5 Lojas em Elvas

Arrenda-se restaurante de arquitetura típica e ambiente acolhedor, ideal para quem procura um espaço com personalidade e charme. O estabelecimento conta com uma sala de espera iluminada por uma belíssima clarabóia, proporcionando um ambiente luminoso e convidativo. Dispõe de duas amplas salas de refeição, perfeitas para acomodar os seus clientes com conforto. A cozinha é funcional e muito espaçosa, um armazém com áreas bastante generosas, ideal para gestão de stock. O restaurante inclui ainda casas de banho separadas para funcionários e clientes, com especial destaque para a casa de banho adaptada a clientes com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade a todos.

Localizado na Rua de Alcamim, a principal artéria comercial de Elvas, este restaurante oferece uma oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio num dos locais mais movimentados e prestigiados da cidade. Não perca esta excelente oportunidade de investir no coração de Elvas!

Condições:
- Duas Cauções;
- Uma renda

Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Restaurante & Espaço de Eventos (400 pessoas) | Ativo de Investimento | Elvas | Fronteira Portugal-Espanha

Ativo imobiliário preparado para restauração e eventos, localizado em Elvas, a poucos minutos de Badajoz, numa posição estratégica entre Portugal e Espanha.
Com cerca de 670 m² de área bruta e capacidade até 400 pessoas, este espaço combina escala, funcionalidade e versatilidade, permitindo diferentes modelos de exploração num único ativo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
Capacidade até 400 pessoas
Área do edifício 670m²
.Área do terreno 6 480m2
Salas flexíveis (interligáveis ou independentes)
Cozinha industrial totalmente equipada
Estacionamento privativo de grande dimensão (incluindo autocarros)
Espaço exterior e esplanada com potencial para eventos
Estrutura operacional completa

ENQUADRAMENTO E LOCALIZAÇÃO
Situado no eixo Elvas-Badajoz, o ativo beneficia de acesso direto a dois mercados complementares.
A proximidade a Espanha, aliada à ligação ao corredor Lisboa-Madrid, permite captar procura diversificada em:
restauração
eventos sociais
grupos e turismo regional
Elvas, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO, reforça o enquadramento turístico e cultural da localização.

ATIVO COM HISTÓRICO E POTENCIAL
Em funcionamento desde 1998, o espaço consolidou uma presença relevante na região, com procura consistente ao longo dos anos.
Atualmente com utilização parcial, apresenta-se como uma oportunidade clara de:
reativação operacional
reposicionamento conceptual
otimização de modelo de negócio
Sem necessidade de desenvolvimento de raiz.

MODELOS DE INVESTIMENTO
O ativo permite diferentes abordagens, adaptadas ao perfil do investidor:
.Exploração direta
Operação própria ou com operador
Potencial de geração de cash-flow e valorização
.Arrendamento a operador
Estruturação de rendimento estável
.Reposicionamento
Transformação do conceito (eventos, restauração ou modelo híbrido)
Potencial de valorização do ativo

NOTA SOBRE O ESTADO DO IMÓVEL
O espaço encontra-se funcional e preparado para operação, podendo beneficiar de atualização ou melhoria, de acordo com o posicionamento pretendido pelo investidor.

UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADA
Ativos com esta escala, capacidade e configuração são pouco frequentes na região, sobretudo com:
infraestrutura instalada
estacionamento de grande dimensão
capacidade para eventos

MATERIAIS DE APRESENTAÇÃO
O anúncio inclui vídeo com vista aérea e visita completa ao espaço, permitindo uma percepção real e transparente do ativo.
Algumas imagens apresentam sugestões de ambiente e utilização geradas digitalmente, com o objetivo de ilustrar o potencial de diferentes configurações e experiências.

INFORMAÇÃO ADICIONAL
Informação complementar e agendamento de visita mediante contacto direto.
#ref: 160130

Está disponível para trespasse um acolhedor café situado no coração do bairro da Boa Fé. Com uma área de 21 metros quadrados, o espaço encontra-se totalmente funcional e pronto a operar, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. O café já possui uma clientela fixa e fiel, construída ao longo do tempo com base na qualidade do serviço e no ambiente familiar que o local proporciona. A sua localização estratégica, numa zona movimentada e de fácil acesso, contribui para um fluxo constante de clientes ao longo do dia. O trespasse inclui todo o equipamento necessário para o funcionamento imediato, tornando esta proposta particularmente atrativa para quem procura um investimento seguro com retorno a curto prazo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja localizada no centro histórico de Elvas.

Marque a sua visita Loja, espaço comercial numa zona só pedonal, para venda no coração da cidade de Elvas, classificada como Património Mundial, uma oportunidade única para investimento no seu próprio negocio. Este imóvel, atualmente afeto a comércio e serviços, em perfeito estado de conservação com obras recentes, canalizações eletricidade, destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização. Ao abrigo do Simplex Urbanístico (DL n. º 10/2024), o processo de transformação foi significativamente simplificado, permitindo a conversão desta loja num apartamento T1, tornando-se uma excelente opção para quem procura investir no centro histórico da cidade. Localizada numa zona estratégica, a poucos metros de duas unidades hoteleiras, polo universitário, existentes em Elvas, beneficia de forte procura turística e habitacional. A envolvente oferece muito estacionamento, um fator diferenciador numa zona central, além de proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos de interesse histórico. Ideal para: Investidores (alojamento local ou arrendamento).Projeto de habitação própria quem procura um imóvel com localização premium e elevado potencial de rentabilidade uma oportunidade rara de criar um espaço à sua medida, numa das cidades mais emblemáticas do Alentejo.
Loja para venda no coração da cidade de Elvas, classificada como Património Mundial, uma oportunidade única para investimento ou habitação. A envolvente oferece muito estacionamento, um fator diferenciador numa zona central, além de proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos de interesse.

invista em si invisto no seu próprio negócio
Porquê investir e viver em Portugal?

7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023;
Uma das melhores redes de autoestradas do mundo;
Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA);
Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA);
A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA);
Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA);
Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA)
Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C;
Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations);
Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations);
Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco;
O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli;
Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022;
Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes);
Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations).

Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade