93 Lojas mais recentes, para Arrendamento, no Porto

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes.

Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único.

Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes.

Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes.

Previsão de conclusão de obra no 1º trimestre de 2026.

Localização
Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro.

Especificações
Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes.
Principais serviços:
Vidros eficientes com painéis de sombreamento
Iluminação LED
Reutilização de águas pluviais
Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia
Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia
Terraços
Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes
Zona com extensa oferta de serviços e comércio
Espaços Colaborativos e Flexíveis
Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas

Acessibilidades
A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé

Loja para arrendamento com 150 m², localizada numa zona com bons transportes públicos e diverso comércio envolvente.
Conta com facilidade de estacionamento e rápido acesso à auto-estrada.
Ideal para comércio ou serviços. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja com montra contínua, cerca de 13 metros de frente, um elemento raro no mercado, que assegura excelente exposição comercial e forte impacto visual.

Localizado a poucos metros da estação de metro da Trindade e da Avenida dos Aliados, este conjunto comercial beneficia de elevado fluxo pedonal e rodoviário, garantindo máxima visibilidade e acessibilidade, ideal para marcas, serviços ou restauração que valorizem presença urbana forte.

O conjunto é composto por duas frações autónomas, ambas ao nível do rés-do-chão.

Fração C - 107 m²
Fração D - 79 m²

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no coração do Porto, numa das zonas mais dinâmicas e estratégicas da cidade, entre o Centro e a Baixa.

As duas frações integram o prédio urbano em regime de propriedade horizontal, registado sob a AP. 27 de 1996/07/29.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Loja com 90 m2, com 2 frentes, ideal para clínica dentária.

O espaço está dividido da seguinte forma: sala de espera com recepção e w.c. para pessoas com mobilidade reduzida, 2 gabinetes com pré-instalação de equipamento de clínica dentária, 2 w.c., salas de esterilização e RX.

Piso em granito real amarelo.
Sistema de extracção de ar.
Ar condicionado em algumas divisões.
Estores de segurança.
Detetores de intrusão e de incêndio com ligação GSM.
Pré-instalação de som ambiente.
Algum mobiliário.

Prédio com vigilância 24 horas.

Facilidade de estacionamento gratuito na via pública.

Possibilidade de arrendar sem garagem e sem arrumos, por 1.500€, com incremento anual de 100€, em 3 anos e posteriormente com reajuste nos termos do coeficiente legal. Permanência mínima de 5 anos.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Arrenda-se um novo espaço totalmente renovado, com uma área ampla de armazém, junto á Rotunda da Areosa e as escassos metros do Hospital de S. João.


Fração V
Área: 302 m2
Valor renda: 1.400,00€/mês
Valor taxa de Condomínio (ano 2025): 220,46€
Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino.
Tem água da companhia.


Descrição:
Entrada independente e acesso independente para cargas e descargas
Pavimento em epóxi
Rede elétrica e rede de água, em boas condições
Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro
Casas-de-banho
Infra estrutura de sistema de intrusão
Pré-instalação de telecomunicações


Inserido no Centro Empresarial dispondo de diversos serviços que se podem repartir em duas categorias :

- Serviços integrados no Hipercentro, inclui:
Portaria 24h/365 dias
Manutenção de Limpeza dos arruamentos e áreas comuns
Serviço de Ecoponto
Cedência de posto médico, com agendamento prévio.
- Serviços pagos, nomeadamente, serviço de empilhador, manutenção ou limpeza no espaço, mediante requisição aos serviços administrativos do Condomínio, cujos preços são afixados anualmente, podendo ou não, sofrer alterações.

Estamos disponíveis para agendamento de visitas e mais esclarecimentos.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja Serviços - Escritório
Licença de utilização para comércio e indústria, dois acessos.
Frente a saída da nova estação de metro da Linha Rosa ( Praça da Galiza ).
Próximo do Palácio de Cristal no Porto.
Loja com 227 m2, sendo 133 m2 no Rés-do-chão e 92 m2 na sobreloja.
Grande espaço envidraçado em prédio de prestígio (Edifício Les Palaces).
Lugar de Garagem associado.

Loja, para várias actividades (AnimaçãoTuristica,Consultoria,Galeria,Imobiliária,Rent a Car,Casa de Fado,AL,etc,.)
No Rés-do-chão com 5 janelas para a rua ,área 82 m2 ,casa de banho,muitos armários e arrumo.Não necessita de obras.Levou portadas novas de madeira e foram recuperadas e pintadas janelas exteriores.
Junto à Praça da Batalha e Teatro Nacional S.João.Rua Alexandre Herculano 371,Porto.
A renda mensal é de 1950,00€.Venda por 295.000,00€.O próprio.contacto (telefone) Shop or office, for activities (Tourist Entertainment,Gallery, Real Estate, Car Rental, Services,Fado House,AL etc.) On the ground floor with 5 windows to the street,area 82 m2,bathroom,many closets and storage. It doesn’t require any work. It took new wooden shutters and exterior windows were recovered and painted.Next to Praça da Batalha and Teatro Nacional S.João.Alexandre Herculano Street 371,Porto..The monthly rent is €1950.00. Or for sale 295.000,00€.Himself. (telefone)

Edifício de escritórios icónico, com forte imagem corporativa, e uma excelente vista panorâmica nos pisos superiores. Os espaços comuns fora reformulados, enquanto os escritórios serão entregues com ar condicionado dimensionado para open space, iluminação e possibilidade de fitout completo.

Loja no nº 49 Disponível no r/chão com 192m2

Localização
10 minutos de distância: Super Bock Arena e Jardins Palácio Cristal em frente, Metro Galiza (2025), Miguel Bombarda - Quarteirão das Artes
Hospital Stº António, Ipanema Porto Hotel: 650m (8 min a pé); Acesso VCI: 750 m (3 min carro)

Especificações
- Sistema de ar condicionado VRF de 3 tubos
- detectores de incêncio
- Teto com tratamento acústico
- Caixilharia nova com corte térmico
- Segurança 24 horas

Edifício
Caraterísticas
Certificação BREEAM: Muito Bom

Estacionamento
134 lugares de estacionamento interior - disponiveis 20 LE a 90€/lugar/mês

Loja/Restaurante localizado na Baixa do Porto, perto da zona dos Clérigos e da Ribeira
Inserido num prédio totalmente recuperado em 2025 esta fração oferece uma excelente localização e vistas.
O projecto foi desenvolvido e pensado para proporcionar um layout operacional eficiente e uma experiência única aos clientes.


A loja com 171 m2, desenvolve-se em 3 pisos:
- R/C (60 m2)
- Piso Intermédio (50 m2) entre o R/C e a Cave que conta com uma varanda (26 m2) que proporciona uma vista desafogada
- Cave (35 m2)

A Fração é entregue em bruto mas preparada com:
- Tubo de extração 25cm
- Filtros
- Ar condicionado
- Elevador monta pratos
Ligações:
- Luz
- Água
- Gás

Afectação: Comércio

Localização
Rua das Taipas, baixa portuense

Negócio Doce à Venda na Constituição, Porto
Nem sempre é o tamanho do espaço que determina o sucesso, é a paixão e a qualidade que cabem dentro dele.
Esta doceria na Constituição é a prova disso:
Destaques do Negócio:
VALOR 17.000€
Espaço com 30 m², montra e casa de banho
Doceria/Café totalmente equipada e em funcionamento
Clientela fidelizada
Renda : 500 €/mês
Trespasse inclui todos os equipamentos e mobiliário
(vitrines, expositores, cafeteira, frigoríficos, etc.)
Licença e alvará
Decoração charmosa e ambiente acolhedor
Potencial de crescimento.
Mais do que um negócio, é uma história doce pronta a continuar.
Ideal para quem procura um espaço com alma e rentabilidade
Agende a sua visita!!!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT582176

Loja de 2 pisos (piso 0 e cave) na Rua de Sá da Bandeira 39.

Localizada a escassos metros da Avenida dos Aliados e da estação de metro e comboios de São Bento, o Empreendimento Sá da Bandeira representa uma oportunidade rara para viver ou investir no centro do Porto, numa das zonas com maior prestígio, acessibilidade e dinâmica cultural da cidade.

Este projeto dá origem a uma nova estrutura com 8 apartamentos (Estúdios T0, T2 e T3) e 1 espaço comercial ao nível da rua, distribuídos por 6 pisos, com uma área total de 1.168 m².

A intervenção preserva o charme do edifício original (antiga sede bancária construída nos anos 60) aliando-o a uma linguagem arquitetónica contemporânea, funcional e elegante.

O interior surpreende pela amplitude das áreas, pé-direito generoso e detalhes de acabamentos cuidados. Cada unidade foi desenhada para oferecer conforto, luminosidade e versatilidade, com uma leitura moderna dos valores clássicos da cidade. A reabilitação respeita o património, mas responde às exigências da vida urbana atual.

Com uma localização estratégica com forte potencial de valorização a Rua Sá da Bandeira integra o verdadeiro coração do Porto. A proximidade imediata à estação de S. Bento, ao Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados coloca este projeto numa localização com excelente atratividade para habitação própria ou investimento, seja para arrendamento tradicional ou turístico.

Esta zona é reconhecida não só pela sua centralidade, mas também pelo ambiente cosmopolita, com hotéis, lojas de luxo, restauração de qualidade e forte presença cultural. A envolvente combina tradição e modernidade, e este edifício é reflexo disso mesmo.

Com conclusão prevista em 2026, este projeto distingue-se pela sua identidade, qualidade de construção e valor estratégico. Uma excelente opção para quem procura um imóvel com caráter, localização privilegiada e alto potencial de rentabilidade.

Estimativa de término da obra e realização das escrituras: 2026

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT582176

Lavandaria self service
3 máquinas lavar 9kg
1 máquina lavar 11kg
2 máquinas lavar 16kg
1 moedeiro até 40 máquinas
4 máquinas secar 18kg
1 calandra semi industrial de 2m de rolo
Tudo marca Miele
1 embalador vertical!

Muita luz, boa localização.
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Todas as contas incluídas! Luz, água, internet e café ilimitado já estão no valor. Sem caução e contratos flexíveis.

Planos a partir de apenas 400 mensais + IVA (pagamento anual) ou 500 mensais + IVA (pagamento mensal), com workshops privados disponíveis num espaço moderno e inspirador.
Localização excelente, a apenas 5 minutos a pé da Baixa do Porto, com fácil acesso a transportes e estacionamento gratuito na rua.

O espaço faz parte do Bon Creative Coworking, ideal para profissionais, freelancers e pequenas equipas que procuram um ambiente confortável e produtivo, com tudo o que precisam para trabalhar bem.

Todas as informações estão disponíveis em boncoworking. com

As visitas podem ser marcadas diretamente pelo site.

Preço incrível + contas incluídas + localização top = o melhor custo-benefício do Porto!
#ref:34634756

Excelente espaço para ARRENDAR na zona da Areosa.

Referência:
Fração AJ
Área -1.270 m2
Valor de Renda 11.5000€
Valor da Taxa de Condomínio (2025) 927,10€

Descrição:
Acesso ao espaço com duas entradas; uma entrada de uso exclusivo, pela Rua Dr. Eduardo Santos Silva e outra entrada pelas traseiras, ideal para cargas/descargas de camiões pesados e/ou TIR.

Todo o espaço tem bastante luz natural e está ’dividido’ por uma parede e porta interna, separando a zona de armazém (openspace) e a zona de escritórios.

A zona dos escritórios é composta por 8 salas, sendo todas equipadas com ar condicionados.

Rede elétrica e rede de água, em boas condições

Sistema de deteção de incêndio com ligação ao sinalizador da portaria

Infra estrutura de sistema de intrusão

Pré-instalação de telecomunicações

1 Copa

2 casas-de-banho com distinção de M/F, 1 casa de banho para pessoas com mobilidade reduzida e uma área para cacifos e/ou arrumos

Existência na área envolvente de serviços complementares:
Agências bancárias.
· Restaurantes.
· Centros Comerciais.
· Hospital central.
· Pólo universitário.
· Colégios.
· Transportes públicos.
· Praça de táxis.
· Aeroporto.
· Porto marítimo.
· Estação do Metro.

Condições contratuais:
· Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
· 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
· Fiador ou Garantia bancária

Informações e visitas:
Fernando Cabral
+ (telefone)
(email)
Mais soluções imobiliárias em:
(url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja Exclusiva de 291m² para arrendamento na Prestigiada Rua de Faria Guimarães - Porto

Apresentamos esta espaçosa loja com 291m², localizada numa das principais vias comerciais da cidade, a Rua de Faria Guimarães. Com uma fachada imponente, amplas montras e uma localização estratégica, é o espaço ideal para marcas premium, clínicas, showrooms ou serviços especializados.

Características principais:


- Área total: 291m²
- Montras amplas e visíveis
- Pé direito generoso
- Layout versátil e funcional
- Localização de prestígio com excelente acessibilidade


Localização privilegiada, a poucos minutos dos principais pontos do Porto:


- A 1,5 km da Avenida dos Aliados (centro histórico)
- A 1,2 km do Marquês de Pombal
- A 2,5 km da Boavista e Casa da Música
- A 1,8 km da Estação de São Bento
- A 13 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Uma oportunidade única de posicionar o seu negócio no coração do Porto, numa zona de elevado fluxo pedonal e rodoviário, rodeada de comércio sofisticado e um ambiente cosmopolita.



Composto por duas fracções autónomas (serviços/comércio).



condições arrendamento: Fiador+ 2 rendas a titulo de caução



Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço distinto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Restam algumas salas Privadas disponíveis (ver fotos) de uso exclusivo no BuzzWorks Coworking junto ao metro Campanhã, Porto. Salas a partir de 370/mês + iva.

Procura um escritório equipado, pronto a usar e com excelente localização (2 minutos andando da estação de metrô Campanhã). No BuzzWorks, encontrará uma salas privadas de 16 m² até 36m², perfeita para seu uso exclusivo ou equipas de 2 até 10 pessoas, que valorizam conforto, flexibilidade e um ambiente de trabalho profissional e inspirador.

Destaques do espaço
- Capacidade: ideal para 2 pessoas, podendo acomodar até 10
- Mobiliário incluído: mesas amplas, cadeiras ergonómicas, armário com chave e arrumação privada
- Climatização: sistema de ar condicionado para total conforto durante todo o ano

Comodidades incluídas
- Café e chá ilimitados
- Acesso a cozinha com frigorífico e microondas
- Internet de alta velocidade
- Acesso a áreas comuns e zona de descanso
- Horário flexível, adaptado às necessidades da sua equipa
- Gestão simples e sem burocracias contratos claros e flexíveis

Localização privilegiada
Situado na Rua de Pinto Bessa, a apenas 2 minutos a pé da estação de metro de Campanhã.
Um ponto estratégico e de fácil acesso tanto para quem vem de transportes públicos.

Termos e condições
Preço anunciado válido para contrato de mínimo 6 meses
IVA não incluído no valor apresentado
Contratos de duração mais curta disponíveis sob consulta, com total flexibilidade

Por que escolher o BuzzWorks?
Além de um espaço funcional e confortável, o BuzzWorks oferece uma comunidade acolhedora, ideal para startups, pequenas empresas e equipas que procuram um ambiente moderno, com espírito colaborativo e acesso fácil a tudo o que o Porto tem de melhor.

Agende a sua visita
Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita.
Venha conhecer o BuzzWorks Campanhã e descubra o espaço perfeito para fazer crescer a sua empresa.
#ref:

Loja para Arrendamento - Rua do Rosário, nº 47, Porto

Espaço comercial com 55 m², composto por duas casas de banho, ideal para loja, showroom ou escritório.

Situado numa zona privilegiada do Porto, junto ao Hospital de Santo António, à futura linha rosa do metro e ao Bairro das Artes, este espaço oferece excelente visibilidade, acessibilidade e potencial de negócio.

A localização central e dinâmica torna-o perfeito para quem procura instalar o seu negócio num dos endereços mais procurados da cidade.

Espaço comercial com 2 pisos em frente rio douro com espaço de estacionamento gratuito.
Possibilidade de venda por 800.000.
#ref:34603208

Loja para Comércio e/ou Serviços no Coração do Porto - Avenida Rodrigues de Freitas



Espaço comercial com 280 m², situado numa das zonas mais centrais e emblemáticas da cidade do Porto, junto ao Jardim de S. Lázaro e à Praça dos Poveiros.



O imóvel dispõe de:



. Duas entradas independentes com ligação interior;



. Um WC;



. Um escritório;



. Um sótão funcional, ideal para armazenamento ou área administrativa.



Localização privilegiada, com forte movimento pedonal numa das zonas mais frequentadas da cidade do Porto e próxima de alguns dos principais pontos de referência da cidade:

Teatro Nacional S. João, Coliseu do Porto, Cinema Batalha, Igreja da Sé, e Rua de Santa Catarina.

Excelente acessibilidade, com estações de metro do Heroísmo e Campo 24 de Agosto a poucos minutos a pé.



Trata-se de um espaço versátil, perfeito para loja, escritório, clínica, supermercado, estúdio, showroom ou outro tipo de negócio que procure visibilidade e centralidade. ;ID RE/MAX: (telefone)

Loja totalmente recuperada em 2020, sob alçada do Arq. Duarte Morais Soares, adaptada para as comodidades mais actuais, mantendo características únicas e diferenciadoras.

Inserida num edifício também ele recuperado e de fachada bonita e cuidada, a loja tem uma área bruta de 220m2 e útil de 156,9m2 divididos por 2 pisos:
Piso 0: 120m2
Piso 1: 36m2

Localização
Mouzinho da Silveira, Porto

Oportunidade Única no Coração Gastronómico do Porto!
Novo Espaço Comercial para Restauração na Icónica Praça dos Poveiros

Se procura o local ideal para abrir ou expandir o seu restaurante no centro do Porto, esta é a oportunidade que não vai querer deixar escapar.

Apresentamos um fabuloso espaço comercial de 538m², estrategicamente localizado na Praça dos Poveiros, o ponto de encontro gastronómico mais emblemático e movimentado da cidade.

Localização Premium
A Praça dos Poveiros é reconhecida como o epicentro da restauração portuense, rodeada por residentes, turistas e profissionais que procuram qualidade, ambiente e diversidade. Este é o palco perfeito para quem deseja criar um conceito de restauração de sucesso, com visibilidade e afluência garantidas.

Características do Espaço:
Área total: 538 m²
Área interior (coberta): 350 m² - ideal para sala de refeições, cozinha, bar e instalações técnicas
Área exterior (esplanada): 188 m² - perfeita para criar uma esplanada moderna, acolhedora e altamente rentável
Grande potencial de personalização, pronto a ser transformado no próximo restaurante de referência da cidade

Porquê este espaço?
️ Localização central e prestigiada
️ Enorme fluxo pedonal diário
️ Ambiente vibrante, rodeado de cultura, turismo e comércio
️ Esplanada com excelente exposição solar
️ Perfeito para conceitos de restauração inovadores ou tradicionais
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Dê vida à sua visão gastronómica na zona mais cobiçada do Porto!

Não perca a oportunidade de abrir o seu negócio num dos espaços mais promissores e bem localizados da cidade.

Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste incrível espaço.

ALLEGRO Real Estate
’Your home and your investment are our Greatest Mission.’

Estabelecimento Comercial - 508 m² - Edifício Histórico Junto ao DouroApresentamos um espaço comercial único para arrendamento, situado num edifício histórico com interiores em abóbadas de pedra, localizado em plena zona ribeirinha do Porto, junto ao rio Douro.

Com uma área generosa de 508 m², pé-direito elevado e arquitetura de charme, este imóvel combina tradição, autenticidade e versatilidade de utilização.
Características do imóvel



Área total: 508 m² em espaço amplo e adaptável



Interiores com abóbadas de pedra originais, criando uma atmosfera distinta e de grande valor histórico



Área destinada a cozinha, já com pré-instalações técnicas (água, eletricidade )



Instalações sanitárias totalmente equipadas



Rede elétrica , saneamento e abastecimento de água prontos



Entrada direta pela rua ribeirinha, com excelente visibilidade e acessibilidade
Potenciais usos



Restaurante ou café-bar de prestígio



Loja de design, concept store ou showroom



Galeria de arte ou espaço cultural



Estúdio criativo, coworking ou wine bar
Vantagens da localização



Frente-rio, com vista privilegiada para o Douro



Inserido numa das zonas mais turísticas e valorizadas do Porto



Forte fluxo pedonal e turístico durante todo o ano



Possibilidade de esplanada exterior (mediante licenciamento)



Envolvente única, marcada pelo charme histórico e pelo movimento cultural da cidade



Localização: Zona Ribeirinha do Porto - Margem do Douro

Ideal para projetos de restauração, comércio de prestígio ou espaços culturais que valorizem um enquadramento único.

Commercial Space - 508 sqm - Historic Building by the Douro River



We present a unique commercial space for lease, located in a historic building with original stone vaulted interiors, right in Porto’s riverside area, facing the Douro River.



With a generous 508 sqm, high ceilings, and charming architecture, this property combines tradition, authenticity, and versatility of use.
Property Features



Total area: 508 sqm of open and adaptable space



Interiors with original stone vaults, creating a distinctive and historic atmosphere



Dedicated kitchen area, with pre-installed connections (water, electricity)



Fully equipped restrooms



Electrical system, water supply



Direct entrance from the riverside street, offering excellent visibility and accessibility
Potential Use



High-end restaurant or café-bar



Design store, concept store, or showroom



Art gallery or cultural space



Creative studio, coworking, or wine bar
Location Advantage



Riverside setting, with privileged views over the Douro River



Situated in one of Porto’s most touristic and prestigious areas



Strong pedestrian and tourist flow all year round



Possibility of outdoor terrace (subject to licensing)



Unique surroundings, combining historic charm with the cultural atmosphere of the city



Location: Porto Riverside - Douro River



Ideal for gastronomy, premium retail, or cultural projects seeking a truly unique setting.

;ID RE/MAX: (telefone)

A loja desenvolve-se em rés do chão, numa área ampla, excelente pé-direito (+ 4m) e com duas montras para a Rua de Sá da Bandeira, beneficiando de grande visibilidade e da proximidade ao Mercado do Bolhão.

O Bonjardim é um projeto mixed use, que integra Habitação, Hotel, Coworking e Retalho, em pleno coração da cidade do Porto, e com vida própria através das sinergias dos seus diversos usos.

Numa localização privilegiada e central, junto ao Mercado do Bolhão e entre a Rua de Santa Catarina e os Aliados, é um local de passagem obrigatória para residentes e turistas, usufruindo de grande visibilidade e intenso tráfego pedonal.

por motivo de idade, trespasso o melhor e mais reconhecida confeitaria restaurante e katering da cidade do porto, bom para investidores.
na melhor localizaçao do porto, proximo a univesidades.
totalmente equipado, com enormee esplanada, e em pleno funcionamento, com muito boa facturaçao.
reconhecida a nivel nacional e internacional.
casa com a mesma gerencia a trinta anos.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes.

Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único.

Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes.

Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes.

Previsão de conclusão de obra no 1º trimestre de 2026.

Localização
Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro.

Especificações
Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes.
Principais serviços:
Vidros eficientes com painéis de sombreamento
Iluminação LED
Reutilização de águas pluviais
Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia
Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia
Terraços
Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes
Zona com extensa oferta de serviços e comércio
Espaços Colaborativos e Flexíveis
Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas

Acessibilidades
A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé