13 Lojas com Certificação Energética B-, para Arrendamento, no Porto

Loja em edifício completamente reabilitado, em 3º Linha da marginal mar, contemplando:

-Rés do chão com 52 m2, constituído por
Open space
1 Instalação sanitária

-1 Arrumo na Cave do edifício com 31m2

Licença de utilização: 523629/2023

O Porto é uma cidade portuguesa e capital da sub-região da Área Metropolitana do Porto e da região do Norte, pertencendo ao distrito do Porto.

É sede do Município do Porto que tem uma área total de 41,42 km2[2], 231.962 habitantes[3] em 2021 e uma densidade populacional de 5.165 hab./km2, subdividido em 7 freguesias[4]. O município é limitado a norte pelos municípios de Matosinhos e Maia, a leste pelo por Gondomar, a sul por Vila Nova de Gaia e a oeste pelo Oceano Atlântico.

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (oficialmente: União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde) é uma freguesia portuguesa do município do Porto, com 7,36 km² de área[1] e 29 085 habitantes (censo de 2021)[2]. A sua densidade populacional é 3 951,8 hab./km².
É uma freguesia que está localizada na parte ocidental da cidade do Porto e tem, entre os seus limites de território, a sul e a oeste, as fronteiras fluviais do rio Douro e do oceano Atlântico, com a forte influência do estuário do Rio Douro.

Ensino (incompleto)
Lycée Français International de Porto
Colégio Luso-Internacional do Porto
Escola Básica do 1º Ciclo de São Martinho de Aldoar
Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância António Aroso
Escola Primária da Fonte da Moura
Escola Secundária de Garcia de Orta
Escola Francisco Torrinha
Universidade Católica
Colégio CEBES
INED
Escola Básica Manoel de Oliveira
Colégio de Nossa Senhora do Rosário

Bairros (incompleto)
Bairro da Cooperativa dos Telefonistas
Bairro da Fonte da Moura
Bairro de Aldoar / Bairro de Manuel Carlos Agrelos
Bairro António Aroso
Bairro de Leão XIII
Bairro da Rainha D. Leonor / Bairro de Sobreiras
Desporto (incompleto)
Desportivo Operário Fonte da Moura
Futebol Clube da Foz
União Académica António Aroso

RO1823
Loja com 119 m2, localizada junto à Av. da Boavista e próxima do Parque da Cidade, sendo uma das zonas de maior prestígio da Cidade do Porto, caracterizada pela elevada concentração de lojas de marcas de prestígio.

Os acabamentos interiores do imóvel refletem a imagem institucional do seu anterior inquilino (agência bancária).
A loja é composta por uma zona de atendimento ao público, gabinete de gerência, zona de arrumos, instalações sanitárias e copa.
O espaço possui pavimento em granito, alcatifa ou mosaico, dependendo da funcionalidade da área.
Dispõe ainda de paredes rebocadas e pintadas, divisórias amovíveis em vidro no gabinete da gerência, copa e IS revestidas a azulejos, bem como tetos falsos em gesso cartonado com iluminação incorporada, deteção de incêndios e iluminação de emergência.
As fachadas exteriores são em caixilharia de alumínio lacado e a montra ampla possibilita boa visibilidade do exterior.

Dadas as características da zona com grande atividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões.
No que respeita a transportes públicos, a área é bem servida com diversas linhas de autocarros, que servem várias zonas da cidade.

Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita, contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Espaço comercial para arrendamento multifuncional com 6 frações interligadas e 453m2 de área bruta em Serralves.

O espaço dispõe de recepção, 8 salas amplas todas com luz direta, cozinha, 6 W/C (com adaptação para pessoas com mobilidade reduzida), arquivos e salas de reuniões, em excelente estado de conservação.

Arrendamento para Empresas, clinicas, laboratórios, comércio, serviços ou outras valências.
Ar condicionado e sistema de alarme.

Condições para o arrendamento:
- Duração do contrato: Mínimo 3 anos
- Com fiador: 2 rendas + 1 caução
- Sem Fiador: Condições a acordar com o senhorio


O espaço comercial tem ainda acessos excelentes e facilidades de estacionamento.

Pontos de interesse:
Fica a cerca de 200m da Avenida da Boavista, onde está a nascer a Nova linha do METRO-BUS e onde já existem vários transportes públicos em diversos sentidos para o Centro da Cidade do Porto ou para Matosinhos. A 300m da VCI e A1 sentido Porto-Lisboa.

Comércio e serviços disponíveis na área envolvente.


Agenda já a sua visita!

Este espaço destaca-se pela localização de excelência para o seu negócio: Uma Oportunidade Única.
Descubra este espaço comercial estrategicamente posicionado para oferecer visibilidade e acessibilidade incomparáveis.
Destaca-se pela sua proximidade aos mais variados serviços na área e pela conveniência dos principais acessos de entrada/saída da cidade do Porto.

Características em Destaque:
Luminosidade Natural: O espaço é banhado por luz natural ao longo de toda a fachada, criando um ambiente acolhedor e inspirador.
Versatilidade para Negócios: Com afetação exclusiva pa comércio e serviços, este local é perfeito para uma variedade de negócios. Gabinetes de advogados, escritórios de Arquitectura, notários, entre outros.

Outras Características:
Área Total : 220,38m2
Área Útil : 215,50m2
Exposição solar: Sul e Poente
Sala ampla
Ar condicionado
Tomadas e iluminação
Sistema de proteção contra incêndio
Estores de laminas verticais
Fechadura RFID (fechadura inteligente biométríca com sensor de cartão)
Possibilidade de arrendar lugar de estacionamento
Piso técnico sem acabamento.
Ano de construção 2019

Condições do Contrato de arrendamento:
Duração do contrato; a combinar
Com fiador : 2 rendas + 2 de caução
Sem fiador: Condições a acordar com o Senhorio
Valor do Condomínio suportado pelo Senhorio
Despesas de água, electricidade, gás e Internet suportadas pelo Inquilino.

Esta é a sua oportunidade de estabelecer um negócio de sucesso em um espaço que se adapta às suas necessidades.
Agende já a sua visita e transforme esta localização privilegiada no lar do seu proximo negócio..

RO1823
Loja com 119 m2, localizada junto à Av. da Boavista e próxima do Parque da Cidade, sendo uma das zonas de maior prestígio da Cidade do Porto, caracterizada pela elevada concentração de lojas de marcas de prestígio.

Os acabamentos interiores do imóvel refletem a imagem institucional do seu anterior inquilino (agência bancária).
A loja é composta por uma zona de atendimento ao público, gabinete de gerência, zona de arrumos, instalações sanitárias e copa.
O espaço possui pavimento em granito, alcatifa ou mosaico, dependendo da funcionalidade da área.
Dispõe ainda de paredes rebocadas e pintadas, divisórias amovíveis em vidro no gabinete da gerência, copa e IS revestidas a azulejos, bem como tetos falsos em gesso cartonado com iluminação incorporada, deteção de incêndios e iluminação de emergência.
As fachadas exteriores são em caixilharia de alumínio lacado e a montra ampla possibilita boa visibilidade do exterior.

Dadas as características da zona com grande atividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões.
No que respeita a transportes públicos, a área é bem servida com diversas linhas de autocarros, que servem várias zonas da cidade.

Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita, contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Loja com 119 m2 localizada junto à Av. da Boavista e próximo do Parque da Cidade, sendo uma das zonas de maior prestígio da Cidade do Porto.

Foi anteriormente uma agência bancária, pelo que os seus interiores refletem essa configuração. Zona de atendimento ao público, gabinete de gerência, zona de arrumos, casa de banho e copa. Com pavimento em granito, alcatifa ou mosaico, dependendo da funcionalidade da área.
Divisórias amovíveis em vidro no gabinete da gerência.
Tectos falsos em gesso cartonado, com iluminação incorporada, detecção de incêndios e iluminação de emergência.
Fachadas exteriores em caixilharia de alumínio lacado.

Zona de passagem frequente de veículos e peões, assim como bem servida em termos de transportes públicos.

Marque já a sua visita!

Loja (Fração AD) para arrendamento com 66,60 m2 de ABL, situada numa zona central da Cidade do Porto

A fração destina-se a comércio/serviços, possuindo pavimento técnico, teto falso e instalações sanitárias.
A licença de utilização é de 2009 encontrando-se o imóvel em bom estado de conservação.

O imóvel localiza-se numa das zonas centrais mais importantes da cidade do Porto, perto da Baixa do Porto e da Rotunda da Boavista com ligação facilitada à A1, A20 e A28. Trata-se de uma localização central com diversos equipamentos disponíveis nas proximidades: Estádio do Bessa, Parque da Cidade, Mercado Bom Sucesso, Maternidade Júlio Dinis, Casa da Música, diversos equipamentos escolares.

No âmbito urbanístico, o ativo encontra-se localizado numa zona central, histórica e consolidada, com carácter misto, com presença de comércio ao nível térreo.

Não tem licença para restauração.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Identificação do imóvel: ZMPT563887

Loja bem situada, ao lado da quinta do Covelo
Com valor de arrendamento acessível
Ideal para o seu negócio
(url)

Loja c/84m2 e Logradouro (coberto)
Loja com 3,20m de altura e Logradouro com 2,60m de altura

CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
Duração do contrato: Mínimo 1 ano;

Condições: 2 rendas + 2 cauções;
Outras condições só acordando com o senhorio;
Despesas de água, eletricidade, gás e Internet suportadas pelo Inquilino.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço com 920m2 de área destinado a comércio ou serviços com frente de loja com cerca de 20m.
A área comercial/serviços possui 725m2 que comporta um armazém e 2 instalações sanitárias mais um logradouro com 195m2.
Situado numa zona com muito movimento, com outros comércios e serviços nas redondezas e com acesso fácil à VCI.
A loja fica ao nível do piso de retalho de rua, integrado num edifício residencial com zona comercial.

Loja em Nevogilde com 119 m2
Localizada junto à Av. da Boavista e próximo do Parque da Cidade, sendo uma das zonas de maior prestígio da Cidade do Porto, caracteriza-se pela elevada concentração de lojas de marcas de prestígio.
Com um gabinete, arrumo, copa, casa de banho e uma ampla montra.

valor mensal de condominio já incluido na renda: 110,83€

Superfície de Lojas para arrendamento, espaço comercial ou escritórios com de 452 m2.
8 salas todas com luz direta, cozinha, 6 W/C (com adaptação para pessoas com mobilidade reduzida), arquivos, salas de reuniões, ar condicionado, em excelente estado de conservação.
Arrendamento para Empresas, clinicas, laboratórios, comércio ou serviços.
Com excelentes acessos e estacionamentos, fica a cerca de 200m da Avenida da Boavista - onde está a nascer a Nova linha do METRO-BUS e onde já existem vários transportes públicos em diversos sentidos para o Centro da Cidade do Porto ou para Matosinhos.
Excelentes áreas, suscetível de variadas utilizações e soluções.
Acessos fáceis e rápidos a Autoestrada, quer sentido Sul, quer sentido Norte.
Ar condicionado e sistema de alarme.

Condições para o arrendamento:
- Duração do contrato: Mínimo 3 anos
- Com fiador: 2 rendas + 1 caução
- Sem Fiador: Condições a acordar com o senhorio

Excelente Oportunidade de Negócio!

Espaço Comercial em Paranhos

Descrição: Está à procura de um espaço comercial versátil e bem localizado no Porto? Temos a solução perfeita para você! Apresentamos um amplo espaço comercial de 175m² situado na prestigiada Rua de Costa Cabral. Este imóvel é ideal tanto para comércio quanto para serviços, oferecendo inúmeras possibilidades para o seu negócio prosperar.

Características do Imóvel:

Área Total: 175m² Localização Privilegiada: Rua de Costa Cabral, uma das áreas mais movimentadas e procuradas do Porto. Versatilidade: Perfeito para diversas atividades comerciais ou de serviços.
Acessibilidade: Fácil acesso a transportes públicos e principais vias da cidade.
Infraestrutura: Espaço amplo e bem iluminado, pronto para adaptar-se às necessidades do seu negócio. Divide-se em 2 amplos espaços interligados.
Visibilidade: Excelente fachada com 2 montras e grande fluxo de pedestres e veículos. Benefícios:
Alto Potencial de Clientes: Zona mista residencial e comercial, com tráfego pedonal e carros, e paragem de autocarro à porta, garantindo visibilidade e acesso contínuo ao seu estabelecimento.
Oportunidade de Crescimento: Ambiente propício para expandir ou iniciar o seu negócio.
Proximidade de Serviços: Cercado por uma variedade de lojas, restaurantes, e serviços, além de empreendimentos em final de construção, o que potencializa as oportunidades de negócios na área. Não perca essa chance única de investir em um espaço comercial de alta qualidade e localização estratégica. Faça do seu negócio um sucesso na Rua de Costa Cabral, Porto!

Para mais informações e agendar uma visita, não hesite em nos contatar.

Porto - Marquês.
Loja.

Localizada em frente ao Hospital de Santa Maria.
Com potencial para vários negócios!
Clínicas, supermercados, várias áreas de comércio, centro de actividades lúdicas e workshops, ginásio, salão de jogos, galeria de arte, etc.

A necessitar de obras.

Zona com bons acessos e bem servida de transportes e estacionamento.

Marque já a sua visita!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

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- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’!