61 Terrenos em Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Oportunidade Única! Terreno de 16 000m² à Venda
Aproveite esta oportunidade rara de adquirir um terreno excecional de 16 000 m2, situado numa localização privilegiada entre a Rua dos Casais e a Rua de Cadavão, em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Este amplo terreno com entrada por ambas as ruas que o circundam, oferece inúmeras possibilidades de loteamento para construção de moradias.
Terreno estrategicamente localizado, com excelentes acessos quer à A29 como A1 ou A44 e com todo o tipo de bens e serviços nas imediações como supermercados, escolas e outros.
Com uma área tão vasta, o terreno apresenta um potencial de investimento significativo, seja para desenvolvimento imobiliário, projetos comerciais ou simplesmente como um investimento a longo prazo.

Terreno urbano, em zona de moradias, próximo á praia de Francelos (3,5) KMS, sossegado, boa exposição solar, perto de confeitaria, mercearia, restaurante, paragem bus e mini mercado. Acesso por rua asfaltada, vistas para a cidade de Gaia e arredores. O terreno possui um pequeno declive, permitindo a construção de um ou mais pisos. Confirmar na gaiurb.
Venda de particular a particular.
Zona de grande e rápida valorização.
#ref:33591687

Fantástico Lote no coração de Gaia com 498m2. Localizado em Vila Nova de Gaia, na zona de Mafamude, próximo do ALDI Supermercados, Mc Donald’s de Gaia e de vários outros comércios e serviços. Zona tranquila numa Rua sem saída e com condomínios de excelente padrão. Bons acessos às principais vias (autoestrada) e a poucos minutos do Porto.
Não hesite em contactar para mais informações e agendar uma visita!

A Imojoy Real Estate é uma Empresa de Mediação Imobiliária, que atua no mercado Nacional e Internacional, tendo lojas em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto e Portimão.A Nossa principal missão, é proporcionar um serviço de excelência, com
uma Equipa experiente e focada nas necessidades individuais de cada cliente, oferecendo também um conjunto de serviços que complementam toda a atividade imobiliária. Na Imojoy Real Estate fazemos negócios com sorrisos!

Terreno destinado a construção de Armazém

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

Somos uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

SIGLA, a sua imobiliária!

Terreno com Projeto da autoria do Arq. Lopes da Costa

Moradia de Cave, R/c, Andar e Recuado (3 frentes)

Fotos do Projeto em 3D

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Somos uma empresa com 25 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

SIGLA, a sua imobiliária!

Terreno com PIP aprovado para uma área de construção de 3687.92 m2, para venda, em Vila Nova de Gaia, consubstanciada num edifício para habitação multifamiliar, com 7 pisos (piso -1 para estacionamento, piso 1 a 6 para habitação).
Excelente localização, junto à nova estação de Metro de Santo Ovídeo.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 780 m2
Área Útil: 3 688 m2
Área de Implantação: 578 m2
Área de Construção: 3 688 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

Excluído do SCE por não se aplicar o Decreto-Lei 101-D/202 de 7 de dezembro.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Terreno com projeto aprovado para construção de Armazém

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Terreno em Mafamude com PIP aprovado

Área de terreno de 315 m² e com PIP aprovado para área de implantação de 200 m² e área bruta de construção de 1253 m² , a aguardar aprovação.

Construção de prédio de cave, rés do chão, 5 andares e recuado p/ Habitação (12 frações) sendo 11 de tipologia T2 e 1 de tipologia T1, 8 lugares de garagem na cave.

Localizado no centro de gaia, próximo do Metro, comercio, serviços e acessos à Auto-estrada, centro do Porto e Praia.

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Terreno em Vilar de Paraíso para 4 moradias

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Aguardamos o seu contacto!

Terreno destinado a construção

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Na SIGLA – Mediação Imobiliária encontra uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.
Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível.

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Terreno para construção de 17 Moradias - Vilar do Paraíso

PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES
OPORTUNIDADE ÚNICA!

Com possibilidade de construção de 17 Moradias de R/Chão e 1ºAndar.

Área de implantação - 1402,50m2
Área de construção - 2805,50m2

Excelente localização, em zona residencial de moradias, junto aos acessos para a autoestrada A44, a apenas 3km da Praia da Madalena, a 3 minutos do Gaia Shopping, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos.

Terreno, com PIP aprovado, para construção em altura, cave+6 pisos, num total de 3.687m2 de área construtiva.

Localizado a escassos 2 minutos da Rotunda de Santo Ovídio e a poucos metros da nova estação de Metro Manuel Leão.
Local extremamente valorizado, zona habitacional tranquila, e de elevada procura.

A 2 minutos do acesso á A1, para Norte e Sul.

Nas proximidades pode beneficiar de uma zona com ampla oferta de comércio e serviços , tais como escolas, supermercados, shoppings, e do Hospital Santos Silva.

Acesso fácil e rápido à rede nacional de estradas através da A1 e A44.

Imóvel é propriedade de uma empresa, sem qualquer passivo, sendo o seu único ativo, trazendo, por isso, benefícios fiscais ao comprador.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Terreno com projeto aprovado em fase de inicio de construção de Moradia V3+1.

Propriedade:
Excelente localização, junto Escola Música de Vilar do Paraíso.
Projeto aprovado com construção já iniciada em 2022.
Licença de construção e prazo previsto para a obra de 12 meses.

Caraterísticas do imóvel:
Moradia V3+1 térrea com 290m2 de área útil
Sala com 60m2, cozinha com ilha 19m2, lavandaria 9m2.
2 Suites (uma delas master com closet), 2 quartos e casa de banho comum
Escritório e ginásio/sala multiusos.
Garagem para 3 viaturas
Possibilidade de piscina
Jardim/Exterior 358m2

Imóvel com a ref.ª 1346/23

Excelente Terreno com 6572 m2, com capacidade para construção de Tipologia Mista.
Situado mesmo ao lado do ALDI de Vilar do Paraíso_ Vila Nova de Gaia.

Retirado Do Regulamento do PDM de Vila Nova de Gaia
SUBSECÇÃO III ÁREAS URBANIZADAS DE TIPOLOGIA MISTA
Artigo 51.º
Identificação e caracterização
1. As Áreas Urbanizadas de Tipologia Mista compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas:
a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista;
b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Mista.
2. As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista caracterizam-se por serem zonas em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
3. As Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Mista caracterizam-se por serem zonas em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.
Artigo 52.º Usos
1. Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.
2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.
3. Os usos complementares são os equipamentos em geral.
4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, nomeadamente armazéns e indústrias, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.
Artigo 53.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista
1.As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2. Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitectónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante excepto quando o município já tenha estabelecido novos alinhamentos nos termos do artigo 36.º;
b) A cércea é a dominante, excepto quando se tenha estabelecido uma nova cércea através de instrumento adequado, aplicando-se supletivamente o disposto no artigo 41º;
c) O município pode impor cércea diferente da resultante da aplicação da alínea anterior, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde o prédio se localiza.

Localização de excelência pela sua centralidade em zona rica em comércio e serviços. Boa cobertura em termos de transportes públicos e acessos a todas as vias. Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Vila Nova de Gaia
A cerca de 1km do Gaia Shopping.
Saiba mais sobre este fantástico Terreno. Oportunidade única!

Terreno para construção junto à Avenida da Republica em Vila Nova de Gaia
Área do terreno 1544.25 m²
Área de construção 3445 m²
Muito bem localizado

Terreno com projeto aprovado, para a construção de um edifício de habitação unifamiliar, localizado na Travessa do Cadavão, freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, concelho de Vila Nova de Gaia.

A operação urbanística proposta, consiste na construção de um edifício de habitação unifamiliar com 1 piso acima da cota de soleira, destinado a habitação.

Quadro sinóptico:

- Área da parcela: 1894 m2
- Área de implantação: 325.06 m2
- Área de impermeabilização: 770.90 m2
- Área bruta de construção habitação: 373.70 m2
- Área útil habitação: 239.38 m2
- Nº de Pisos acima da cota de soleira: 1
- Nº de Pisos abaixo da cota de soleira: 1
- Nº de Fogos: 1

Descrição de compartimentação e áreas da zona comercial e administrativa:

DIVISÃO ÁREA

- Cozinha: 11 m2
- Entrada: 4.7 m2
- Sala de estar/jantar: 42.15 m2
- Garagem: 36 m2
- I.S. serviço: 2.5 m2
- Lavandaria: 5.4 m2
- Quarto 1: 18.9 m2
- Closet 1: 12.7 m2
- I.S. privativa 1: 6.4 m2
- Quarto 2: 15. m2
- I.S. privativa 2: 4 m2
- Quarto 3: 15 m2
- I.S. privativa 3: 4.4 m2
- Quarto 4: 14.55 m2
- Closet 2: 6.8 m2
- I.S. privativa 4: 3.35 m2
- Circulação piso 0: 19.57 m2
- Casa das máquinas: 34.88 m2


Este terreno situa-se numa zona com grande crescimento construtivo residencial!


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Somos uma empresa jovem, com um espirito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI.

Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à industria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes.

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Está na hora de descruzar os braços e começar a vender.

Identificação do imóvel: ZMPT545637

Terreno com 1080 m2 localizado em Vilar do Paraíso destinado à construção de Moradias.

Localizado em zona calma e com excelentes acessos à A29 e à A44, próximo da Igreja de Vilar do Paraíso e do Pingo Doce de Valadares.

Este terreno torna-se um bom investimento para quem queira construir uma Moradia em zona calma com proximidade ao Porto e com todos os serviços a escassos metros de distância.

Não perca esta oportunidade.

Se é consultor imobiliário contacte-me. Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita a este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote Urbano de terreno com 198m2 com 3 frentes com vistas sobre o Rio Douro, com uma área bruta de construção de 446m2 e com uma área bruta depende de 150m2, i.e. com uma área bruta de construção para duas moradias bi-familiares com um total de 596m2.

Muito próximo do Monte da Virgem, Mercadona e do El Corte Inglês de Vila Nova de Gaia.
O terreno fica em Oliveira do Douro próximo da Escola Secundária com 3º Ciclo do Ensino Básico da mesma localidade.

Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias 50/50

Refª: IMO_636

Terreno com 8.850 m2 com Infraestruturas já criadas para construção de 17 moradias unifamiliares geminadas e isoladas, com cave ampla para garagem e arrumos, rés do chão com entrada exterior , Hall, sala e cozinha, despensa 2 casas de banho e 3 quartos.

PIP APROVADO A proposta elaborada primou por uma estruturação urbanística focada na continuidade do edificado e infraestrutura viária existentes, permitindo o remate da malha urbana que se encontrava suspensa.

O terreno, segundo o Plano Diretor Municipal (PDM), encontra-se classificado na Planta de Ordenamento, Carta de Qualificação do Solo, como Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias em Área de Reabilitação Urbana (ARU), denominada ’Cidade de Gaia’.

Bons acessos às auto estrada (Norte/Sul), praias a 5 minutos Marbelo e Madalena , transportes públicos, comércio e serviços na proximidade

Para mais informações contate

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

Lote Urbano de terreno com 154m2 com 2 frentes com vistas sobre o Rio Douro, com uma área bruta de construção de 347m2 e com uma área bruta depende de 116m2, i.e. com uma área bruta de construção para duas moradias bi-familiares com um total de 463m2. Muito próximo do Monte da Virgem, Mercadona e do El Corte Inglês de Vila Nova de Gaia.
O terreno fica em Oliveira do Douro próximo da Escola Secundária com 3º Ciclo do Ensino Básico da mesma localidade.

Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias 50/50

Refª: IMO_637

Excelente terreno (900 m2) próximo do Centro de Vilar do Paraíso.

O Terreno já teve um projeto aprovado que prevê a construção de uma Moradia V3 com 2 pisos, piscina, garagem, logradouro e alpendre, conforme as imagens 3D.


Excelente oportunidade de negócio!
Marque já a sua visita!


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Excelente Terreno com 1394m2 para venda na Rua do Cadavão, na União de Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso.



Excelentes acessos à A29.



Próximo de estação de serviço da A29 e serviços.

Ano de inscrição na matriz 2018



Área Total do Terreno 1394m2



Área de implantação do edifício 150m2



Área bruta de construção 300m2

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para venda



Situado entre a rua de Camilo Castelo branco, a rua do Cadavão e a rua do Painçal, na freguesia de Vilar do Paraiso, Vila Nova de Gaia.



Com uma area de 17310 m2 e com viabilidade para construção industrial ou para equipamentos sociais, situa-se em plena zona ARU industrial do Cadavão.







Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT542369

Lote de Terreno com 500m2 para construção de moradia unifamiliar, com informação simples da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.
Muito bem localizado, em zona habitacional com excelentes acessos à Ponte do Freixo e Ponto do Infante. Rotunda Diogo Cão, Rua Raimundo de Carvalho

Comércio e serviços
. El Corte Inglés,
. Aldi,
. Mercadona,
. Lidl,
. KFC,
. Mcdonald’s,
. City Wok,
. Clínica Veterinária de Mafamude,
. Ginásio Passo de Rei,
. Auditório Municipal,
. Biblioteca Publica Municipal,
. Escola Básica Joaquim Nicolau de Almeida,
. Escola Secundária Almeida Garrett,
. Colégio de Gaia
. Colégio N. Sra. da Bonança
. Estação Metro João de Deus
. Serviço de Finanças V.N. Gaia 1

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Zona com forte crescimento de novas construções Habitacionais e Serviços.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno de 1750 m2 com moradia para Restauro e com viabilidade de construção em altura ou moradias.


Tem frente para Duas Ruas excelente investimento para Construtores possibilidade de destacar.


Já teve projeto aprovado

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.


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