9 Quintas e Herdades no Distrito de Setúbal, Alcochete

Junto ao Tejo e perto de Lisboa. Quinta em Alcochete, a 1 Km do Freeport, perto de Lisboa. Vários apoios agricolas, casa principal com 300 m2 + sotão, com piscina e casa de caseiros. A Quinta, com 18.500 m2 é toda murada e tem a entrada principal em Alcochete e um acesso apartir do Montijo.

Na propriedade existem várias estufas, apoiadas por um armazém, que tem 2 camaras frigoríficas. existe ainda 1 canil e duas estruturas com cerca de 300 m3 cada, que permite uma futura construção de habitação, estão devidamente aprovadas.

Herdade localizada em Alcochete, a 500 m da Academia do Sporting Clube de Portugal, com 12 ha, compõe-se de cultura arvense, montado de sobro e arrozal. com um coeficiente construção de 1% para habitação (2 vivendas isoladas), 2% para hotéis e sem limite para Agroturismo; Turismo Rural ou Turismo de Habitação.
Situada nos arredores de Lisboa e na margem Sul do Tejo, a cerca de 30 minutos do Aeroporto de Lisboa através da nova Ponte Vasco da Gama. Trata-se de um espaço muito aprazível, de grande tranquilidade, enquadrado numa zona de paisagem protegida (ZPET) com grande qualidade ambiental e ar puro devido ao afastamento dos grandes centros urbanos.
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Manuel Morais - IMOWEL - Coimbra
Preço: 650.000 €

Quinta com uma área total de 5 829 m2 com construção e acabamentos de elevada qualidade, enquadrada num amplo jardim privativo promovendo uma vivência ao ar livre, criando uma maior integração com a natureza, existindo um equilíbrio e fusão entre os espaços interiores e exteriores.



O imóvel desenvolve-se por dois pisos, destacando-se pelas áreas generosas, diversas portas e janelas que lhe conferem bastante luminosidade e ampla zona exterior composta pelo jardim, zona de estacionamento exterior, piscina, lago e um anexo com jacuzzi, ginásio, sauna e casa de banho com base de duche.



O piso 1 é composto por uma suite, com lareira. Piso térreo composto por zona social, sala com lareira em open space com a cozinha, lavandaria, suite, casa de banho social, quarto ou escritório que tem porta com acesso direto ao jardim. A moradia está equipada com pavimento radiante, ar condicionado quente e frio em todos os quartos e escritório.



Muito para além das habitações de luxo, aqui os residentes cultivam um estilo de vida ímpar, com toda a tranquilidade do campo. A sua localização privilegiada, confere-lhe grande privacidade e vista desafogada para o campo, assim como uma vista panorâmica para o pôr do sol.



Situa-se apenas a 100 metros dos principais estabelecimentos de comércio e serviços, nomeadamente pastelarias, farmácias, bancos, papelarias, lojas diversas e de decoração. Destacamos ainda a proximidade ao Alegro Montijo, assim como aos famosos restaurantes da região como a Casa das Enguias e o Ninho.
Está a 10 minutos do Montijo e a 15 minutos do centro de Alcochete. Encontra-se apenas a 30 minutos de Lisboa.



Venha visitar a sua futura casa!





A farm with a total area of 5,829 square metres, built and finished to a high standard, set in a large private garden promoting outdoor living, creating greater integration with nature, with a balance and fusion between indoor and outdoor spaces.







The property is spread over two floors and stands out for its generous areas, several doors and windows that give it plenty of light and a large outdoor area comprising a garden, outdoor parking area, swimming pool and an annex with a jacuzzi, gym, sauna and bathroom with shower.







The first floor comprises a suite with a fireplace. The ground floor comprises a social area, lounge with open-plan fireplace and kitchen, laundry room, en-suite bathroom, bedroom or office with direct access to the garden. The villa is equipped with underfloor heating, hot and cold air conditioning in all bedrooms and an office.







Far beyond luxury housing, the residents here enjoy a unique lifestyle, with all the tranquillity of the countryside. Its privileged location gives it great privacy and unobstructed views of the countryside, as well as a panoramic view of the sunset.







It is just 100 metres from the main shops and services, including pastry shops, pharmacies, banks, stationery shops, various shops and decoration shops. We would also highlight its proximity to Alegro Montijo, as well as the region’s famous restaurants such as Casa das Enguias and Ninho.
It is 10 minutes from Montijo and 15 minutes from the centre of Alcochete. It is only 30 minutes from Lisbon.







Come and visit your future home!

;ID RE/MAX: (telefone)

Esta quinta com 22 400 m2 está toda murada, com duas entradas sendo que uma é com portão automático.
Tem uma localização de excelência, entre Alcochete e Atalaia.
A propriedade tem uma Moradia térrea ( não licenciada ) composta por 2 quartos, 1 WC, cozinha e uma sala, ainda tem no sótão com entrada independente com 1 quarto, sala e WC.
Tem ainda :
-Casa de apoio para caseiros composta por 1 quarto, sala, cozinha e WC.
-Picadeiro coberto
-Carriére
-Casa de Arneiros com WC.
-Canis
-Furo a 80 mt
-Arrumos
-Rega automática
-Pomar
Disfrute da qualidade de vida entre o campo e a cidade

Oportunidade de Investimento: Lote de Terreno com Moradia T2 no Centro de Alcochete, Próximo à localização do Futuro Aeroporto
Descrição da Propriedade:

Tipo: Lote de Terreno de 3.600 m² com Moradia T2
Localização: Centro de Alcochete
Área da Moradia: 64 m²
Características Principais:

Localização muito central, próximo a escolas, comércio e serviços.
Classificado no PDM do Município de Alcochete como espaço urbanizável de expansão UE3, constituído pelas áreas a sudeste de Alcochete e a nordeste de São Francisco.
Todos os novos loteamentos urbanos nesta zona serão obrigatoriamente precedidos de plano de pormenor.
Parâmetros Urbanísticos:
De acordo com parecer da Câmara Municipal de Alcochete, é viável a construção e ampliação de edifícios destinados a habitação, comércio, serviços, indústria e equipamentos na parcela em causa, segundo os seguintes parâmetros urbanísticos:

Área utilizável máxima: 40%
Densidade máxima: 25 fogos por hectare
Índice de utilização bruto: < 0,35
Número máximo de pisos: Dois, exceto para estabelecimentos hoteleiros, que poderão ter até três pisos
Infraestruturas viárias e estacionamento: De acordo com o disposto no capítulo VI do presente Regulamento (PDM de Alcochete)
Afetação de terrenos para equipamentos coletivos e espaços verdes: De acordo com o disposto no capítulo VI do PDM
Parcelas Existentes ou Destacadas:
Para parcelas já existentes ou resultantes de destaque nos termos da legislação em vigor (preenchimento de espaços destinados a habitação, comércio, serviços, indústria e equipamentos), a construção e ampliação de edifícios ficam sujeitas às seguintes regras:

A parcela deve ser contígua e articular-se com áreas construídas, mantendo a morfologia e as tipologias verificadas.
A construção deve ter frente para arruamento pavimentado e infraestruturado com redes públicas de água, esgoto e eletricidade.
Número de pisos: Idêntico ao das áreas construídas contíguas, com o máximo de dois pisos.
Informações Adicionais:
A propriedade inclui alguns armazéns construídos sem o processo formal de legalização. Isto oferece uma oportunidade única para investidores regularizarem e potencialmente expandirem estas estruturas, aumentando o valor e a utilidade geral da propriedade.

Oportunidade de Expansão:
Há ainda a possibilidade de aquisição do terreno contíguo, com uma área de 18.000 m² e com a mesma classificação em termos de PDM (UE3).

Destaques do Investimento:
Proximidade ao futuro Aeroporto de Lisboa: Posicionado para beneficiar do desenvolvimento futuro e da maior acessibilidade.
Localização Central: Área privilegiada para desenvolvimento residencial e comercial, garantindo alta procura e valorização.
Zona de Expansão Urbana: Regida por diretrizes claras e favoráveis de desenvolvimento urbano, assegurando um crescimento estruturado.
Marque a Sua Visita:
Não perca esta excecional oportunidade de investimento numa zona em franca expansão. Marque uma visita ainda hoje para explorar o potencial desta propriedade prime.

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#ref: 122969

Em Alcochete, moradia isolada em terreno de 5.000m2 com viabilidade até 5 moradias com 800m2 de construção térrea, ou 2 pisos em loteamento, ou condomínio fechado.

Localizado numa elevação com vistas para Lisboa, Rio Tejo e Sintra.

Além da moradia tem mais um armazém / garagem e outras construções de apoio.
Árvores de fruto e pequeno canal de água no final da propriedade.

No centro de Alcochete, a 20 minutos de Lisboa, próximo dos acessos a autoestrada, Centro Comercial e novo aeroporto.

Contacte-nos para mais informação - os seus passos são os nossos passos em Linha Recta.

Fantástica quintinha com acesso direto á magnifica praia fluvial de Alcochete, junto ao, centro histórico desta vila com características únicas, com vista privilegiada do Rio Tejo e cidade de Lisboa

É composta por dois prédios urbanos

1 - Terreno com área de 3125m2, possui casa com área de implantação de 135m2
Casa existente em ruína e arrecadação de 49m2 e existência de um poço

2 - Moinho centenário/ histórico, dentro do Areal, com área de implantação 49.7 m2 e logradouro 335.50m2
Esta propriedade para vender em conjunto, caso o interesse não seja a restauração dos imóveis existentes tem viabilidade de construção para prédios até dois pisos e águas-furtadas.

Acesso direto a estrada alcatroada, parque de estacionamento de frente aos imóveis

Qualquer destes imóveis está disponível para alteração do uso, habitação, comercio e serviços

Tudo o que necessita para viver tranquilo, no meio da natureza e com acesso fácil a todo comércio local, bem como com acesso direto á A33 a 15 minutos de Lisboa.

Para apanhar sol, para caminhadas ou para adeptos de exercício físico ao ar livre e de desportos de vento, a Praia dos Moinhos é, cada vez mais, reconhecida como um espaço de eleição. Ao longo de todo o seu extenso areal pode encontrar três moinhos de vento, atualmente estão desativados, mas os mais antigos usavam-nos para moer os cereais. Um espectacular Moinho de vento no meio da praia com 3 compartimentos uma àrea coberta de 49,20 m2 e 335,50 m2 de àrea descoberta, e com potencial para recuperação e destinado a habitação. Na parte de trás encontramos dentro de um lote vedado com uma àrea descoberta com 2.992,00 m2 um edificio com área coberta de 133,70 m2 com 6 compartimentos, hall, 1 quarto, sala, cozinha, casa de banho e uma arrecadação generosa com 49,40 m2 e poço no logradouro. Vistas: Norte, Nascente e Poente - Praia dos Moinhos, Sul - Av. Infante Dom João. Aproveite esta excelente oportunidade.

Quintinha de Luxo - Junto ao ’Mar’, com Moinho de Vento - Urbano. Com Moradias para restaurar - Viabilidade de construção de 2 Pisos e Mansarda. Localização privilegiada, Única em Alcochete (Impossivel encontrar situação idêntica) Junto à Foz do Rio Tejo, no seio da Maravilhosa, Praia Fluvial de Alcochete.
- Localização única, e ’isolada’, com muita tranquilidade e paz, a 20 minutos da Cidade de Lisboa, situada em plena margem do Rio Tejo.
- Vista Magnifica sobre o Rio e Sobre a Cidade de Lisboa.
- Embora isolada, situa-se no ’Centro’ da Bonita Vila, Junto a Grandes Empreendimentos na Praia dos Moinhos.
- Localidade Agradável, com muita qualidade de vida e segurança.

Moradia composta por 6 compartimentos (casas), com uma área coberta de 135m2 com uma área de terreno de 3.125 m2.

Viabilidade de construção de 2 Pisos e Mansarda. (junto, algumas fotos com exemplos de possiveis construções à beira mar)

Moinho de Vento com uma área coberta de 50m2 e com uma área de terreno de 385m2

Redondezas:

- comércio
- centros comerciais
- farmácias
- Parques de lazer.
- Clínicas
- Hospitais
- Supermercados
- escolas
- Bares.

Não perca a oportunidade de visitar, esta autêntica ’Pérola’ à Beira-Tejo Plantada.

Como só se vive uma vez! usufrua enquanto puder, da melhor localização em Alcochete. Construa aqui, a sua moradia de sonho!