6 Quintas e Herdades T1 para Venda, no Distrito de Viseu

Situada em Ervedosa do Douro, no concelho de São João da Pesqueira, com cerca de 180 metros de frente de rio, esta quinta está rodeada por algumas das mais icónicas quintas da região do Douro como a Quinta de São José, Quinta da Gricha, entre outras, e pela Quinta da Romaneira que se situa de frente, na margem oposta do rio.
O enquadramento paisagístico é único, com vistas deslumbrantes sobre o rio e sobre as maravilhosas encostas repletas de vinhas.
A quinta beneficia de uma vinha oficial Doc Douro com 3.322 m2 cujos patamares se distribuem até à margem do rio.
A propriedade possui uma casa original e uma ruína, existindo um projeto aprovado, com licenças de construção preparadas para levantamento, para a sua reabilitação e reconstrução, que promove uma nova residência com uma área bruta de construção de 507.70 m2.
O projeto prevê um layout com uma excelente distribuição: no piso térreo, na cota do jardim, encontra-se o ginásio, sala, casa de apoio, arrumos e dois quartos en-suite. No piso superior, encontram-se 3 quartos, sendo 1 ensuite e uma casa de banho completa de apoio, salão e sala de jantar com cozinha em open space. No exterior está previsto um belo jardim que se enquadrará com as vinhas e ainda um espaço para piscina ou spa.
Localizada num ambiente paradisíaco e romântico, onde impera a tranquilidade e a magia das vinhas da Região Demarcada do Douro, está a 15 minutos do centro de Ervedosa, a 25 minutos da vila de São João da Pesqueira, a 30 minutos do Pinhão e a cerca de 1h50 do Porto.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 6 947 m2
Área Útil: 494 m2
Área de Implantação: 282 m2
Área de Construção: 494 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

Excluído do SCE ao abrigo do artigo 19, Nº 2 da alínea G do Decreto-Lei 101-D de 7 de dezembro de 2020.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Magnífica quinta vinícola, para venda, no Alto Douro Vinhateiro, em planalto.
Possui vinha estrutura e mecanizada Oficial DOC Douro com cerca de 2ha, produzindo uvas com as castas tintas Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, Sousão e Vinhas Velhas.
Usufrui ainda de um novo olival, oliveiras de bordadura e cerejeiras.
Possui mina de água natural que faz o seu abastecimento durante todo o ano.
Com bons acessos e localização privilegiada na vila de Adorigo a 5 minutos de Tabuaço, 25 minutos do Peso da Régua, 15 minutos do Pinhão e a cerca de 90 minutos do Porto.
Vistas únicas e deslumbrantes sobre o rio Douro no enquadramento das encostas vinhateiras de Sabrosa e do Pinhão.
Local perfeito e com capacidade para construção de casa de dois pisos com 300 m2 de área bruta.
Ótima oportunidade para um projeto vinícola, turistico ou para uma segunda casa em local único.

CARACTERÍSTICAS:
Área: 23 000 m2
Área Útil: 23 000 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

- Quinta Vinícola
- DOC Douro
- Olival
- Cerejeiras
- Mina
Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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Propriedade, para venda, no Alto Douro Vinhateiro em Penajóia, Lamego e S. Martinho de Mouros.Inserida na mais bela região vinícola de Portugal, produzindo uvas e fruta de qualidade superior e rodeada por uma paisagem única, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e sobre os montes e vales que o envolvem.Esta quinta tem excelentes condições para desenvolvimento de um projeto agrícola e para construção de casa residencial ou desenvolvimento de projeto turístico através das construções existentes e da capacidade de incremento possivel das mesmas.Possui vinha classificada DOC Douro com 1,9 ha, mecanizada e com uma ótima orientação solar.O enquadramento paisagístico, a proximidade à Régua, Lamego e à praia Fluvial de Porto de Rei e Resende, e ainda os acessos através da estrada nacional N222 fazem desta quinta, um imóvel exclusivo com elevado potencial para um fantástico projeto no Douro.Localização privilegiada a cerca de 15 minutos da Régua e de Lamego e a 75 minutos do Porto.CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 74 134 m2
Área Útil: 410 m2
Área de Implantação: 160 m2
Área de Construção: 410 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

DETALHES:


- Quinta Vinícola

- Vinha DOC Douro

- Vistas RioExcluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.



LIc AMI 9063

Magnífico palacete do século XVI, para venda, no Alto Douro Vinhateiro, com 3,5 Ha no coração de Cambres, em Lamego.
Enquadramento perfeito para desenvolvimento de projeto para Boutique Hotel num conceito de Enoturismo, ou para quem procura uma residência histórica na Região Demarcada do Douro.
Todo o interior com condições de restauro conservando os acabamentos e traços arquietónicos da época.
Possui um belíssimo jardim, com fonte centenária, e a restante propriedade tem capacidade para recondicionar o enquadramento vinhateiro.
Bons acessos, próximo do centro da vila, a 5 minutos do centro de Lamego e da Régua.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 36 559 m2
Área Útil: 1 029 m2
Área de Implantação: 778 m2
Área de Construção: 1 029 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

- Palacete Séc. XVI
- 3.5Ha
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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Localizada na vila de Valdigem, em Lamego, no coração e berço da região demarcada do Douro, trata-se de um local repleto de história dos primórdios da nacionalidade de Portugal e da construção da região vinícola.
A propriedade fica situada no percurso dos Caminhos dos Monges, ao longo do rio Varosa, onde se podem encontrar os magníficos e icónicos Mosteiros da Ordem de Císter.
A quinta possui uma vinha oficial Doc Douro que produz uvas de qualidade superior das castas de referência da região do Douro.
A sua localização e as construções existentes permitem o desenvolvimento de um novo projeto vinícola e turístico, usufruindo da adega e armazéns, para além da reconstrução dos edifícios pré-existentes.
O seu enquadramento com o centro da vila permite uma boa logística para o projeto vinícola e proporciona um ambiente muito típico no âmbito turístico da região.
Ótimos acessos, a 5 minutos do centro de Lamego e do Peso da Régua e a 70 minutos do Porto.
Excelente oportunidade de negócio para quem procura um novo projeto na Região Demarcada do Douro.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 33 541 m2
Área Útil: 33 541 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

Excluído do SCEao abrigo do art. 19, nº 2, da alínea G do Decreto-lei 101-D de 7 de dezembro de 2020.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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Excelente Quinta Vinícola no Alto Douro Vinhateiro, Douro Valley.
Localizada a 5 minutos do centro de Lamego, em Alvelos, com vistas para o vale e para a cidade, bem como para o vale do rio Varosa.
Possui uma vinha oficial DOC Douro mecanizada e com estrutura planáltica, com cerca de 15 Ha, produzindo uvas de alta qualidade destinadas à produção de bons vinhos DOC Douro, ótimas para vinhos espumantes.
Usufrui de água em abundância, sendo abastecida por uma mina própria e poço, bem como possui ligação à rede elétrica pública.
A Quinta, inserida na região histórica do Vale do Varosa e do Douro Vinhateiro, tem um artigo urbano onde se encontra uma construção da casa original e antigas adegas com 630 m2, podendo-se fazer a sua reabilitação e ampliação, no âmbito residencial ou inserido num projeto turístico rural, existindo ainda a possibilidade de uma segunda habitação inserida na parcela rústica.
Além da vinha, sendo a região muito rica em produção de fruta, podem-se encontrar diversas árvores como castanheiros, cerejeiras, laranjeiras, limoeiros e macieiras, entre outras.
Excelente oportunidade para Projeto Vinícola e para desenvolvimento de Turismo Rural.
Localização com bons acessos através de estradas municipais asfaltadas até à entrada da Quinta, com facilidade de ligação ao centro da cidade e ainda ao Peso da Régua e rio Douro, a cerca de 70 minutos do Porto.
Declaração Provisória do artigo urbano como edifício em ruínas, excluindo-o do Sistema de Certificação Energética, ao abrigo da alínea g) do nº 2, do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 152 331 m2
Área Útil: 626 m2
Área de Implantação: 295 m2
Área de Construção: 626 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063