2 Terrenos com mais fotos, Novo, em Vila Nova de Gaia, Avintes, perto da Polícia

Terreno Industrial em V. N. Gaia - Pedroso, com 2 frentes de rua.

Terreno com capacidade de construção para um ou mais pavilhões industriais, com índice de ocupação máximo até 75% da área ( Informação do regulamento do PDM de Vila Nova de Gaia), situado na proximidade da fábrica de vidro Barbosa e Almeida, inserido numa malha onde se incluem empresas de vários setores de atividade, industriais, armazenagem, logísticos e comerciais.

Trata-se de um terreno com pouco inclinação, com frente para duas ruas asfaltadas como se pode verificar pelas fotografias, a escassos metros da EN 222 ( 400m - 5m a pé).

ÁREAS

Área - 3800m2

Inserida em Núcleos de áreas empresariais a transformar;

Artigo 59.º - Identificação e caracterização

As Áreas de Núcleos Empresariais a Transformar caracterizam-se por se encontrarem ocupadas por indústria, armazéns e outras actividades económicas em geral, para as quais se admite a manutenção dos usos actuais ou a sua transformação nas condições estabelecidas nesta subsecção.

Artigo 60.º - Usos Nestas áreas, para além da manutenção das actividades existentes, admite-se a instalação de novos usos, nos termos do artigo seguinte, os quais não podem criar condições de incompatibilidade com as outras actividades instaladas, em condições legais, na envolvente.

Artigo 61.º - Edificabilidade 1. Admitem-se todas as operações urbanísticas destinadas a manter a actividade existente, total ou parcialmente, nomeadamente obras de ampliação até ao limite de ocupação de 75% do prédio, quando se comprove que estas resultem numa mais-valia económica e social, bem como na valorização da imagem urbana e na preservação do tecido empresarial local.


LOCALIZAÇÃO

- A1 - 3 Km
- EN 222 - 400m
- A32 - 4.1 Km
- Transportes públicos do concelho com ligações aos concelhos vizinhos


Infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Isento Certificação energética.

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Fantástico investimento!!!
Vende-se Lote de Terreno em Vila Nova de Gaia (Avintes), na Urbanização do Parque Biológico, com área de 525m2 e viabilidade de construção em altura (Prédio).
Localização tranquila e sossegada, com bons acessos às principais vias (autoestrada), a poucos minutos de supermercados, perto de comércio
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