21 Terrenos no Porto, Paranhos, perto de Transportes Públicos

Terreno Porto I Paranhos - Circunvalação

Terreno para construção com área de 160,25m2 e área de implantação de 70m2, localizado a apenas 200mts da Estrada da Circunvalação, com estudo prévio que indica uma potencial viabilidade para construção de prédio para habitação, com área bruta de construção de 488,18 m2, 3 pisos acima do solo, apartamentos de tipologias T2 e T3, e cave para estacionamento automóvel, com 4 lugares.

Com base neste mesmo estudo, volumetria máxima permitida de 801,25m2.

Na proximidade de transportes públicos e de toda a espécie de apoio às necessidades quotidianas, apresentando potencialidades em termos de qualidade de vida a futuros moradores.

Pontos interesse:
- 200 mts Estrada Circunvalação
- 210 mts Ponto Onibus
- 400 mts Rotunda da Areosa
- 450 mts Escola Básica S. João de Deus
- 750 mts Estação metro Vitoria
- 850 mts Lidl Areosa
- 1,2 Kms Shopping Parque Nascente
- 1,4 Kms Parque urbano Rio Tinto
- 2,7 Kms Hospital S. João Polo Universitário
- 3,2 Kms Polo Universitário

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Paranhos é uma freguesia portuguesa do município do Porto com 6,67 km² de área[1] e 45 883 habitantes (censo de 2021)[2]. A sua densidade populacional é 6 879 hab./km².
A Freguesia de Paranhos é uma das freguesias urbanas da cidade do Porto que, ainda hoje, conserva maiores tradições populares.

Os usos e costumes de Paranhos são o retrato, por um lado, das suas características físicas do passado, dos seus solos férteis que proporcionaram a sua natureza rural e, por outro lado, da sua localização que traçou, durante séculos, os caminhos das gentes do Norte que visitavam a então vizinha cidade do Porto. As atuais ruas de Costa Cabral e do Amial representavam no passado, as principais vias de acesso a Guimarães e Braga, respectivamente.

Até 1945 quem pretendesse entrar na cidade via-se obrigado a pagar o imposto indireto municipal, servindo a estrada da Circunvalação de marco fronteiriço para o efeito.

A transformação urbana da freguesia que decorreu sobretudo na segunda metade do século XX, apagou, de facto, quase todos os traços físicos que caracterizavam a sua ruralidade. No entanto, mais difícil de apagar são os usos e costumes de uma população orgulhosa de nascer, viver e criar raízes em Paranhos.

Os costumes e as tradições desta freguesia assentam sobretudo em características que evocam a sua origem rural e camponesa.

Apresentamos-lhe o Projeto da Rua Costa Cabral, localizado na freguesia de Paranhos, concelho do Porto, junto à Alameda Shop & Spot, e muito próximo do Polo Universitário e do acesso da VCI, permitindo chegar a qualquer parte da cidade em escassos minutos.

Esta propriedade conta com uma área total de 1.190 m2 e mediante o projeto já aprovado, permite a construção de 19 frações habitacionais, com 16 lugares de garagem ao nível da cave, formando um prédio de 4 pisos constituído por cave e 3 andares.

As tipologias são variadas, estando previsto a construção de 18 apartamentos T0 e ainda 1 apartamento T1 Duplex. Todas estas habitações apresentam áreas muito generosas, que vão dos 43,3 m2 aos 116,4 m2 (nos T0) e aos 140 m2 (T1 Duplex).
O total da área de construção aprovada no projeto é de 1.921 m2.
A aquisição desta propriedade inclui o projeto de arquitetura, das especialidades e ainda dos respetivos aditamentos que sejam necessários.

Localizado numa zona muito procurada por estudantes universitários e em franca expansão, fica muito próximo de escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência da zona Norte. Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença do metro de Salgueiros, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos os que aqui vivem. Não falta também o comércio tradicional, como talhos, frutarias, retrosarias, cabeleireiros, padarias, farmácias e outros.

A zona de Paranhos dispõe de um vasto leque de infraestruturas desportivas e lúdicas, como parques e campos de jogos, acesso à estação de metro de Salgueiros, assim como das principais vias de acesso à cidade.

Por todas estas vantagens, esta é uma excelente oportunidade de investimento numa zona nobre, onde poderá ter uma elevada perspectiva de rentabilidade futura.

Imóvel com a REF (telefone) /PRT

Terreno com PIP aprovado em Arca D`Água, Porto com viabilidade construtiva para edifício de apartamentos com 3 pisos (cave, rés-do-chão e mais 2 andares), hotel ou condomínio de moradias por exemplo. Com área de terreno de 412m2, área bruta de 780m2 e útil de 585m2 é uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado em Paranhos perto do Hospital S. João e dos pólos universitários com a respectiva estação de metro e da baixa do Porto (Marquês e Rua Santa Catarina). Junto às saídas para a VCI.
Em zona tranquila em plena cidade do Porto com trânsito apenas para residentes.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Terreno com +/- 230m2 a 800m do Polo Universitário do Hospital S. João, Metro e Circunvalação.

Com projeto de arquitetura em aprovação para construção de prédios com r/c + 3 andares, ou 8 habitações T1kit + 1 habitação T0.

Tem rúina


Para visitar, contacte:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

Terreno com 230 m2, com uma casinha térrea com 70 m2 e um quintal com 160 m2 nas traseiras.

Localizado a 700m do do Hospital S. João, Metro e Polo Universitário.

Transportes públicos à porta.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, no mercado desde 1987 *

Apresentamos-lhe o Projeto da Rua do Relógio, localizado na freguesia de Paranhos, concelho do Porto, junto à Alameda Shop & Spot, e muito próximo do Polo Universitário e do acesso da VCI, permitindo chegar a qualquer parte da cidade em escassos minutos.

Esta propriedade conta com uma área total de 694 m2 e mediante o projeto já aprovado, permite a construção de 9 frações habitacionais, com 13 lugares de garagem ao nível da cave e uma piscina comum a todo o condomínio, formando um prédio de 5 pisos constituído por cave, rés-do-chão e 3 andares.

As tipologias são variadas, estando previsto a construção de 1 apartamento T0+1, 2 apartamentos T1 Duplex, 2 apartamentos T2, 2 apartamentos T2 Duplex e ainda 2 apartamentos T3 Duplex. Todas estas habitações apresentam áreas muito generosas, que vão dos 69 m2 (T0+1) aos 230 m2 (T3 Duplex). A aquisição desta propriedade inclui o projeto de arquitetura, das especialidades e ainda dos respetivos aditamentos que sejam necessários.

Considerada como uma zona em franca expansão, muito procurada por estudantes universitários, fica muito próxima de escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência da zona Norte.

Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença do metro, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos os que aqui vivem. Não falta também o comércio tradicional, como talhos, frutarias, retrosarias, cabeleireiros, padarias, farmácias e outros.

A zona de Paranhos dispõe de um vasto leque de infraestruturas desportivas e lúdicas, como parques e campos de jogos, acesso à estação de metro de Salgueiros, assim como das principais vias de acesso à cidade.

Imóvel com a REF (telefone) /23PRT

Terreno para construção em altura na Constituição.
Excelente oportunidade de Investimento

Marque já a sua visita!

Lote de terreno ao Carvalhido, para prédio de 3 andares, com Pip aprovado para 1367 metros de de construção.

Terreno em Arca D’água com uma ilha composta por 8 casas para reconstruir.

Zona residencial consolidada com registo de crescimento de construção destinada a habitação.

Com uma localização central, este terreno beneficia da proximidade ao Pólo Universitário do Porto, à Universidade Fernando Pessoa, ao Colégio Luso Francês e à escola Secundária Filipa de Vilhena.

Boa oferta de comércio e serviços na envolvente, nomeadamente supermercados, lojas de comércio tradicional, cafés e confeitarias, clínicas, hospitais, farmácias e ginásios.

A apenas 3 minutos da VCI com bons acessos à rede de transportes públicos.

Terreno com moradia em ruína e PIP aprovado para prédio de 4 apartamentos T2, com varanda.

Localizado entre o Carvalhido e o Jardim de Arca d’Água, próximo da Universidade Fernando Pessoa.

Área do terreno: 196 m2 ( frente 7m X 28 profundidade )
Área de implantação: 115m2
Área total da construção: 479 m2
Cércea: 11.6 m | R/C + 3 + recuado
- T2 no rés-do-chão dispõe de pátio/jardim e anexo com 10 m2;
- T2 no terceiro andar dispõe de sótão habitável com 19 m2 e varanda de 6m2.
Declaração de ruína nº Zona envolvente servida de comércio e serviços, transportes e acessos para qualquer parte da cidade, assim como o acesso à VCI e às Auto-estradas, nomeadamente A1, A3 e A4.

Localizado perto de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Terreno com 230 m2 a 800m do Hospital São João.

Situado à Estrada da circunvalação em Paranhos, Porto.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Terreno com arquitetura aprovada para a construção de 2 prédios!

O terreno possui 1780m2 e uma área de construção aprovada de 3800m2.

Frente para a Rua de Costa Cabral:
Terreno com projeto de arquitetura aprovado para 19 frações habitacionais (8 T0’s + 10 T1’s + 1 T2 Duplex) e 16 lugares de garagem junto ao metro de Salgueiros, a uma paragem do polo universitário.
O projeto contempla uma zona verde comum e funcionará como condomínio fechado.

Frente para a Rua Pereira Reis:
Terreno com projeto de arquitetura aprovado para 9 frações habitacionais (1-T1, 2-T2, 2-T2 Duplex e 4-T3 Duplex) e 13 lugares de garagem junto ao metro de Salgueiros, a uma paragem do polo universitário.
Tratar-se-á de um prédio de luxo, uma necessidade na zona, com zona verde comum e funcionará como condomínio fechado.

Investimento único no Porto!
Nota: Este terreno encontra-se registado como prédio sendo o IMT mais baixo.

Imóvel com a REF (telefone) /23PRT

Anúncio de Venda de Terreno no Monte dos Burgos/Prelada:
Localização Privilegiada: Terreno para Venda no Monte dos Burgos/Prelada
Área do Terreno: 1406,00 m²
Área de Construção da Cave: 974,50 m²
Área Total: 2707,80 m²
Número de Pisos: 4
Projeto de Intervenção Previamente Aprovado (PIP)
Este terreno exclusivo oferece uma oportunidade única para investimento ou desenvolvimento imobiliário. Com uma localização estratégica no Monte dos Burgos/Prelada, apresenta um amplo espaço para construção, com um PIP já aprovado, garantindo uma transição suave do projeto para a realização.
Excelentes acessos a Norte e a Sul
A área 1406,00 m² e a capacidade para quatro pisos e proporcionam um excelente projeto residencial.
A zona do Monte dos Burgos/Prelada é conhecida pela sua atmosfera tranquila e qualidade de vida elevada, tornando este terreno uma escolha ideal para aqueles que procuram investir em um local com grande potencial de valorização.
Não perca esta oportunidade de investimento excepcional!

Terreno para construção na zona da Circunvalação, a cerca de 800 metros do Hospital de S. João, Polo Universitário e Estação de Metro.
Segundo estudo de um Arquiteto, existe a possibilidade de construção de um edifício de r/chão + 3 pisos.
O terreno é vendido desta forma, ficando ao critério dos potenciais compradores interessados, em efetuar estudos ou PIP.
Não perca esta oportunidade, e agende já a sua visita.

Terreno com 200 m2 em S. Mamede Infesta a 300m do Hospital S. João, Pólo Universitário e Metro.

Excelente localização. A proximidade ao Porto proporciona fácil acesso a uma vasta gama de serviços, atividades culturais e oportunidades de emprego, sem abrir mão da tranquilidade e segurança de uma área mais residencial.

Os transportes públicos são bem desenvolvidos, e incluem ligações de autocarro e metro, facilita a mobilidade e torna a deslocação para o centro do Porto rápida e eficiente.

A zona oferece uma infraestrutura robusta, com acesso a centros de saúde, farmácias, supermercados e uma variedade de lojas e serviços. A qualidade dos serviços de saúde é reforçada pela proximidade do Hospital de São João, um dos maiores e mais importantes hospitais do país.

Outra vantagem da localização deste terreno é a sua proximidade ao Pólo Universitário da Asprela.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Lote de terreno com projeto aprovado para a construção de 9 apartamentos, situado a 5 min de carro e 20 min a pé do Polo Universitário e do Hospital de S. João.

O terreno fica localizado em Costa Cabral, numa rua muito tradicional que começa bem no centro da cidade do Porto.

Esta localização muito particular, acrescenta uma proximidade extraordinária aos serviços do centro da cidade (supermercados, metro, farmácia, restaurantes) bem como hospitais e universidades públicas e privadas.

A partir de uma casa tradicional do séc. XIX, o projeto aprovado aumenta altura e largura de forma a encaixar 9 apartamentos de alta qualidade.

A sua orientação nascente-poente permitem que todas as unidades usufruam de sol direto do ’chão ao teto’ através das suas janlas projetadas.

A exceptional profundidade do lote foi usada para criar um raro e privado jardim de condomínio (virado a sul e oeste).

Porto, distinguido como o melhor destino Europeu em 2012, 2014 e 2017, detém a distinção de ser um dos líderes da Europa pontos turísticos mais antigos. Isso é extenso acervo histórico e tesouros artísticos, o famoso Vinho do Porto, áreas recreativas ao ar livre e prósperas cena cultural apresenta um cenário atraente caso para uma visita a esta cidade. Se você está um visitante pela primeira vez ou retornando para um segunda exploração, o encanto do Porto permanece sempre presente, 365 dias por ano. Porto, reconhecido como Património Mundial pela UNESCO Patrimônio Histórico em 1996, perfeitamente integra modernidade com autenticidade.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

Localizado a 800m do do Hospital S. João, Metro e Polo Universitário

Área total do terreno: 230,0000 m²
Área de implantação do edifício: 70,0000 m²
Área bruta de construção: 83.20,0000 m²
Área bruta dependente: 0,0000 m²
Área bruta privativa: 83.20,0000 m²

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Ilha com 4 casas para total recuperação e com PIP aprovado para 3 T2 e 1 T1 ao Covelo no Porto

Características

Terreno com uma área de cerca de 200 m2
junto as faculdades ao Covelo no Porto
Composto por 4 casinhas para restaurar com as respetivas áreas
60m2,40.30m2 e 30 m2 .

O terreno também tem um PIP aprovado para uma construção em altura
piso(-1)piso(0)piso(1)
3 apartamentos T2 com áreas de 77,73 ,60m2
1 apartamento T1 com 55 m2
4 lugares de garagem

Ótimo investimento para investidores ou arrendamento ou habitação própria

Venha visitar sem compromisso!
Para mais informações, contacte o nosso Comercial Sr. João Martins + (telefone)

Terreno com PIP aprovado para a construção de 4 apartamentos T2 em zona central do Porto.

O apartamento do piso de entrada tem de área bruta 120,5 m2, com 1 suite + 1 quarto e casa de banho completa, usufruindo de um logradouro com 45 m2 e um anexo.

Os apartamentos do piso 1, 2 e 3 têm de área bruta 95m2, com 1 suite + 1 quarto + casa de banho completa e varanda com 13,75 m2.

O apartamento do piso 3 usufrui de um espaço superior de lavandaria e arrumo.

Um apartamento por piso.

Área de construção - 450 m2
Área total do terreno - 166 m2

Próximo do Jardim de Árca D’Água, de algumas vias de comunicação como a VCI, e de vários serviços.

Localizada a 750 m do H. S. João, próxima do cruzamento do Amial e Circunvalação
Terreno para construção. Dará para Rés-do-chão + 3. 9 habitações (8 T1K e 1 T0), projeto de arquitetura em aprovação
Tem Moradia T3 antiga com grande quintal, aproximadamente 100m2, árvores de fruto e anexos.
Composta por T2+1 quartos, casa de banho, cozinha, sala e cave para arrumos.
Acessos: Transportes públicos e METRO.
Bom acessos para centro do Porto e saídas da cidade.
Serviços: Centro Comercial, Supermercados, Bancos.
Correios, Farmácia, Hospital, Escolas, UNIVERSIDADES.
Zona Envolvente: Residencial; Comercial

Terreno para construção com projeto de arquitetura aprovado, para edifíco de 7 pisos com 23 apartamentos, em Paranhos, próximo a Rua Costa Cabral, na cidade do Porto.

Edifício com 7 pisos (1 abaixo e 6 acima da cota soleira)

Área total de construção: 2113,62 m²;
Área de edificação: 1590,81 m²
Número total de fogos: 23

Localizado numa zona de bastante procura por habitação - Paranhos - tem tambem várias ofertas de serviços, comercio tradicional, transportes públicos e bons acessos na zona. Para além disso está também muito proximo do Pólo Universitário do Porto.

Excelente oportunidade de investimento.
Peça mais informações!