70 Terrenos em Grândola, Melides

Terreno rústico com a área de 12.62 ha tem luz e a localização é bastante privilegiada, onde pode estar em plena harmonia com a natureza, contemplando a paisagem de mar, campo e serra, o acesso é fácil por terra batida.

Encontra-se muito próximo das praias de Melides, Carvalhal e Comporta.

Viabilidade de construção de moradia até 500 m2 para residência de agricultor, obedecendo a parecer vinculativo das entidades competentes.

Composto maioritariamente por sobreiros, pinheiros e medronheiros.
Excelente investimento.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Melides é uma freguesia portuguesa do concelho de Grândola, uma área aproximada de 155,2 km2, a freguesia de Melides, localiza-se na faixa litoral, a 5 kms do Oceano Atlântico e nas imediações da lagoa do mesmo nome.

Do ponto de vista do relevo apresenta duas zonas distintas: no litoral predominam as charnecas, de reduzida fertilidade, ocupadas por pinhais e eucaliptais, e entrecortadas por duas várzeas de apetência agrícola - Fontaínhas e, especialmente, a várzea de Melides, onde abunda o cultivo do arroz; - na restante área predomina a serra, ocupada por montados de sobro e algum pinhal, sobretudo manso.

A Praia de Melides situa-se na longa faixa de areia que faz a separação entre o mar e a Lagoa de Melides. Aqui terá naufragado o aventureiro português do século XVI, Fernão Mendes Pinto, quando foi atacado por corsários. As suas aventuras foram registadas na obra ’Peregrinação’

Percorrendo os 4 kms da estrada que dá acesso à praia, por entre pinhais e arrozais, chega-se a Melides, típica povoação alentejana, de casas brancas e ruas tranquilas que merece bem uma visita.
A aldeia de Melides deve ter surgido como um pequeno aglomerado de pescadores/agricultores que, gradualmente, terão concentrado as suas habitações, antes dispersas. A ligação económica destes à barra, parece-nos indubitável e o primeiro oráculo, Santa Marinha, é disso prova.

O seu topónimo poderá ter origem no latim militi (militar) e, como curiosidade, há a referir a existência de duas povoações denominadas Melide, situando-se uma em Espanha, na Galiza, e outra na Suiça, junto ao lago Lugano.

No âmbito do património são aconselhadas as seguintes visitas: núcleo urbano antigo da aldeia, onde se observam alguns imóveis dos séculos XVIII e XIX, com janelas de sacada e varandas de ferro forjado; ruínas da igreja de Santa Marinha (finais do séc. XV - inícios do XVI), onde são ainda visíveis botaréus de invulgar dimensão; igreja de São Pedro (sécs. XVII - XVIII) que conserva elementos de interesse como o teto em abobada da capela-mor, um lavabo em pedra, na sacristia, ostentando a cruz da Ordem de Santiago e imaginária coeva; a olaria do mestre Chico, sendo digno de registo o forno de características tipicamente romanas; conjunto molinológico da Boavista (moinhos de vento), de onde se desfruta uma vastíssima paisagem; fonte dos Olhos com parque de merendas. Trata-se de uma copiosa nascente que abastece de água a aldeia e parte da freguesia, sendo a sua envolvente muito aprazível.

Depois da Comporta, Melides é o novo destino sensação no Alentejo graças às suas praias desertas, montados de sobro, dias de silêncio e vários novos hotéis de charme

Já não é bem um segredo escondido. Nos últimos anos, têm sido vários os artigos na imprensa nacional e internacional sobre Melides. Depois do sucesso da Comporta, que o Financial Times chegou a descrever como ’os Hamptons de Portugal’, parece que o foco se redireciona agora um pouco mais para sul, em direção a Melides. O célebre designer de sapatos, Christian Louboutin, foi apenas o primeiro. Com casas em todo o mundo, incluindo um castelo em França, um apartamento em LA e um palacete em Lisboa, o estilista trocou Comporta por Melides há cerca de seis anos, e o seu hotel no local (há muito anunciado) já está em fase de construção.

Melides apresenta um conjunto de refúgios quase secretos, onde não falta o conforto, a elegância e a sofisticação E são várias as casa de sonhos que o montado e o pinhal escondem. É o caso da condessa italiana Noemi Marone Cinzano (vendeu o império Cinzano em 1999 ao grupo Campari e desde aí tem sido produtora de vinhos orgânico na Argentina e em Itália), que construiu aqui um retiro de férias já fotografado pela AD-Architectural Digest norte americana. O mesmo se pode dizer do arquiteto e designer belga Vincent Van Duysen, que desenhou e construiu aqui uma casa icónica, e que também já teve direito a reportagem no New York Times.

As praias

O concelho de Grândola possui a maior extensão de praia do país, por isso quem aqui chega tem muito por onde escolher. Além das mais concorridas praias de Tróia, Comporta, do Carvalhal e do Pêgo, na região de Melides, a mais conhecida é a Praia de Melides, um extenso areal com apoio de praia.
Nas imediações da praia está a Lagoa de Melides que se prolonga até à aldeia através de extensos arrozais e pequenas ilhas onde a riqueza da flora e da fauna garantem atividades como bird watching, canoagem ou passeios pedestres.
Segue-se a Praia da Aberta Nova, com acesso desde a EN 261-2 através de um caminho parcialmente em terra batida, ladeado por pinhais.
Quase sempre vazia, a Praia da Galé é a senhora que se segue. Um segredo que começa a ser desvendado. Tal como a Praia da Vigia, outro paraíso, com acesso por uma estrada de areia com cerca de 5km. Já agora, vale a pena dizer a título de curiosidade que é nesta zona que Christian Louboutin tem a casa

Terreno localizado na zona de Melides, a 2,5 Km de Vale Figueira.

Com vistas excelentes sobre o campo num raio de 360º e privilegiado avistamento do oceano.

Dista do alcatrão cerca de 2 km, com acesso por caminho de terra batida.

Viabilidade de construção para proprietário-agricultor, comprovado pela Direção Regional de Agricultura e Pescas do Alentejo ( DRPA Alentejo), para um área máxima de construção de 500,00 m² e possibilidade de construção de piscina.

Excelente oportunidade de adquirir um terreno de excelente beleza!!

Consulte-nos ou efetue visita virtual!!

Terreno com 1,5894 ha (15.894m2), com pedido de informação prévio (PIP) com parecer favorável, situado nas Sobreiras Altas, zona de Melides.

A propriedade é constituída por parte rústica com pinhal bravo e manso, e parte urbana. A Parte urbana, é atualmente composta por uma habitação de 42 m2 de área bruta de construção, devidamente licenciada e com vista panorâmica sobre a Serra.

O PIP submetido recebeu parecer favorável em 2024 e contempla uma Moradia T3, com 225,10 m2 de área bruta de construção, piscina de 25,40 m2 e uma cave com 136,25 m2. O terreno já possui infraestruturas, nomeadamente eletricidade e furo de água. O projeto privilegia uma moradia de arquitetura tradicional, enquadrada com o estilo da região.

Sobreiras Altas é uma região situada no Litoral Alentejano, integrada em reserva natural, sendo uma zona única para quem privilegia o contacto direto com a natureza. A 10 minutos driving distance da praia de Melides e da Aberta a Nova, a 15 minutos da praia do Pego, no Carvalhal e a 20 minutos da Comporta. Está a 1 hora de Lisboa.

Terreno Único com Projeto Aprovado: Construa a Casa dos Seus Sonhos em Melides!
Apresentamos um terreno extraordinário em Melides, Portugal, com uma área aproximada de 6,5 hectares e um projeto aprovado para a construção de uma casa com 499m2. Esta propriedade possui uma localização privilegiada, a apenas dois quilômetros da praia da Vigia e a cinco minutos da típica aldeia de Melides.
O projeto foi cuidadosamente concebido para integrar a casa na paisagem única desta região, com vistas deslumbrantes para os arrozais circundantes. Com uma envolvente natural excepcional, esta propriedade harmoniza perfeitamente com a natureza selvagem e proporciona uma experiência verdadeiramente única.
A casa foi projetada com um pátio interior central, criando um ambiente acolhedor e sereno. O espaçoso salão de 57m2, a sala de jantar de 24m2 e a cozinha com copa e despensa de 40m2 são o coração desta residência. Com sete suítes, sendo que a suíte master possui cerca de 64m2 e inclui um escritório, um quarto de vestir, uma casa de banho e o quarto principal, todos os detalhes foram cuidadosamente planeados para proporcionar conforto e privacidade.
Melides está localizada na faixa litoral, a apenas 5 km do Oceano Atlântico e nas proximidades da lagoa com o mesmo nome. O clima é temperado-continental mediterrânico, com verões quentes, invernos frios.
O relevo da região apresenta duas características distintas: no litoral, predominam as charnecas com pinhais e eucaliptais, intercaladas por duas várzeas agrícolas - Fontaínhas e, principalmente, a várzea de Melides, conhecida pelo cultivo do arroz. Na área restante, predomina a serra, com sobreiros e algum pinhal.
A Porta da Frente Christie’s é uma renomada empresa de mediação imobiliária com mais de duas décadas de experiência no mercado. Fomos selecionados pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. Nossa principal missão é fornecer um serviço de excelência, garantindo aos nossos clientes as melhores oportunidades no mercado imobiliário de luxo.
Não perca a chance de construir a casa dos seus sonhos neste terreno único em Melides. Entre em contato conosco agora mesmo.

Terreno rústico com 7,1 hectares com ruína e projeto de arquitetura aprovado para uma moradia T8 com 496,59m2 de área de construção e uma piscina privativa, situado na Estrada da Boavista, em Melides.

O projeto de autoria da arquiteta Teresa Ledo contempla uma arquitetura contemporânea e é composto por oito quartos, dois dos quais suítes com entradas independentes e equipadas com closet e acesso a um terraço privativo, quatro suítes, dois quartos com uma casa de banho partilhada e, ainda, uma casa de banho social, uma ampla sala com 78,60m2, uma cozinha com 25,44m2 com entrada de serviço e uma lavandaria. Do total de oito quartos, seis deles apresentam uma área de terraço ou alpendre e estão orientados para a piscina.

No exterior encontramos uma área de deck em madeira e uma piscina com 75m2. Conta ainda com quatro estacionamentos descobertos.

A moradia apresenta excelentes áreas e o número de quartos confere-lhe um potencial de rentabilidade atrativo, sendo também uma opção para habitação familiar.

Situado numa zona calma, com envolvente de campo, a apenas 3,3km do centro da vila de Melides e a 10 minutos driving distance da Praia de Melides e da Praia da Aberta-Nova, a 15 minutos de Grândola e 1h15 minutos de Lisboa.

Um terreno com inúmeras possibilidades, uma vista deslumbrante e um contacto privilegiado com a natureza....

Quais as possibilidades que este terreno lhe oferece:

1. Turismo Rural e Ecoturismo
Alojamento Turístico: Com o aumento do turismo em Melides, investir em alojamentos como casas de campo, bungalows ou glamping pode ser rentável e sem dúvida uma mais valia.
Atividades ao Ar Livre: Oferecer caminhadas, passeios de bicicleta, observação de aves e atividades de educação ambiental pode atrair turistas.
Enoturismo e Gastronomia: Se optar pelo cultivo de vinha ou olival, pode desenvolver um negócio de enoturismo ou turismo de azeite, incluindo provas de produtos locais.

2. Agricultura Arvense
Cultivo de Cereais e Leguminosas: A cultura arvense pode incluir o cultivo de cereais (trigo, cevada, aveia) e leguminosas (grão-de-bico, ervilhas, feijões). Esses cultivos podem ser rotacionados para manter a fertilidade do solo.
Olival ou Vinha: Melides possui clima adequado para a produção de azeite e vinho. Plantar oliveiras e videiras pode ser uma opção lucrativa.
Plantas Aromáticas e Medicinais: O cultivo de plantas como alecrim, lavanda e tomilho pode ser uma atividade complementar e lucrativa, especialmente com a crescente demanda por produtos naturais.

3. Pecuária
Criação de Gado: A integração da pecuária com a produção agrícola (agropecuária) pode ser vantajosa. O montado pode fornecer pasto para gado bovino, suíno, ovino ou caprino.
Apicultura: A criação de abelhas pode ser uma atividade complementar, beneficiando-se das flores silvestres e das culturas do terreno.

4. Produção de Cortiça
Exploração do Sobro: O montado de sobro é ideal para a produção de cortiça. Portugal é um dos maiores produtores de cortiça do mundo. O ciclo de produção é longo (cerca de 9/10 anos entre extrações), mas a cortiça é um produto valioso e sustentável.

5. Projetos de Conservação e Sustentabilidade
Projetos de Conservação: Participar em projetos de conservação do montado, que é um ecossistema importante e protegido, pode atrair fundos e subsídios.
Agricultura Biológica: Implementar práticas de agricultura biológica pode aumentar a sustentabilidade da exploração e atrair mercados específicos que valorizam produtos orgânicos.

6. Energia Renovável
Energia Solar: Instalar painéis solares pode reduzir custos de energia e até gerar receita adicional através da venda de energia para a rede.
Biomassa: Aproveitar resíduos agrícolas e florestais para produção de energia através de biomassa.

Com um planeamento cuidadoso, um terreno de 50 hectares em Melides oferece diversas oportunidades para combinações produtivas e sustentáveis que podem gerar renda e conservar o meio ambiente.

Terreno com 383,03 m2, inserido no novo loteamento residencial, para construção de moradia, até 229,82 m2 de área bruta de construção no centro da aldeia de Melides, Região da Comporta.
O lote está inserido num loteamento residencial com um total de 20 lotes e, distingue-se pela viabilidade construtiva, para um fogo, até 3 pisos, sendo dois deles acima da cota de soleira e um terceiro piso, abaixo.

Melides, é uma das aldeias mais procuradas da Região da Comporta, com a sua beleza natural, apaixona cada vez mais quem a visita. Das suas praias, podemos destacar a praia da Aberta a Nova e a praia de Melides, que têm vindo a ganhar cada vez mais procura. Podemos ainda encontrar em Melides, o novo hotel de charme do célebre designer de sapatos Christian Louboutin.

Localiza-se no centro de Melides, a dois minutos walking distance dos melhores restaurantes da Aldeia, comércio e serviços. A 10 minutos driving distance da Praia de Melides, a 15 minutos da praia da Aberta a Nova, a 19 minutos do Carvalhal e a 23 minutos da Comporta e das suas praias. Está a 20 minutos dos principais centros urbanos da região, Grândola e Santiago do Cacém. Está a uma hora e 20 minutos de Lisboa, e do aeroporto Humberto Delgado.

Herdade com ruína localizada em Melides inserida num terreno urbano e parte rústico com 3,6 Hectares com total privacidade, a 2 minutos do centro da Vila de Melides e a 5 minutos da Lagoa e da praia de Melides.
A propriedade tem uma área de construção de 150m2.
Na Herdade passa um ribeiro com água durante todo o ano, o que confere àquela zona da propriedade um aspecto mais verdejante e com árvores de porte alto e frondoso.
A propriedade possui Sobreiros com tiragem de cortiça a cada 6 anos (5.500m2), Eucaliptos, Pinheiros e parcela para plantação de Vinha (2.800m2) e uma dependência agrícola com 32 m2.
Esta Herdade permite desfrutar de um ambiente envolvente e relaxante onde a mesma, presenteia-nos com uma paisagem variada, tendo zonas planas e pouco arborizadas e zonas mais verdes e irregulares.
Zona em franco crescimento turístico a nível mundial.
Esta propriedade está localizada a apenas 1h20 de Lisboa, inserida em plena Costa Azul junto a uma das praias mais bonitas e selvagens de toda a faixa litoral que se estende de Sines até à Península de Troia.



Homestead with ruin located in Melides inserted in an urban land and part rustic with 3.6 Hectares with total privacy, 2 minutes from the centre of Melides village and 5 minutes from the lagoon and Melides beach.

The property has a construction area of 150m2.
On the Homestead passes a stream with water throughout the year, which gives that area of the property a greener aspect and with tall and leafy trees.
The property has cork oaks that produce cork every 6 years (5.500m2), Eucalyptus, Pine trees and a plot for Plantation of Vine (2.800m2) and an agricultural dependence with 32 m2.
This Homestead allows us to enjoy a surrounding and relaxing environment where the same, presents us with a varied landscape, having flat and little wooded areas and greener and irregular areas.
This is an area that is experiencing worldwide growth in tourism.
This property is located just 1h20 from Lisbon, inserted in the heart of the Blue Coast next to one of the most beautiful and wild beaches of the entire coastal strip that stretches from Sines to the Troia Peninsula.

;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO 1,5ha com ruína, perto do mar

A 5 minutos da lagoa e da praia de Melides, de fácil acesso, encontra-se disponível para venda um simpático terreno com 1,5 ha. Parcialmente vedado, dispõe de furo e uma moradia e respetivos edifícios de apoio agrícola em ruínas, para recuperar.
Considera-se a existência de viabilidade de construção de empreendimento de turismo em espaço rural na modalidade de casa de campo e piscina e possível habitação até 200m2, mediante pedido e aprovação pela CMS e restantes entidades responsáveis.
Apresenta cultura arvense a flora características da região, bem como vinha e pinhal.
Fica situado a 30 min de Grândola e das praias do Carvalhal e São Torpes!
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento!

Para mais informações ou agendamento de visita poderá contactar-nos por email ou telefone indicando a referência do imóvel NS 393

Localização: Espadanal - Melides, Grândola
Área Total Terreno: 15250 m2
Área Útil: 57 m2
Área Bruta Privativa: 57 m2
CE: Isento
Ruína datada de: 1949

REF. DO IMÓVEL: NS 393
Licença AMI 14540

Conte com o nosso compromisso, apoio e dedicação na hora de comercializar o seu imóvel!

Consulte-nos para obter uma simulação, todos os nossos serviços de intermediação de crédito e seguros são gratuitos.

Agende hoje mesmo a sua visita e saiba mais sobre esta oportunidade!

Terreno Rústico com viabilidade para Turismo em Espaço Rural até 4.628,72 m2.
O Acesso é por estrada da terra batida situa -se a 7 km da Aldeia de Melides.
Terreno ondulado com Montado de sobro.
Vista de Serra.

Terreno urbanizável na zona da Comporta com 40404m2 em plena Costa Alentejana. Este terreno de momento possui mato rasteiro e pinheiros. Localiza-se entre a estrada de acesso à Praia da Aberta Nova e a estrada de acesso à Praia da Arriba da Galé. É um terreno caraterizado pela sua extensa planície, tem 50 metros de largura e 850 metros de comprimento situado entre os dois acessos àas praias. No topo sul não confronta diretamente com a estrada tendo uma serventia de acesso na extensão de 400metros lineares. No topo norte dista da estrada da praia 70 metros lineares. O terreno tem uma boa exposição solar, bons acessos, encontra-se inserido em pleno coração da natureza, onde se desenvolvem várias atividades ao ar livre como as caminhadas, os passeios a cavalo no monte e na praia, passeios de biciclete ( é uma zona com uma topografia regular e plana). Este imóvel encontra-se a 5 kilómetros de Melides, a 15 kilómetros de Grândola e a 15 kilómetros da Vila de Santo André. Os principais acessos a partir de Lisboa são a A2 (sentido Lisboa-Algarve) com saída para o IP8 (na zona de Grândola, sentido Grândola-Melides) e EN 261-2 até Melides. A distância entre Lisboa e Melides é de aproximadamente 60 kilómetros pela ponte 25 de Abril. A distância entre Melides e o Algarve é de 120 kilómetros. Encontra-se relativamente próximo de comércios, bens e serviços. Com transportes públicos nas proximidades e também restaurantes, cafés, mercados e afins.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.
Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.
Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Terreno rústico de 2520 avos indivisos, não urbanizável, localizado em Melides numa zona privilegiada.



Encontra-se a 4 km da praia de Melides, onde existe um misto de praia e campo, com a Lagoa de Melides como pano de fundo. Fica a poucos quilómetros da Lagoa de Santo André e restantes praias da costa Alentejana.



Fica a apenas a 4 km da aldeia de Melides, onde encontra comércio e serviços, a 97 km de Setúbal, a 129 km do aeroporto de Lisboa e a 194 km do aeroporto de Faro.



Informação não despensa consulta na Camara de Grandola

;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado na aldeia de Melides em zona residencial sossegada, mas perto de comércio e serviços. Inserido em loteamento com todas as infraestruturas e a cerca de 2 minutos a pé do centro da aldeia.
As praias mais próximas num raio de 10 minutos de distância são: Melides e Lagoa, Vigia e Aberta Nova.
Comporta e Carvalhal ficam a cerca de 25 minutos de carro.
O aeroporto de Lisboa fica a 1h30 minutos.

Área do lote: 385 m2
Área de construção máxima: 231.35 m2
Cave: 231.35 m2
Altura máxima: 6.5 mts
Anexos: 24 mts
Piscina: 20 mts



ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Quinta com 8625 m2, localizada entre as sobreiras altas e o Valinho da estrada, esta quinta tem duas habitações , uma com 61 m2 e outra com 146.80 m2 mais 20.80m2, eletricidade e furo de água, acessos muito bons envolvente natural muito típica desta zona de montado de sobro e uma vista sobre a serra da Arrábida e um Pôr do sol magnifico.
Existem alguns vizinhos na envolvente, existe a possibilidade e construir uma nova habitação com 250 m2 desde que seja feita a demolição das existentes .
Se deseja mais informações entre em contacto ou marque visita.

Lote urbano na Aldeia de Melides com projeto de arquitetura e especialidades aprovadas, pronto a iniciar construção.
Projeto pensado nos mais pequenos detalhes por forma a otimizar tanto as áreas de construção disponíveis bem como a exposição solar, trata-se de uma moradia na tipologia V4 completamente isolada em lote de gaveto.
Com uma área de construção de 233.70m2 e uma piscina de 24 m2 e estacionamento no interior do lote com lugar para duas viaturas.
No piso térreo temos duas suites com áreas entre os 20m2 e os 18 m2, zona de estar e refeições com vista para a zona exterior do quintal e piscina, a cozinha está desenhada por forma a ficar interligada com a zona de refeições, junto à cozinha temos ainda um espaço de arrumos e lavandaria.
Ainda no piso térreo mas no exterior contamos com um ótimo espaço de lazer com um alpendre a convidar a fazer as refeições no exterior, zona ajardinada e piscina.
No primeiro piso temos 2 suites com áreas que variam entre os 18 e os 20 m2, uma arrecadação e zona aberta de circulação que proporciona um duplo pé direito na zona de refeições e zona de lazer do piso térreo, ambas as suites do primeiro piso tem varandas cujas vistas dão para a serra que circunda a aldeia de Melides.
Não perca a oportunidade de construir a sua moradia de sonho em uma localização privilegiada, Melides está a uma hora de Lisboa e está na faixa costeira que vai até à Península de Troia, o concelho de Grândola conta com a terceira maior frente atlântica do Mundo e a maior da Europa são uns memoráveis 45 km de praias a perder de vista e todas elas de beleza incomparável, Melides, Aberta Nova, Galé, Raposa, Carvalhal, Comporta e Troia.
A Praia de Melides e a da Vigia estão a cerca de 4 km da Aldeia , estão divididas por uma Lagoa que é também uma reserva natural, rodeada da sua várzea com os magníficos arrozais que se estendem quase até à praia, é possível respirar calma e tranquilidade , A aldeia de Melides é o local certo para desacelerar o ritmo acelerado de vida.
Como os projetos estão totalmente aprovados e foi também elaborado caderno de encargos , para quem necessitar de recorrer a crédito esse trabalho já se encontra facilitado.
Peça mais detalhes e marque uma visita .

Oportunidade única! Imagine ter seu próprio montado de sobreiros em um terreno rústico com fácil acesso e cercado pela natureza exuberante da região.

Este terreno fica a apenas 10 minutos da charmosa vila de Melides e a uma curta distância das deslumbrantes praias de Lagoa de Melides, Lagoa de Santo André, Troia, Galé e muitas outras. Além disso, ele está localizado em uma zona mais alta, proporcionando uma vista panorâmica incrível e conta com uma ribeira que passa em seu interior, garantindo água em abundância.

Não perca mais tempo e agende já sua visita para conhecer.

--- Melides ---

Melides é uma vila situada no concelho de Grândola, no distrito de Setúbal, Portugal. É conhecida pela sua beleza natural, com extensas praias de areia dourada e águas cristalinas. A vila tem um ambiente tranquilo e descontraído, com muitos restaurantes e bares que servem pratos tradicionais e bebidas locais.

A Praia de Melides é a mais popular da região, com um extenso areal e águas límpidas e calmas, ideal para um mergulho refrescante no verão. Há também muitas outras praias próximas, como a Praia da Aberta Nova, a Praia do Carvalhal e a Praia da Comporta.

Além das praias, Melides tem muitos outros pontos turísticos e atividades ao ar livre, como trilhos para caminhadas, passeios a cavalo e observação de pássaros. A região também é conhecida pela sua produção de arroz, vinho e azeite, tornando-a um destino gastronómico popular.

Melides é um lugar perfeito para quem procura uma escapadela tranquila para relaxar e desfrutar das maravilhas naturais de Portugal.

Propriedade de 8,4ha em zona de pequenas quintas nas Sobreiras Altas, com vistas de campo e ótimos acessos a apenas 10Km das praias (Melides, Galé, Aberta Nova).
Terreno com laranjal, pinheiros mansos, montado de sobro e eucaliptal. Tem eletricidade da rede, furo e linha de água.
Com uma pré-existência de 30,24 m2 que pode ser reabilitada ou relocalizada e ampliada até 3392m2 como Dependência Agrícola.

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno com 43 hectares na freguesia de Melides com vista de mar e serra.
Localizado na serra, entre Grândola e Melides e a 1h30 do aeroporto de Lisboa.
As praias do Carvalhal e do Pego ficam a 30 minutos de distância, Tróia e Comporta a 35 minutos.

Excelentes acessos, eletricidade da rede pública, sobreiros e pinheiros mansos.

A ruína pode ser reabilitada e ampliada até aos 500 m2. Viabilidade construtiva de 50 m2 para piscina e 8000m2 para apoio agrícola.

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Lote 4 para construção - Melides.
Descubra a oportunidade de viver na encantadora aldeia de Melides, onde tranquilidade e conveniência se encontram em uma zona residencial serena. Este imóvel está situado em um loteamento bem estruturado, a apenas 2 minutos a pé do vibrante centro da aldeia, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comércio e serviços locais.

Melides é famosa por suas praias deslumbrantes, e você estará a poucos minutos das mais belas da região. As praias de Melides e Lagoa, bem como Vigia e Aberta Nova, estão a apenas 10 minutos de distância, garantindo que você possa desfrutar de momentos relaxantes à beira-mar sempre que desejar. Para aqueles que buscam um pouco mais, as praias da Comporta e do Carvalhal estão a cerca de 25 minutos de carro, proporcionando um escape perfeito para os finais de semana.

Além da localização privilegiada, a infraestrutura da área é completa, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. Ao mesmo tempo, você poderá apreciar a tranquilidade de viver em uma aldeia, longe do agito das grandes cidades.

E para facilitar ainda mais a sua vida, o aeroporto de Lisboa encontra-se a apenas 1h30 de distância, tornando as viagens mais acessíveis. Este é o lugar ideal para quem busca um lar onde a natureza e a cultura se entrelaçam, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Não perca a chance de fazer parte deste paraíso! Venha visitar e encante-se com tudo o que Melides tem a oferecer.

Terreno rústico plano e arenoso a 5 minutos da Lagoa de Melides e a 5 minutos da aldeia.
Viabilidade construtiva para Apoio Agrícola até 400 m2 e 50 m2 para piscina.
Bons acessos com vizinhos nas proximidades. Vista mar no horizonte.
Água e eletricidade perto. Parcialmente vedado.
As praias mais próximas são Aberta Nova e Vigia. Tróia e Comporta distam 25 minutos.
O aeroporto de Lisboa fica a 1h17 minutos.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Imagine-se a viver a poucos passos da paradisíaca Praia da Lagoa de Melides. Este terreno de 6508 m² oferece-lhe a oportunidade de transformar esse sonho em realidade. A apenas 10 minutos a pé da praia, este terreno é um tesouro escondido à espera do seu toque pessoal.

Com uma generosa área de construção de 500 m², pode construir armazéns para apoiar atividades agrícolas ou até mesmo a oportunidade de desenvolver um negocio de turismo rural encantador - este terreno oferece o espaço e a flexibilidade para transformar a sua visão em algo tangível.

A água e eletricidade da rede estão à sua disposição, tornando o processo de construção ainda mais fácil. Além disso, já possui um furo com água em abundância, garantindo-lhe recursos naturais para cuidar do seu novo espaço.

Imagine desfrutar de vistas magníficas para o mar e assistir a pores do sol maravilhosos todas as noites. Uma cerca parcialmente construída já proporciona privacidade e segurança, dando-lhe a liberdade para explorar a sua criatividade ao máximo.

Esta não é apenas uma compra de terreno; é um investimento no seu futuro, numa vida onde a serenidade do mar e a beleza natural serão os seus vizinhos diários. Não deixe escapar esta oportunidade. Marque já a sua visita e deixe-se inspirar pelo potencial deste lugar único!

--- Lagoa de Melides ---

A Lagoa de Melides, situada na Costa Alentejana, é um local de beleza natural singular e um verdadeiro tesouro escondido em Portugal. Esta lagoa costeira, também conhecida como Lagoa de Santo André, é uma área de água doce separada do mar apenas por uma estreita faixa de areia. Oferece uma paisagem tranquila e serena, onde a água calma e as margens verdejantes se encontram para criar um cenário idílico.

Beleza Natural:
A lagoa é cercada por extensas áreas de dunas de areia e pântanos, formando um ecossistema diversificado. A vegetação variada e as águas cristalinas tornam este local um habitat ideal para diversas espécies de aves, peixes e plantas, sendo um destino popular para observação de aves.

Acessibilidade e Localização:
A Lagoa de Melides está estrategicamente localizada perto da aldeia de Melides, proporcionando fácil acesso aos visitantes. Está situada a uma curta distância da costa, oferecendo aos residentes e turistas a oportunidade de desfrutar da praia e da lagoa num único dia.

Atividades Recreativas:
Este oásis natural é um local perfeito para atividades ao ar livre, como caminhadas, observação de aves, pesca e piqueniques. A água calma também é ideal para desportos aquáticos não motorizados, como canoagem e paddleboarding.

Biodiversidade:
A Lagoa de Melides é um importante local de nidificação para várias aves migratórias, tornando-se um paraíso para ornitólogos e amantes da natureza. Durante certas épocas do ano, é possível observar flamingos cor-de-rosa e outras aves aquáticas que escolhem este ambiente tranquilo para descansar e alimentar-se.

Preservação Ambiental:
Devido à sua riqueza ecológica, a Lagoa de Melides é protegida por várias medidas de preservação ambiental para manter este ecossistema frágil e biodiversificado. Esta proteção ajuda a garantir que as gerações futuras possam continuar a apreciar a beleza intocada deste local maravilhoso.

Oportunidade única! Terreno com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Grândola, incluindo uma moradia, piscina e seis bungalows, além de um parque de estacionamento.

Detalhes do projeto:
- Plano de arquitetura do edifício principal: Medidas de 9.10m x 22m, totalizando 200.2m2 de área construída.
- Plano de arquitetura para cada bungalow: 6m x 6m, com 36m2 de área cada, totalizando 216m2 para os seis bungalows.

O terreno aprovado para construção abrange uma área de 1,525 hectares e está estrategicamente localizado na estrada da Praia de Melides e da Lagoa de Melides.

Este incrível imóvel está a apenas 3 minutos da praia de carro ou 8 minutos a pé. Apresenta um terreno plano em areia, adornado por pinheiros, oliveiras, figueiras e sobreiros.

As infraestruturas de eletricidade e água da rede já foram construídas e estão operacionais.

Não perca esta excelente oportunidade de viver próximo ao Oceano Atlântico e à deslumbrante Lagoa de Melides. Seu refúgio à beira-mar está mais próximo do que nunca!

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Características:
- Vistas: Vista lago;
- Vista mar;
- Vista praia;
- Vista campo.

Lotes de terreno entre 500 e 800 m2 na freguesia de Melides, no concelho de Grândola, perto da costa e da Lagoa de Santo André

Lotes de terreno localizados na freguesia de Melides, perto da Lagoa de Santo André, na Costa Alentejana, com possibilidade de construção de apoio agrícola mediante aprovação da Câmara Municipal de Grândola.

Os terrenos estão vedados e têm bons acessos.

Para saber mais detalhes ou marcar uma visita, fale connosco!

Ludgero Bernardes » + (telefone)
Paulo Ribeiro » + (telefone)

A Sua Casa Mora Aqui!

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A 5 minutos da praia de Melides encontramos um terreno Rustico, com acesso fácil às magnificas praias da costa litoral. com cerca de 10000m², encontra-se a menos de 600 metros do centro da aldeia e do comércio local. A superfície total do terreno tem 10000m². O Terreno encontra-se limpo, vedado, contém ainda um furo de água. Com localização muito proxima do centro da aldeia de Melides, onde a tranquilidade habita este é um ótimo local.
Viabilidade construtiva para Apoio Agrícola
Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º, do Decreto-Lei Nº 118/2013, de 20 de Agosto. Categoria Energética: Isento