8 Terrenos em Baião, Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas

Venda de Terreno rústico com 1200 m², descrito como pomar de citrinos, videiras em ramada e oliveiras.
Situado em São Tomé de Covelas, Baião, um verdadeiro refúgio de tranquilidade com vistas deslumbrantes para o rio Douro.
Ref.: VC04856
.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 200 m2
Área: 1 200 m2
Área Útil: 1 200 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno para construção com 1.390 m2 em Stª Cruz do Douro, Baião.

Este terreno é plano e possui:
- Água própria;
- Servido por 2 ruas;
- Bons acessos.

Situa-se:
- A 5 minutos do Douro Palace Hotel Resort;
- A 25 minutos de Mesão Frio;

GPS: 41º7´27.25´´ - 8º1´35.57

Referência: ASL23031

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira; Porto; Lisboa

Terreno agrícola com 3.800m2 em Gestaçô, Baião.

Terreno agrícola designado por ’campo do casal’, fica à margem da estrada, com a área de 3.800m2, todo plano com ramada à volta, poço de água e luz.
Confina com turismo rural.

Situa-se:
- A 10 minutos de Mesão Frio;
- A 30 minutos de Peso da Régua;
- A 35 minutos de Marco de Canaveses;

G.P.S: 41.160430, - (telefone) º 09´37.62´´- 7º 56´12.92´´

Referência: ASL23033

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira; Porto; Lisboa

Identificação do imóvel: ZMPT576905

Terreno Rústico com 7.500 m² | Cimelas, Baião.

Localização e envolvente:
- Imóvel localizado em Cimelas - Bouça do Monte, Baião, Porto.
- Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...).

Elementos matriciais e legais:
- Área total do terreno: 7.500 m2.
- Descrição: Terreno - ’Cultura, Pinhal e Pastagem’.
- Terreno Rústico.

Segundo Plano Diretor Municipal (PDM):
- Este imóvel está classificado no PDM de Baião, Artigo 16º - Classificação e Qualificação do Solo como Uso Múltiplo Agrícola e Florestal.

Caracterização: os espaços de uso múltiplo agrícola e florestal compreendem os sistemas agrossilvo-pastoris e os usos agrícolas e silvícolas funcionalmente complementares, desempenhando um papel importante como suporte à caça e conservação das espécies cinegéticas e à pastorícia.

Regime de edificabilidade: nestes espaços, sem prejuízo do PROF-T e dos princípios de salvaguarda estabelecidos no presente Regulamento, restringe-se aos seguintes casos:
a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas ou pecuárias, desde que:
i) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;
ii) O índice de utilização não exceda 0.02 da área da exploração admitindo-se sempre o mínimo de 100 m² de área de construção;
b) Instalações de transformação de produtos agrícolas ou pecuários, desde que:
i) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;
ii) A área máxima de implantação não pode ser superior a 800 m², salvo casos excecionais de interesse técnico-económico reconhecido pela Câmara Municipal e demonstrada a correta integração paisagística.
c) Construção de edifício para fim habitacional, nas seguintes condições:
i) Os novos edifícios implantarem-se na área menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) O índice de utilização do solo não exceda 0.04 da área do prédio;

iii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima no ponto mais desfavorável de 9 metros, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem;
d) Ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, nas seguintes condições:
i) Aumento da área de implantação até 300 m2 mantendo a função habitacional;
ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima no ponto mais desfavorável de 9 metros, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem;
e) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer ou para equipamentos de utilização coletiva, nas seguintes condições:
i) O índice de utilização do solo não exceda 0.15 da área do prédio;
ii) Para as novas edificações a altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcionar a construção em cave até uma altura máxima da fachada, no ponto mais desfavorável, de 9 metros, ou ainda no caso de estruturas com exigências técnicas especiais, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem.

Pontos próximos e distâncias:

- A 150 m da Quinta da Corba (2 min. a pé).
- A 250 m do centro de Baião (3 min. a pé).
- A 300 m do Crédito Agrícola - Banco (4 min. a pé).
- A 450 m do Restaurante Fonte Nova (6 min. a pé).
- A 450 m do Café ZIP-ZIP (7 min. a pé).
- A 550 m da Praia Fluvial da Fraga do rio (8 min. a pé).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Dois lotes urbanos, com uma vista soberba, em Santa Cruz do Douro.

Terreno de canto constituído por 2 artigos urbanos (843m2 e 677m2) com uma excelente capacidade construtiva, na encosta Norte do Rio Douro, tem uma exposição solar magnífica e vista inigualável sobre o Rio.

Localizado a 55km do centro do Porto e a 6km do centro de Baião, esta propriedade garante-lhe a qualidade de vida que o campo oferece, com a mais valia da vista magnífica, mas também de estar próximo de todos os serviços e vida cultural.

Não hesite em contactar-nos!

Terreno para a construção de habitação em Santa Cruz do Douro, Baião.

Terreno plano, com água.

Terreno que confina com duas ruas publicas, com uma área de 1390m2, numa localidade urbanizável.

Perto de todo comercio local, com bons acessos e boa exposição solar.

Identificação do imóvel: ZMPT576894

Localização e envolvente:
- Imóvel localizado em Santa Cruz do Douro - Bouça do Monte, Baião, Porto.
- Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...).

Elementos matriciais e legais:
- Área total do terreno: 1.900 m2.
- Descrição: Terreno - ’Cultura, Pinhal e Pastagem’.
- Terreno Rústico.

Segundo Plano Diretor Municipal (PDM):
- Este imóvel está classificado no PDM de Baião, Artigo 16º - Classificação e Qualificação do Solo como Uso Múltiplo Agrícola e Florestal.
Caracterização: os espaços de uso múltiplo agrícola e florestal compreendem os sistemas agrossilvo-pastoris e os usos agrícolas e silvícolas funcionalmente complementares, desempenhando um papel importante como suporte à caça e conservação das espécies cinegéticas e à pastorícia.
Regime de edificabilidade: nestes espaços, sem prejuízo do PROF-T e dos princípios de salvaguarda estabelecidos no presente Regulamento, restringe-se aos seguintes casos:
a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas ou pecuárias, desde que:
i) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;
ii) O índice de utilização não exceda 0.02 da área da exploração admitindo-se sempre o mínimo de 100 m² de área de construção; b) Instalações de transformação de produtos agrícolas ou pecuários, desde que:
i) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;
ii) A área máxima de implantação não pode ser superior a 800 m², salvo casos excecionais de interesse técnico-económico reconhecido pela Câmara Municipal e demonstrada a correta integração paisagística.
c) Construção de edifício para fim habitacional, nas seguintes condições:
i) Os novos edifícios implantarem-se na área menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) O índice de utilização do solo não exceda 0.04 da área do prédio;
iii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima no ponto mais desfavorável de 9 metros, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem;
d) Ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, nas seguintes condições:
i) Aumento da área de implantação até 300 m2 mantendo a função habitacional;
ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima no ponto mais desfavorável de 9 metros, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem;
e) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer ou para equipamentos de utilização coletiva, nas seguintes condições:
i) O índice de utilização do solo não exceda 0.15 da área do prédio;
ii) Para as novas edificações a altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcionar a construção em cave até uma altura máxima da fachada, no ponto mais desfavorável, de 9 metros, ou ainda no caso de estruturas com exigências técnicas especiais, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem.

Pontos próximos e distâncias:
- A 150 m da Quinta da Corba (2 min. a pé).
- A 250 m do centro de Baião (3 min. a pé).
- A 300 m do Crédito Agrícola - Banco (4 min. a pé).
- A 450 m do Restaurante Fonte Nova (6 min. a pé).
- A 450 m do Café ZIP-ZIP (7 min. a pé).
- A 550 m da Praia Fluvial da Fraga do rio (8 min. a pé).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com ruína em Santa Cruz do Douro.

Propriedade com vista magnífica sobre o Rio Douro e exposição solar Sul / Poente. Possibilidade de recuperar a casa existente ou construir de raiz, tendo em conta o elevado índice de construção do terreno.

A propriedade encontra-se a 500 metros do Rio Douro numa rua sem saída.

Santa Cruz do Douro encontra-se a 55km do centro do Porto e 6km do centro de Baião, estando assim perto de todos os serviços e vida cultural.

Não hesite em contactar-nos!