4 Armazéns em Elvas

O Imóvel fica situado na Estrada Nacional n.º 4, na saída de Elvas para Badajoz (a cerca de 3km do centro da cidade e do acesso à A6, próximo da Estação de Olivicultura e dos Hipermercados, Calçado Guimarães, etc).

Edifício constituído por três pisos, um abaixo do solo e dois pisos acima do solo, destinado a comércio/serviços

O edifício é composto por:

Cave com 4 divisões destinadas a oficina;

Rés de chão com 1 divisão destinada a exposição, 1 divisão destinada a oficina, 3 divisões para armazém e 2 gabinetes;

1º andar com zona de escritório e instalação sanitária.

Edifício construído em estrutura metálica com paredes de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas, vãos exteriores em alumínio com vidros duplos/simples, portões em chapa metálica e cobertura metálica.

Pavimento interior revestido a betonilha afagada/mosaico cerâmico.

A freguesia de Caia, São Pedro e Alcáçova foi constituída em 2013 no âmbito de uma reforma administrativa nacional, pela agregação das antigas Freguesias de: Caia e São Pedro; e Alcáçova. Segundo os dados estatísticos do Instituto Nacional de Estatística de 2011, a freguesia apresenta 6253 residentes (H/M), tem uma área de 104,05 km2.

A nível económico, sendo Caia, São Pedro e Alcáçova uma freguesia citadina, a indústria, o comércio e os serviços ocupam grande parte da população local, no entanto persiste ainda a agricultura, essencialmente como atividade de subsistência. O artesanato é representado pela manufatura de olaria, carpintaria e bordados.

Esta freguesia pertence ao centro urbano de Elvas, sendo limitada pelo Rio Caia, Espanha e por S. Vicente, Barbacena e Campo Maior. O seu orago é S. Pedro e na freguesia realizam-se as Festas dos Hortelãos em honra do Sr. Jesus da Boa- Fé.
A atual freguesia resultou da anexação de Caia que tinha por orago Nossa Senhora da Encarnação, de S. Pedro da cidade de Elvas e de Alcáçova.

Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor:

CONTACTO DIRETO

Cristina Perpétuo (telefone) (email)

Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nºs de contacto acima indicados.

Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel?
Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito!

Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito.
Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo.

Não hesite e contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita!
Não perca esta oportunidade.

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento.

Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos.

Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.

The property is located on National Road No. 4, at the exit from Elvas to Badajoz (about 3km from the city center and access to the A6, close to the Oliviculture Station and Hypermarkets, Calçado Guimarães, etc.).

Building consisting of three floors, one below ground and two floors above ground, intended for commerce/services.

The building consists of:

Basement with 4 rooms for the workshop;

Ground floor with 1 room for exhibition, 1 room for the workshop, 3 rooms for warehouse and 2 offices;

1st floor with office area and sanitary installation.

Building constructed of metal structure with brick masonry walls, plastered and painted, exterior aluminum openings with double/single glazing, sheet metal gates and metal roof.

Interio...

Armazém funcional de 639m2 localizado no Parque Empresarial de Elvas, junto à fronteira com Espanha a escolha ideal para logística, distribuição e indústria.

Open space amplo, perfeito para operação imediata
Zona administrativa equipada com escritório e sala de reuniões
Pé-direito alto para maior capacidade de armazenamento
Kitchenette e 2 WC para conforto da equipa
Acesso facilitado para cargas e descargas com espaço de manobra
Localização estratégica com acessos rápidos a Espanha e principais vias.
Inserido numa zona empresarial consolidada, este ativo oferece a infraestrutura necessária para o seu negócio crescer com eficiência e segurança.

Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço preparado para o seu sucesso.

Armazéns disponíveis para arrendamento com 200 m², 500 m² e 700 m² desde 1.000€/mês

Para atividades que exigem área, circulação e organização, a configuração do espaço faz toda a diferença.

Disponíveis para arrendamento, três espaços inseridos no mesmo armazém, localizados em Elvas, com ligação direta a Badajoz.
Envolvente de uso misto, com bons acessos rodoviários e facilidade de circulação, incluindo apoio exterior para operação.

Áreas e valores:
.Aprox. 200 m² | 1.000€ | Open space + área lateral
.Aprox. 505 m² | 2.000€ | Open space + balneários + escritório
.Aprox. 700 m² | 2.500€ | Open space + balneários + zona exterior coberta

Características:
.Entradas independentes
.1 portão por espaço
.Configuração em open space
.Estrutura de coberturas em asnas
.Pavimento em cimento
.Espaço exterior comum para estacionamento e manobra

Os espaços não têm utilização recente, podendo requerer manutenção e adaptação, o que permite ajustar layout e condições à operação a instalar.

Adequado a atividades que valorizam funcionalidade e flexibilidade:
.Indústria ligeira (incluindo vertentes compatíveis com atividade alimentar)
.Armazenagem e apoio operacional
.Serviços com necessidade de áreas amplas

Localização particularmente relevante para operações com ligação ao eixo Elvas-Badajoz, permitindo proximidade a mercado transfronteiriço.

Informação adicional disponível mediante enquadramento da atividade.
Visitas a agendar de forma estruturada.
#ref: 159685

* * * Possibilidade de Permuta * * *

Excelente oportunidade de pôr a sua ideia em prática, passe do pensamento a acção, nós facultamos o imóvel para a concretização do seu projecto. Com a tendência de crescimento económico do nosso país, segundo os analistas, eis o momento certo para alavancar o seu negócio ou até mesmo para começar o seu empreendedorismo.

A sugestão apresentada por nós, é esta fábrica/armazém, que ao longo da sua existência albergou algumas das reconhecidas empresas da nossa região.

Imóvel com uma localização muito forte do ponto de vista geográfico, devido ao estar perto da autoestrada A6, da estação ferroviária (futuramente Plataforma Logística de Elvas/Caia) e da proximidade com Espanha, faz deste imóvel, o complemento perfeito para uma boa oportunidade de negócio.

Existem inúmeros fatores que poderão ajudar na sua decisão, não devemos deixar de frisar ainda, alguns aspetos relevantes como o fácil acesso, a zona industrial e alguns serviços de restauração, bem como serviços especializados na sua cercania.

Fale connosco e venha conhecer o seu futuro empreendimento.