48 Imóveis com Negócio - Restaurante em Lisboa

No conjunto urbano Páteo Bagatela em Lisboa, que é composto por 3 prédios distribuídos entre comércio e habitação, encontra-se este restaurante para venda, com entrada pelo pátio exterior. É composto por espaço único de sala de refeições, balcão de atendimento, 2 vestiários, casas de banho e arrumos. Encontra-se ligado à loja adjacente, como se fosse uma fração única. O prédio dispõe de garagem na cave para mais de 50 viaturas. Este restaurante mantém um contrato de arrendamento com a duração de mais 6 anos.

Procura um investimento imobiliário em Lisboa com um contrato de arrendamento de longa duração?

Na Rua de Campolide, encontra esta loja atualmente arrendada, com contrato em vigor até 2036 e uma rentabilidade bruta anual anunciada superior a 4%.

Com 178 m² distribuídos por dois pisos, o imóvel está preparado para a atividade de restauração e dispõe de equipamentos, mobiliário, saída de fumos e esplanada.
Uma das principais características deste investimento é a duração do contrato de arrendamento, que permite ao comprador conhecer o enquadramento contratual do rendimento para os próximos anos, sem prejuízo das condições legais e contratuais aplicáveis.

Como está organizado o espaço?

O rés do chão, com 83 m², inclui uma zona de café, sala de refeições e cozinha equipada.

A cave, com 95 m², dispõe de áreas de arrumos e de um espaço preparado para fabrico de pão e pastelaria.

Esta distribuição permite separar as áreas de atendimento ao público das zonas de apoio à atividade.

Localização e envolvente
A loja situa-se na Rua de Campolide, em frente ao estabelecimento Honda, numa zona residencial e comercial consolidada de Lisboa.
A proximidade das Amoreiras, a existência de uma paragem de autocarro em frente e a acessibilidade rodoviária são características relevantes desta localização.

Principais dados para o investidor:
Área total: 178 m².
Rés do chão: 83 m².
Cave: 95 m².
Contrato de arrendamento em vigor até 2036.
Rentabilidade bruta anual anunciada superior a 4%.
Espaço equipado e mobilado para restauração.
Saída de fumos e esplanada.

Um investimento a considerar por quem privilegia imóveis comerciais já arrendados e contratos de maior duração, numa localização consolidada da cidade de Lisboa.

Contacte-nos para conhecer as condições do contrato de arrendamento, obter mais informações sobre a rentabilidade ou agendar uma visita.
Dispomos também de outras lojas com rendimento em Lisboa, adequadas a diferentes perfis de investimento.

Visite-nos em setimoambiente.com
comprarvendercasa.pt

Restaurante comida libanesa com mercearia equipamentos e instalações tudo novo esplanada ar condicionado Mercadoria incluída chave na mão localização excelente no centro de Lisboa.
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Pizzaria Em Funcionamento (Totalmente Equipada) para Trespasse!
Procura iniciar um negócio de restauração pronto a funcionar e sem complicações? Estamos a fazer o trespasse da nossa pizzaria totalmente equipada e em pleno funcionamento. Está tudo a postos para começar a trabalhar desde o primeiro dia!
Motivo da Venda:
Tenho vários outros negócios e já não consigo gerir nem dedicar o tempo necessário a este. É por isso que decidi passar o negócio.
O que está incluído (Setup Completo):
Equipamento: Desde o forno de pizza profissional até todos os utensílios, equipamentos de cozinha e mobiliário necessários.
Não precisa de comprar absolutamente nada de novo. Está tudo pronto a usar!
Detalhes e Condições:
Renda Mensal: 1.000
Caução ao Senhorio: 5.000 já depositados ao senhorio (incluídos no trespasse).
Preço do Trespasse: 25,000 (incluindo a caução).
Negociável: O preço é ligeiramente negociável para verdadeiros interessados.
Esta é uma excelente oportunidade para quem quer assumir um negócio de restauração já a render.
Contacte-nos:.
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Descubra este restaurante em Carnide, Lisboa, uma oportunidade única de investimento por 100.000€ Com uma área de 191m², com a capacidade para 90 pessoas ,este espaço usado oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para o seu negócio de restauração. Equipado com todas as comodidades necessárias, incluindo ar condicionado e sistema de segurança, está pronto para receber clientes desde o primeiro dia.
Este espaço comercial também se encontra para Arrendamento ou Venda

O layout inclui uma cozinha totalmente equipada, um salão espaçoso, quatro casas de banho e um escritório, proporcionando um fluxo de trabalho eficiente. Com tetos altos e iluminação embutida, o espaço é luminoso e convidativo. A presença de um sistema de exaustão e detector de fumo garante a segurança e conforto dos seus clientes.

Localizado perto do centro da cidade e com fácil acesso a transportes públicos, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada em Carnide, rodeado por uma área comercial vibrante. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com grande potencial. Agende a sua visita hoje mesmo!

Trespasse de Restaurante em Localização Privilegiada - Lisboa

Excelente oportunidade de negócio. Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado numa zona de grande movimento, junto ao Hospital Lusíadas Lisboa.

O estabelecimento dispõe de:

52 lugares sentados no interior

60 lugares na esplanada

Cozinha profissional totalmente equipada

Zona de armazém

Escritório

3 lugares de estacionamento privativos

Espaço funcional e bem distribuído, preparado para diferentes conceitos de restauração

A sua localização estratégica beneficia de um fluxo constante de clientes, provenientes da zona residencial, empresarial e hospitalar envolvente, proporcionando excelentes condições para continuidade ou desenvolvimento de um novo projeto de restauração.

Negócio pronto a operar, com todas as infraestruturas necessárias para iniciar atividade de imediato.

Valor da Renda: 1800€

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Descubra este restaurante em Carnide, Lisboa, uma oportunidade única de arrendamento por 4500.00€
Com uma área de 191m², com a capacidade para 90 pessoas, este espaço oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para o seu negócio de restauração. Equipado com todas as comodidades necessárias, incluindo ar condicionado e sistema de segurança, este restaurante está pronto para receber clientes desde o primeiro dia.
Este espaço comercial também poderá adquirir como Venda ou Trespasse

O layout inclui uma cozinha totalmente equipada, um salão espaçoso, quatro casas de banho e um escritório, proporcionando um fluxo de trabalho eficiente. Os tetos altos e a iluminação embutida criam uma atmosfera agradável, enquanto a área de armazenamento e a garagem oferecem conveniência adicional. Com gás canalizado e eletrodomésticos modernos, este espaço é perfeito para chefs criativos.

Localizado perto do centro da cidade e com fácil acesso a transportes públicos, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada em Carnide. Aproveite a proximidade de áreas comerciais e a facilidade de estacionamento. Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio promissor em Lisboa. Contacte-nos para agendar uma visita!

Cedência de posição.
Completamente equipado.
Fabrico próprio.
Boa faturação.
Boa localização.
Sem empregados.

Venha descobrir este restaurante encantador, muito bem localizado no Campus da Justiça, e a poucos minutos do centro comercial Vasco da Gama e da FIL. O imóvel não está para venda, tratando-se de um trespasse do negócio, uma ótima oportunidade de investimento.

O espaço apresenta um layout funcional, ideal para uma agradável refeição, ou apenas um café rápido na pausa do trabalho. Tem dois andares, sendo composto por dois espaços para refeição, duas cozinhas, casa de banho e ainda tem um espaço exterior com esplanada. Conta com 150m2 de área e boa visibilidade, sendo perfeito para atrair clientes. As janelas grandes permitem a entrada de luz natural, que criam um ambiente acolhedor e convidativo.

O espaço conta ainda ainda com 1 lugar de estacionamento na garagem.

A proximidade a serviços essenciais, reforça a comodidade e conveniência desta localização privilegiada.
Além disso, a excelente acessibilidade às principais vias da cidade e redes de transportes a apenas 5 minutos, permite uma ligação rápida de e para diferentes pontos de Lisboa. Esta é uma opção ideal para quem procura investir numa zona movimentada e num ótimo empreendimento.

Marque uma visita e venha ver por si mesmo tudo o que este restaurante pode oferecer!

Restaurante com óptima localização,
em pleno largo da Graça,
num único piso térreo e em funcionamento.

Com área de 200 m2,
duas salas de refeições e capacidade para 130 lugares sentados.
Três esplanadas com 10 mesas cada.

Excelente investimento

Trespasse de Restaurante totalmente equipado com todos os equipamentos necessários à operação comercial.
Inventário disponível mediante pedido
Beneficia de uma localização privilegiada, situado em Campolide

Valor de Renda: 500€ mensais, com contrato de 5 anos renovável.

Composto por dois pisos/salas equipadas com 85 m2, distribuídos da seguinte forma:

No rés-do-chão encontra-se uma sala com 20 lugares sentados e balcão de Atendimento, cozinha totalmente equipada, 2 casas de banho de clientes e armazém.
No piso inferior uma sala privada para 20 lugares sentados e despensa.

O estabelecimento beneficia de Alvará para restauração.
Sem contratos com fornecedores, balanços disponíveis em caso de oferta de compra e possibilidade de aquisição da empresa operadora atual.

Com uma localização estratégica, uma renda atrativa e excelente infraestrutura, este espaço é perfeito para empreendedores que desejam investir num negócio rentável e de elevado potencial na vibrante cidade de Lisboa.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

SERVIÇO GRATUITO.

Um restaurante não se faz apenas de uma boa cozinha. Faz-se de localização, clientes, capacidade e de uma operação preparada para funcionar.
Se procura investir na restauração em Lisboa e prefere começar com uma estrutura já montada, equipada e em funcionamento, esta poderá ser a oportunidade que esperava encontrar.
Na Rua Visconde de Seabra, numa zona consolidada de Lisboa e rodeada por empresas, escritórios, serviços e uma população que diariamente trabalha e circula nesta área, encontra este restaurante atualmente em plena atividade.
Este espaço está preparado para receber clientes, com uma capacidade total de 140 lugares sentados, distribuídos por quatro salas entre o rés do chão e a cave.
A localização constitui um dos seus principais argumentos. A envolvente da Rua Visconde de Seabra, Campo Grande, Alvalade e Entrecampos concentra empresas, escritórios e serviços, criando um importante fluxo de potenciais clientes, nomeadamente durante os dias úteis.
O trespasse inclui o recheio e os equipamentos existentes no restaurante, desde o equipamento necessário à atividade às mesas, cadeiras, armários, loiças e restantes elementos que integram atualmente o espaço.
O restaurante dispõe ainda de ar condicionado, bem como de soluções pensadas para facilitar a operação diária: um elevador de comida entre a cozinha e a cave e um elevador monta-cargas, particularmente útil para transportar mercadorias para a zona de armazenagem existente na cave.
As áreas de apoio acompanham a dimensão do negócio, com:
quatro salas distribuídas por dois pisos;
capacidade para 140 lugares sentados;
instalações sanitárias no rés do chão e na cave;
zonas de armazenagem;
balneários feminino e masculino;
escritório;
ar condicionado;
elevador de comida;
elevador monta-cargas;
mobiliário, loiças, equipamentos e restante recheio incluídos no trespasse.
Se é profissional da restauração, esta pode ser a oportunidade de colocar o seu conceito e a sua cozinha num espaço que já tem dimensão, equipamento e condições para trabalhar.
Se é investidor, encontrará um negócio instalado numa zona de Lisboa onde a presença de empresas, escritórios e serviços representa um mercado potencial que importa conhecer.
Falta apenas saber quem escreverá o próximo capítulo deste negócio.
Contacte-me para obter mais informações e conhecer pessoalmente o espaço.
Talvez a sua próxima oportunidade de investimento já esteja servida à mesa.

Trespasse (cessão de quotas) de cafetaria/restaurante localizado na zona de Roma, em Lisboa.

O espaço dispõe de esplanada e encontra-se numa zona urbana consolidada, rodeada de comércio, serviços e transportes públicos.

Uma oportunidade para quem procura iniciar ou desenvolver uma atividade no setor da restauração numa localização central de Lisboa.

Negócio sem contrato de fidelização ou dívidas.

Anúncio isento de Certificado Energético ao abrigo do DL 101-D/2020. A transação consiste exclusivamente na venda de quotas/ações da sociedade proprietária do negócio (Cessão de Quotas), não envolvendo a transmissão, trespasse ou locação do património imobiliário ou do contrato de arrendamento.

Valor mensal da renda: 100 €

No coração do Príncipe Real, um dos bairros mais cobiçados de Lisboa, surge esta oportunidade única: um restaurante completamente renovado, pronto a acolher o seu projeto ou dar continuidade a um negócio de sucesso. Com uma área útil de 122,7 m² e uma área bruta de 124 m², este espaço foi pensado ao pormenor para oferecer funcionalidade, conforto e um ambiente acolhedor, tanto para clientes como para a equipa.

O imóvel está integralmente equipado, com uma cozinha profissional, bar e uma ampla sala de refeições que convida a refeições elegantes e memoráveis. Um dos destaques é a garrafeira climatizada, com 8 m², ideal para preservar a qualidade dos vinhos e garantir um serviço de excelência. Os sanitários para clientes e os balneários para funcionários estão já devidamente separados, assegurando privacidade e uma organização impecável.

A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Situado no centro da cidade, no vibrante Príncipe Real, este restaurante beneficia de uma exposição privilégiada junto de um público diversificado, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, farmácias e hipermercados. A proximidade a pontos de interesse turístico e a uma vida comercial e cultural dinâmica reforça ainda mais o potencial deste espaço.

Com um layout otimizado e instalações modernas, este imóvel está pronto a rececionar um novo capítulo da restauração em Lisboa. A combinação entre a qualidade das infraestruturas e a autenticidade da zona torna-o num ativo de elevado valor para investidores ou empreendedores que procurem um negócio com localização estratégica e funcionalidade comprovada.

Agende já a sua visita e descubra como pode transformar esta oportunidade num projeto de sucesso. Entre em contacto connosco e conheça todos os detalhes deste espaço que une potencial, localização e prontidão para operar.

Muito movimento.
MÁQUINA JOGOS SANTA CASA.
Com boa esplanada.
Grandes montras.
Cozinha espaçosa.
Trespasse com excelente rentabilidade.

Para mais informação contactar a Predial Liz (telefone)

Restaurante - com explanada com 24 lugares - sala de 22 lugares sentados e outra com 50lugares sentados- no 1º andar -r/c tipo cafetaria- + cave - saída de fumos na cozinha- salas de refeições com ar condicionado- elevador monta cargas-6 wcs- 4 para clientes e 2 para funcionários-um wc com chuveiro-vestiários - renda 2.100, euros- completamente equipado com cozinha, equipamentos de frio, fogões de confeção, mesas e cadeiras de serviço, espaço de acondicionamento de alimentos, arrecadação e sala de apoio .

Loja de Prestígio na Avenida da República - Investimento com Yield de 6%

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das artérias mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa.

Este ativo imobiliário, com um total de 665 m², distribui-se por dois pisos amplos e funcionais:

Piso 0: 245 m²

Piso 1: 420 m²

A loja encontra-se arrendada, proporcionando uma rentabilidade bruta anual de 6%, com contrato de arrendamento válido por 15 anos, garantindo estabilidade e previsibilidade de rendimento a médio e longo prazo.

Inserida numa zona prime da cidade, com elevada visibilidade, forte tráfego pedonal e rodoviário, proximidade a escritórios, comércio, serviços e transportes, esta é uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo seguro, em localização consolidada e com rendimento imediato.

Ideal para investidores que valorizam estabilidade contratual, localização premium e retorno consistente.

Ref: AP7296

Oportunidade única para adquirir uma padaria/pastelaria em pleno funcionamento no coração das Avenidas Novas, Lisboa. Localizada na Avenida 5 de Outubro.

Esta loja com 80 m² oferece um excelente ponto de venda, com renda de 438€ e uma faturação diária entre 900€ a 1.200€.

Características do Negócio:

Área da loja: 80 m²
Renda mensal: 438€
Faturação diária: 900€ a 1.200€
Equipe: 4 empregados
Contratos de Arrendamento: Possibilidade de renovação
Cliente fidelizada com produtos de qualidade, excelente atendimento e ótima reputação no mercado

Este é um negócio pronto para continuar a operar e crescer, com clientes fiéis e produtos de alta qualidade. A loja está localizada em uma zona de grande movimento, no centro de Lisboa, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso.

Situada em pleno Saldanha, na movimentada zona das Avenidas Novas, a pastelaria está rodeada de empresas e escritórios, o que resulta em uma grande rotação de clientes durante todo o dia, especialmente no horário de pequenos almoços, almoços e jantares.

Acessos privilegiados a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, além de proximidade a grandes vias de Lisboa.

Esta é uma excelente oportunidade para rentabilizar seu investimento em um negócio com boa rentabilidade e potencial de crescimento, em uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa.

Valor do Trespasse: 75.000€

Ganhe esta chance de adquirir o espaço com alta demanda e grande retorno financeiro!

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Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*

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Excelente localização proximo Saldanha com serviços de restaurante ,bar cafetaria.

Espaço comercial único no coração do Chiado, localizado no Prédio do Largo do Picadeiro, em gaveto com a Rua Duques de Bragança, em frente à emblemática Brasileira.

Atualmente em funcionamento como restaurante, este imóvel destaca-se pela sua dimensão rara na zona, distribuição funcional e forte presença urbana, beneficiando de duas frentes e várias entradas independentes.

Desenvolvido e decorado especificamente para restauração, encontra-se em excelente estado de conservação, totalmente mobilado e equipado, estando o valor de venda já incluído com todo o equipamento e decoração.

Principais características:
Localização prime no Chiado
Imóvel arrendado (ativo com rendimento)
Possibilidade de aquisição com yield de 2%
Área ampla distribuída por três pisos
120 lugares no interior
Esplanada com 60 lugares
Duas frentes e entradas independentes
Equipado e mobilado
Excelente estado de conservação

Classificado como um dos 10 restaurantes com mais estilo e design de Lisboa, representa uma oportunidade rara para investidores ou operadores que procurem uma localização icónica na cidade.

Pode ser visitado, incluindo em horário de refeições.

Restaurante de 50m2 todo remodelado - cozinha equipada - 2 wcs - tem 20 lugares sentados + 4 na esplanada - média diária entre 300 e 400€ - renda mês 825€ até Novembro, depois passa a 847€ - contrato renova em Novembro de 2028.

Restaurant of 50m2 completely renovated - equipped kitchen - 2 toilets - seats 20 + 4 on the terrace -average daily income between 300 and 400€ - monthly rent €825 until November, then €847 - contract renews in November 2028

Restaurante situado na zona de Sete Rios com 150 lugares sentados.
Restaurante totalmente equipado há cerca de 5 anos num investimento de 500.000€.
Zona residencial e de escritórios na área envolvente.
Possui contrato de arrendamento com maturidade até 25 anos com renda mensal inicial de 4.500€.

Excelente negocio para ser efectivado na integralidade.
Composto por restaurante, + loja adjacente, apartamentos e firma. ( venda do preidio)
Motivo de reforma.
Possibilidade de implantar esplanada e criar alojamento local como complemento de negocio.
Ingloba 2 apartamentos remodelados, ( T1+ T2)
Possivel negociação

Restaurante/Cafetaria com balcão sobre o comprido - cozinha equipada com saída de fumos para a chaminé - 1 wc - tem 24 lugares sentados + 4 na esplanada - renda mês +-450€ já com retenção na fonte - média diária +-400€ - Cedência de quotas - zona de passagem - perto de Continente bom dia.

Oportunidade Única: Venda de Pastelaria Mítica em Alvalade, Lisboa
Está à procura de um negócio sólido, com história, charme e rentabilidade comprovada? Apresentamos-lhe uma pastelaria/restaurante emblemática, situada numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa a Av. Dr. Rodrigo da Cunha, em Alvalade, a poucos passos da Av. da Igreja e da Av. Almirante Gago Coutinho.

Destaques do Espaço:
68 lugares sentados (56 em sala + 12 ao balcão)
Esplanada acolhedora com possibilidade de expansão
Localização privilegiada com fácil estacionamento
Totalmente equipada e pronta a funcionar
Carteira de clientes fidelizados
Distribuição do Imóvel: R/Chão (100 m²):
Sala ampla com 68 lugares
Balcão de atendimento completo
Zona de tabacaria
2 WC para clientes (masculino e feminino)
Cave (147 m²):
Zona de fabrico de pastelaria
Cozinha equipada
WC e vestiários para funcionários
Despensa e escritório

Negócio com rentabilidade assegurada e grande potencial de crescimento, ideal para quem deseja investir num espaço com alma lisboeta e tradição.
VALOR NEGOCIÁVEL - ACEITAM-SE PROPOSTAS
Não perca esta oportunidade de dar continuidade a um legado gastronómico no coração de Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.