2 Casas para alugar, Apartamentos - Apartamento T2 com Certificação Energética C, Usado, no Porto, Bonfim

Apartamento T2 com garagem para arrendar, mobilado e equipado junto ao metro do Marquês, Porto.

Localizado na Rua da Alegria, no segundo andar de um edifício com elevador, com exposição solar nascente/poente.

Com uma ótima luminosidade o imóvel dispõe de:
- cozinha equipada (forno, microondas, placa, exaustor, frigorifico e máquina lavar roupa)
- sala de estar c/ varanda a nascente
- 2 Quartos c/ varanda a poente
- 2 casas de banho
- garagem

Outras características:
- caixilharia com vidros duplos e rutura térmica
- aquecimento central

Situado no coração do Porto:
- A 5 minutos a pé da Estação Metro Marques
- Próximo a serviços e comércios
- Próximo a diversas escolas e faculdades
- A 12 minutos a pé do Mercado do Bolhão
- A 15 minutos de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Contrato de arrendamento de 1 ano.
Água, luz e internet NÃO INCLUÍDOS.
Condições do arrendamento:
Sem Fiador: 4 rendas e 2 cauções

Com Fiador
* 2 rendas e 1 caução do mesmo valor das rendas
* Declaração de IRS 2023 e nota de liquidação.
* Três últimos recibos de vencimento.
* Mesma documentação para fiadores.

Outros:
* Estritamente para não fumadores

Este imóvel é uma oportunidade para quem quer viver numa zona central e moderna do Porto.

Ligue hoje mesmo e marque a sua visita!!

Entreparedes Real Estate
AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que chega no mercado de Administração e Venda de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
Desejamos estabelecer-nos como empresa líder no mercado imobiliário em termos de vendas, arrendamentos e administrações, trazendo aos nossos clientes rentabilidade e qualidade.
Para isso temos um grande sistema de colaboradores e parceiros, pois acreditamos na máxima ’dividir para somar’, que nos ajudam a levar você, cliente/proprietário de encontro ao negócio que deseja.
Criada originalmente para vender empreendimentos na zona histórica do Porto, a Entreparedes Real Estate tem ampliado a sua atuação para outras localizações do Norte de Portugal.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com uma nova abordagem e visão do mundo do imobiliário.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, para isto, utilizamos as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo e honestidade.
Porque um cliente satisfeito é um amigo para a vida.

Identificação do imóvel: ZMPT571186

Charmosa. Espaçosa. Luminosa.A sua casa no coração do Bonfim, Porto!

Apartamento T2+1 localizado na Rua do Heroísmo, perto da Faculdade de Belas Artes e a um pequeno passo do Terminal de Campanhã. Integrado no 1.º andar de edifício com apenas 3 habitações, este apartamento tem acesso a um generoso terraço voltado para o interior do quarteirão, onde beneficia de total privacidade: o local ideal para as suas refeições ao ar livre, com amigos ou família, ou apenas para uma leitura no final da tarde. A luminosidade é constante, proveniente das amplas janelas, elevado pé direito e orientação solar favorável. A renovação realizada, aliada à preservação de materiais da década de 70 como as madeiras maciças e ferragens metálicas, confere-lhe um equilíbrio ímpar entre charme e funcionalidade!

A envolvente é caracterizada pelo vibrante pulso da Invicta. A Rua do Heroísmo encontra-se servida pelos principais serviços e comércio de proximidade, assim como de espaços urbanos distintos e cosmopolitas. Integrada no Freguesia do Bonfim, onde se destacam o Jardim de São Lázaro (Jardim Marques de Oliveira), a Histórica Biblioteca Municipal do Porto, as Praça da Batalha e Poveiros, Teatro Nacional São João, entre outros locais de paragem obrigatória. Importa também destacar o acesso ao metro a 1 minuto a pé e o Terminal de Transportes de Campanhã, agora modernizado.

Aqui encontra o charme e a personalidade de um apartamento renovado, aliada à centralidade contagiante da cidade do Porto!

Principais Características:

- Apartamento com 2 frentes de exposição solar: quartos voltados a Sul, cozinha e sala voltadas a Norte - luminosidade o dia todo!
- Fração localizada no 1.º piso em prédio com apenas 4 unidades

- Dispõe de varanda num dos quartos e de um amplo terraço na sala e cozinha, voltado ao logradouro, do qual desfruta de total privacidade

- Prédio sem elevador

- Sem lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento na via pública (baias de aparcamento em toda a rua)

- Transportes públicos à porta: metro (Heroísmo) e autocarros

- Totalmente renovado com substituição de caixilharias, casas de banho, acabamentos, cozinha e eletrodomésticos, entre outras benfeitorias
- O interior encontra-se organizado da seguinte forma: hall principal, escritório/sala de jantar, sala principal e cozinha (ambas com acesso ao terraço), casa de banho de serviço, arrumos/despensa, hall dos quartos, casa de banho completa e dois quartos, ambos com armários embutidos e um deles com varanda
- Cozinha totalmente equipada e mobilada com frigorífico, forno elétrico, placa de fogão elétrica, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa
- Apartamento em muito bom estado de conservação e manutenção, assim como o prédio e respetivas áreas comuns.

Áreas Gerais:

- Área do apartamento - 105,70 m2
- Área da varanda e terraço - 14,30 m2
- O terraço tem acesso e uso de toda a cobertura do piso inferior, com área superior a esta, sendo da responsabilidade dos utilizadores a manutenção do bom estado da mesma.
Áreas Interiores:

- Hall de entrada
- Escritório/sala de jantar - 5,80 m2
- Sala principal - 19,10 m2
- Cozinha - 10,50 m2
- Casa de banho de serviço - 2,30 m2
- Arrumos/despensa - 4,60 m2
- Hall dos quartos
- Casa de banho completa - 4,20 m2
- Quarto (com varanda) - 13,20 m2
- Quarto - 13,00 m2

Condições para Celebração do Contrato:

- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Pagamento de 2 rendas: primeiro e último meses de renda + 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)

Pontos Próximos e Distância:

- A 72 m de Cafés e Restaurantes (a partir de 1 min. a pé)
- A 85 m de paragem de autocarro - Linhas 207 e 400 (1 min. a pé)

- A 90 m da estação de metro - Heroísmo (1 min. a pé)

- A 96 m do Museu Militar do Porto (1 min. a pé)
- A 97 m de agência de viagens (1 min. a pé)

- A 110 m do Centro Comercial STOP (1 min. a pé)
- A 110 m da Padaria Molete Bread & Breakfast (1 min. a pé)

- A 130 m da Tabacaria Estrela (2 min. a pé)

- A 150 m da 3ª Esquadra da PSP do Bonfim (2 min. a pé)

- A 190 m de quiosque (2 min. a pé)
- A 220 m do equipamento residencial de 3.ª idade (3 min. a pé)
- A 230 m do supermercado Minipreço (3 min. a pé)
- A 270 m da Loja de Assistência de Multi Marcas Tech3 (3 min. a pé)

- A 270 m do Centro de Formação e de Inovação Tecnológica - Inovinter (4 min. a pé)
- A 300 m de Farmácia (4 min. a pé)
- A 350 m do laboratório de análises clínicas Unilabs (4 min. a pé)

- A 350 m da Churrascaria Paraíso do Churrasco (4 min. a pé)
- A 400 m da Mercearia 24 Horas Grab&Go (5 min. a pé)
- A 400 m da Escola EB 2,3 Doutor Augusto César Pires de Lima (4 min. a pé)

- A 450 m da Escola Alexandre Herculano (5 min. a pé)
- A 450 m do supermercado Lidl Campo 24 de Agosto (5 min. a pé)
- A 500 m da Junta de Freguesia do Bonfim (6 min. a pé)
- A 550 m do posto CTT Campo 24 de Agosto (7 min. a pé)
- A 550 m da Faculdade de Belas Artes do Porto (7 min. a pé)
- A 550 m da Estação de Metro de 24 de Agosto (7 min. a pé)
- A 650 m do Jardim de São Lázaro (9 min. a pé)
- A 700 m do Terminal Rodoviário 24 de Agosto - autocarros longo curso (9 min. a pé)
- A 800 m do Colégio dos Salesianos do Porto (10 min. a pé)
- A 850 m da Estação de Campanhã - autocarros, táxis, metro, comboios (10 min. a pé)

- A 850 m da Praça da Batalha (10 min. a pé)
- A 950 m de Unidade de Saúde Familiar Porto Centro (10 min. a pé)

- A 1,0 km do Shopping Via Catarina (13 min. a pé/4 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2+1 renovado, com escritório, varanda e terraço, na Rua do Heroísmo, Porto. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.