11 Quintas e Herdades em Vila Real

Localizada em Vila Real, no coração da Região Demarcada do Douro, esta quinta tem o enquadramento perfeito e vistas soberbas sobre os vales e colinas cobertos por vinhedos de ambas as margens do rio Douro.
Possui uma vinha oficial Doc Douro com 30 Ha, plantados com as melhores castas tintas da região que produzem uvas para vinhos DOC e vinhos do Porto de alta qualidade.
A vinha encontra-se toda estruturada e mecanizada, com criteriosa distribuição das castas por parcelas identificadas e com facilidade de acessos a todos os pontos da propriedade por arruamentos internos.
Tem abastecimento abundante de água através de 3 minas naturais, usufruindo ainda de um ribeiro que cobre todo o limite poente da quinta. Dispõe de um PT de distribuição de eletricidade que garante o fornecimento de energia.
A casa principal da quinta, com cerca de 700 m2, data do final do Séc. XIX, e inclui antigas adegas, celeiros e outros anexos. Uma vez que se situa no coração da propriedade, com vistas fantásticas, possui um enorme potencial para um novo projeto de reconstrução e ampliação. Além desta casa, existem cerca de mais 6 ruínas distribuídas pela propriedade, nomeadamente antigas adegas e armazéns agrícolas, todas com ótima localização, o que permitirá o desenvolvimento de novos projetos para construção de apoios agrícolas ou para turismo rural.
Excelente oportunidade para um grande projeto vinícola e turístico no Douro Valley.
Bons acessos à propriedade através de Estrada Nacional e Municipal. A 20 minutos de Vila Real e do Peso da Régua e a cerca de 60 minutos do Porto.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 426 000 m2
Área Útil: 426 000 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

Excluído do SCE de acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18 do Decreto-Lei 101-D de 7 de dezembro de 2020.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Propriedade localizada no Alto Douro Vinhateiro com área total de 12.5ha, composta por 10ha de vinha em exploração, duas moradias, duas minas de água, um poço, um armazém, um lagar e uma garagem e três tóneis de vinho.

A moradia principal é composta por uma cozinha, uma sala de estar, quatro quartos de cama, uma dispensa e duas casas de banho.

A segunda moradia encontra-se em ruínas que poderá ser reabilitada e ser utilizada para segunda habitação ou alojamento turístico.

Atualmente a propriedade encontra-se em produção sendo a vinha com as castas de Roriz, Touriga Francesa, Barroca e Malvasia Fina com a área de 10ha com uma produção anual de 90 pipas.

O olival possui uma área de 1,5ha com a produção anual de 3 pipas anuais de azeite.

A quinta possui ainda oliveiras em bordadura em toda a sua volta o que permite a sua delimitação, bem como acessos de veículos por toda a propriedade permitindo assim a circulação de veículos inerentes à realização de trabalhos na mesma, possuindo ainda, carta autorizada e atualizada do IVDP (Instituto do Vinho do Porto) para a produção de 27 pipas.

Sua localização permite vistas deslumbrantes sobre os montes vínicos, acompanhados por tranquilidade e natureza, o refúgio ideal para quem procura juntar a vida profissional à vida pessoal no campo, numa área que é classificada de Património Mundial do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo, e classificada também como Património Mundial da Unesco em 2001.

Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita!

Situada junto ao majestoso Parque Nacional da Peneda do Gerês, no Norte de Portugal, esta extraordinária propriedade é uma relíquia encantadora, congelada no tempo desde 1974 - uma aldeia abandonada repleta de história e maravilhas naturais. Abrange 63 hectares de uma paisagem cativante, com um raro encanto antigo e uma beleza indomável.

A propriedade revela um panorama cativante da história e da natureza que se entrelaçam na perfeição. Mergulhe no passado enquanto vagueia por caminhos celtas e romanos, seguindo as pegadas de antigas civilizações que outrora atravessaram estas terras. Ainda encontramos aqui vestígios de outrora, como moinhos de água, uma antiga capela, uma antiga eira e um espigueiro - testemunhos do rico património que esta aldeia possui.

O esplendor da natureza revela-se em todas as facetas desta extensa propriedade. Rica em água natural, encontramos várias nascentes e fontes de água e uma magnífica cascata.
Carvalhos imponentes e castanheiros milenares são os guardiões da terra, envolvendo-a num manto de vegetação.

A propriedade é um testemunho da biodiversidade, com hectares de pastagens, zonas húmidas, terras agrícolas e terras hortícolas - um santuário para a flora e a fauna. As suas extensas fronteiras estão encobertas por centenas de hectares de ’terrenos baldios’ circundantes, assegurando um grau inigualável de isolamento e privacidade.

Em 2008 foi aprovado um projecto de Turismo de Aldeia, PIP (Pedido de Informação Prévia) e parecer PIN (Projecto de Interesse Nacional) permitindo a reconstrução de 22 casas e Montagem e instalação de 47 (Chalés). Essas autorizações entretanto caducaram mas há facilidade de serem novamente aprovadas.

Esta é uma oportunidade para abraçar uma fatia da história, uma propriedade onde o tempo para no meio da grandeza da natureza - um refúgio de privacidade sem paralelo e potencial inexplorado à espera do seu próximo guardião para dar vida ao seu passado histórico.

Propriedade com Terreno e 2 Artigos Urbanos, com área total no conjunto de 7.500m2, sendo que 3.000m2 encontra-se inserido em Zona Urbanizável HU2.

O terreno com localização na Bouça (Mouçós, Vila Real), é constituído por 2 artigos rústicos e 2 artigos urbanos (sendo um deles uma ruína e o outro uma Moradia em 2 pisos a necessitar de reconstrução).

O Terreno confronta com a N15 em cerca de 65 metros de extensão em zona de reta.

A propriedade além de possuir 2 Artigos Urbanos, têm a possibilidade por estar em Zona Urbanizável, de poder destacar parte do terreno rústico em Terrenos Urbanos para construção nova.

O Terreno situa-se a 1750m do Intermaché de Vila Real, mesmo na entrada da Localidade da Bouça (Mouçós).

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais
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#ref: 104624

Quinta composta por 6 artigos:
Artigos 891 - Lote de terreno c/ 400 m2
Artigos 892 e 893 - Lotes de terreno c/ 142 m2 e 261 m2 respetivamente, nos quais se encontra edificada uma construções
Artigo 480 - Moradia que funciona como escritórios, sendo composta por vários espaços, o terreno possui 225 m2
Artigo 1084 - Prédio rústico, no qual está implantado um armazém sendo registada a área de 1200 m2
Artigo 481 apresenta-se em ruína, o terreno possui 60 m2
Informamos que os artigos 480, 481 e 1084 encontram-se arrendados
O PDM local o terreno encontra-se em termos de ordenamento classificado como ’ Solo Urbano -
Áreas Predominantemente Residenciais - Áreas Consolidadas com Dominância de Habitação Unifamiliar - Tipo HU2’ (na faixa confinante c/estrada), sendo que o regime de Edificabilidade se encontra indicado no artigo 47 do PDM. Na faixa mais afastada do arruamento o solo é classificado como rural.
Os imóveis localizam-se no lugar da Ribeira dos Machados, Parada de Cunhos, Vila Real. A envolvente é composta
essencialmente por moradias isoladas, armazéns de atividade industrial e terrenos agrícolas. Trata-se de uma zona meramente rural.

Rua Ribeira dos Machados

Lugar da Ribeira dos Machados, Parada de Cunhos, Vila Real

Zona rural

A casa da Quinta da Boavista tem basicamente três datas de construção.

1. A Casa original, a Casa do Feitor da propriedade denominada Quinta da Boavista, propriedade da Ordem Beneditina do Convento de S. Francisco, com tipologias espaciais (compartimentos relativamente reduzidos, pé direito inferior a 3m) e construtivas (paredes exteriores dobradas com 80cm de espessura, tabiques de madeira ou estafe no interior) entres outras, que demonstram que a data da sua execução se situa no séc. XVIII, e o seu uso como casa de quinta.

2. A Quinta da Boavista e a casa foram adquiridas pelo 1º Visconde de Trevões, Emídio José Ló Ferreira em finais do séc. XIX, que mandou fazer obras de recuperação e ampliação do corpo existente, com a construção da grande varanda envidraçada a Nascente. A ampliação, foi iniciada pelo Visconde em 1905 (tal como registado na pedra decorativa da cornija), em tipologia de ’Casa brasileira’, com pés direitos altos e vãos de maiores dimensões, paredes em perpianho de granito rebocadas, rematadas com pilastras, cornijas e platibandas em cantarias de granito. Os compartimentos têm dimensões mais generosas, que terminam, a Sul, num salão de festas com cerca de 140m2 que abre para um balcão (varanda) em granito com guardas balaústres e escadaria de honra, em cantaria de granito.

3. Em 1931, a Quinta e a Casa são adquiridas por Francisco António Teixeira, recentemente regressado do Brasil, que terminou a obra (tal como se pode ler, também, na pedra decorativa da cornija), com a construção do corpo (3) que albergará a cozinha, arrumos, e a casa do caseiro.

Quinta dividida em 3 artigos com 9.445 m2.
Terra de cultura Pomar, pastagem e Vinha.
Zona tranquila com excelentes acessos as principais vias das localidades, com boa exposição solar (Nascente/Sul).

Nesta moradia podemos encontrar:

cerca de 100 arvores de fruto
Vinha com colheita de 12 pipas de vinho de diversas castas nativas da região.
Furo de água
2 armazéns, 1 com lagar com 300 m2 e outro com 100 m2 ambos com portões automáticos
Janelas duplas com vidro duplo
Todo mobilado e equipado
Gás + Ar condicionado
Vídeo vigilância
Alarme
Bomba de calor
Piscina de 8x4, iluminada
Cozinha regional
Garagem coberta para 4 carros
Escritório + 2 canis + Deposito para lenha
Terraço paisagístico.
Churrasqueira
Área totalmente vedada

Moradia de R/C e 1º andar:

R/C:

Sala com lareira
Cozinha equipada
Quarto
2 Wc completos com banheiro interior e exterior
Despensa + Arrumos + cofre
2 Portas blindadas
Lavandaria

1º andar:

4 Quartos
1 Wc completos com banheira
Sala de estar
Cozinha equipada
Despensa
Varanda
Sótão
Marquise fechada

Perto de:

A 8km do parque Aquático de Vila real
A 15 km da cidade de Vila Real
A 15 km da cidade da Régua
A 7 km do Miradouro de São Leonardo Galafura

290 m² área bruta
T5
3 casas de banho
Terraços
Varandas
Lareiras
Construído em 1987
Aquecimento central

Ruína na aldeia de Arnadelo (freguesia de Torgueda) construída em granito, de 2 pisos, para recuperação.
Esta é a grande oportunidade para quem procura um espaço tranquilo, longe da confusão das cidades, de adquirir um terreno, já com um projeto em fase final de aprovação para a construção de uma moradia e um espaço de turismo, na ruína existente.

Toda a propriedade está inserida num ambiente bastante particular, com fantásticas paisagens proporcionadas por toda a natureza envolvente, rodeada pela aldeia típica, e numerosos trilhos naturais com excelentes paisagens proporcionadas pelas montanhas e florestas existentes.

Situada a pouco mais de 10 Km da cidade de Vila Real, onde pode encontrar todo o tipo de serviços públicos.
O imóvel encontra-se em estado de ruína.
A propriedade dispõe de rede elétrica, água e saneamento básico.
Área Bruta de construção: 430 m2
Área do Lote: 506 m2


DOMUS3000 - A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário

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Casa com Terreno para venda na localidade de Nogueira / Vila Real, Região Vinhateira do Alto Douro

Esta propriedade encantadora está situada na Região Vinhateira do Alto Douro, mais especificamente na localidade de Nogueira, próximo a Vila Real.

Área do Terreno: 3.840 m²

Composição do Terreno: Entre vinha e árvores de fruto, estas proporcionam-lhe colheitas em diferentes épocas do ano.

Estado da Casa: O imóvel com áreas generosas necessita de uma intervenção profunda, mas o seu potencial é notável. Pode ser transformada numa casa de sonho ou até mesmo num projeto turístico.

Vistas Panorâmicas: As vistas deslumbrantes sobre os vinhedos do Douro tornam esta propriedade ainda mais especial.

Investimento Ideal: Para quem procura uma oportunidade de investimento na Região Vinhateira do Alto Douro.
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Moradia 4 frentes toda em pedra para reconstrução, juntamente com 4.500m2 de terreno com vinha com beneficio Letra C.
Tem ainda uma arrecadação junto á casa.

Quinta situada em Abaças, Concelho de Vila Real.

Esta magnifica parcela de terreno na Região Demarcada do Douro tem uma área total de aproximadamente 4 hectares.

Vinha mecanizada.

Tem água própria proveniente de dois poços de água que permitem a rega dos ’renovos’ aqui cultivados.

Na Quinta, as oliveiras ocupam cerca de 1 hectare da propriedade.

Existe na propriedade uma edificação de apoio.