5 Quintas e Herdades no Sardoal

Terreno com uma edificação em pedra que se encontra em ruínas destinada a lagar com uma área de 279 M2 integrada no prédio rústico. Junto ao leito da Ribeira de São Simão no Conselho do Sardoal.

A ’Quinta do Pomar - T5’ com uma área de 4.920 m2, fica localizada na região de Abrantes, a menos de 10 minutos do nó de saída da A23. O imóvel, embora seja integralmente para uso meramente residencial e particular, para quem o vier a adquirir como residência permanente, para férias ou fins de semana, encontra-se licenciado para Unidade de Turismo Rural, caso seja essa a opção a atribuir-lhe.

A Moradia em estado de conservação invejável e pronta a habitar, é definida quanto à sua Tipologia por T5. Contempla uma área de construção de 243,9 m2 em termos de área útil, com 4 suítes que preenchem dimensões muito generosas, uma delas com a kitchenette que poderá funcionar independente. As referidas suítes contam com roupeiros embutidos, já os pavimentos das zonas comuns, sala e cozinha e casas de banho em cerâmico Soladrilho, quanto às suítes e escritório em pavimento flutuante Pavistep. Deveremos ainda destacar a lareira a lenha, o aquecimento central distribuído por toda a casa através de 13 radiadores, alimentados por uma caldeira a pellets de 2,4 Kw. Sublinhamos também uma magnifica bateria de painéis solares para aquecimento de águas e 1 depósito de água com capacidade para 300 litros, e por fim, painéis solares para a produção de energia com capacidade de 1,8 Kw.

Para além disso, a quinta conta ainda com diversas outras valências como os acessos interiores em pavê ladeado com lancil, um jardim com 700 m2 de relva, com rega automática, uma magnífica piscina com 15x8 metros e 1,80 metros profundidade, com iluminação e casa de banho no exterior com fornecimento de água fria e quente, garagem com 60 m2 com portão automático, sendo a cobertura da mesma em terraço, com vista para a piscina e terreno, um forno a lenha e uma churrasqueira.

Encontramos também uma eira com 57 m2, recuperada e preparada para colocação de cobertura futura, canil com 2 divisões, com água, eletricidade e saneamento, capoeira para aves, com água e eletricidade, um furo com 190 metros de profundidade, com casa de apoio, bomba trifásica a 130 metros de profundidade para rega de toda a propriedade de forma automática e setorizada e bomba de superfície, dedicada apenas ao consumo da habitação com depósito de 1000 litros, um poço com 14 metros de profundidade, revestido a pedra, com água todo ano, casa de apoio, com eletricidade e bomba elétrica monofásica Grundfos, tanque com capacidade para 4 m3 de água, com ligação para ser enchido do poço, ou do furo, vídeo porteiro, portão principal automatizado e com iluminação da rede pública e doméstica.

Na parte agrícola, a quinta encontra-se dotada com cerca de 200 videiras de uva de mesa e 50 de uvas de vinho, 65 Oliveiras galegas, com produção de 140 litros de azeite anuais e 200 árvores de fruto como macieiras, pereiras, diospireiros, laranjeiras, alperces, pessegueiros, romãzeiras, marmeleiros, ameixoeiras, figueiras, etc.

Trata-se de uma propriedade com caraterísticas bastante interessantes, em que a qualidade e o bom gosto foi quem mais imperou. A forma como esta quinta se encontra organizada, quer pelas múltiplas árvores de fruto que dispõe, à horta biológica, aos anexos e suas aplicações, ao sossego, às ótimas acessibilidades, prevalecendo ainda mormente a privacidade que a propriedade nos oferece.

A cerca de 1,30 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional Humberto Delgado. (N/ Refrª. 958 -23).

Encantadora quintinha com: Prédio misto de 14,936 ha e prédio urbano de 600m2.

Do prédio urbano faz parte um edifício destinado a habitação de 350m2 com 3 entradas, garagem e casa da lenha, um barracão de 110m2, instalações pecuárias de 60m2 e outras arrecadações.

A propriedade fica situada numa aldeia do concelho de Sardoal com excelentes acessos sendo que a estrada é alcatroada até à entrada da propriedade.

Tem abastecimento de água da rede publica, embora não exista distribuição dentro dos
edifícios.

Tem rede eléctrica nos edifícios e distribuição ao longo de toda a propriedade para abastecer os equipamentos de rega.

No prédio rústico encontramos parcelas de olival com 12ha, parcela de diospireiros com 0,05ha, e pequenas parcelas de laranjeiras, figueiras e marmeleiros, para além de outras espécies dispersas pela propriedade.

As parcelas de olival e diospireiros são regadas por sistema de rega gota a gota.As oliveiras têm cerca de 30 anos. São sobretudo da variedade cobrançosa mas também existem das variedades Picual, Blanqueta e Galega. No último ano o olival produziu 13 ton de azeitona e em 2021 produziu 84 ton.

Na propriedade existem 2 barragens, 2 poços e 2 tanques, que fornecem água para rega.


Localização:
A moradia fica situada na aldeia de Valhascos em zona calma, ideal para o contacto com a natureza e onde pode aproveitar para fazer vários percursos pedestres bastante aprazíveis;

A 5 minutos do rio Tejo;

Perto de várias praias fluviais ( Praias Fluviais da Albufeira de Castelo de Bode( Aldeia do Mato, Fontes, etc.) , Penedo Furado, Lapa, etc.;

Excelentes acessos rodoviários e ferroviários ( num raio de poucos km’s encontra a estação de Alferrarede, Abrantes e Mouriscas);

A 5 minutos da vila de Sardoal onde encontra todo o comércio e serviços essenciais, tais como: centro de Saúde, correios, bancos, restaurantes, cafés, pastelarias, bombas de combustível, caixa multibanco, etc.

A 10 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços essenciais tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc

A 10 minutos da A23

A 15 minutos da Albufeira de Castelo de Bode ;

A 30 minutos da cidade Templária de Tomar;

A cerca de 1h15 do aeroporto de Lisboa

Trata-se de uma bonita quinta situada em Valhascos, no concelho do Sardoal, a apenas 10 min da cidade de Abrantes.

Apesar de ser um pequeno concelho em área, com cerca de 92 km², constituído por quatro freguesias, Sardoal, Alcaravela, Valhascos e Santiago de Montalegre, encerra um património histórico, arquitetónico e principalmente, religioso, muito rico, de onde se pode destacar a Igreja Matriz, com os Quadros do Mestre Sardoal, do período manuelino, o altar-mor de talha dourada de estilo Joaninho e os azulejos da autoria de Gabriel de Barco, datados de 1703.

A quinta com quase 15 hectares é composta por:
-14,5 hectares de olival intensivo de regadio, regado com gota a gota, com água em abundância.;
- Na área urbana, existem cerca de 600 m2 de área construída.


Na área urbana temos uma casa térrea, com 300 m2, em estado bastante razoável, com estrutura de telhado toda nova (em betão e placa).
Pelo facto de se encontrar na zona mais alta da propriedades tem uma vista totalmente desafogada sobre o olival.

Esta construção está subdividida em:
- sala com lareira de chão e casa de banho e quarto;
- Casa com 2 divisões, a primeira com lareira;
-Casa com 5 divisões, com lareira e casa de banho.
- Existe ainda no topo seguinte um área grande também independente.
Toda esta área poderá ser transformada numa só casa com condições e área excelente.

Nas construções ao lado temos:
- uma divisão com cerca de 50 m2, que foi em tempos idos um antigo estábulo;
- outra divisão com cerca de 60 m2, com 3 divisões ;
- telheiro com cerca de 150 m2, para guardar máquinas e alfais, podendo ser no futuro uma garagem ;
- por fim existe ainda umas antigas pocilgas com cerca de 60 m2.

Temos ainda uma pequena eira junto às casas. Esta área poderá ser transformada numa piscina de apoio.

Quanto ao rústico temos, um excelente olival intensivo com cerca de 14,5 hectares, plantado em diversas datas, tendo as primeiras oliveiras mais de 30 anos.
As variedades são 3. As produtivas cobrançosa picual e a tradicional galega .
Toda a área de olival é regada com gota a gota, com sistema de filtragem eficiente e programador de rega. Tem ainda possibilidade de aplicar fertilização na rega através de bomba doseadora e depósitos para o efeito.
Há uma horta com 1500 m2, com árvores de fruta variada (diospireiros, figueiras, marmeleiros, etc).

Quanto ao abastecimento de água, temos a água de companhia, junto às casas.
Para as regas existem:
- Charca com uns milhares de m3, abastecida por nascente e pela natural bacia de alimentação;
- tanque de apoio com bom volume de água;
- tanque para rega da horta;
- Charca uns milhares de m3 na zona de baixo da quinta, com uma bacia de alimentação muito generosa;
- outros tanques e poços espalhados na propriedade.

Trata-se pois de uma bonita quinta agrícola, que pode servir para habitação principal, para habitação de fim de semana e férias, ou ainda ser utilizada para turismo rural, ou de outros tipo.

Desde que bem cuidada esta propriedade pode ser autossustentável com o aproveitamento dos produtos agrícolas.

A 1h20 de Lisboa.
A 10 min da A23.