14 Imóveis para com Certificação Energética F em Anadia

Apresentamos o extraordinário Palácio e Quinta da Graciosa, um dos mais belos exemplares da arquitetura barroca em Portugal, datado do final do século XVIII. Localizado nas imediações de Anadia, este imóvel de elevado valor histórico e patrimonial está classificado como Imóvel de Interesse Público, oferecendo uma oportunidade única para projetos de reabilitação de prestígio.

O conjunto encontra-se inserido num terreno murado com 24,5 hectares, complementado por mais 13 hectares de área agrícola, e é composto por:
- Palácio principal com 3.150m² de área bruta privativa e 48 divisões
- Edifícios anexos com 3.050m² de área bruta dependente
- Área total construída: 6.200m²
- Capela, adega, cozinhas, cavalariças, picadeiro e armazéns
- Jardins e arvoredo que enquadram e valorizam o conjunto arquitetónico

A fachada imponente, com dois pisos e uma escadaria central com dois lances simétricos, é rasgada por 12 janelas barrocas com molduras em calcário recortado, refletindo a elegância e o detalhe da época.

Este imóvel é ideal para projetos que valorizem o turismo cultural, hotelaria de charme, eventos exclusivos ou mesmo como residência privada de prestígio.
Uma jóia arquitetónica no coração da Bairrada, com enorme potencial de valorização e impacto cultural.

Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Na calma e sossegada aldeia de Amoreira da Gândara (Anadia) encontramos esta Moradia T3 ideal para quem procura fugir à agitação do dia-a-dia, localizada a 10 minutos das cidades de Oliveira do Bairro e de Anadia.

Esta Moradia Isolada T3 é composta por 2 pisos:
No 1º piso encontramos :
- 3 Quartos
- Sala
- Cozinha
- Casa de banho
Ao nível do rés-do-chão
- Cozinha com zona de refeições e Lareira
- Casa de banho
- duas divisões multifunções (quarto, escritório, lavandaria, ...)
- Pátio amplo com Garagem para 3 carros
- Vários anexos
- Currais
- Quintal

A propriedade contempla ainda uma casa velha, a necessitar de obras, que pode ser restaurada e usada para o mercado de arrendamento.

Amoreira da Gândara é uma aldeia calma e pacata, mas com todas as infraestruturas e serviços necessários, e a curta distância das freguesias e cidades em redor, onde vai nascer um nó de acesso à autoestrada A1, próximo da zona industrial.
Compre a sua casa agora e veja num curto espaço de tempo a o quanto a sua casa valorizou.

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Licença AMI 14715

Casa Portuguesa Típica Restaurada Charme, Conforto e Espaço Exterior em Sangalhos, Aveiro
Área bruta: 195 m²
Área útil: 183 m²
Terreno: 583 m²
Tipologia: 3 quartos (1 suíte)
Casas de banho: 3
Estacionamento: 3 veículos
Uma moradia portuguesa típica, com adiantado trabalho de cuidadosa restauração, situada numa zona tranquila de Sangalhos, com excelente exposição solar a Sul e acessos rápidos às principais cidades da região. O projeto de reabilitação preservou o carácter original da casa, integrando materiais tradicionais com soluções modernas de conforto e funcionalidade. O avanço físico da obra de restauração já efetuada atinge 85% da completa restauração do imóvel.
Destaques do Imóvel
3 quartos no piso superior, incluindo uma suíte e dois dormitórios.
3 casas de banho renovadas
Terraço e varanda com ótima luminosidade
Escritório
Arrecadação
Estacionamento para três veículos
Terreno generoso de 583 m², ideal para quem valoriza espaço exterior
Ambiente, Luz e Conforto
A moradia apresenta áreas amplas, excelente luminosidade natural e uma distribuição equilibrada entre zonas sociais e privadas. A orientação a Sul garante sol durante grande parte do dia, criando um ambiente acolhedor e eficiente em termos energéticos.
Espaço Exterior Excecional
O grande destaque deste imóvel é o seu amplo espaço exterior, perfeito para quem procura privacidade, lazer e contacto com a natureza.
A varanda exterior, equipada com cozinha e churrasqueira, oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, convívio familiar ou momentos de descanso.
O terreno permite ainda a instalação de piscina, acrescentando valor e elevando o estilo de vida de quem aqui vive.
Localização Estratégica
Sangalhos está situada no coração da região da Bairrada, com excelentes acessos rodoviários:
Anadia - 5 min
Aveiro - 30 min
Coimbra - 35 min
Porto - 1h
Lisboa - 2h
Aeroportos:
Porto (OPO) - 1h
Lisboa (LIS) - 2h
Escolas e Serviços Próximos
Escola Básica de Sangalhos - 3 min
Escola Secundária de Anadia - 10 min
Colégio Nossa Senhora da Assunção - 12 min
Centro Escolar de Arcos - 8 min
Comércio e Conveniências
Pingo Doce Sangalhos - 4 min
Intermarché Anadia - 10 min
Farmácia de Sangalhos - 3 min
Padaria e pastelaria local - 2 min
Restaurante Mugasa - 5 min
Zona vinícola da Bairrada muito próxima
Uma Oportunidade Única
Ideal para famílias, segunda habitação ou compradores internacionais que procuram autenticidade, tranquilidade e qualidade de vida numa região com forte tradição, gastronomia de excelência e paisagens marcantes.
Marque uma visita e venha conhecer essa excecional oportunidade de negócio.
#ref: 840088

Loja nos arredores de Anadia, com 210m2 de área total, arrumos, balneários, duas casas de banho de serviço e terraço com 24m2. Refª 1050414/19 OB

No centro de Anadia encontramos esta fantástica moradia T-11, ideal para investimento em arrendamento a longo prazo ou alojamento turístico
com taxa de rentabilidade elevada.A sua localização privilegiada permite uma fácil deslocação e acesso a todos os serviços necessários e pontos turísticos do concelho.

O imóvel é constituído por:
- 4 Suítes com Wc privativo;
- 7 Quartos com Wc.
- Cozinha em comum.
- Cãmara de vigiláncia.

O imóvel conta ainda com um terraço com espaço para lazer.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Moradia T 4 no centro de Avelãs de Cima a 5 KM da cidade de Anadia, excelente oportunidade par investimento ou habitação própria, a precisar de obras de remodelação.
esta moradia tem ótima exposição solar e um terreno de 3.400 m2 que permite criar zonas de lazer e outra agrícola
R/C cozinha
1 WC
2 Salas

1ºandar

4 quartos
1 Wc

Identificação do imóvel: ZMPT579297

Moradia T3 no Centro de Aguim No coração de Aguim, encontra esta moradia T3 com ótima exposição solar, inserida numa zona calma e com bons acessos, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços e comércio. Composição da moradia:

- Cave: Adega/garagem, com potencial para arrumos, atelier ou zona de lazer.
- Rés-do-chão: Cozinha, sala de estar, 1 casa de banho, 3 quartos, corredor de distribuição e despensa.
- Exterior: Terraço, anexos multiusos, logradouro generoso e terreno com frente para uma das ruas, permitindo ótima acessibilidade, inclusive para pessoas com mobilidade reduzida. Espaço ideal para jardim, horta ou lazer familiar.
Localização estratégica:

- A apenas 5 minutos de Anadia, junto a escolas, cinema, teatro, campo de futebol, serviços públicos, farmácias, hospital e centro de saúde.
- Bons transportes: apeadeiro de comboio (ligações Aveiro-Coimbra de hora a hora) e paragem de autocarro nas imediações.
- Próxima da Zona Industrial de Anadia, excelente opção também para quem trabalha na área.
- Perto de restaurantes, supermercados, escolas e todo o tipo de conveniências.
- Nota importante:
O imóvel não dispõe de Licença de Utilização, sendo a escritura realizada ao abrigo do regime Simplex. Se procura uma moradia funcional, com potencial e numa localização prática e tranquila, esta é uma excelente opção, seja para habitação própria ou para investimento.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

BAIXA DE PREÇO! Antes: 135.600€ | AGORA 132.000€

Apresentamos um imóvel com história e um potencial imobiliário extraordinário, localizado em Anadia (Águeda). Conhecido por ter acolhido as famosas caves e a emblemática discoteca ’Fora D’Horas’, este edifício de rés-do-chão e 1.º andar oferece uma estrutura robusta e áreas generosas para qualquer tipo de investimento.

Potencial ’Simplex’: Transforme em Habitação (não dispensa a consulta e autorização da Câmara local)
Ao abrigo do novo Simplex Urbanístico (DL 10/2024), este imóvel é o candidato ideal para conversão em habitação. Com 370 m² de área bruta, as possibilidades são infinitas:

- Lofts Industriais: Aproveite o pé-direito elevado e o mezanino para criar apartamentos de design único.

- Moradia Independente: Uma residência de luxo com terraço privativo e áreas sociais amplas.

- Alojamento Local / Guest House: Dada a proximidade ao Hipódromo da Bairrada e às caves vinícolas.

Distribuição e Áreas:
- Área Total do Terreno: 310 m² | Área de Implantação: 185 m²
- Área Bruta de Construção: 370 m²

PISO 0 (Rés-do-Chão):
- Receção e salão amplo com 2 balcões de bar.
- Mezanino (aproveitando o pé-direito alto).
- Instalações sanitárias e zonas de arrumos.

PISO 1:
- Cozinha industrial e salão secundário.
- Instalações sanitárias.
- Terraço de Cobertura: Um espaço exterior privativo com enorme potencial para zona de lazer ou rooftop.

Descrição em documentação:
’Edifício de rés do chão e 1º andar a comércio e indústria de vinhos tendo no rés do chão um
compartimento destinado a lavagem de garrafas, compartimento para engarrafamento e gasificação,
compartimento para rotulagem e embalagem, compartimento para sala de exposição e lavabos, e o 1º andar com quatro compartimentos para escritórios e armazém de matérias primas, dependência com um compressor e ainda cave para envelhecimento de vinhos.’

Múltiplas Vertentes de Negócio:
Além do potencial para transformar em habitação, a afetação atual enquadra-se em ’armazém e atividade industrial’ tendo sido o último licenciamento para ’restaurante no 1º andar’, podendo o espaço dar origens a atividades como (a título de exemplo):
- Restauração e Eventos: Espaço ideal para casamentos, danceteria ou restaurante temático.
- Bem-Estar: Ginásio de grandes dimensões ou um Spa com sauna e jacuzzi.
- Empresarial: Coworking criativo ou sede de empresa com armazém logístico.

Localização Estratégica:
Situado no coração da região demarcada da Bairrada, próximo de referências como:
- Caves Arcos do Rei e Hipódromo da Bairrada.
- Malaposta (1,5 km) e Mealhada (9 km).
- Excelentes acessos: Águeda (19 km), Aveiro (30 km) e Coimbra.

Invista com Segurança - Gaiphedra Imobiliária
Na Gaiphedra, simplificamos o processo. Com mais de 30 anos de experiência, apoiamos a sua visão em toda a fase do processo de compra.

Nota: As novas regras do Simplex facilitam a reconversão de espaços comerciais em habitacionais, dispensando licenças para obras interiores e agilizando prazos camarários.

Venha descobrir o potencial deste espaço único. Agende a sua visita!

ANÚNCIO PRÉ-VENDA
IMÓVEL EM FASE DE OBRA

Moradia T7 localizada em Rua Nossa Senhora Auxiliadora, porta nº 27 Mogofores, Anadia.

O imóvel é composto por: rés-do-chão, 1.º andar e sótão.

Inserida num terreno com 155 m², possui uma área de implantação de 95 m² e uma área bruta de construção de 190 m².

Confronta com estrada a poente, garantindo bons acessos.

Ideal para habitação própria ou investimento.

Mais informações por chamada telefónica ou SMS!

Não hesite em contactar!

Venha conhecer uma moradia com história, com fachada imponente com escadaria exterior e detalhes em pedra: Trata-se de uma propriedade com o charme das antigas casas senhoriais, localizada em Paredes do Bairro - Anadia.

Moradia para restaurar, ideal para quem procura projeto de reabilitação personalizado, seja para habitação própria, casa de férias, alojamento local ou para o mercado do arrendamento.

Composta por pátio que permite o acesso ao interior da casa, constituída por uma sala de estar, três quartos, dispensa , casa de banho, sótão e cozinha. Ao nível do rés do chão encontramos um salão amplo com bar e casa de banho.

Na zona do pátio tem uma cozinha com forno a lenha, arrumo e dependências para animais.

O terreno circundante com 2890 m2 é um dos maiores trunfos deste imóvel, oferecendo possibilidade de potencializar.

Não perca tempo e agende a sua visita!

Moradia acolhedora e cheia de potencial para remodelação, situada no coração de Anadia. Localizada numa zona privilegiada, conta com terreno amplo e duas entradas independentes, oferecendo múltiplas possibilidades de valorização. Uma excelente oportunidade para criar o lar perfeito no centro da cidade. Marque já a sua visita!

Moradia T3 para Recuperar em Avelãs de Cima com Excelente Potencial

Oportunidade única para adquirir uma moradia T3 para recuperar, situada na tranquila e acolhedora freguesia de Avelãs de Cima.



Esta propriedade oferece um enorme potencial para transformar numa casa de sonho, seja para habitação própria ou investimento.



Inserida numa zona calma, mas com bons acessos e proximidade a serviços, escolas e comércio local, esta é a solução ideal para quem procura o sossego sem abdicar de conveniência.



Não perca esta oportunidade de investimento!



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Moradia isenta de Licença de Utilização, estamos a aguardar a isenção por parte da Camara Municipal de Anadia.;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T2 para reconstrução, situada em zona tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos do centro de Sangalhos.

Inserida num ambiente calmo e residencial, esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, sendo ideal para quem procura um projeto de reabilitação ao seu gosto.

A moradia dispõe de tipologia T2 e encontra-se implantada em terreno com boas áreas, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, quer para habitação própria, quer para investimento.

A localização privilegiada permite desfrutar da serenidade da zona, mantendo a proximidade a comércio, serviços e principais acessos.

Uma excelente oportunidade para transformar num espaço acolhedor e personalizado.

Moradia T2 Remodelada - Ribeiro de Sangalhos



Apresentamos esta moradia T2 totalmente remodelada, situada em Ribeiro de Sangalhos, numa zona calma e de ambiente familiar. Ideal para quem procura uma casa moderna, funcional e pronta a habitar.



O imóvel destaca-se pela renovação cuidada, que lhe confere conforto, luminosidade e um estilo contemporâneo, garantindo uma excelente qualidade de vida.



Principais Características



Tipologia T2



Totalmente remodelada



Ambientes luminosos e confortáveis



Zona residencial tranquila



Excelente exposição solar



Localização & Acessos



A moradia beneficia de excelentes acessos às principais vias da região, permitindo chegar facilmente a:



Anadia



Mealhada



Águeda



Aveiro



Uma localização estratégica que combina tranquilidade com proximidade aos principais centros urbanos.



Serviços na Envolvente



Nas imediações encontra:



Supermercados



Farmácia



Escolas



Restaurantes e pastelarias



Comércio local



Transportes



Tudo o que precisa para o dia a dia, a poucos minutos de casa.

;ID RE/MAX: (telefone)