5 Imóveis para em Alter do Chão, Chancelaria

Oportunidade Única em Chança, Alter do Chão. Versatilidade e Potencial!
Apresentamos este imóvel com 322,80 m² de área total, atualmente afeto à indústria de padaria, totalmente equipado e com infraestruturas prontas a funcionar.
Com enorme potencial de valorização, este espaço permite a sua conversão em habitação ou em projeto de serviços/comércio, mediante parecer favorável da Câmara Municipal de Alter do Chão, uma excelente oportunidade para investimento ou para a criação do seu projeto de sonho.
Inserido numa zona central e tranquila da vila de Alter do Chão, beneficia da proximidade a comércio local, cafés, farmácia e outros serviços essenciais, garantindo conforto e qualidade de vida.
Ideal para residência permanente, casa de férias ou negócio, este imóvel destaca-se ainda pela sua localização estratégica e pelo potencial de desenvolvimento da região, impulsionado por investimentos e infraestruturas relevantes, como a futura instalação do campo de tiro de Alcochete em Alter do Chão.
- A apenas 2 horas de Lisboa
- A 30 minutos de Portalegre
- A cerca de 20 minutos do aeródromo de Ponte de Sor
- Próximo de hospital, escolas e da prestigiada Escola Equestre e Coudelaria de Alter do Chão
Invista com segurança numa região em crescimento e com forte identidade!

Descubra a serenidade do Alto Alentejo neste terreno rústico de 23.750 m², estrategicamente localizado em Vale de Junco, na freguesia de Chancelaria, concelho de Alter do Chão.

Esta propriedade oferece uma excelente diversidade de recursos naturais e potencial de exploração:

Olival tradicional: Ideal para produção própria de azeite.
Eucaliptal: Proporcionando rentabilidade a médio prazo.
Cultura Arvense de Sequeiro: Solo fértil para diversos tipos de plantio.
Apoio Agrícola: Inclui uma dependência agrícola com 51 m², essencial para o armazenamento de alfaias ou suporte às atividades no terreno.

Com bons acessos e a tranquilidade típica da paisagem alentejana, este terreno é o refúgio perfeito para quem procura um projeto agrícola ou um espaço de lazer em contacto direto com a natureza.

Grande oportunidade de investimento e negócio com possibilidade de retorno de 3 anos (payback).

Hotel rural com vista sobre um lago e planícies alentejanas totalmente isolado e imerso na natureza. Atualmente com 76 camas e com admissibilidade para construção de mais 124 camas, já com um moderno projeto de arquitetura.

Ladeado por uma herdade com um lago de 56,94ha com vacas e cavalos perto da Vila do Crato em Portalegre a 200km de Lisboa e 180km de Coimbra. As infraestruturas existentes contemplam o edifício principal e Quartos, Piscina, Ginásio, Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar, Escritório, 2 Picadeiros e Pista de Aviões Ultraleves.

- Edifício principal:
2 Quartos individuais, 9 Quartos Duplos, 14 Quartos Triplos, 7 Suites - Total de 76 Utentes
Área de construção - 3217,00 m2
- Piscina: 10m x 22m
- Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar: Área de construção - 236,00 m2
- Escritório: Área de construção - 267,00 m2
- 2 Picadeiros: Área total - 1200,00 m2
- Pista de Ultraleves: INAC - Aprovação 016/2009 - Pista de 612m
- Campo de futebol/futsal/ténis
- Espaços para acolhimento de animais (cães, aves), Tiro aos pratos

A Câmara Municipal de Alter do Chão emitiu parecer favorável, de acordo com o enquadramento do PDM, à execução de novos apartamentos até ao limite máximo de 200 camas. Nesse sentido foi feito um projeto de arquitetura para a construção de mais 42 apartamentos, resultando numa área adicional de 4 335,00 m2 e para mais 124 hóspedes perfazendo assim os 200 admitidos.

Para além da área de construção já referida anteriormente, a capacidade prevista no PDM para esta parcela admite ainda a construção de mais 16 000,00 m2 para outros fins que não hotelaria/residencial. Destacamos a título de exemplo uma adega de vinhos ou lagar de azeite, palco para festivais ou qualquer outro fim.

Através dos programas de incentivos ao investimento, como por exemplo a ’Linha da Qualificação da Oferta’ ou o programa ’Inovação Produtiva’, estamos perante uma grande oportunidade de investimento que poderá ter um retorno do investimento em cerca de 3 anos dependendo do modelo de negócio a aplicar.

Quando o hotel esteve aberto contemplava os negócios de alojamento, restauração e diversas atividades lúdicas desde canoagem, SUP, passeios de balão, passeios de cavalo, moto4.

As infraestruturas de eletricidade, águas e esgotos estão todas funcionais. Em termos de aquecimento tem sistemas de VRV e unidades independentes em todos os quartos. As suites, para além de AC têm lareira.

Aproveite os novos apoios ao turismo do interior!

Toda a documentação válida e atualizada (CPUs, CPR, CPP, Licença de utilização de empreendimento turístico e certificados energéticos).

Descubra o potencial de transformar uma ruína numa moradia de sonho nesta encantadora freguesia alentejana. Localizada em Chancelaria,

Alter do Chão (Portalegre), esta propriedade oferece a tela perfeita para quem procura um estilo de vida tranquilo e autêntico, com todas as comodidades e belezas da região por perto.
O Seu Projeto Começa Aqui:

Imagine a sua casa ideal a ganhar forma com estas características:

Área de Implantação: 104 m² - espaço generoso para uma construção confortável e à sua medida.
Área Total do Terreno: 164 m² - perfeito para criar um pátio alentejano, um pequeno jardim ou até uma horta biológica para desfrutar do ar puro.
Viva a tranquilidade alentejana:

Chancelaria é uma freguesia que exala paz e serenidade, onde a vida corre a um ritmo mais calmo e a comunidade é acolhedora. A poucos minutos de distância, Alter do Chão eleva a experiência com um leque diversificado de atrações:

Para os Amantes de Cavalos: Visite a mundialmente famosa Caudelaria de Alter, um tesouro nacional da equitação.
História e Cultura: Explore castelos medievais, monumentos históricos e descubra a rica herança que molda esta região.
Natureza e Gastronomia: Desfrute das paisagens deslumbrantes do Alentejo, da gastronomia local e dos vinhos premiados.

A imagem apresentada é recriação artística, gerada por inteligência artificial, que ilustra o potencial de transformação e o charme que esta propriedade pode adquirir após a sua reabilitação.

Moradia V2+1 localizada a apenas duas horas de Lisboa e a 10 minutos de Alter do Chão, inserida numa zona calma, com excelentes acessos e vistas deslumbrantes. Composta por dois quartos, casa de banho, cozinha e sala de estar e sotão, oferece um ambiente familiar e confortável, ideal para quem valoriza o espaço e a serenidade do meio rural.
No exterior, destaca-se um agradável terraço e quintal, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre ou para projetos de jardinagem e cultivo. A propriedade beneficia de excelente exposição solar e de acessos rodoviários convenientes, com ligação rápida a autoestradas que conectam Portugal a Espanha, bem como proximidade a cidades como Portalegre e Estremoz.
A poucos minutos encontra escolas, clínicas, farmácias e serviços essenciais, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura um projeto de recuperação, criando um lar acolhedor, ou para investimento com potencial de rentabilização através de arrendamento ou alojamento local.
Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!