6 Casas para Venda, Apartamentos T3 com Certificação Energética D, em Maia, Águas Santas

Excelente apartamento T3 Duplex, com 3 frentes ( Nascente/ Sul/ Poente ), com as seguintes características:

. Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;
. Despensa;
. Lavandaria;
. Sala ampla;
. Aquecimento Central;
. 2 Casas de Banho;
. 3 Quartos com roupeiros;
. Ótima exposição solar;
. Lugar de Garagem;
. Arrumo;
. Prédio Revestido a Capoto;
. Localização privilegiada com todo o tipo de comercio a porta, transportes e perto da autoestrada;




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Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
A nossa zona de ação é o Grande Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
Detemos a Licença. Ami 5072.



Somos também uma empresa autorizada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Credito com a autorização Nº 1020, podendo assim também oferecer aos nossos clientes gratuitamente todo o apoio no credito habitação.


Entre no nosso site e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos!









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Founded in 2001, we have been consolidated in the real estate market for over 21 years, with extensive experience in the field. Iniciolar is a Real Estate company that privileges a relationship of trust with its customers, counting on a personalized service to be able to better correspond to the expectations of its customers.
Our area of action is Greater Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
We hold the License. Ami 5072.



We are also a company authorized by the Bank of Portugal as Credit Intermediaries with authorization No.1020, thus being able to offer our customers free of charge all the support in housing credit.


Enter our website and see what we have to offer. We hope you like it and that you find the home of your dreams!

Identificação do imóvel: ZMPT560176

Descrição do Imóvel:
Apartamento T3 Duplex com 138 m2 de área útil, de 2 frentes no último andar. Duas suites com terraço.

Localização e envolvente:
Localizado Travessa Dona Maria Faria, n.º 54 3.º andar.

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial da fração):

Área bruta dependente: 32,30 m² (garagem e arrumos)
Área bruta privativa: 138,80 m²

Principais características:
- último andar
- Orientação solar: sul, poente
- Cozinha com marquise
- Sala com salamandra
- 3 casas de banho duas delas suite
- 2 Terraços nas suites
- Lugar de Garagem para 2 carros
- arrumos

Valores:

- Valor Patrimonial Fração S Habitação - 80.743,25€

- IMI Anual - 290,68€ ( maio e novembro )

- Valor Patrimonial Fração G Garagem - 3.045,00€
- IMI Anual - 10,96€ ( maio )

- Valor Patrimonial Fração H Garagem - 3.045,00€
- IMI Anual - 10,96€ ( maio )

- Condomínio - 67€ mensais

Pontos de interesse, Transportes e acessos:

- Serviços essenciais (escolas básicas e secundárias, piscinas, farmácias, PSP, supermercados, correios, etc)
- Amplas zonas de lazer ao ar livre;
- A 1 Km da principal alameda pedonal - onde podemos ver durante todo o dia pessoas a passear, fazer exercício, passear os cães e as crianças a brincar,
- Parque infantil;
- Ciclovias;
- Acesso a A4 - Porto-Vila Real;
- Á 5km do Hospital São João e do Polo Universitário;

Destaca-se pela sua localização com excelentes acessos, proximidade a pé de transportes e de todo o tipo de comércio e serviços, proximidade a escolas e acesso às principais vias de circulação.

Se procura apartamento perto de serviços, supermercados, transportes públicos e excelentes acessos, este imóvel pode ser por certo a solução.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT559031

Apartamento T3 em Águas Santas (3 frentes), situado na Travessa Gago Coutinho, inserido no 1º piso de um prédio com cave, r/ chão, 1º andar e Garagem fechada.

ORGANIZAÇÃO DO IMÓVEL:

- Hall entrada
- Sala com lareira, varanda e janela
- Cozinha com varanda marquizada
- Wc de serviço
- Despensa
- Corredor de acesso aos quartos
- Casa de banho completa com polivan
- 3 Quartos
- Garagem fechada
Boa exposição solar

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS REFERENTES AO EDIFÍCIO:
- Prédio com 6 apartamentos e 4 frentes

ÁREAS DO IMOVEL DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
- Área bruta privativa: 97 m²
- Área bruta dependente: 21,82 m²

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Alvará de utilização emitido pela C.M. da Maia
- Certificados energético D

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- Farmácia 860 metros
- Restauração (entre 30 metros e 260 metros)
- Escola Básica de 1º CEB/JI da Parada - 800 metros,
- Escola Básica do Paço - 890 metros,
- Escola Primária de Milheirós - 890 metros,
- Creche, Jardim de Infância - 670 metros
- Unidade de Saúde Familiar - 1890 metros
- Hospital de S. João - 2915 metros
- Hospital da Prelada - 1987 metros
- Jardins e Parques ( entre 420 m e 1540 m)
- Transportes (entre 50 e 100 metros: STCP)
- Acesso Rodoviários (A4)

Esta pode ser a sua próxima casa ou investimento!

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Apartamento T3, com áreas grandes, localizado em Águas Santas, em frente à junta de freguesia.



O apartamento fica ao nível do primeiro andar e é constituído por:

2 Hall com roupeiros embutidos
Cozinha equipada (placa vitrocerâmica, forno, exaustor)
Lavandaria
Despensa
Sala com recuperador de calor e varanda
2 casas de banho, sendo uma com banheira de hidromassagem e outra com base de chuveiro
3 Quartos, um deles suite e com varanda
Lugar de garagem

Outras características:

2 Roupeiros embutidos
Aquecimento de águas com cilindro
Vídeo - Porteiro
Exposição solar: Nascente e Sul
Estacionamento gratuito à porta


Envolvência:

14 m - Junta de freguesia Águas Santas
300m - Farmácia
400m - CTT
500 m - Escola EB 1 Picua
600m - Escola Básica e Secundária de Águas Santas
800m - Parque Infantil Picua
850m - PSP - Esquadra de Águas Santas
1 km - Piscinas Municipais de Águas Santas
1.2 km - Continente Modelo
1.4 Km - SASU Águas Santas
1.7 km - Pingo Doce
1.8 km - Estação Comboio Palmilheira
2 km - SASU Ermesinde
4.5 km - Hospital Privado de Alfena

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA

Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel?

Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:

- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.

Águas Santas.
Apartamento T3 de 3 frentes situado no 6º piso.

Imóvel com 3 quartos, sendo um deles suite, e duas casas de banho completas.
A cozinha tem uma marquise para a lavandaria.

Excelentes áreas e com vistas maravilhosas.
Prédio com elevador.

Tem todos os serviços ’à porta’ e autocarros.
Fácil estacionamento na envolvência.

Venha já conhecer!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com classe energética:(*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Este espaçoso apartamento de três quartos oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Localizado em Águas Santas, beneficia de uma localização tranquila e acessível, proporcionando um estilo de vida moderno e prático.



Características Principais:

T3 com Suite: Desfrute do conforto e privacidade de uma suíte, além de mais dois quartos bem dimensionados.
Varandas: Este apartamento possui duas varandas, proporcionando uma exposição solar ideal. Uma voltada para o nascente, perfeita para os quartos, e outra voltada para poente/sul, que ilumina a sala e a cozinha.
Box e Arrumos: Com uma box para estacionamento e espaço de arrumos, a organização nunca foi tão fácil.
Condomínio: O condomínio possui uma taxa mensal de 81€ (aproximadamente 52€ + quota extraordinária).
Comodidades Extras: Dois elevadores, quadro de energia na box para uma maior autonomia e certificação energética D.
Interior Moderno e Funcional:

Cozinha Equipada: A cozinha foi recentemente remodelada e está totalmente equipada para atender às suas necessidades culinárias.
Lavandaria com Varanda: A conveniente lavandaria também possui uma varanda adjacente.
Armários Embutidos: Quartos e hall oferecem amplo espaço de armazenamento com armários embutidos.
Detalhes de Qualidade: Chão cerâmico e flutuante, tetos falsos, vidros duplos, caldeira, aquecimento a gás, rodapés, portas brancas e lacadas.
Localização e Estilo de Vida:

Ano de Construção: 1999.
Espaços Amplos e Modernos: Este apartamento convida a desfrutar de ambientes amplos, práticos e modernos, ideais para a vida familiar.
Venha conhecer este apartamento e transforme seus sonhos em realidade!

Transportes

Piedade

0,102 km

Paragem de autocarro

Avenida Lidador Da Maia

0,155 km

Paragem de autocarro

Palmilheira

0,18 km

Paragem de autocarro

Quinta Da Granja

0,302 km

Paragem de autocarro

Granja

0,447 km

Paragem de autocarro

Águas Santas

0,527 km

Estação de comboio

Pavilhão Cpn

0,557 km

Paragem de autocarro

Alto Da Maia

0,565 km

Paragem de autocarro

Bp

0,586 km

Bomba de gasolina

Calouste Gulbenkian

0,659 km

Paragem de autocarro

Educação

Escola Saibreiras

0,455 km

Escola/Liceu

Creche E Pré-Escolar De Águas Santas Ii

0,468 km

Educação infantil

Eb1 Da Pícua

0,778 km

Escola/Liceu

Academia De Ensino Particular - Travessa do Portocarreiro

0,87 km

Escola/Liceu

Escola Primaria Da Gandra

1,153 km

Escola/Liceu

Escola Primária Carvalhal

1,179 km

Escola/Liceu

Centro Escolar Da Gandra - Avenida das Magnólias

1,231 km

Escola/Liceu

Escola Primária Dos Moutidos

1,272 km

Escola/Liceu

Escola Secundária De Águas Santas

1,297 km

Escola/Liceu

Vila Beatriz

1,415 km

Biblioteca

Saúde

Clínica Veterinária Do Alto Da Maia - Praceta Jaime Cortesão

0,118 km

Veterinário

Ermedental

0,496 km

Dentista

Farmácia Da Maia

0,692 km

Farmácia

Viver Melhor

0,734 km

Clínica

Farmácia Ermesinde - Av. Engenheiro Duarte Pacheco

0,929 km

Farmácia · Web: (url)

Farmácia Martins Da Costa

1,022 km

Farmácia

Clínica Veterinária Sos Patinhas

1,165 km

Veterinário · Web: (url)

Farmácia Ascensão

1,287 km

Farmácia

Centro De Saúde De Ermesinde - Rua Doutor Egas Moniz

1,304 km

Clínica

Centro Médico Dos Moutidos

1,372 km

Clínica

Ir às compras

Santa Justa

0,083 km

Supermercado

Continente

0,245 km

Supermercado

Talho Dom Barrosão

0,49 km

Talho

Fruta Da Avenida

0,514 km

Frutaria

Repsol

0,578 km

Mercearia

Aldi - Rua Júlio Dinis

0,689 km

Supermercado

Carnes Queirós

0,746 km

Talho

Pingo E Canela

0,75 km

Padaria

Clínica Veterinária De Ermesinde - Avenida João de Deus

0,771 km

Frutaria

Talho Pereiras

0,806 km

Talho
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