13 Imóveis para T2 com Certificação Energética B-, Novo em Vila Nova de Gaia

Moradia Nova com jardim inserida no condomínio Fervença Palace

A moradia geminada situa-se na parte posterior do condomínio e possui um agradável jardim de 39,15 m2.

A moradia distribui-se por 2 pisos, encontrando-se no piso inferior a sala com kitchenette, 1 quarto e 1 casa-de-banho.
Tanto o quarto como a sala acedem directamente ao amplo jardim.
No piso superior encontra-se uma suite com acesso a uma espaçosa varanda.

Existe opção de investimento com rendimento garantido de 4% através de contrato por 5 anos com entidade responsável por gestão de arrendamento da fracção.

O Palácio de Fervença situa-se nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma grande exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio e a cidade.

Para além das vistas incomparáveis, o Palácio de Fervença está a uma curta distância das principais atrações do Porto, incluindo o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves de Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé entre outras.

O empreendimento é constituídos por 15 apartamentos (T1’s e Lofts) no Palácio e 2 ’Townhouses’ com jardins privativos.

A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta excitante e vibrante cidade surgiu na Europa como um dos principais destinos turísticos devido à sua rica história, ao seu profundo beco sem saída e a uma vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao estatuto de Património Mundial da UNESCO.

Esta região também é famosa em todo o mundo por causa dos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.

A elegância intemporal do Palácio de Fervença provém de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas.

Trata-se de um palácio do séc. XVIII extremamente bem localizado, com vistas privilegiadas do Rio Douro e Ponte D. Luís.

O projeto já concretizado, consiste em 17 unidades residenciais, em dois edifícios autónomos.

O edifício reabilitado, e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim privado.

Será esta nova estrutura que dará forma às únicas 2 moradias do empreendimento.

Todas as unidades dispõem de ar condicionado, janelas com vidro duplo, cozinha completamente equipada com equipamento da marca Smeg, e poderão ser vendidas completamente mobiladas.

Imóvel com possibilidade de rendimento fixo garantido.

A moradia em causa comporta dois pisos, nos quais se diferenciam os seguintes espaços:

- 2 Quartos, dos quais 1 suite;
- Sala/ cozinha em conceito open space;
- 2 casas de banho;
- Varanda com vistas panorâmicas.
- Jardim privativo;

Empreendimento com acabamentos de elevada qualidade.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização :
Vila Nova de Gaia é um município e cidade portuguesa da Área Metropolitana do Porto com cerca de 302.324 habitantes . A cidade está localizada na margem sul da foz do rio Douro.

Presentemente é o terceiro município mais populoso de Portugal, e o mais populoso na região Norte, com 302.295 habitantes dos quais aproximadamente 180.000 são residentes urbanos, distribuídos essencialmente pelas freguesias que formam a cidade de Vila Nova de Gaia são: Santa Marinha e São Pedro da Afurada (sede), Mafamude e Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares e Valadares, Vilar de Andorinho e Oliveira do Douro.

Fruto de um projecto de reabilitação de um prédio do século XVIII, o Palácio da Fervença preserva vários dos seus traços típicos da época.

Com uma excelente exposição solar, convida à contemplação das cidades de Gaia e Porto! Localizado no Centro Histórico de Gaia, fica próximo da Ponte D.Luís I, do Jardim do Morro, das Caves do Vinho do Porto, da marginal de Gaia, do WOW World of Wine, Hotel Yetman, com metro e comboio a poucos minutos.

O projeto inclui várias unidades com mezaninos, potencializando o pé-direito duplo original, bem como um harmonioso jardim que une as duas estruturas do edifício, onde vão nascer duas novas unidades, duas moradias geminadas. Ao todo são 17 fracções de luxo, T0, T1 e T2.

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade, assim como associados a gestão integrada.
Certificação energética em curso.

Identificação do imóvel: ZMPT569358

Palácio da Fervença Um pedaço de História!
A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um Palacete do séc. XVIII.

Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas singulares do edifício. O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro e com a sua fachada orientada a Poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e toda a zona mais emblemática e histórica das Cidades de Vila Nova de Gaia e Porto.

O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio podemos contar com um elevador e a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o pé direito duplo original.

Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros.

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH.
Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados.

A planta corresponde ao Loft.
Unit 002 - Loft (T1+T0)

Data de conclusão da obra: Outubro 2023.

**A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.**

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástico apartamento duplex , sito na rua nossa senhora de Fátima , Madalena em Vila Nova de Gaia , com arrecadação (5,8m2) , lugar de garagem (19m2), em prédio com elevador, no 1° e 2° andar , abaixo do preço de mercado!

O imóvel é composto ao nível do 1° andar por :
- Hall
- Casa de serviço
- Sala comum com lareira /recuperador de calor
- Cozinha mobilada, equipada com placa indução , forno , máquina louça , e exaustor
- Lavandaria com a caldeira a gaz natural
- Despensa para arrumação (possui móveis )
- Acesso ao 2°andar
2° andar composto por :
- casa de banho completa
- Suite com roupeiro
- Quarto roupeiro
- Hall
- Varanda transformada em marquise (escritório)

Possui aquecimento central a gás natural.

Se procura um apartamento próximo da praia, com bons acessos A1 e A29,, com luminosidade natural , excelentes áreas , localização em zona residencial, tranquila, com comércio tradicional, a 200m do apeadeiro CP da Madalena, a 300m do Pingo Doce e farmácia, Paragem STCP em frente à porta.

Venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio !

Fantástico apartamento Tipo Town House T2 Duplex, Com 2 casas de banho, uma em cada piso e uma fantástica área externa ajardinada privativa de 35,58 m2 para aproveitar os dias de sol ao ar livre.
Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco.
O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário.

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade.

Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais.

A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII.
Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício.

O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original.

Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2.

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados.

Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento.

Data prevista de conclusão da obra: início de 2023


A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.



O QUE É?

O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen).

A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro.
A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras).

A elegância intemporal do Palácio de Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII onde se preservou muitas das suas características arquitetónicas únicas.

Com esplêndidas vistas sobre o Centro Histórico do Porto, está localizado nas margens do Rio Douro, perto das principais atrações da cidade, incluindo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto.

O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No palácio renovado, a maioria das unidades inclui mezanines que realçam os tetos originais de duplo pé direito.

Os apartamentos variam entre 41,18 e 148,35 m², com estúdios, unidades de um e dois quartos.

Sinta o encanto do Palácio de Fervença juntando-se a nós numa experiência mais envolvente, pergunte-nos como.

PALÁCIO DA FERVENÇA
A histórica cidade do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta cidade vibrante e excitante surgiu na Europa como um destino turístico principal devido à sua rica história, cultura profunda e vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao status de Património Mundial da UNESCO. Esta região também é mundialmente conhecida pelos seus vinhos, produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro.
Informação adicional

Todas as unidades residenciais podem ser vendidas totalmente decoradas e mobiladas.

INTERIORES DO PALÁCIO DA FERVENÇA
Todas as imagens utilizadas são meramente ilustrativas e visam transmitir o conceito e a visão para o desenvolvimento deste projeto.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
O edifício do Palácio Fervença está a ser modernizado em 17 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 41,18 e 156,04 m², estúdios, unidades de um e dois quartos.

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem ser totalmente mobilados. A maioria das unidades terá uma vista fantástica sobre o rio Douro e a cidade do Porto.
Todo o edifício proporcionará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão.
Os apartamentos têm a possibilidade de vir com rentabilidade fixa.
A gestão pode incluir todas as despesas de manutenção, condomínio, água, luz, internet, cabo, seguros, entre outros.

Moradia T2 de Luxo c/ acabamentos de qualidade superior
Área Coberta:74,45m2
Área Descoberta: 35,58m2
Exposição solar: norte, sul, poente
Descrição: Moradias contemporâneas, acabamentos de luxo, zona com muito potencial, cada vez mais procurada para turismo.
Características: Acabamentos de alta qualidade, ar condicionado, cozinha equipada, jardim privado.
Localização: Centro histórico próximo da Serra do Pilar.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1342CR_PRT_M2

Novo Apartamento T2 Duplex junto ao Cais de Gaia, com um fantástico jardim privativo de 35.56m2!

Este apartamento é composto por cozinha em open space, casa de banho completa de apoio à área social e duas suítes com acesso a uma varanda.

Novo Empreendimento de luxo junto ao Cais de Gaia.

Este Empreendimento está localizado nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma excelente exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio e a cidade.

A elegância intemporal deste Empreendimento único e exclusivo em Gaia provém de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII, que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas.

O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o renovado Palácio e uma nova estrutura, separada por um magnífico jardim privado interno. Dentro do renovado Palácio, a maioria das unidades incluem mezaninos realçando os tetos originais de duplo pé-alto.

Os apartamentos variam entre 41,18 e 148,35 m2, com estúdios, unidades de um quarto e dois quartos.

Todos os apartamentos são equipados na cozinha com eletrodomésticos da marca BOSCH. As caixilharias com vidros duplos para máximo conforto de isolamento térmico e acústico.

Situado junto ao Cais de Gaia, este empreendimento beneficia da sua proximidade a transportes públicos, com do metro a 350 metros, e ainda da sua proximidade a restauração, comércio e serviços.

A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta região também é famosa em todo o mundo por causa dos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.

Este ativo imobiliário beneficia da possibilidade de ser adquirido para Visto Gold.

Obra concluída no primeiro trimestre de 2023.

Extraordinária moradia geminada T2 Duplex, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. A zona social é composta por um digno hall, uma sala comum, com um prolongamento de um terraço de 65 m2, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama da Siemens, com lavandaria e uma casa de banho social. Na zona privada, temos duas suites, ambas com acesso a uma varanda de treze metros quadrados.

2 Lugares de Garagem e Arrumos com 4,10 m2.

Este apartamento está inserido num novo condomínio privado que vai nascer na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, na margem sul do rio Douro, sobre ruínas que contam histórias de vários povos e do Castelo de Gaia.

Este novo empreendimento residencial contará com 23 apartamentos e 3 moradias com áreas entre os 79 e os 288 m2 e tipologias entre T1 e T4, com espaços exteriores, garagem, arrecadação e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Uma construção totalmente nova, com acabamentos de qualidade superior, seguindo padrões de arquitetura muito exigentes.

Localizado numa das últimas encostas luminosas desta margem, zona calma e privilegiada de Gaia, o projeto, construído nos socalcos na margem do rio, beneficia da combinação perfeita entre a natureza e o rio Douro.

Localizado no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia, esta moradia está inserida num imóvel com uma caraterística de arquitetura que mantém os padrões outrora existentes como emblema da região, com o seu requinte histórico que respeita os traços que fazem a cultura portuguesa.

A moradia, com orientação solar a poente/este, dispõe de uma área útil de 74.45m² e área de varanda/terraço de 35.58m², distribuídos em dois quartos, duas casas de banho, uma sala e uma cozinha.
A cozinha, virá com equipamentos da marca Bosch e terá armários embutidos, assim como na área dos quartos terá móveis embutidos.

Estará equipada com :
-Ar-Condicionado;
-Porta de segurança;
-Porta de Segurança;
-Placa Vitrocerâmica;
-Forno;
-Exaustor;
-Frigorífico;
-Máquina de Lavar Loiça;
-Máquina de Lavar e secar roupa;

Este está no centro de vários tipos de atividades, onde há muitas opções que se pode fazer a pé.

Os imóveis podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados.

Este está localizado a :

-50m do Estacionamento Miaraporto Car Park;
-300m do Instituto das Artes e da Imagem;
-350m do Jardim do Morro;
-550m da Marginal de Gaia;
-850m da Escola Básica Santa Marinha;
-Todo tipo de serviços e comércios.

Obra concluída.

Apartamento T2 com 74 m2, novo, com terraço, no Palácio Fervença, no Porto.

A elegância intemporal do Palácio Fervença resulta de um projecto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitectónicas únicas.

O Palácio Fervença está situado nas margens do Rio Douro, com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma ótima exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade.

Além das vistas inigualáveis, o Palácio Fervença fica a poucos passos das principais atrações do Porto, incluindo o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves do Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé, entre outras.

Empreendimento Fervença Palace. Vila Nova de Gaia.
Moradia geminada T2 Townhouse com jardim/terraço de 35 m2.
Fervença Palace, com atemporal elegância, vem de um projecto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitectónicas únicas.
O Palácio de Fervença situa-se nas margens do rio Douro em Vila Nova de Gaia, com a sua fachada a sul/poente, o que lhe permite ter uma óptima exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade.

O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma Nova Estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado.
O edifício do Palácio Fervença está a ser modernizado em 17 unidades residenciais (15 apartamentos e duas moradias independentes) de alta qualidade.
Dentro do palácio renovado a maioria das unidades inclui mezaninos que realçam os tectos de altura dupla originais.

Os apartamentos variam entre 41,18 m2 e 148,35 m2, com estúdios, unidades de um e dois quartos.

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinhas totalmente equipadas.
Todas as unidades residenciais podem ser vendidas totalmente decoradas e mobiladas.

A maioria das unidades terá uma vista fantástica sobre o rio Douro e a cidade do Porto.
A empresa proprietária adquiriu todo o edifício e proporcionará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão.

Com esplêndidas vistas sobre o Centro Histórico do Porto, o Fervença Palace está localizado nas margens do Rio Douro perto das principais atracções do Porto, incluindo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto.

Sinta o encanto do Palácio de Fervença juntando-se a nós numa experiência mais envolvente aqui.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!