espetaculares e vinhos generosos excepcionais. Essas quintas estão estrategicamente situadas no coração da região demarcada do Douro, uma das áreas vinícolas mais prestigiadas de Portugal. Pin localização

Registo IVDP e Classificação das Vinhas:

As vinhas são devidamente registadas no Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (IVDP) e ostentam a classificação D, atestando a excecional qualidade das uvas produzidas.Características da Produção Vinícola: A quinta desfruta de 30 pipas de produção e 4 de benefício anual de cota de uva certificada da região demarcada dos vinhos do Porto. Totalmente mecanizada, a propriedade assegura a qualidade e eficiência na produção vinícola. Castas Brancas: Rabigato, Viosinho, Malvasia Fina e Arinto.
Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Características:
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista montanha;

A casa da Quinta da Boavista tem basicamente três datas de construção.

1. A Casa original, a Casa do Feitor da propriedade denominada Quinta da Boavista, propriedade da Ordem Beneditina do Convento de S. Francisco, com tipologias espaciais (compartimentos relativamente reduzidos, pé direito inferior a 3m) e construtivas (paredes exteriores dobradas com 80cm de espessura, tabiques de madeira ou estafe no interior) entres outras, que demonstram que a data da sua execução se situa no séc. XVIII, e o seu uso como casa de quinta.

2. A Quinta da Boavista e a casa foram adquiridas pelo 1º Visconde de Trevões, Emídio José Ló Ferreira em finais do séc. XIX, que mandou fazer obras de recuperação e ampliação do corpo existente, com a construção da grande varanda envidraçada a Nascente. A ampliação, foi iniciada pelo Visconde em 1905 (tal como registado na pedra decorativa da cornija), em tipologia de ’Casa brasileira’, com pés direitos altos e vãos de maiores dimensões, paredes em perpianho de granito rebocadas, rematadas com pilastras, cornijas e platibandas em cantarias de granito. Os compartimentos têm dimensões mais generosas, que terminam, a Sul, num salão de festas com cerca de 140m2 que abre para um balcão (varanda) em granito com guardas balaústres e escadaria de honra, em cantaria de granito.

3. Em 1931, a Quinta e a Casa são adquiridas por Francisco António Teixeira, recentemente regressado do Brasil, que terminou a obra (tal como se pode ler, também, na pedra decorativa da cornija), com a construção do corpo (3) que albergará a cozinha, arrumos, e a casa do caseiro.

Quinta com negócio de Turismo Rural em Valpaços, Chaves, Portugal

Quinta com Casas em Pedra, estilo rústico
Tem 9 quartos
Uma capela
Sala de jogos e diversão

Agradável espaço exterior de descanso e lazer
Piscina com vistas deslubrantes

Tem área de terreno para cultivo e com castanheiros, nogueiras e amendoeiras.

Esta Quinta é utilizada atualmente e dede a alguns anos como negócio de Turísmo Rural comexcelente classificação dada pelos clientes hospedes do espaço.

Está localizada numa aldeia em arredores de Valpaço, concelho de Chaves, distrito de Vila Real no interior norte de Portugal.

Vende-se Quinta no Douro do século XIX pertencente a uma figura emblemática da região do Douro e dos vinhos do Porto Donna Antônia Adelaide Ferreira também conhecida como Donna Antônia Ferreirinha.

Esta magnífica Quinta com uma área total de 7.030 m2, a apenas 400 metros de distancia do Rio Douro.
Esta propriedade centenária está rodeada por antigas casas de aldeia com história ( Godim ) e pelo seu esplêndido jardim.
A moradia principal de 850 m2 apresenta uma oportunidade de investimento tanto para habitar ou como para empreendimento turístico.
Pela qualidade excepcional da sua paisagem cultural a Região Demarcada do Douro viu inscrita na lista do Património Mundial parte do seu território, em 2001.

Características:
- Boa exposição solar.
- 10 quartos
- Quatro casas de banho e um WC independente
- Cozinha com arrecadação integrada
- Quatro amplas salas com lareira
- Uma capela
- Sala de jogos
- Adega
- Garagem
- Várias caves ( algumas com barricas de vinho velhas e esmagadores de uva).
- Existe uma Casa anexa com; 3 quartos, sala, casa de banho e uma cozinha.

Arvores de fruto como; Laranjeiras, clementinas, macieiras, algumas videiras, pereiras, ameixeiras, pêssegos, uma Figueira plantada há dois anos e três árvores para a trufa plantadas há três anos.
Região de Vinha Demarcada / Douro

Este imóvel é vendido com todo o mobiliário dos séculos XVII-XX incluído.
Serão necessárias algumas obras de urbanização e restauro.

A cidade de Peso da Régua situa-se a 5 km.
O aeroporto internacional Francisco Sá Carneiro situa-se a 120 km

Para mais informações não hesite em contactar.
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