8 Terrenos menos recentes, em Alcácer do Sal, perto da Polícia

Alcácer do Sal, situada no coração do Alentejo, em Portugal, é uma cidade que respira história a cada esquina.

Enraizada às margens do Rio Sado, esta cidade é um verdadeiro mosaico de culturas que se sobrepuseram ao longo de milênios. Desde os tempos pré-históricos, passando pela influência romana, ocupação muçulmana até à reconquista cristã.

Alcácer do Sal é um testemunho vivo da riqueza histórica e cultural de Portugal. A cidade é famosa pelo seu castelo, que oferece uma vista panorâmica, deslumbrante sobre o rio e as salinas. Este castelo, inicialmente uma fortificação romana, foi significativamente modificado durante o período islâmico e posteriormente adaptado após a reconquista cristã.

Atualmente, alberga uma pousada, permitindo aos visitantes uma experiência única de pernoitar num edifício carregado de história. Além do castelo, Alcácer do Sal, surpreende com a sua arquitetura típica alentejana, ruas estreitas e caiadas que convidam a passeios demorados. Culturalmente rica, a cidade é também conhecida pelas suas tradições, especialmente as relacionadas com a gastronomia e as festividades locais.

Os típicos pratos à base de arroz, como, arroz de lingueirão ou o arroz de pato, refletem a ligação profunda com o rio Sado e as suas planícies férteis. As festas tradicionais, como a Feira Nova de Outubro, são uma oportunidade para mergulhar nas tradições locais, com música, danças e artesanato típico. Alcácer do Sal é, sem dúvida, uma cidade que encanta não só pela sua história, mas também pelo calor humano e pela beleza natural que a rodeia.

Aqui pode construir a sua primeira habitação!

Ou a sua casa de Férias, perto da Praia da Comporta.
Este terreno permite a construção de Moradia de dois pisos com a área total 147 m2, com área de implantação de 104m2.

Situado numa das zonas com maior potencial de desenvolvimento turístico e empresarial.
Nesta localidade onde a qualidade de vida está ligada ao relax do campo e da praia encontramos este lote de terreno com vista sobre os arrozais da característica cidade de Alcácer do Sal, com uma dimensão de 6.400m2 composto por uma área de construção permitida de 1.962 m2 onde poderá desenvolver um projeto habitacional a seu gosto.
O lote conta ainda com uma vista fantástica sobre os famosos arrozais da cidade de Alcácer do Sal.
É um local raro de localização e possibilidade de construção, onde a cidade termina e o campo começa.

Terreno de 200,38 m2, com projeto de arquitetura aprovado para construção de um prédio de 580 m2 de área bruta de construção, de frente rio, com piscina e dois lugares de estacionamento, no Centro de Alcácer do Sal.

O projeto contempla um prédio de arquitetura tradicional, que se desenvolve em dois apartamentos, de tipologias T2 e T3 duplex.

O apartamento T2, com 123,29 m2 de área bruta privativa, desenvolve-se no piso térreo e conta com ampla sala de estar e de jantar com cozinha americana, num total de 59 m2 em open space, um quarto de 12 m2, um master suite de 14 m2 e uma casa de banho social de 4 m2.

O apartamento T3 duplex, com 398,38 m2 de área bruta privativa, desenvolve-se em 2 pisos, e conta com ampla sala de estar e de jantar com cozinha americana de 82 m2 de open space, um master suite de 26 m2 com walk-in closet e varanda de 13 m2, duas suites, uma das quais com walk-in closet e varanda. Conta ainda com uma segunda sala de estar de 59 m2, uma despensa, uma zona de lavandaria de 4 m2 e um jardim de inverno. No exterior possui dois terraços, um deles coberto com 29 m2 com zona de arrecadação. Conta ainda com piscina de 12 m2, com vista desafogada sobre o rio e a cidade. Esta fração, irá contar com garagem de 50 m2, no piso 0.

Localizado em pleno centro da histórica cidade de Alcácer do Sal, na primeira linha rio, está a 2 minutos walking distance dos principais serviços da cidade, a 5 minutos driving distance da escola básica e secundária de Alcácer do Sal, dos principais hipermercados da cidade. A 25 minutos da Comporta e das suas praias e a 30 de Melides. Está a 50 minutos de Lisboa.

Herdade com 75.000 m2, no coração de Alcácer do Sal, situado entre os verdes prados e a poucos minutos do mar azul da Comporta, da praia do Carvalhal e da lindíssima praia do Pêgo. O terreno tem área de implantação estimada em 3 485.23m2. A herdade é vendida com PIP viável com potencial para construção de habitação com serviços turísticos, aldeamento, ou para um projeto de agroturismo ou turismo rural. Pode ser usada para desenvolver agricultura ou mesmo serviços como eventos, restauração. O PIP apresenta uma capacidade máxima admitida para 200 camas. A Herdade está devidamente vedada e conta com vários furos de água, assim como água da companhia, tem também eletricidade e um posto de transformação elétrico próprio.

Fácil acesso à herdade através das principais estradas, N120 e N253, e a 5min da Autoestrada A2. A 5 minutos driving distance dos principais hipermercados, Centro de Saúde e das escolas. Está a 20 minutos da Comporta e das suas praias, a 30 minutos do Carvalhal e a 40 minutos de Setúbal. A 1h de Lisboa.

Lote de terreno com 338 m2 de área total, inserido em loteamento urbano nos ’Brejos da Carregueira de Cima’ na região da Comporta.

O lote tem projeto de arquitetura e especialidades aprovado e com licença de construção a pagamento. O projeto visa a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos com uma área bruta construtiva de área bruta construtiva de 140m2 e uma área de implantação de 100m2, está previsto também a construção de uma piscina com 25m2.

O loteamento é caracterizado por proporcionar um contacto direto com a natureza e bons acessos. Possui parque infantil e 3.335m2 destinados a espaços verdes além disso, esta a curta distância das praias da Costa Alentejana e de restaurantes, lojas e outros serviços da região. A sua localização privilegiada, confere-lhe grande privacidade e vista desafogada para a natureza, assim como uma vista panorâmica para o pôr do sol.

O loteamento está localizado a 15 minutos walking distance da praia dos Brejos da Carregueira, a 8 minutos driving distance do Carvalhal e das suas praias - praia do Pego e praia do Carvalhal, a 10 minutos do centro da Comporta e estabelecimentos de comércio e serviços, nomeadamente pastelarias, farmácia, bancos, papelarias, lojas diversas e de decoração. Está localizado a uma hora de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Lote de terreno com 338 m2 de área total, inserido em loteamento urbano nos ’Brejos da Carregueira de Cima’ na região da Comporta.

O lote tem projeto de arquitetura e especialidades aprovado e com licença de construção a pagamento. O projeto visa a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos com uma área bruta construtiva de área bruta construtiva de 140m2 e uma área de implantação de 100m2, está previsto também a construção de uma piscina com 25m2.

O loteamento é caracterizado por proporcionar um contacto direto com a natureza e bons acessos. Possui parque infantil e 3.335m2 destinados a espaços verdes além disso, esta a curta distância das praias da Costa Alentejana e de restaurantes, lojas e outros serviços da região. A sua localização privilegiada, confere-lhe grande privacidade e vista desafogada para a natureza, assim como uma vista panorâmica para o pôr do sol.

O loteamento está localizado a 15 minutos walking distance da praia dos Brejos da Carregueira, a 8 minutos driving distance do Carvalhal e das suas praias - praia do Pego e praia do Carvalhal, a 10 minutos do centro da Comporta e estabelecimentos de comércio e serviços, nomeadamente pastelarias, farmácia, bancos, papelarias, lojas diversas e de decoração. Está localizado a uma hora de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Construir nosso próprio lar é uma jornada que transcende a mera aquisição de um espaço físico; é um processo profundamente enraizado na busca por satisfação pessoal e bem-estar.

A satisfação derivada dessa jornada é multifacetada, englobando tanto a realização pessoal, quanto a conexão emocional com o espaço que chamamos de lar.

Este espaço não é apenas um refúgio contra as adversidades externas, mas também um santuário que reflete nossas identidades, aspirações e memórias mais queridas.

A escolha de cada detalhe, desde a paleta de cores até os materiais de construção, é imbuída de significado e propósito.
Cada decisão é uma pincelada na tela de nossa vida, contribuindo para a criação de um ambiente que não apenas atende às nossas necessidades funcionais, mas também ressoa com nossa estética pessoal e valores.

A satisfação advém não apenas do resultado final, mas do próprio processo de criação, onde cada escolha e cada desafio superado adicionam camadas de significado ao conceito de lar.

Além disso, construir nosso lar é uma oportunidade para fortalecer laços familiares e comunitários. Trabalhar juntos em direção a um objetivo comum promove a colaboração, o entendimento mútuo e o compartilhamento de sonhos e expectativas.
Este processo coletivo enriquece a experiência, tornando o lar um produto de amor, esforço e visão compartilhados.

Assim, a satisfação ao construir nosso lar transcende o aspeto físico, tornando-se um pilar para o desenvolvimento pessoal, relações mais profundas e uma sensação duradoura.

Localizado em Alcácer do Sal, inerido numa zona muito tranquila, encontra o local ideal para construir a sua HABITAÇÃO PERMANENTE ou a sua CASA de FÉRIAS.

Apenas a 15 minutos das famosas praias atlânticas com areais a perder de vista, como Troia, Comporta ou Carvalhal.

Este terreno permite a construção de uma moradia com área bruta de 146 m2 distribuídos por dois pisos, onde pode ainda optar por acrescentar cave.

Não está só neste processo, pode contar com a minha ajuda, agilizando a parte burocrática!

1. Processo de construção de moradias
1.1. Licenças e autorizações necessárias
1.2. Contratação de profissionais especializados
1.3. Planejamento e orçamento da obra
2. Documentação necessária para construção de moradias
2.1. Registro de propriedade do terreno
2.2. Projeto arquitetónico e estrutural
2.3. Estudos de impacto ambiental

Dois lotes urbanos (lote 1 e lote 2) que podem ser unidos e ficar apenas um só, solicitando a alteração ao loteamento junto da câmara Municipal de Alcácer do Sal, com áreas de 261 m2 (lote 1) e 264 m2 (lote 2) perfazendo uma área total de 525 m2. Tem a possibilidade de construir duas moradias com dois pisos, com uma área de implantação de 169.65 m2 e área bruta de construção de 182.70 m2 no lote 1, e área de implantação de 171,60 m2 e área bruta de construção de 184.80 m2 no lote 2. Se pretender fazer a alteração ao loteamento e unir os dois lotes, apenas saberá a área de implantação e a área bruta de construção após a aprovação da câmara Municipal.
O proprietário apenas pretende vender os dois lotes em conjunto.
Proximidade de Supermercados e restantes serviços, bons acessos e vista desafogada.
Marque já a sua visita, venha conhecer!