139 Imóveis para Usado em Lisboa, Marvila

Oportunidade de Investimento em Zona de Rápida Expansão Imobiliária
Excelente oportunidade de investimento numa área de rápida expansão imobiliária. Este armazém oferece várias possibilidades de conversão, seja para a construção de habitações ou para utilização comercial. Possui um piso, paredes e telhado de alta resistência, além de um escritório no piso superior com casa de banho.
Localizado próximo à zona portuária, ao Hub Criativo do Beato e à Estação de Comboio Braço de Prata, com fácil acesso às principais vias e rodovias. Está a apenas 7 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa. A rua é calma, com habitações e comércio local, proporcionando um ambiente ideal para viver ou investir.

Inicialmente denominado São Bartolomeu do Beato, o Beato é uma das freguesias mais antigas de Lisboa. Com localização privilegiada junto ao rio, é um bairro familiar e tranquilo.
O grandioso Convento do Beato - um dos mais importantes do património da cidade -, resistiu em 1755 ao grande terramoto e é hoje um conceituado espaço de eventos. Aqui também podemos encontrar o Palácio dos Duques de Lafões e o Convento de Santa Maria de Jesus e novos projectos que o tornam numa das zonas mais atractivas de Lisboa, como o Hub Criativo do Beato.
Nos últimos anos, têm vindo a ser implementados diversos projetos que visam melhorar a qualidade de vida e fomentar o desenvolvimento do bairro, garantindo uma dinâmica renovada de urbanismo e modernidade desta zona de Lisboa, a apenas 15 minutos do centro da cidade.

Excelente espaço com area total de 2.101 m2 com um terraço de 523 m2 e uma zona de logradouro privativo com 764 m2 com capacidade para 7 viaturas e elevador.

A localização do imóvel, entre Beato e o Braço de Prata, possui uma variedade de serviços: Convento do Beato, Universidade e o Edifício Altejo.

Este imóvel é ideal para criação de espaços em escritórios open-space, com salas individuais, sala de reuniões, sala de eventos no terraço, copa, espaço co-working e estacionamento.

Existe a possibilidade de implementar um edifico misto com armazém no piso térreo e escritórios nos pisos superiores.

Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto.

Apartamento T2, com 131 m2 de área bruta privativa, garagem e varanda, no Silver Garden, em Marvila, Lisboa. O apartamento é composto por ampla sala de estar em open-space com a cozinha com acesso a varanda, dois quartos, sendo um deles em suite e uma casa de banho de apoio completa. Conta ainda com vidros duplos, ar condicionado e um lugar de estacionamento. É arrendado sem mobília e está disponível a partir de 1 setembro 2024.

O Silver Garden é um condomínio fechado em Marvila, zona prime a 100 m do rio Tejo e do novo parque ribeirinho do oriente com 3 km de jardim à beira-rio, parques infantis e ciclovia. Construção e acabamentos de qualidade superior criteriosamente escolhidos, com piscina comum e zona de lazer.

Está a poucos minutos walking distance do rio Tejo e da estação de comboio de Braço de Prata. A 10 minutos driving distance do Parque das Nações e da Estação do Oriente com metro e comboio. A 15 minutos da Praça do Comércio e a 10 minutos do Aeroporto de Lisboa.
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Oportunidade Única: Espaço Comercial de 2 Pisos Próximo da Estação de Metro da Bela Vista

Apresentamos um excelente espaço comercial com uma área bruta total aproximada de 70 m², ideal para diversos tipos de negócio. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e pelas suas ótimas condições.

Características Principais:
- Dois Pisos: Oferecendo flexibilidade e versatilidade no uso do espaço;
- Duas Entradas Independentes: Facilitando o acesso e a distribuição dos clientes;
- Área Bruta Total: Aproximadamente 70 m² (43,25 m² registados na caderneta, correspondentes ao piso inferior);
- Conforto Climático: Ar condicionado instalado nas duas divisões do andar superior, garantindo um ambiente agradável em todas as estações do ano;
- Funcionalidade: 1 WC para maior conveniência.

Localização e Acessibilidade:
- Proximidade ao Metro: Apenas a 210 metros da estação de metro da Bela Vista, proporcionando fácil acesso a clientes e funcionários;
- Estacionamento: Zona sem parquímetro, facilitando o estacionamento para clientes e colaboradores;
- Centro Comercial Bela Vista: Ao lado do centro comercial, com diversas lojas e serviços como Pingo Doce e Loja do Cidadão;
- Transporte Público: Várias linhas de autocarros nas proximidades, aumentando ainda mais a acessibilidade.

Esta é a oportunidade perfeita para estabelecer o seu negócio num local estratégico e bem servido de infraestruturas. Não perca esta chance única!

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco.

Este magnifico imóvel têm 1489m2 e está a ser utilizado para fins comerciais e têm projeto aprovado para remodelação e aproveitamento de um esplendido terraço com uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo, esta remodelação está incluída no asking price.
O espaço é constituído por 4 casas de banho, uma espaçosa cozinha, 11 amplas salas com possibilidade de reorganização, 2 estúdios para gravações de vídeo e áudio, uma enorme sala de convívio e pavimento de alta resistência e pé-direito com mais de 3,5 metros de altura e será vendido mobilado e equipado.
A fração está no último andar de um prédio com estrutura em betão armado com vista rio, 4 quatro elevadores, sendo 2 de grandes capacidade de carga superior a 1 tonelada.
A sua localização, Marvila - Lisboa, é uma zona em franca evolução e atrai uma população jovem, urbana e criativa, que aprecia o carácter histórico e bairrista da freguesia.
Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários e de um belíssimo paisagismo em constante desenvolvimento.
A estação de comboios do Braço de Prata garante total mobilidade, situando-se antes da grande estação do Oriente, mais precisamente a menos de 2 minutos, que integra toda a área metropolitana de Lisboa, Portugal e outros destinos europeus. Está a menos de 8 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa, a menos de 10 minutos das zonas históricas da cidade e a menos de 3 minutos da prestigiada e moderna zona do Parque das Nações, que oferece excelentes espaços comerciais, hospitais, clínicas médicas, estabelecimentos de estética, fisioterapia, ginásios desportivos e comércio local em geral, além de sofisticados restaurantes e magníficas vistas e passeios junto ao rio Tejo.

Marque já a sua visita neste magnifico imóvel.

Licença de Utilização Nº 005/GJ/99 de 22 de Outubro de 1999

Ref: JA052402

Venha conhecer esta agradável e acolhedora moradia no coração de Marvila! Esta pequena moradia em banda, inserida num dos mais antigos bairros operários de Marvila, foi totalmente reconstruída em 1998, altura em que foi inserida uma estrutura de aço para mais tarde poder ser acrescentado mais espaço interior e criar mais divisões sem grandes custos. Este T2 original foi então convertido num loft com 76m2. Em 2015 foi criada uma parede no piso superior, criando assim um quarto com 26m2 com suite! Hoje Marvila é uma das zonas mais modernas e nobres de Lisboa. Com todos os serviços á porta: Hospital, escolas, jardins, rio a 700m a pé, a 2km do shopping Vasco da Gama; Hub Beato, bares, cervejarias, entre outros serviços e condomínios de alto padrão a nascer a escassos metros. Inserida em zona calma e familiar, com possibilidade de estacionar e carregar a sua viatura elétrica em frente a casa, com toda a segurança e comodidade. Aqui as crianças ainda brincam na rua! Moradia em Open Space, composta por dois pisos: - no piso de baixo: - Uma ampla sala de estar e de jantar; - Cozinha equipada com bancada em granito; - Zona das máquinas; - Espaço entre a zona das máquinas e a wc comum com possibilidade de colocação de uma dispensa, ou área de tratamento da roupa; - Wc comum espaçosa com banheira - No piso superior encontra-se um generoso quarto com suite, com 26m2, com possibilidade de divisão para um segundo quarto, ou extensão do mesmo (estruturalmente preparada para extensão até mais 25m2) Venda pelo próprio! Sem interesse em agente imobiliário!
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Armazém na Matinha zona em franco desenvolvimento, junto Prata Riverside Village | Aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais] da Grande Lisboa, Setúbal e Santarém ou Portugal numa única Imobiliária. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. | + (telefone) | (email)

Armazém em excelente estado de conservação com 620m2 ABP, em Marvila junto à zona do Beato. Este armazém é, atualmente, utilizado como sede de escritório de uma empresa. Trata-se por isso dum espaço amplo multifuncional, organizado em diversas salas de reunião e zonas de escritório no piso térreo e, inclui também, um mezanino em openspace que constitui o 2º piso e serve de local de desenvolvimento e trabalho criativo dos colaboradores da empresa.
Conta ainda com 4 WCs, sendo que 2 deles estão no piso térreo e mais 2 WC’s no mezanino. Neste mezanino existe ainda uma zona de refeição com cozinha/copa.
Todo o armazém disfruta de luz natural, possível graças à ótima exposição nascente/ poente de que beneficia e às janelas amplas existentes na fachada do edifício e através claraboias no telhado.
Este armazém, que revela um conceito urbano e industrial, atualmente muito apelativo, apresenta-se totalmente alinhado com a zona do Beato onde se encontra. Oferece, por isso, pelas suas áreas, configuração e localização um excelente potencial de adaptação e conversão seja para utilização industrial, comercial ou mesmo para converter num espaço residencial urbano e muito eclético.
A sua localização privilegiada e central em Marvila, um antigo bairro industrial junto ao rio Tejo, atualmente na vanguarda, unindo o antigo e tradicional ao ambiente mais urbano e cosmopolita da cidade de Lisboa. Armazéns tornam-se novos negócios, restaurantes de conceito, cervejarias artesanais, galerias de arte e bares para explorar. Aqui nascem novos conceitos residenciais e profissionais, todo um novo estilo de vida diferenciador e de qualidade, totalmente adequado aos tempos atuais.
Este armazém, conta ainda com um espaço exterior de 215m2, utilizado como parque de estacionamento com capacidade para 8 carros, e inclui ponto de carregamento para carros elétricos.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Excelente Escritório com muita luz natural e mobiliário, composto por 4 salas sendo 1 em openspace com arquivo e casa de banho, copa, casa de banho, 2 arrecadações e 3 lugares de garagem.
AC, luzes embutidas, pavimento flutuante, conduta de lixo, porta blindada e grade de proteção.

Excellent office with lots of natural light and furniture, consisting of 4 rooms, 1 of which is open space with filing cabinets and bathroom, pantry, bathroom, 2 storage rooms and 3 parking spaces.
AC, built-in lights, floating floor, garbage chute, armored door and protective grille.

T2 Belavista - Marvila Apartamento equipado pronto a habitar. Orientação solar Este / Sul. T2 com 82m2 localizado no empreendimento Bela Lisboa. Sala, Cozinha, Hall, Quarto Banho, 1 Quarto-casal, 1 Quarto / Escritório. Lugar de estacionamento em garagem, arrecadação, estores eléctricos e vidros duplos. No empreendimento existem diversas comodidades nomeadamente um supermercado Pingodoce, restaurantes, Loja do Cidadão e a estação de metro da Belavista. Bons acessos de automóvel e transportes públicos. Localizado entre o Parque das Nações (Expo98) e o centro da cidade. Próximo da Faculdade de Engenharia ISEL e da estação de televisão RTP. Em frente ao futuro Hospital de Lisboa Oriental.
#ref:33619689

Armazém/moradia com 319 m2 de área de implantação e projeto de arquitetura aprovado para uma moradia T3, com piscina e estacionamento com 325 m2 de área bruta de construção e 158 m2 de zona exterior, em Marvila, Lisboa. O projeto foi concebido pelo famoso Arquiteto António Costa Lima, e consiste no seguinte: Piso 0 - Suite com jardim privativo, closet e pequeno escritório; Lavandaria e despensa; Sala de Refeições e cozinha em open space para jardim; WC Social; WC Quartos; 2 Quartos, com mezanino e acesso directo ao jardim Arrecadação. Piso 1 - O piso 1 é composto por sala em open space com dois níveis - Zona de estar com lareira e acesso ao terraço e piscina; - Escritório/Biblioteca com acesso a varanda com vista parcial rio.

O armazém/moradia situa-se numa zona em franca renovação, com novos empreendimentos, restaurantes, comércio, serviços e transportes públicos. A 5 minutos walking distance do rio Tejo, a 5 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa e a 10 minutos do Parque das Nações, da estação ferroviária e da estação do metro do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário e do Altice Arena. Conta ainda com uma ciclovia que percorre a zona ribeirinha.

Em venda exclusiva pela JLL.

No coração do bairro de Marvila, em Lisboa, encontra-se um armazém singular de 1526m², oferecendo um espaço amplo e versátil, ideal para uma diversidade de usos. Inserido em um condomínio de armazéns dedicados à arte e cultura, este local é uma oportunidade única para aqueles que procuram um ambiente dinâmico e inspirador para desenvolver seus projetos.

Descrição Geral

O armazém em Marvila destaca-se por sua dimensão e estrutura robusta, proporcionando um espaço que pode ser facilmente adaptado para atender às necessidades de diferentes tipos de negócios e iniciativas. Com um pé-direito alto e um layout aberto, ele oferece a flexibilidade necessária para abrigar desde grandes eventos até espaços menores e mais íntimos.

Estrutura e Facilidades

A estrutura do armazém é um de seus principais atrativos. Com uma área total de 1526m², ele é capaz de acomodar grandes equipamentos e instalações, mantendo ainda um ambiente espaçoso e confortável. O pé-direito alto permite a criação de mezaninos ou divisórias internas, otimizando o uso do espaço.

O condomínio onde o armazém está localizado é composto por outros armazéns que abrigam diversas atividades relacionadas à arte e cultura. Esta configuração cria um ambiente propício para a interação e colaboração entre os ocupantes, favorecendo o surgimento de novas ideias e projetos inovadores.

Versatilidade de Uso

A versatilidade deste armazém é um dos seus pontos mais fortes. A amplitude do espaço e a possibilidade de adaptação fazem dele uma excelente escolha para uma variedade de usos:

Exposições de Arte: O espaço pode ser transformado em uma galeria de arte, oferecendo um ambiente ideal para exposições temporárias ou permanentes. A iluminação pode ser ajustada para destacar as obras de arte, criando uma experiência imersiva para os visitantes.

Eventos Culturais: Com sua capacidade de acomodar um grande número de pessoas, o armazém é perfeito para eventos culturais como performances de teatro, concertos, lançamentos de livros e festivais de arte.

Estúdios de Gravação e Fotografia: A estrutura robusta e o isolamento acústico podem ser adaptados para criar estúdios de gravação e fotografia, oferecendo um espaço profissional para artistas e produtores.

Espaço de Co-Working: A configuração aberta do armazém permite a criação de um espaço de co-working, incentivando a colaboração entre profissionais de diferentes áreas. Este ambiente pode ser especialmente atraente para startups e empresas criativas.

Conferências e Workshops: O espaço pode ser configurado para receber conferências, workshops e seminários, proporcionando um ambiente confortável e bem equipado para os participantes.

Localização

Marvila é um bairro vibrante e em constante desenvolvimento, conhecido por sua forte ligação com a arte e a cultura. A localização estratégica do armazém facilita o acesso tanto para os moradores locais quanto para visitantes, sendo um ponto de encontro ideal para a comunidade artística de Lisboa.

A proximidade com instituições culturais e de ensino, como escolas de arte e universidades, faz deste armazém uma escolha privilegiada para projetos que buscam estar em sintonia com o pulsante cenário cultural da cidade.

Acessibilidade

A acessibilidade é um dos pontos fortes deste armazém. Sua localização em Marvila permite fácil acesso às principais vias de Lisboa, facilitando o transporte de equipamentos e materiais, bem como o acesso de visitantes e colaboradores.

Conclusão

Este armazém de 1526m² em Marvila, Lisboa, é uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil, espaçoso e inspirador. Inserido em um condomínio de armazéns voltados para a arte e cultura, ele oferece todas as condições necessárias para a realização de grandes projetos. Seja para exposições de arte, eventos culturais, estúdios de gravação, ou qualquer outra iniciativa criativa, este espaço está pronto para receber suas ideias e transformá-las em realidade.

Venha conhecer e surpreenda-se com as possibilidades que este armazém pode oferecer. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Ref.: 818-SEAM

VEJA A VISITA VIRTUAL DESTE IMÓVEL.

Escritório de excelente localização e acabamentos, com 2 parqueamentos em Braço de Prata (Marvila), situa-se numa zona industrial e serviços consolidada, com rede de transportes públicos.

Composto por:
4 gabinetes, copa, WC de senhores e senhoras e 2 parqueamentos.

Equipado com:
Ar condicionado, detector de incêndios, detector de intrusão, servidor, central telefónica, frigorifico na copa.

1.4km da estação de comboio de Braço de Prata.

Condições do arrendamento:
Se for a nível pessoal:
1. Declaração de IRS último ano;
2. Nota liquidação de IRS do último ano;
3. Recibos de vencimento dos últimos 3 meses;
4. Apresentação de Fiador com a documentação dos pontos anteriores;
5. Pagamento inicial de 1 renda e 2 meses de caução.

Se for a nível empresa:
1. Balancete da empresa;
2. Certidão comercial da empresa;
3. Apresentação de Fiador;
4. Declaração de IRS último ano do Fiador;
5. Nota liquidação de IRS do último ano do Fiador;
6. Recibos de vencimento dos últimos 3 meses do Fiador;

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
(Imóvel com LU nº 222/2000)

Escritório com 3120m2, 29 lugares de estacionamento, vista rio Marvila, Lisboa

Fracção de serviços com 4439m2
Licença de obra emitida

O projecto aprovado pela CML em Agosto de 2022 em , prevê:
- alteração do uso para serviços
- abertura dos vãos da janelas de toda a fachada, proporcionando assim , vista rio, mais luz solar
- estacionamento interior para 29 viaturas
- área locável (serviços) : 3.120m2
-instalações sanitárias e áreas de circulação e acessos ao exterior e partes comuns do edifício

Imóvel para venda: 3.900.000,00
Imóvel para arrendamento: 25.000,00

Bom estado de conservação
Área Bruta: 4.439m2, em open space
Ocupa todo o piso ao nível do 2 andar
Altura do pé direito: 4,75m
Estrutura em laje de Betão
Elevadores, monta cargas, pontos de agua, instalações sanitárias, portão automático, portas corta fogo
2 pisos em mezzanine com área 70m2
Capacidade de carga na rampa de acesso automóvel até 9800kg,
Capacidade de carga no interior 1.800kg por m2.
Capacidade do fornecimento elétrico existente: 34,5kva, possível até 42 kva

Ideal para clinicas, escritórios, coworking e quaisquer actividades com afectação a serviços

Loja com 100m2 em open space, na freguesia de Marvila, excelente localização em zona residencial. Venha visitar.

Apartamento T2 de 2019 com um terraço e vista sobre a cidade Este apartamento foi desenhado e construído para dar o maior prazer e conforto ao seus proprietáriosTudo está preparado para que com um simples toque tenha a temperatura ideal todo o ano.A luz exterior é comandada por um sistema central, a lareira está posicionada ao centro da sala para melhor distribuição de temperatura O terraço tem uma orientação solar pensada nos dias de sol sem vento ou nas noites quentes do verão Licença de Utilização nº 615 de 2018Principais características Ar condicionado LareiraPainéis solaresSauna (opcional)Estores elétricos com comando central Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados Sistema SegurançaVídeo PorteiroO Apartamento está mobilado e equipado2 meses de cauçãoAluguer mínimo 12 meses

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro;
Características Interiores - Lareira; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Sauna; Roupeiros;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Cozinha Equipada; Suite; Ar Condicionado;

EXCLUSIVO SEVEN HOUSE!
Magnifico apartamento duplex T4 no Braço de Prata, Lisboa.

Neste apartamento em excelente estado de conservação, com 177m2 de área útil e vista rio, vai encontrar áreas acima da média, um sótão amplo com 68m2, cozinha totalmente equipada e três lugares de garagem.
Inserido numa zona amplamente servida de comércio e serviços e a 290 metros da Estação de Comboios de Braço de Prata e a poucos minutos a pé do novo Hub do Beato, no Braço de Prata.
Entrando neste magnifico apartamento encontramos um hall que nos dá acesso a sala com 48m2 equipada com ar condicionado Daikin A++, virada a nascente e com vista rio.
A cozinha encontra-se totalmente equipada e tem acesso a uma despensa com luz natural.
Saindo da zona social encontramos 3 quartos, sendo que um deles é suite e um wc social.
A suite com 17m2 possuí roupeiro embutido e um wc equipado com banheira de hidromassagem.
Na zona da sala, temos o acesso a um magnifico sótão com 68m2 que tem um pé direito (máximo) de 3,50m, aqui podemos encontrar armários embutidos, dois ar condicionados Daikin A++ e 5 janelas que permitem usufruir de bastante luz natural.
Atualmente o sótão encontra-se amplo e assim pode dar asas à sua imaginação e transformar estes 68m2.
No piso do apartamento temos uma arrecadação com 5m2.
No piso -1 temos três lugares de garagem de fácil aceso, os lugares encontram-se equipados com posto de carregamento para carros elétricos.

O apartamento está inserido no condomínio privado ’Pátio do Oriente, Residence’,O condominio possui um agradável pátio infantil com árvores, um zona de churrasco e uma sala de condomínio
.
Este apartamento está inserido numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, que faz com que seja um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento,
uma vez que se encontra amplamente servido por transportes públicos como nas imediações dos principais acessos ao centro de Lisboa e toda a região.

Nas proximidades podemos encontrar superfícies comerciais, comércio tradicional, diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, escolas, parque infantil e espaços verdes e culturais (como o Novo Parque Ribeirinho), Parque das Nações e Aeroporto de Lisboa.

’Venha viver onde o futuro de Lisboa está a ser desenhado hoje!

Descubra Marvila, um tesouro ainda escondido de Lisboa, onde o passado e o futuro colidem para criar um cenário urbano sem igual! Este bairro, repleto de história e banhado pela luz dourada do Tejo, tem sido palco de uma transformação espetacular. Incluindo a zona cintilante do Braço de Prata, Marvila é um convite aberto à inovação e ao estilo de vida moderno, mantendo suas raízes históricas.

Imagine viver num lugar onde cada rua conta uma história e cada esquina revela uma nova oportunidade. Aqui, antigos armazéns dão lugar a lofts modernos, galerias de arte de vanguarda e espaços de coworking vibrantes. Descubra os vários restaurantes que oferecem desde pratos tradicionais até experiências culinárias contemporâneas.

Não perca a oportunidade de investir num lugar onde o charme do velho mundo encontra o zelo criativo do novo.
Marvila não é apenas um lugar para morar; é um estilo de vida. ’

Seven House, o seu parceiro imobiliário!

Magnifico armazém, inserido num edifício em altura, exclusivo de serviços, na fronteira da Freguesia do Parque das Nações com a Freguesia de Marvila, junto ao novo empreendimento Prata Riverside Village, à zona ribeirinha e próximo do inovador Beato Creative Hub...

Armazém em open space.

Acesso por elevador e monta cargas.

Wc´s comuns no piso.

Edifício com segurança e recepção 24h.

Edifício com quatro elevadores e quatro monta cargas.

Ao valor da renda acresce o valor do condomínio: 1.721,98€ + IVA.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa

Armazém com 540 m2 em Chelas, Lisboa

Referência: SR2558

Imóvel arrendado a multinacional da distribuição alimentar com yield de 5% anual.

Armazém de duas frentes, composto por:
- 4 Portas de entrada distintas;
- Zona de armazenamento;
- Zona de confeção de alimentos;
- Zona de embalamento;
- Talho;
- Balneários;
- 2 Wc’s;

Situado a 2 minutos da rotunda do Relógio, que dá acesso aos principais eixos rodoviários da zona de Lisboa.

Para mais informações e/ ou agendar visita contacte (telefone) ou (telefone)

Para mais soluções consulte: liskasasimobiliaria pt

’LisKasas o caminho mais rápido e seguro na procura da sua futura casa’

LEIA A DESCRIÇÃO COM ATENÇÃO

Duas propriedades vendidas em conjunto (Loft I+F).



Loft I
No último 5º andar, há uma fração com 308m², altura de 3,50m e 42m de janelas com vista para o rio ’Mar da Prata’, num edifício de armazéns e escritórios, em Braço de Prata, em frente à antiga ’Fábrica da Tabaqueira’ e ao novo empreendimento residencial e comercial Prata Riverside Village, da VIC properties.
Anteriormente um edifício bancário para espaço de escritório e atividades de compensação e arquivo de cheques.



Loft F
Uma fração contígua ao Loft I, com 1.181,29m², altura entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m² cada distribuídas pelo espaço, com um mezanino superior, armazenamento e loft.
O edifício tem 2 entradas, com elevador e elevador de carga cada. Uma entrada em frente ao rio com estacionamento público (gratuito) e a entrada dos fundos com paragem de autocarro à porta e a 200m da estação ferroviária da Linha de Sintra com ligação às estações Gare do Oriente (cidade nova), Sta. Apolónia (cidade antiga) e Entre-campos (centro de hub).



Propriedade adquirida com leasing em 2016, investimentos na sua recuperação total com capital próprio, criando a infraestrutura para escritórios servidos, negócio de coworking e armazém, estando os espaços atualmente em fase 1 (com o negócio de coworking).

Na fase 2, o potencial projetado é para 183 empregos 362K/anoRendimento 8,4%, rentabilidade atual reduzida, 100K/anoRendimento 2,32%. Propriedades adequadas para Golden-Visa, pela sua idade e área ARU, adquirindo em co-propriedade para cada GV-500K.

O Loft I tem um encargo de 340K e o Loft F tem um encargo de 129K em contratos de leasing.Projeto da fase 2 em 2024 (planos e 3D nos conteúdos)
A. Interior:
-Piso em nível elevado (0,50m) devido à vista para o rio no loft I
-Envidraçamentos (4x nos 3 espaços) virados para a empena do edifício.
-Escritórios com divisórias de vidro ou cortinas de vidro.
-Aumento do número de banheiros nos 2 lofts

B. Exterior:
-Terraço no topo do poço do elevador atual, com vista para o Tejo sul acessível a todo o condomínio.
-Terraço privado dos lofts, com saída direta do mezanino do loft F, também funcionando como saída de emergência, ligando-se às escadas sul do edifício, através de um corredor em estruturas metálicas, sobre as telhas do telhado.
-Modificação de espaços nos bastidores e criação de banheiros, ao lado da saída para o terraço privado.
-Modificação das portas de entrada e vestíbulos, Norte e Sul, para uma imagem menos industrial.
-As 2 propriedades têm melhorias subjacentes na sua venda com obras em curso.

Estando sujeitas a discussão e inclusão no preço apresentado ou não.
O preço das 2 frações independentes vendidas juntas, com obras de melhorias da Fase 2, é de 5.400.000€.
Existe possibilidade de redução de preço caso não pretendam obras que estão definidas.

Se quiser comprar ou vender um imóvel, fale comigo.
Posso ajudar.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.



Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Kitchenet;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Frigorífico;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Elevador; Ar Condicionado;

Welcome to an unparalleled opportunity to transform a 4,400 sqm warehouse into a vibrant and dynamic office space. This property is perfectly positioned in the burgeoning neighborhood of Braca da Prata, offering a unique chance to create a light-filled workspace with stunning river views. With its vast open area and ample parking, this warehouse is an ideal canvas for your vision of a modern, dynamic office environment.

Key Features

Open Space: Boasting 4,400 sqm of versatile open space, this warehouse provides the flexibility to design and configure your office to suit your specific needs.
Natural Light: Planned renovations include the addition of numerous windows by breaking down the existing facade walls. This will flood the interior with natural light, creating a bright and inviting atmosphere while offering stunning panoramic views of the river.
Parking: The property includes parking for 29 cars, ensuring convenience for both employees and visitors.
Location Highlights

Proximity to Transport: The warehouse is just 6 minutes away from public train stations, offering seamless connectivity for commuting staff and clients.
City Access: Located only 15 minutes from Lisbon city center, the property provides easy access to all the amenities and attractions of the capital.
Nearby Luxury: A mere 7 minutes from the new luxury neighbourhood of Parque das Nações, known for its upscale living and business environment.

Neighborhood Development

Dynamic Area: Braca da Prata is one of Lisbon’s fastest-growing neighbourhoods, with a blend of premium residential and commercial developments. The area is quickly becoming a preferred destination for businesses and professionals.
Corporate Hub: The neighbourhood is attracting major corporate headquarters, including those of global tech giants like Microsoft and Google. This influx of leading companies is fostering an innovative and dynamic business community, making it an ideal location for your office.

Project Investment

Estimated Costs: The estimated cost of transforming this space into a state-of-the-art office is approximately 1 million euros. This estimate covers high-quality finishes and specifications that will ensure the space meets the highest standards of modern office environments.

Why Choose This Property?

Strategic Location: Situated behind a new premium development, this property benefits from its prime location in a trendy and rapidly developing area. The strategic positioning ensures visibility and prestige for your business.
Customizable Space: The vast open space and ample parking provide endless potential for customization. You can create an office environment that perfectly matches your business’s aesthetic and functional needs.
Growth Potential: Located in a neighbourhood that is on the rise, this property promises not only a prime workspace but also a sound investment for the future. The area’s development is likely to drive up property values and enhance the overall appeal of your office location.


Seize the opportunity to make this exceptional space your own. Transform it into a vibrant, dynamic office that will inspire your team and impress your clients. Take advantage of the strategic location, ample space, and growing neighbourhood to elevate your business to new heights.

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Apartamento com 3 Quartos e 1 Casa de Banho à Venda em Marvila.

Oportunidade única em Marvila!

Este Apartamento T3 oferece um excelente potencial para quem procura um imóvel para renovar ao seu gosto.

Localização privilegiada:
Zona facilmente acessível e servida por diversas rotas de autocarro.
A poucos minutos a pé de mini-mercado, café, farmácia, pastelaria, Escola Básica e Loja do Cidadão (Lisboa-Marvila).
A menos de 5 minutos do ISEL (Instituto Superior de Engenharia de Lisboa).
A 1 Km da Estação de Metro de Chelas e 750 metros da Estação de Metro da Bela Vista.
Perto do Continente Modelo da Av. Mar. Gomes da Costa x Av. Dr. Augusto de Castro.
A menos de 10 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa.

Detalhes do Imóvel:
3 quartos espaçosos.
1 casa de banho completa.
Necessita de remodelação, o que oferece a oportunidade de o personalizar ao seu gosto.
Excelente potencial para investimento.

Este apartamento é ideal para:
Famílias que procuram um espaço amplo e confortável.
Estudantes que desejam viver perto do ISEL.
Investidores que pretendem rentabilizar um imóvel com grande potencial.
Não perca esta oportunidade única!

Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento com potencial.

Sala com 9 mesas de trabalho, com vista rio.
Valor para arrendar mensalmente, pela sala completa.
Não é arrendado espaços individuais ( workbenches ).
Urbanização recente, a poucos minutos da EXPO, Ponte da Vasco da Gama e Aeroporto de Lisboa.
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Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º0002387), estamos prontos para orientá-lo GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco!

Armazém em edifício multinível destinado a actividades terciárias, com uma área total de 4.551 m² localizado na Matinha. O acesso ao armazém para cargas descargas é feito por rampa. Excelentes condições e localização para last mile delivery ou showroom.

Localização
Zona Oriental Ribeirinha de Lisboa

Acessibilidades
- Rápido acesso à Avenida Infante Dom Henrique, centro da cidade e vias rápidas

Prédio com projeto para construção, numa área de construção de 1581m2.
Este projeto contempla a construção de 2 triplex; 3 Loft´s, dois deles com garagem de acesso direto ao apartamento no piso, prédio com 8 frações com elevador projetado, tendo 7 lugares de estacionamento dentro do condomínio e espaços verdes.

Com vários espaços de lazer alternativos, espaços de interesse cultural e onde estão a nascer novos empreendimentos imobiliários.

Para aceder a mais informações sobre o projeto, contacte-me.

A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

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