296 Terrenos mais recentes, em Almada

Classificada como parcela rústica, apresentamos uma oportunidade única de adquirir 1/10 de uma propriedade de 5.020 m², situada na Herdade da Aroeira, ideal para quem deseja um local tranquilo para férias ou investir no setor imobiliário. Esta propriedade está inserida num condomínio privado, com 9 comproprietários, e oferece um vasto leque de comodidades partilhadas, incluindo piscina, sala de convívio/sala de jogos, caseiro residente e estacionamento, elementos que já conferem grande atratividade para o turismo rural ou alojamento local. Esta parcela dispõe de um bungalow privativo, a necessitar de obras de remodelação.

A propriedade também oferece proximidade a serviços essenciais, como restaurantes, supermercados e farmácias, além de contar com fácil acesso à A2.

Além disso, o terreno já está inserido numa AUGI (Áreas Urbanas de Génese Ilegal), com o objetivo de regularização e loteamento das construções. Há ainda a possibilidade de adquirir em conjunto uma parcela adicional de 5.020 m², ideal para expandir o projeto.


DESTAQUES:
Condomínio privado com 9 coproprietários;
Piscina, sala de convívio e estacionamento partilhados;
Bungalow a remodelar com excelente potencial;
Localização privilegiada, próxima a serviços e com rápido acesso à A2;
Processo de loteamento e legalização em andamento.

Se procura um investimento seguro e com elevado potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade perfeita. Contate-nos para saber mais acerca deste ativo e marcação de visita!

TERRENO A VENDA QUINTA DA GENOVESA ,CHARNECA DA CAPARICA ,SOBREDA

Oportunidade de aproveitar na Quinta da Genovesa.Venda de um terreno urbano de 107 M2
com viabilidade para residencial unifamiliar (moradia de 2 andares edificáveis).
Projeto Arquitetônico licenciado na Câmara Municipal de Almada.Com equipamento Agua -Eletricidade -Iluminacao -Calçadas.
Zona residencial da Sobreda ,ideal para construir a sua nova moradia .Localizado perto das vias de acesso para LISBOA e SETÚBAL,da COSTA CAPARICA.Uma localidade que oferece várias comodidades para um casal com filhos,como diversas escolas,desde a básica até a secundária,e o Colégio SOSSEGA DA Mama.Para divertir as crianças ,a Quinta do CAIADO KIDS ,parque de diversões. Atividade equestre na Quinta das Boas Novas.Um local charmoso e encantador é o Solar dos Zagallos,próximo da Quinta de Santo António dos Caídos .O lar ideal para os nossos idosos descansarem é o Solar Santa Margarida.
Importante: se você não estiver fisicamente presente,os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes.Contínuo 100% disponível,por telefone ou por e-mail,para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imovel e programar uma visita física,respeitando as condições de
segurança necessária.

não hesite em vir fazer uma visita por se apaixonar desta localidade

IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência,
Trabalho na parceria de comissões 50/50 com todas as agências com um número AMI.
Como consultor imobiliário independente ,tenho autonomia para organizar a minha agenda
,o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra,garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projeto.
Contacta-me em Portugues,Francês ou inglês.
#ref: 110811

Oportunidade para aproveitar um terreno à venda em Vale de Cavala, Charneca da Caparica, próximo das praias do Rei e da Rainha.

O terreno está estrategicamente localizado em uma zona residencial tranquila, com uma área total de 317 m2 e uma área edificável de 200 m2, sendo o local ideal para construir a casa dos seus sonhos. Há viabilidade para construção residencial em altura, com a possibilidade de edificar até 2 andares. Sua localização de esquina, com acesso por duas ruas, é extremamente conveniente. O terreno já conta com infraestrutura de água, eletricidade, saneamento básico, iluminação e calçadas.

A vista dos fundos contempla o centro comercial Continente, e o terreno está próximo de uma variedade de comércios e serviços. Além disso, está a poucos minutos das praias e das cidades de Almada e Lisboa.

É importante ressaltar que, mesmo que você não esteja fisicamente presente, estou disponível para fornecer acompanhamento próximo através de canais digitais. Estou disponível 100% do tempo, por telefone ou por e-mail, para esclarecer qualquer dúvida adicional sobre o terreno e para agendar uma visita física, garantindo as condições de segurança necessárias.

Não hesite em fazer uma visita para se encantar com este charmoso lugar.

A IAD é uma agência imobiliária digital que prioriza o profissionalismo e a transparência. Trabalhamos em parceria com todas as agências, seguindo um modelo de comissões 50/50, e possuímos um número AMI.

Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar minha agenda, o que me permite atendê-lo da melhor forma, independentemente de onde você esteja. Ofereço suporte personalizado em todas as etapas do seu projeto. Entre em contato comigo em Português, Francês ou Inglês.
#ref: 112484

Terreno para construção na Caparica! Terreno 804m2 pronto para construção perto de vários estabelcimentos, como, supermercados, restaurantes, lojas e residencias. Não perca esta oportunidade!
#ref: 114014

Terreno 804m2 pronto para construção na Caparica! Este terreno fica perto de vários estabelicimentos como supermercados, restaurantes, farmácias, parques e muito mais. Fica no centro do Monte da Caparica e uma curta distancia da cidade de Lisboa. Não perca esta ótima oportunidade!
#ref: 114292

Terreno Urbano com área de 758 m2, localizado na Quinta de Santa Ana em Vale Mourelos junto ao Almada Fórum.

De acordo com o PDM de Almada, o lote permite a construção de uma moradia unifamiliar térrea ou bifamiliar com 2 pisos e cave. A área de implantação é de 295 m2 com uma área de construção de 303.7 m2.

O terreno tem uma excelente exposição solar e um espaço amplo para projetar a sua casa de sonho. Inclui-se ainda a oferta do projeto de arquitetura personalizado a ser elaborado por atelier de arquitetura conceituado.

Encontra-se apenas a 12 minutos das praias da Costa da Caparica, a 4 minutos a pé do Centro Comercial Almada Fórum, onde pode encontrar o hipermercado Auchan, uma variedade de lojas, restaurantes, farmácia e serviços. Na proximidade existe ainda o Leroy Merlin, a Decathlon, a oficina Norauto e o ginásio Fitness Hut. Situada a 4 km da cidade de Almada e do Hospital Garcia da Horta e Clínica Privada CUF.

As paisagens naturais e proximidade das praias oferecem uma infinidade de oportunidades para os amantes da natureza, podendo praticar uma grande diversidade de atividades desportivas e de lazer.

Ideal para quem pretenda morar numa zona tranquila, não dispensando, no entanto, de todas as facilidades que a zona tem para oferecer, como sejam, excelentes acessos a Lisboa pela Ponte 25 de Abril, a Sul pela A2 e às praias da Costa da Caparica pelo IC20. Proximidade de escolas e de transportes (Metro Sul do Tejo, Estação Fertagus do Pragal e autocarros).

Não perca a oportunidade de usufruir deste grande projeto e tirar enormes benefícios.
#ref: 115835

PROJETO EM FASE DE APROVAÇÃO
AS FOTOS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS
TERRENO AREA TOTAL , 496m
AREA DE CONSTRUÇÃO 255M2

Este terreno para construção de moradia com r/chão e 1º andar,e garagem para 2 viaturas numa localização magnifica.
Localizado na Urbanização da Quinta da Genovesa em Sobreda ,Costa da Caparica este magnifico lote pode ser seu.
As fotos são meramente ilustrativas mas pode perfeitamente ser o seu projeto.
Quer construir nesta magnifica zona não exite em contatar
Rosa Virtudes
AMI 11220
#ref: 122322

Terreno na Herdade da Aroeira

VISTA GOLF

Este Terreno tem cerca de 1200m2, com uma área de implantação de 224m2,área bruta de construção 672m2 e uma área bruta dependente de 224m2.
Tem projecto aprovado.
Situado numa rua tranquila e com uma vista privilegiada para o campo de golf.
A Herdade da Aroeira é um complexo residencial e de golfe. Com um total de 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos, tem dois campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um club house com snack-bar, bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, parque infantil e zona comercial. E fica situado a 3 minutos de carro da praia. Rodeado de zonas verdes.
Próximo de transportes e comércio.
#ref: 123019

Refúgio de Verão na Charneca da Caparica - Oportunidade Única!

Descubra o seu pedaço de paraíso na Charneca da Caparica, a apenas minutos das deslumbrantes praias e do comércio local. Este terreno exclusivo oferece o melhor dos dois mundos: tranquilidade e conveniência!

Características Imperdíveis:

Garagem Convertida: Uma ampla garagem de 30m² transformada numa aconchegante cozinha e sala de estar, perfeita para reunir família e amigos.
Casa de Banho Equipada: Conforto garantido com uma casa de banho totalmente equipada.
Churrasqueira ao Ar Livre: Desfrute de momentos inesquecíveis com uma churrasqueira no exterior, ideal para os dias de verão.
Este espaço é o refúgio perfeito para quem deseja construir o seu lar dos sonhos ou simplesmente relaxar e aproveitar fins de semana prolongados perto do mar. Não perca esta oportunidade única de investir num local que oferece qualidade de vida, proximidade das praias e do centro da Charneca.

Entre em contato e agende já a sua visita!
#ref: 124969

Excelente Terreno urbano com uma área de 283 m2 na Charneca da Caparica, Almada.

Com uma Área de implantação de 85m2 e uma área bruta de construção é de 170 m2, permitindo uma boa área envolvente para o cultivo de várias árvores de fruto, relvado ou outros
O terreno é murado com dois portões de acesso e possui várias árvores de fruto, tais como castanheiros, laranjeiras, nespereiras e ameixoeiras.
Possui um anexo para arrumos.
Zona de moradias a dois minutos a pé do Mercado e do acesso à A33.
De fácil acesso e com uma excelente localização, na Charneca da Caparica, próximo do mercado, farmácia, escolas e serviços. Próximo do centro comercial Forum Almada.

Zona servida de Transportes Públicos
Rápidos acessos à A33, Ponte 25 de Abril e Costa da Caparica.
A poucos minutos da Praia da Mata e outras da maravilhosa Costa da Caparica.
Não perca a oportunidade para investir ou realizar o seu projeto de construir a casa que sempre sonhou contacte-me para mais informações.
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote de terreno para construção com uma área de 107,20m2 sem projeto aprovado, na Quinta da Genovesa, Sobreda da Caparica.
O terreno destina-se à construção de uma moradia geminada de 2 pisos .
Área de implantação de 75m2 - área de construção 125m2 - área bruta de construção de 225,00 m2.
Localização excelente em urbanização nova de moradias a dois passos das Praias da Costa da Caparica. Excelente acesso à ponte 25 de abril.
A 800 mts do nó do IC 20 de acesso à Sobreda a alguns minutos do centro de Lisboa, a pouca distância do acesso à A2 e da A33, um local calmo cheio de luz.
** A primeira imagem é meramente demonstrativa da moradia a construir no terreno
*A devida autorização de construção, com todos os projetos aprovados na CMA pode levar cerca de 120/150 dias a concluir.
***A moradia em construção é meramente ilustrativa.
#ref: 90546

Terreno urbano para construção de moradia unifamiliar geminado com possibilidade de piscina inserida num lote com a área de 236,100m2, localizado na Rua Luís de Camões Botequim, (Quinta da Regateira), Charneca de Caparica.
Área do lote 236,100m2
Área de implantação 80,00m2 (max. alvará 80,00m2) Área de logradouro 156,100m2 Área de construção piso 0 80,00m2 Área de construção piso 1 80,00m2 Área total permitida 160,00m2

Características especificas:
* Superfície total do terreno 236,100m2
* Superfície mínima que venda 236,100m2 m
* Superfície edificável 236,100m2
* Acesso via urbana
* Distância cidade mais próxima:
* situado em núcleo urbano

Situação urbanística
* Terreno Urbano
* Viabilidade para residencial unifamiliar (moradias)
* 2 andares edificáveis
Equipamento
* Água
* Eletricidade

Moradia para remodelação

Esta moradia nao tem licença de habitação, será vendida como está.
Tem um excelente espaço exterior e garagem
Area de implantação 182m2
Muito bem localizada,numa rua tranquila mas perto de praias,comércio, serviços e transportes.
Ja existe um projecto e a licença também já foi solicitada.
#ref: 116961

Terreno no Feijó

Muito bem localizado em zona só de moradias.

Tem uma área de implantação de 180m2 e com uma área dependente de 90m2.
Projecto neste momento na camara para Aprovação.
#ref: 117144

Lote Urbano para construção na AROEIRA CENTRAL.
Com a especial caracteristica de uma frente de 24 metros e 3 metros de portão e um caminho de servidão a todo o comprimento do lote.

Lote generoso com o acesso a Norte para uma via principal e paralela à Avenida do Mar.
O arruamento de servidão, a todo o comprimento do lote, ao longo do destaque com o lote lateral, torna este lote único.
Esta separação de lotes e acesso de servidão, permite uma construção de varias casas isoladas, gémeas ou em banda, com grande proveito.

Muito próximo à prestigiada ’Herdade da Aroeira’, este lote com uma impressionante extensão de 2.530m2, é uma das RARAS opções de terrenos com áreas generosas na Aroeira, o que faz com que este terreno represente um investimento muto sólido.

Possibilidade de construção de VÁRIAS moradias.

Na ultima abordagem camarária, colocou-se a possibilidade de construir 6 moradias isoladas.
Apresentamos assim um terreno com a possibilidade de efetuar VÁRIOS projetos de luxo, num ambiente tranquilo e requintado, proporcionando uma combinação perfeita entre natureza exuberante e arquitectura modernas.

A proximidade a comodidades, serviços e opções de entretenimento, juntamente com a beleza natural que rodeia a Aroeira, fazem deste terreno uma oportunidade única, seja para residir permanentemente ou como um investimento.

A Aroeira CENTRAL é uma das zonas mais nobres, é conhecida pelo seu ordenamento, pelas suas praias, segurança, zonas verdes e pela proximidade da nossa capital, A 20KM de LISBOA.

Com a excepcional oferta de comodidades e serviços, supermercados, restauração de qualidade, hotelaria, campos de golf e padel, passadiços, escolas publicas, colégios privados, as praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica, conhecidas pela sua qualidade e pela procura turística.

A valorização contínua da zona, torna esta propriedade uma escolha estratégica, e também uma oportunidade de investimento a longo prazo.
A Aroeira situa-se na freguesia da Charneca da Caparica, e é conhecida pelo vasto pinhal da Aroeira.

Garantia do requinte da vida contemporânea em um local verde privilegiado.
Aguardo pelo seu contacto,

Lote Urbano para construção na AROEIRA CENTRAL.
Com a especial caracteristica de uma frente de 24 metros e 3 metros de portão e um caminho de servidão a todo o comprimento do lote.

Lote generoso com o acesso a Norte para uma via principal e paralela à Avenida do Mar.
O arruamento de servidão, a todo o comprimento do lote, ao longo do destaque com o lote lateral, torna este lote único.
Esta separação de lotes e acesso de servidão, permite uma construção de varias casas isoladas, gémeas ou em banda, com grande proveito.

Muito próximo à prestigiada ’Herdade da Aroeira’, este lote com uma impressionante extensão de 2.530m2, é uma das RARAS opções de terrenos com áreas generosas na Aroeira, o que faz com que este terreno represente um investimento muto sólido.

Possibilidade de construção de VÁRIAS moradias.

Na ultima abordagem camarária, colocou-se a possibilidade de construir 6 moradias isoladas.
Apresentamos assim um terreno com a possibilidade de efetuar VÁRIOS projetos de luxo, num ambiente tranquilo e requintado, proporcionando uma combinação perfeita entre natureza exuberante e arquitectura modernas.

A proximidade a comodidades, serviços e opções de entretenimento, juntamente com a beleza natural que rodeia a Aroeira, fazem deste terreno uma oportunidade única, seja para residir permanentemente ou como um investimento.

A Aroeira CENTRAL é uma das zonas mais nobres, é conhecida pelo seu ordenamento, pelas suas praias, segurança, zonas verdes e pela proximidade da nossa capital, A 20KM de LISBOA.

Com a excepcional oferta de comodidades e serviços, supermercados, restauração de qualidade, hotelaria, campos de golf e padel, passadiços, escolas publicas, colégios privados, as praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica, conhecidas pela sua qualidade e pela procura turística.

A valorização contínua da zona, torna esta propriedade uma escolha estratégica, e também uma oportunidade de investimento a longo prazo.
A Aroeira situa-se na freguesia da Charneca da Caparica, e é conhecida pelo vasto pinhal da Aroeira.

Garantia do requinte da vida contemporânea em um local verde privilegiado.
Aguardo pelo seu contacto,

Construa a sua Casa de Sonho Perto de Lisboa Terreno Prime para Venda! Procura o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos a poucos minutos de Lisboa e perto de algumas das melhores praias de Portugal? Este terreno de 276m² é a sua chance de tornar essa visão uma realidade! Principais recursos: Lote de 276m² com 145m² de área de construção + 30m² de garagem. Projeto já aprovado pela prefeitura pronto para iniciar a construção! Todos os impostos e taxas são pagos - basta dar vida à sua visão! Destaques da localização: Convenientemente localizado perto de Lisboa a uma curta distância de carro da cidade. Fácil acesso às melhores praias do litoral perfeitas para quem gosta de mar e sol. Perto de comodidades essenciais, escolas e transportes. Com tudo pronto, este lote é perfeito para quem pretende construir uma casa personalizada ou investir numa localização privilegiada! Não perca esta oportunidade de ouro! Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais ou marcar uma visita!

Lote de terreno urbano de 618m², localizado numa zona bastante tranquila e com construções já consolidadas nas áreas envolventes, na urbanização do Funchalinho, junto ao bairro Quinta do Verdego e Carvalhais.

Área do lote: 618 m²
Área de implantação: 160 m²
Área de construção máxima: 380 m²
Área bruta dependente: 60 m²

A proximidade com Lisboa e a crescente procura por imóveis na região garantem um excelente retorno sobre o investimento. Situado numa das zonas mais procuradas, com fácil acesso às praias de areia dourada e ao mar azul cristalino da Costa da Caparica, a tradicional vila piscatória transformou-se no século XX na praia mais concorrida da região de Lisboa, atraindo multidões nos fins de semana de verão devido à sua localização e fácil acesso.

Com um areal que se estende por cerca de 25 km, a Costa da Caparica oferece opções para todos os gostos, desde praias movimentadas perto da vila até zonas quase desertas. O pitoresco comboio ’Transpraia’ conecta as praias da vila à Fonte da Telha, com várias paragens ao longo do percurso. As diversas praias oferecem excelentes condições para a prática de desportos como surf e voleibol de praia, além de muitos bares que funcionam como animados polos de entretenimento noturno.

Como vila piscatória, a gastronomia local destaca-se pelos pratos de peixe, especialmente as Caldeiradas, celebradas anualmente num festival gastronómico.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que atua no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda, quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Magnífico terreno de 1307 m2 com projecto, excelente localização na Herdade da Aroeira.

O projecto é para uma moradia sublime com as características seguintes:

Área bruta de construção 538,15 m2 | Área de implantação 245,13 m2 | Área de habitação 289,66 m2 | Área de cave 248,49 m2 |

Área impermeabilizada 531,19 m2 | Área não impermeabilizada 795,81 m2

O terreno está localizado na Rua do Tojo, com excelentes acessos, praticamente plano e com uma excelente exposição solar.

O Condomínio da Herdade da Aroeira localiza-se apenas a 600 metros da praia e a 15 minutos de Lisboa.

Tranquilidade e exclusividade são as palavras que caracterizam este Condomínio, servido por Campo de Golf, Hotel, Piscina, Lagos, zona Comercial.

A Herdade da Aroeira possui 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos.

Com dois Campos de Golfe de 18 buracos, escola de golfe, um club house com restaurante, loja de golfe, moradias e apartamentos, piscina tropical, quatro campos de ténis, parque infantil, zona comercial com diversos serviços e comércio.

A Herdade da Aroeira beneficia de um microclima que permite a prática do golfe durante todo o ano, oferecendo um desafio estimulante a jogadores de qualquer nível.

Inaugurado em 1973, o campo de 18 buracos de campeonato Aroeira I, foi desenhado pelo Arquiteto Frank Pennick, é considerado pelos especialistas, como um dos melhores campos da Europa. Consta na lista dos 100 melhores campos Europeus.

A mediação na compra, na venda e no arrendamento de imóveis, em consonância com um serviço de excelência, profissional e de qualidade, são os pilares da Portugal Investe.

Existimos há mais de 20 anos com o mesmo propósito, a Satisfação dos nossos Clientes, ser o seu parceiro de confiança, que o acompanha no mundo da mediação imobiliária. Sabemos escutá-lo e estamos permanentemente atento às suas necessidades.

Sensíveis aos seus desejos, os nossos profissionais colocam ao seu dispor um conjunto de soluções adequadas às suas necessidades específicas, quer na compra, venda ou arrendamento de um imóvel, sempre regidos pelos princípios de transparência, ética, sigilo e excelência.

A dinâmica do mercado imobiliário requer uma grande quantidade de trâmites legais, pelo que deve ser acompanhado por profissionais especializados, diligentes e credíveis. Pode encontrá-los na Portugal Investe - Mediação Imobiliária.

Portugal Investe - AMI 2165

Terreno disponível para construção na Herdade da Aroeira.
Valorizando o contacto com a natureza sem abrir mão da comodidade urbana.
Este lote de 316m2, bem enquadrado numa zona urbanizada e muito tranquila, tem uma excelente localização, muito próximo da praia e acessos rápidos à A33 com uma ligação eficiente a Lisboa e ao resto da margem sul.
A proximidade à praia da Fonte da Telha (a cerca de 2kms) e ao prestigiado Campo de Golf da Aroeira, tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Uma óptima oportunidade de investimento seja para viver ou para reinvestir.

A Aroeira encontra-se na freguesia de Charneca de Caparica e abriga a famosa Herdade da Aroeira. O seu crescimento tornou-se mais evidente a partir da década de 1970. Situada na zona sul, a Herdade da Aroeira é reconhecida por abrigar o maior complexo residencial e de golfe de Lisboa. Esta localidade é apreciada pela sua tranquilidade e pelas suas deslumbrantes praias, tudo a apenas 30 minutos da capital do país.

Lote de terreno urbano de 615m2, com duas frentes para estradas pavimentadas e em zona consolidada de moradias, que permite uma Área Bruta de Construção de 369m2 (Índice de Implantação - 0.60) e Implantação de 184,50m2.

Localizado na localidade Chaneca de Caparica, na Rua Isidoro Caldeirão, zona
tmuito tranquila mas central perto de comércio, serviços e transportes públicos.



Segundo a Câmara Municipal de Almada, através de pedido de informação:



Em resposta ao pedido de informação apresentado (), sobre os instrumentos de desenvolvimento e gestão territorial em vigor, bem como das demais condições gerais aplicáveis às operações urbanísticas, para a área onde se localiza o prédio identificado na planta apresentada em Rua Isidoro Caldeirão, Charneca de Caparica, União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, informa-se que:



’1-O prédio supra identificado, de acordo com a Carta de Ordenamento e Regulamento do Plano Diretor Municipal de Almada, ()situa-se na Unidade Operativa de Planeamento, UNOP 10; ????



§ Em Espaço Urbanizável/ Média densidade Programado; ????



§ Integrando o Núcleo de Lotes Destacados nº16; ????




§ Servido pelas Infraestruturas essenciais.



2-Quanto aos elementos apresentados considera se que enquadram numa operação urbanística e devem obedecer às condições gerais previstas para o local, cabe referir que os projetos que vierem a ser apresentados nestes serviços deverão garantir:



a) O estipulado nos artigos 85º a 136º do Regulamento do PDMA, conforme aplicável;



c) O disposto no Regulamento Urbanístico do Município de Almada (RUMA);



d) A instrução de acordo com as normas legais e regulamentares aplicáveis.



3. O projeto, deve respeitar os seguintes parâmetros urbanísticos.

3.1. Considerando tratar-se de uma parcela que não resultou de transformação
fundiária:



· Tipologia - Habitação unifamiliar/multifamiliar ????



· Implantação - Conforme integração com o local; ????



· Densidade Habitacional - 50fg/ha; ????



· Número de pisos - 2* (acima da cota de soleira)
- apenas é permitido cave, caso a topografia do terreno o justifique, sendo a sua utilização para garagem e/ou arrumos;



· Altura de fachada - conforme previsto no Artº91 do PDM ????Índice de Implantação - 0.60;



· Índice de construção - 0.80; ????



· Afastamentos - conforme RGEU; ????



· Estacionamento - 2 lugares no interior do lote, exceto quando a área bruta edificada for inferior a 200,0m2, situação em que se admite apenas 1 lugar de estacionamento;



· Área impermeável e permeável - conforme artigo 59.º do RUMA; ????



· Vedações - conforme artigo 61º do RUMA; ????



· Construções auxiliares - conforme artigo 62º do RUMA; ????



· Implantação das vedações no confronto com o espaço público - A localização da implantação das vedações será definida aquando do pedido de licenciamento das obras de edificação, uma vez que os arruamentos não se encontram totalmente executados.



(*) Apesar de se tratar de uma zona de Média Densidade que conforme prevê o Artº91 do PDM poderá ter um máximo de 4 pisos, a análise da pretensão será analisada considerando a sua integração na envolvente, onde se verifica que as construções existentes têm como tipologia dominante a Moradia, devendo as novas construções a integrar neste núcleo de lotes destacados serem pautadas pelo mesmo tipo de volumetria, beneficiando, contudo, dos restantes parâmetros preconizados no Regulamento do Plano Diretor Municipal.





;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Projeto Residencial na Sobreda, Almada, a um salto de Lisboa ou possibilidade de reabilitar o imóvel já existente no terreno.

Localizado na Sobreda, com 12.725 M², tem um Plano de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Almada, para a construção de 14 moradias, cada uma com 2 pisos mais cave, cada anexo/garagem tem 30 M2.
O loteamento aprovado conta com lotes destacados que vão dos 408 aos 850M2.

Possibilidade de reconstrução de Moradia em Ruína com 176 M2 de área Habitacional
Será possível com aprovação da câmara, aumentar a área da ruina e manter aérea de implantação e desfrutar de um vasto terreno para realizar projetos agrícolas ou simplesmente para aproveitar espaço ao ar livre.

Com uma localização privilegiada na Sobreda, os futuros moradores desfrutarão de fácil acesso aos principais pontos da margem sul assim como do acesso para Lisboa e seu aeroporto. Existem a volta do terreno, comodidades locais, como escolas, supermercados e áreas de lazer, além de uma conexão conveniente com as principais vias de transporte.
A 4Km das magnificas praias da Costa da Caparica, a 1km dos Acessos da A33, 2,5 Km do Acesso á ponte 25 de Abril, 3 Km dos Polos Universitários da Caparica, Hospital Garcia de Horta a 5 Km, 20 Km do Aeroporto de Lisboa, 19km do Terreiro do Paço, o Centro Histórico de Lisboa, este terreno com moradia será o seu refugio de sonho.

Venha Conhecer!

REFª.: C (telefone)

(ref: (telefone) Esta é a casa que sempre sonhou ter.

A apenas 20 minutos de Lisboa, perto da belíssima costa e das praias a perder de vista do sul de Lisboa, esta é a oportunidade de construir uma residência distinta, com amplos espaços internos e externos, proporcionando-lhe uma elevada qualidade de vida muito próximo da capital portuguesa.

O terreno de 300m2 possui licença a pagamento c/projeto a provado.

A casa é composta por 2 andares e uma área total de construção de 167m2.
No piso térreo, encontra uma ampla área social com sala de estar e jantar que se conecta diretamente a uma cozinha com cerca de 50 m2 e ainda uma wc.
No andar superior, poderá usufruir de uma muito ampla suite de 14m2, 2 quartos de 12m2 e uma varanda muito agradável e ensolarada.
Garagem c/17m2.

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade confortável numa localização privilegiada!

Contacte-me para marcar a sua visita e conte connosco:
- Em todo o processo de compra;
- Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades;
- No acompanhamento negocial;
- Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras;
- No apoio do processo de financiamento;
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda;

Espero por si.

Excelente terreno para construção localizado na zona de Vale Cavala, em Charneca da Caparica. Com uma área generosa de 1583 m², este terreno inclui um projeto aprovado pela CMA, para uma magnífica moradia unifamiliar T4 de 320 m², com piscina. Aproveite esta oportunidade para construir a casa dos seus sonhos num ambiente calmo e privilegiado. Uma oportunidade rara que não deve perder!