136 Apartamentos em Almada, Publicado nos últimos 30 dias, Página 3

Apartamento T3, inserido em zona bastante central, junto de transportes, escolas, clínicas e serviços públicos. Ótima exposição solar, áreas desafogadas. Cozinha com acesso a varanda com 8m2. vidros duplos, prédio cuidado. Marque já a sua visita!

Este magnífico apartamento encontra-se no seu estado original, cheio de charme e glamour, com um pé direito alto, tectos trabalhados, chão em tábua corrida, portas de madeira, chaminé, banheiras com pé, mosaicos hidráulicos, um grande potencial para recuperar a gosto.

Todas as divisões têm janelas e dispõem de uma belíssima varanda, onde poderá sonhar com o seu jardim vertical.

A sua localização é fantástica a 1 minuto a pé do Museu de Almada e do parque de
estacionamento, junto a uma grande diversidade de comércio, serviços, escolas, transportes e a 3 minutos a pé do Continente.
O prédio em que se insere vai entrar em obras totais ao nível das partes comuns e a recuperação dos apartamentos ficará a cargo do comprador.
As obras nas partes comuns do prédio ficarão descritas nos contratos de promessa compra e venda, ficando sempre protegida a garantia que a lei exige para recuperações e reabilitações.

Neste imóvel todas as fracções encontram-se para venda individualmente.

Aproveite e encante-se.

# Oportunidade Única: Triplique Seu Investimento no Coração do Laranjeiro!

Descubra o poder de 3 em 1: Um apartamento T2 inteligentemente transformado em 3 estúdios rentáveis!

## Por que este é o investimento dos seus sonhos?

**Localização Premium**: Rua Padre Américo, 2810-158 - O epicentro da comodidade!
**Potencial de Rentabilização**: Rendimento mensal estimado entre 1.800€ e 2.000€
**Renovação Completa**: Pronto para ocupação imediata, sem trabalhos adicionais

## 3 Jóias Num Só Investimento:

1. **Estúdio Acolhedor**: 18m² de conforto compacto
2. **Estúdio Versátil**: 24m² para uma experiência de vida expandida
3. **Estúdio Premium**: 27m² com varanda , TV e ar condicionado

Todos totalmente equipados e prontos para encantar seus futuros inquilinos!

## ️ Cada Estúdio é um Oásis de Conforto:

Casa de banho e WC completos - Privacidade garantida
Cozinha moderna com tudo integrado - Do fogão elétrico ao frigorífico
Janelas amplas que abraçam a luz exterior
Móveis inteligentes: do termoacumulador ao sofá-cama duplo conversível

## Viva (ou alugue) no Coração da Cidade:

A 300 metros do Metro de Superfície António Gedeão
Rodeado por supermercados, centro de saúde, farmácias e restaurantes
O local perfeito para estudantes, jovens profissionais ou turistas

## Por que esperar?

Este não é apenas um imóvel - é sua porta de entrada para o mercado de alojamento local ou arrendamento de longa duração. Um investimento que se paga a si próprio!

**Agende já a sua visita!** Não deixe que esta oportunidade única de triplicar seu investimento lhe escape por entre os dedos.

*P.S.: Lembre-se, os melhores investimentos são aqueles que você faz hoje, não amanhã. Esta é a sua chance!*

Para mais detalhes ou para agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo.
Eu trabalho em colaboração com uma intermediária de crédito, para concretizar o seu plano de financiamento.
Importante: se você não estiver fisicamente presente ,os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes.Contínuo 100% disponível ,por telefone ou por e-mail ,para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imovel e programar uma visita física ,respeitando as condições de segurança necessárias.
Não hesite em vir fazer uma visita para se apaixonar por estes apartamentos T0
IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência ,trabalho na parceria de comissões 50/50 com todas as agências com um número AMI
Como consultor imobiliário independente,tenho autonomia para organizar a minha agenda,o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra,garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projecto.Contacte-me em Portugues ,Francês ou Ingles.
#ref: 127305

Apartamento T3 com 98 m² de área bruta, inserido no primeiro andar de um prédio familiar, de 1956, em bom estado de conservação.Com apenas 3 pisos para habitação e duas caves também para habitação, o edifício está virado a nascente poente.

Este imóvel é caracterizado pela profunda remodelação realizada em 2022 que se traduz no cuidado diferenciado na escolha dos equipamentos e seleção dos materiais aplicados em todas as divisões.As três frentes deste apartamento fazem da luminosidade praticamente uma constante.O apartamento divide-se em:
Corredor de passagem com 7,30 m²
Sala com 19 m² que dá acesso a uma varanda com 8 m²
1º quarto com 14 m² que dá acesso à mesma varanda que a sala
2º quarto com 9,5 m²
Casa de banho social com 5,5 m² com janela, lavatório, bidé, sanita e cabine de duche
3º quarto com 12,5 m² virado a nascente
Cozinha com 10 m² totalmente equipada com placa de indução Teka, forno convector Teka, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa Hisense
Lavandaria/despensa com 2,6 m²

Localizado numa zona calma e privilegiada de Almadanunca estará longe de tudo o que precisa
A zona envolvente oferece uma ampla gama de serviços e comércio, incluindo farmácias, supermercados, restaurantes, ginásios, bancos, segurança social e muito mais. Perfeito para quem prefere deixar o carro de lado e servir-se da cidade a pé.

A localização estratégica deste imóvel oferece acesso rápido a Lisboa, com proximidade aos acessos da A2 e apenas a10 minutos da Ponte 25 de Abril.
Principais distâncias:
A 250 metros da Estação de Metro de Superfície e Autocarros Gil Vicente;
A 300 metros da Escola Secundária de Cacilhas - Tejo;
A 700 metros do Terminal Fluvial Cacilhas Cais do Sodré com Lisboa a 10 min A 10 minutos (drive distance) do Hospital Garcia de Horta;
A 11 minutos (drive distance) da Auto Estrada A5 com lisboa a 10 min;
A 13 minutos do Centro Comercial Almada Forum;

Agende a sua visita.

Características:
Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Lavandaria;
Outras características - Varanda;

(ref: (telefone) Apartamento de um quarto +1 com espaço de escritório em mezanino, localizado na Herdade da Aroeira, a cinco minutos da bela praia da Fonte da Telha, lojas e restaurantes, com fácil acesso de 15 minutos de carro até Lisboa.

A propriedade é composta por dois andares, oferece uma cozinha totalmente equipada em plano aberto com sala de estar, lareira e muita luz natural, duas casas de banho completas, dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, varanda com churrasqueira e excelente vista para o campo de golfe!
O apartamento é alugado totalmente mobilado. Há bastante estacionamento gratuito disponível fora do apartamento.
O lugar perfeito para quem procura tranquilidade, conforto e um estilo de vida pacífico e saudável.

Visitas após qualificação financeira. Condições de arrendamento: Contrato de um ano; Pagamento mínimo de 2 meses de renda e 2 meses de caução na assinatura do contrato de arrendamento.

Apartamento de quatro assoalhadas no Feijó com varanda e marquise.

O apartamento tem um hall espaçoso, uma cozinha com acesso a uma marquise e fica com a placa, forno e exaustor. A sala ao lado da marquise e da cozinha aonde pode fazer um open-space. A casa de banho espaçosa e com banheira. O apartamento tem três quartos, e um deles com acesso a uma varanda.

Fica perto de uma escola, de transportes, comércio, e de fácil acesso ao fórum Almada e ás saídas para Lisboa.

Existe a possibilidade do apartamento ser vendido com remodelação total.

Aproveite esta excelente oportunidade e marque já a sua visita!

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

LOCALIZAÇÃO: Feijó


GESTORA DO IMÓVEL:
Filipa Pina.

Este encantador apartamento T1, com lugar de garagem, em excelente estado de conservação, é uma oportunidade única para quem procura conforto e qualidade de vida junto ao mar.
Com uma localização privilegiada em Santo António da Caparica, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para uma pessoa ou casal que deseja viver perto da praia, mas com todas as comodidades urbanas à sua porta.
Características do Apartamento:
- Cozinha independente (10 m²): Espaçosa e funcional, equipada com gás canalizado, perfeita para preparar refeições com qualidade e conforto.
- Sala (22 m²): Ampla e bem iluminada, ideal para criar diferentes áreas de convívio e lazer. Acesso a uma espaçosa varanda.
- Quarto (13 m²): Com roupeiro embutido, oferecendo bastante espaço de arrumação e conforto.
- Casa de banho: Com banheira, proporcionando o relaxamento e a comodidade que necessita.
- Hall de entrada: Com roupeiro adicional para maximizar a arrumação.
- Varanda tipo terracinho (6 m²): Espaçosa e agradável, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para relaxar ou receber amigos.
- Lugar de garagem: Prático e muito útil para segurança e conservação do seu automóvel , moto ou bicicletas
Localização e Vantagens: O apartamento situa-se em Santo António da Caparica, uma zona tranquila e bastante procurada pela proximidade às praias e fácil acesso a comércio e serviços. Nas imediações encontrará:
- Comércio e serviços: Supermercados, bancos, escolas, farmácias e esplanadas, tudo a uma curta distância a pé.
- Praia: Apenas a 20 minutos a pé ou 5 minutos de carro, permitindo desfrutar do estilo de vida costeiro sempre que desejar.
- Transportes públicos e acessos fáceis: Boa rede de transportes que liga rapidamente a outros pontos da Costa da Caparica e a Lisboa.
- Escolas e colégios
- Parque infantil
- Farmácias, Bancos e demais serviços necessários
Este é o apartamento perfeito para quem quer viver com tranquilidade e qualidade, perto do mar e de todas as comodidades.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio com 14 Fracções - 11 Ainda Disponíveis
Excelente Oportunidade Investimento com rendimento imediato Garantido!
Ativo com Enorme Potencial de Valorização Tanto no Mercado de Arrendamento como para Revenda a Médio Prazo!
Confira a Localização e a Vista Deslumbrante e Única deste Imóvel.

Apartamentos T2 - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Prédio de 7 Andares em Betão com Elevador.
Prédio Totalmente Remodelado em Excelentes Condições.
Apartamentos Totalmente Remodelados. (C/ excepção de 4 unidades)
Cozinha Totalmente Equipada.
Excelentes áreas.
Muito Luminoso
2 Frentes
Exposição Nascente / Poente
Vista Rio e da Cidade Lisboa na Fachada Frontal (Zona de estar - Poente)
Vista Rio e da Baía do Seixal na Fachada Tardoz (Zona Quartos - Nascente)
A 3 minutos a pé do Cais Fluvial com Transporte Público (Fertagus) para Lisboa.
A 8 minutos de Lisboa

Apartamento encontra-se arrendado com contrato que termina a 31/03/2027 e renda actual de 900€ - Rendimento de 3,6% / Ano
4º Andar Esq. de um prédio com 14 frações e elevador.

66 m2 de área bruta privativa + 8 m2 distribuídos por:
Sala; Cozinha Equipada; 2 Quartos; 1 W.C. Completo
Varanda de 8 m2 na fachada frontal com vista rio e cidade de Lisboa.

Com localização privilegiada junto ao Terminal Fluvial de Cacilhas bem como do Metro de Superfície e ao Cais do Ginjal
O Cais do Ginjal, localizado em Cacilhas, Almada, é uma área histórica e ribeirinha que tem sido objeto de um ambicioso projeto de reabilitação urbana.
Este projeto, já autorizado pela Câmara Municipal de Almada, visa transformar esta zona, num polo residencial, turístico e comercial de destaque na Margem Sul do Tejo.

- Componentes principais do projeto de reabilitação -
1. **Hotel**:
Construção de um hotel com 160 quartos.
2. **Residências**
Construção de aproximadamente 300 unidades habitacionais, oferecendo uma mistura de apartamentos e moradias, o que deverá contribuir para o aumento da população local e para a criação de uma comunidade vibrante.
3. **Comércio e Serviços**:
Está previsto o desenvolvimento de várias lojas, restaurantes e outros serviços que vão animar o espaço e oferecer mais opções de lazer e conveniência tanto para moradores quanto para turistas.
4. **Equipamentos culturais e sociais**:
O projeto incluirá também espaços dedicados à cultura e ao lazer, incentivando uma ligação mais forte entre a história local e os novos moradores.
5. **Estacionamento**:
Será construído um silo automóvel com capacidade para 500 carros, facilitando o acesso à área e resolvendo um dos grandes problemas de estacionamento nas proximidades.
6. **Área Bruta de Construção**:
O projeto ocupará uma área bruta de 90.000 m², transformando por completo o perfil desta região histórica.

- Impacto e Importância do Projeto -

- **Valorização Imobiliária**:
A reabilitação do Cais do Ginjal promete valorizar significativamente os imóveis da área, tornando a região uma das mais atrativas para investimento na Margem Sul, com vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e Lisboa.
- **Desenvolvimento Económico e Social**:
O projeto irá criar novos postos de trabalho e aumentar a oferta de serviços e habitação, o que terá um impacto positivo na economia local e regional.
- **Melhoria das Infraestruturas**:
A revitalização da área inclui melhorias significativas nas infraestruturas públicas, como acessos, mobilidade e transportes públicos.
- **Turismo e Cultura**:
Com o desenvolvimento de um hotel e de equipamentos culturais, o Cais do Ginjal deverá atrair mais turistas, integrando-se no circuito turístico que liga Lisboa a Almada.
Este projeto é visto como uma forma de preservar a memória e a história da zona industrial do Ginjal, ao mesmo tempo que promove uma requalificação que a transforma num espaço moderno e atrativo.
Fantástico para Viver, Excelente para Investir!
Pode agendar visita ou pedir mais informações pelo contacto directo: +351_300_505_130 (Também WhatsApp)
Contacte-nos e aceda a um flyer com informação completa dos apartamentos.

IMÓVEL ARRENDADO COM CONTRATO DE ARRENDAMENTO VITALÍCIO COM UMA RENDA MENSAL DE 136,80€.

Apartamento T2 para venda, situado em Cacilhas, Almada.

Inserido no 4º andar de um prédio urbano, composto por r/c (lojas), 1º, 2º, 3º e 4º andares esquerdos e direitos.

De tipologia T2, composto por:

. Sala de estar;

. Cozinha;

. Casa de banho;

. 2 quartos.

Próximo da escola Secundária de Cacilhas, do Castelo de Almada e do Jardim do Castelo.

A 400m encontra-se o terminal fluvial de Cacilhas e a 200m a estação de Metro de Superfície, com acesso direto às universidades.

De fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços.

Sobre Cacilhas

Cacilhas é uma localidade situada na margem sul do rio Tejo.

Historicamente, Cacilhas teve um papel relevante na economia da região, especialmente devido à atividade portuária e à indústria naval.

Atualmente, é uma zona que atrai tanto residentes como visitantes, oferecendo uma variedade de atrações, incluindo restaurantes, bares, esplanadas e espaços culturais.

A proximidade a Lisboa torna-a uma escolha popular para quem procura uma alternativa mais tranquila à agitação da cidade, mas ainda assim acessível.

Aguardamos o seu contacto.

Oportunidade Única: Apartamento Espaçoso no Feijó com Potencial de Renovação
Descubra o seu próximo lar neste charmoso apartamento de 4 assoalhadas, situado no terceiro andar sem elevador de um edifício tradicional no Feijó. Com uma área bruta generosa de 84m², este imóvel oferece um mundo de possibilidades para quem busca um espaço versátil e cheio de potencial.
Características Destacadas:
Divisões amplas e arejadas
Varandas que banham o interior com luz natural
Localização privilegiada, próxima a todas as comodidades
Uma Tela em Branco para a Sua Criatividade
Este apartamento é vendido no seu estado atual, apresentando-se como uma oportunidade ímpar para os apreciadores de projetos de renovação. Imagine transformar este espaço num lar que reflita o seu estilo pessoal, adaptando cada canto às suas necessidades e gostos.
Flexibilidade na Aquisição
Para sua conveniência, oferecemos duas opções de compra:
Adquira o imóvel no seu estado atual e dê asas à sua imaginação.
Opte por uma remodelação total, executada por profissionais, por apenas 257.000€.
Localização Privilegiada
Desfrute da comodidade de ter tudo à sua porta:
Comércio local vibrante
Supermercados bem abastecidos
Farmácias acessíveis
Rede de transportes públicos eficiente
Serviços essenciais nas proximidades
Não perca a oportunidade de transformar este apartamento no lar dos seus sonhos. Agende já a sua visita e deixe-se encantar pelo potencial deste espaço único no Feijó!
Eu trabalho em colaboração com uma intermediária de crédito, para concretizar o seu plano de financiamento.
Importante: se você não estiver fisicamente presente ,os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes.Contínuo 100% disponível ,por telefone ou por e-mail ,para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imovel e programar uma visita física ,respeitando as condições de segurança necessárias.
Não hesite em vir fazer uma visita para se apaixonar por este apartamento T3
IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência ,trabalho na parceria de comissões 50/50 com todas as agências com um número AMI
Como consultor imobiliário independente,tenho autonomia para organizar a minha agenda,o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra,garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projecto.Contacte-me em Portugues ,Francês ou Ingles.
#ref: 128029

T1 de generosas áreas,de localização prestigiada, com excelente luminosidade, de arquitetura harmoniosa.

Sala Kitchenette com 22 m2, cozinha equipada, com placa, forno, exaustor frigorifico,, máquina de lavar roupa, termoacumulador;

Ampla varanda fechada com em marquise;
Vidros duplos e estores elétricos;

Quarto de 11 m2 com roupeiro e pavimento parquet flutuante;

1 WC com base de duche, móvel lavatório e secador de toalhas;

Aquecimento de parede;

Porta Blindada.

Situado numa avenida central na Costa da Caparica a poucos metros da praia.
Estacionamento público gratuito, nas traseiras do prédio, num amplo espaço, podendo visualizar a sua viatura através da varanda do apartamento.
Conta com uma vasta oferta de comércio diversificado e de serviços.
De acesso direto a IC 20, e A33, Almada e a 15 minutos de Lisboa.

Para quem pretende uma casa habitacional, de férias ou para rentabilizar, este é a sua melhor escolha.

Temos uma Equipa de 11 Consultores e um Departamento Processual, que o acompanhará, em todos os estádios do processo de compra, até a celebração da escritura.

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Encantador Apartamento de Luxo com Vista para o Mar - 9º Andar

Descubra este magnífico apartamento de 66m², localizado a apenas 100 metros da praia, no coração da Avenida principal das praias da Costa da Caparica. Com uma deslumbrante vista panorâmica para o mar, este T1 foi habilmente transformado em um espaçoso T2, combinando modernidade, conforto e elegância.

Destaques do Imóvel:

Vista Mar Incomparável: Desfrute de vistas espetaculares para o oceano a partir da sua própria varanda.
Totalmente Remodelado: Acabamentos modernos e materiais de alta qualidade garantem um ambiente sofisticado e acolhedor.
Espaços Bem Distribuídos: Design inteligente com uma cozinha totalmente equipada integrada à sala de estar, proporcionando um espaço arejado e iluminado pelo sol durante todo o dia.
Conforto Climatizado: Ar condicionado instalado em todos os cômodos, garantindo conforto durante todo o ano.
Quartos Confortáveis: Dois quartos aconchegantes, perfeitamente climatizados e decorados com bom gosto.
Casa de Banho Elegante: Uma excelente casa de banho moderna, equipada com materiais de primeira linha.
Segurança e Comodidade: Prédio com segurança diária e localização conveniente, perto de todas as comodidades do dia a dia.
Este apartamento é uma escolha única para quem procura um refúgio à beira-mar, perfeito para férias inesquecíveis ou uma residência permanente. Não perca a oportunidade de viver com estilo e conforto à beira-mar.

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
#ref: 111597

T3 a 5 minutos de Lisboa
Apartamento com Elevador, Excelente localização, Muito Próximo a estação da Fertagus do Pragal, dos Acessos a A2 e à Ponte 25 de Abril, a Poucos Minutos do Hospital de Almada e da Faculdade, Logo com Potencial Enorme de Arrendamento.
Fica Próximo a Almada-Cacilhas e a poucos minutos das Praias da Costa da Caparica Tem 3 ( três ) Quartos com áreas generosas, bastante soalheiro. Sala muito Ampla. Este Apartamento encontra-se numa zona de fácil estacionamento
Próximo a Serviços e Comercio.

Venha Conhecer
A TAL IMOBILIARIA
Investree - comércio e investimentos, Lda
AMI 18473
Partilha 50/50

Excelente apartamento de 2 assoalhadas num prédio com acesso a pessoas de mobilidade reduzida e á menos de 3km da praia.
Apartamento constituído por:
- Sala e cozinha em open space;
- Zona privada do quarto;
- WC completo com banheira;
- Corredor do quarto com roupeiros embutidos;
- Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, micro-ondas e frigorifico;
- Sala com lareira com recuperador de calor;
- Vídeo porteiro;
- Porta blindada

O apartamento pode ficar mobilado.

Este apartamento está situado na Quinta do Texugo uma das zonas mais prestigiada da Charneca da Caparica

Zona envolvente:
Ginásio Aquaftness, comercio, serviços, praia a 2km, Hospital da Cuf, hospital Garcia da Horta, Universidade Egas Moniz, Faculdade de Ciências e tecnologias, Instituto Piaget, Centro comercial Almada fórum e transportes
Fácil acesso a A33.

Não deixe passar esta oportunidade.
Esta pode ser escolha certa para quem procura qualidade de vida.

’A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa’.

LOCALIZAÇÃO: Quinta do Texugo, Charneca da Caparica


GESTORA DO IMÓVEL:
Mónica Pina

Apartamento T2 R/C C - pronto a habitar - concluído em 2024







A 500 metros da praia de Santo António, numa localização privilegiada, de frente para o magnífico Parque Urbano da Costa da Caparica e ao lado dos famosos pasteis de Sto António, este fantástico apartamento conta com uma área de cerca de 125 m2, com um magnifico terraço de 91 m2, sala e kitchenette muito espaçosos (40m2), 2 quartos espaçosos com roupeiros, duas casas de banho e um lugar de garagem.







Trata-se de um apartamento de arquitetura contemporânea, muito luminoso e com acabamentos de grande qualidade.



Isolamento térmico e acústico de alta eficiência, cozinhas equipadas com eletrodomésticos de marca conceituada, ar condicionado instalado, som ambiente, energia solar, com bomba de calor, para aquecimento de águas e certificação energética A+, são outras das suas caraterísticas.







Modernidade e construção de excelência com a escolha cuidada de materiais de elevada qualidade que lhe proporcionam o maior conforto.



Venha conhecer!







2-Bedroom Apartment Ground Floor C - Ready to Move In - Completed in 2024



Located 500 meters from Santo António beach, in a prime location facing the magnificent Costa da Caparica Urban Park and next to the famous Pastéis de Sto António, this fantastic apartment has an area of about 125 m², with a magnificent terrace of 91 m², a very spacious living room and kitchenette (40 m²), 2 spacious bedrooms with wardrobes, two bathrooms, and a parking space.



This is a contemporary architectural apartment, very bright with high-quality finishes.



Other features include:


- High-efficiency thermal and acoustic insulation
- Kitchens equipped with well-known brand appliances
- Installed air conditioning
- Ambient sound
- Solar energy with a heat pump for water heating
- A+ energy certification

Modernity and excellent construction with a careful selection of high-quality materials providing the utmost comfort.



Come and see it!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1+1 no centro de Cacilhas com excelente distribuição de luz.
Oportunidade única para quem procura uma casa acolhedora e ao mesmo tempo com acesso rápido a todos os transportes públicos, inclusive ao terminal fluvial.
A um passo de Lisboa sem ter que usar transporte próprio, livre de qualquer trânsito.
Ambiente tranquilo e perfeito para quem trabalha a partir de casa ou mesmo para momentos de lazer e relaxe.
Zona residencial com todo e diverso tipo de comércio local, estacionamento à porta.

’Cumpre-nos informar que os dados apresentados neste anúncio possuem natureza estritamente informativa, não se revestindo de caráter vinculativo. Sublinha-se a importância de uma verificação e confirmação diligente destas informações junto da nossa loja ERA CORROIOS, de modo a assegurar a sua precisão e atualidade.’

No âmbito da nossa atuação como intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, estabelecemos colaborações sólidas com todas as entidades bancárias, proporcionando soluções de crédito à habitação notavelmente robustas e adaptadas às necessidades específicas de cada cliente.

É com distinto orgulho que garantimos aprovações completamente gratuitas, reafirmando o nosso compromisso com um serviço de intermediação de crédito pautado pela transparência, qualidade e total isenção de custos para os nossos clientes.

Encorajamo-lo a explorar as soluções que temos ao seu dispor e a beneficiar do nosso acompanhamento especializado em todas as fases do processo de aquisição ou alienação do seu imóvel.

Prédio com 14 Fracções - 09 Ainda Disponíveis
Os apartamentos encontram-se arrendados com contratos que terminam entre 2025 e 2028 e rendimentos mensais actuais (yeld) que vão de 1,3% a 5,3%.

Excelente Oportunidade Investimento com rendimento imediato Garantido!

Ativo com Enorme Potencial de Valorização Tanto no Mercado de Arrendamento como para Revenda a Médio Prazo!
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Apartamentos T2 - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Prédio de 7 Andares em Betão com Elevador.
Prédio Totalmente Remodelado em Excelentes Condições.
Apartamentos Totalmente Remodelados. (C/ excepção de 4 unidades)
Cozinha Totalmente Equipada.
Excelentes áreas.
Muito Luminoso
2 Frentes
Exposição Nascente / Poente
Vista Rio e da Cidade Lisboa na Fachada Frontal (Zona de estar - Poente)
Vista Rio e da Baía do Seixal na Fachada Tardoz (Zona Quartos - Nascente)
A 3 minutos a pé do Cais Fluvial com Transporte Público (Fertagus) para Lisboa
A 8 minutos de Lisboa

Apartamento encontra-se arrendado com contrato que termina a 31/05/2028 e renda actual de 200€ - Rendimento de 1,5% / Ano
Cave Esquerda de um prédio com 14 frações e elevador.

66 m2 de área bruta privativa distribuídos por:
Sala; Cozinha Equipada; 2 Quartos; 1 W.C completo

Logradouro / Jardim de 30 m2

Com localização privilegiada junto ao Terminal Fluvial de Cacilhas bem como do Metro de Superfície e ao Cais do Ginjal
O Cais do Ginjal, localizado em Cacilhas, Almada, é uma área histórica e ribeirinha que tem sido objeto de um ambicioso projeto de reabilitação urbana.
Este projeto, já autorizado pela Câmara Municipal de Almada, visa transformar esta zona, num polo residencial, turístico e comercial de destaque na Margem Sul do Tejo.

- Componentes principais do projeto de reabilitação -
1. **Hotel**:
Construção de um hotel com 160 quartos.
2. **Residências**
Construção de aproximadamente 300 unidades habitacionais.
3. **Comércio e Serviços**:
Está previsto o desenvolvimento de várias lojas, restaurantes e outros serviços que vão animar o espaço e oferecer mais opções de lazer e conveniência.
4. **Equipamentos culturais e sociais**:
O projeto incluirá também espaços dedicados à cultura e ao lazer, incentivando uma ligação mais forte entre a história local e os novos moradores.
5. **Estacionamento**:
Será construído um silo automóvel com capacidade para 500 carros, facilitando o acesso à área e resolvendo um dos grandes problemas de estacionamento nas proximidades.
6. **Área Bruta de Construção**:
O projeto ocupará uma área bruta de 90.000 m², transformando por completo o perfil desta região histórica.

- Impacto e Importância do Projeto -

- **Valorização Imobiliária**:
A reabilitação do Cais do Ginjal promete valorizar significativamente os imóveis da área, tornando a região uma das mais atrativas para investimento na Margem Sul, com vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e Lisboa.
- **Desenvolvimento Económico e Social**:
O projeto irá criar novos postos de trabalho e aumentar a oferta de serviços e habitação, o que terá um impacto positivo na economia local e regional.
- **Melhoria das Infraestruturas**:
A revitalização da área inclui melhorias significativas nas infraestruturas públicas, como acessos, mobilidade e transportes públicos.
- **Turismo e Cultura**:
Com o desenvolvimento de um hotel e de equipamentos culturais, o Cais do Ginjal deverá atrair mais turistas, integrando-se no circuito turístico que liga Lisboa a Almada.
Este projeto é visto como uma forma de preservar a memória e a história da zona industrial do Ginjal, ao mesmo tempo que promove uma requalificação que a transforma num espaço moderno e atrativo.
Fantástico para Viver, Excelente para Investir!
Pode agendar visita ou pedir mais informações pelo contacto directo: +351_300_505_130 (Também WhatsApp)
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VENDA



Magnífico T3 com Sótão localizado no Bairro Raposo no Monte da Caparica. Conta com duas frentes distintas qualquer uma delas com uma vista verdadeiramente deslumbrante sob a cidade de Lisboa.



Prédio com condomínio organizado, situado muito perto dos acessos à Ponte 25 de Abril, Fórum Almada, Universidade, Hospital Garcia da Horta e, das fantásticas praias da Costa da Caparica.



3 casa de banho completas, uma delas no Sótão.



O apartamento inclui também 1 lugar de estacionamento juntamente com uma arrecadação adjacente, garantindo comodidade e espaço adicional para guardar os seus pertences.



Com obras já adjudicadas no se refere à Pintura da fachada do edifício e tardoz.



Este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas que proporcionam um ambiente requintado e confortável. O imóvel é composto por uma espaçosa sala comum com uma varanda e uma vista completamente desafogada sobre a Cidade de Lisboa.



Ideal para desfrutar de momentos de convívio em família ou receber os seus convidados. Além disso, dispõe de 3 quartos, hall de entrada e corredor amplo com generoso roupeiro embutido.



A cozinha, oferece todas as comodidades necessárias para a preparação das suas refeições diárias. O apartamento conta ainda com duas casas de banho, garantindo o máximo de conforto e privacidade para todos os membros da família.



Uma característica especial deste imóvel é o sótão remodelado a toda a largura do apartamento, uma virada para Nascente e outra virada para Poente. Isso permite que a luz natural invada todos os ambientes, proporcionando uma atmosfera luminosa e acolhedora ao longo de todo o dia.



O Sótão conta com 1 casa de banho, duas grandes divisões uma delas com cozinha.



Com janelas de telhado Veluxe em ambas divisões,



(Veja a planta do sótão com as áreas de cada divisão neste anúncio)



O apartamento encontra-se totalmente habitável e em muito boas condições



Vastíssima oferta de comércio (Continente Minipreço, Mercearias, Talhos, farmácias clínicas, cafés pastelarias etc. e serviços (Escolas, Liceus, creches, Bibliotecas Piscina entre muitos outros).



Venha viver num local em valorização constante e venha usufruir da qualidade a poucos minutos da costa da Caparica e das mais importantes praias maravilhosas de Portugal.



A Caparica é uma freguesia portuguesa do concelho de Almada. Como vila a sua designação oficial é Monte da Caparica.



A freguesia da Caparica confina ao norte pelo rio Tejo, a oeste pelas freguesias da Trafaria e da Costa de Caparica, a este pelo Pragal e a Sul pelas freguesias da Sobreda e da Charneca da Caparica, o seu litoral é banhado pelo Tejo.



Agende já a sua visita e venha conhecer aquela que pode ser a próxima casa.





;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 1º B - pronto a habitar - concluído em 2024







A 500 metros da praia de Santo António,



numa localização privilegiada, de frente para o magnífico Parque Urbano da Costa da Caparica e ao lado dos famosos pasteis de Sto António, este fantástico apartamento conta com uma área de cerca de 123 m², varanda de 11 m², sala com kitchenette, uma suite com roupeiro e casa de banho completa com cabine de duche, um quarto com roupeiro e casa de banho completa, um lugar de estacionamento.







Trata-se de um apartamento de arquitetura contemporânea, muito luminoso e com acabamentos de grande qualidade.



Isolamento térmico e acústico de alta eficiência, cozinhas equipadas com eletrodomésticos de marca conceituada, ar condicionado instalado, som ambiente, energia solar, com bomba de calor, para aquecimento de águas e certificação energética A+, são outras das suas caraterísticas.







Modernidade e construção de excelência com a escolha cuidada de materiais de elevada qualidade que lhe proporcionam o maior conforto.



Venha conhecer!







3-Bedroom Apartment 1st Floor B - Ready to Move In - Completed in 2024



Located 500 meters from Santo António beach, in a prime location facing the magnificent Costa da Caparica Urban Park and next to the famous Pastéis de Sto António, this fantastic apartment has an area of about 123 m², a balcony of 11 m², a living room with kitchenette, a suite with a wardrobe and a complete bathroom with a shower cabin, a bedroom with a wardrobe and a complete bathroom, and a parking space.



This is a contemporary architectural apartment, very bright with high-quality finishes.



Other features include:


- High-efficiency thermal and acoustic insulation
- Kitchens equipped with well-known brand appliances
- Installed air conditioning
- Ambient sound
- Solar energy with a heat pump for water heating
- A+ energy certification

Modernity and excellent construction with a careful selection of high-quality materials providing the utmost comfort.



Come and see it!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 (2 quartos + 1 sala), na Rua António Sérgio, Barrocas, Cova da Piedade, Almada.
Apartamento remodelado 2 Mobilado.
Apropriado para um máximo de 4 pessoas.
1º andar de prédio (sem elevador).
Apartamento com 2 frentes soalheiras, orientação nascente / poente

Localização / Facilidades:
Hipermercado Continente (750 m)
Metro de Superfície (350 m estação do Pragal p/ ligação ao comboio da Fertagus)
Paragens de autocarros (350 m com ligação a Cacilhas (barco para Lisboa)
Ponte 25 de Abril (3 kms)
Autoestrada A2 (1km)
Infantários, escolas básicas e secundárias muito próximas
Faculdade de Ciências e Tecnologia (5,5km)
Instituto Piaget (4 kms)
Farmácia (350 m)
Hospital Garcia de Orta (3 kms)
Bomba de gasolina (900 m)
Bancos ( 500 m), CTT (1km)
Polícia (2 kms)
Bombeiros (2,5 kms)
Piscina (600 m)
Ginásios (proximidades)
Parque da Paz (600 m )
Almada Fórum (3kms)
Praias Costa Caparica (8 kms).

Notas: Necessário fiador e 2 meses de caução.

Prédio com 14 Fracções - 11 Ainda Disponíveis
Excelente Oportunidade Investimento com rendimento imediato Garantido!
Ativo com Enorme Potencial de Valorização Tanto no Mercado de Arrendamento como para Revenda a Médio Prazo!
Confira a Localização e a Vista Deslumbrante e Única deste Imóvel.

Apartamentos T2 - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Prédio de 7 Andares em Betão com Elevador.
Prédio Totalmente Remodelado em Excelentes Condições.
Apartamentos Totalmente Remodelados. (C/ excepção de 4 unidades)
Cozinha Totalmente Equipada.
Excelentes áreas.
Muito Luminoso
2 Frentes
Exposição Nascente / Poente
Vista Rio e da Cidade Lisboa na Fachada Frontal (Zona de estar - Poente)
Vista Rio e da Baía do Seixal na Fachada Tardoz (Zona Quartos - Nascente)
A 3 minutos a pé do Cais Fluvial com Transporte Público (Fertagus) para Lisboa.
A 8 minutos de Lisboa

Apartamento encontra-se arrendado com contrato que termina a 31/03/2027 e renda actual de 900€ - Rendimento de 3,6% / Ano
2º Andar Dt. de um prédio com 14 frações e elevador.

66 m2 de área bruta privativa + 8 m2 distribuídos por:
Sala; Cozinha Equipada; 2 Quartos; 1 W.C. Completo
Varanda de 8 m2 na fachada frontal com vista rio e cidade de Lisboa.

Com localização privilegiada junto ao Terminal Fluvial de Cacilhas bem como do Metro de Superfície e ao Cais do Ginjal
O Cais do Ginjal, localizado em Cacilhas, Almada, é uma área histórica e ribeirinha que tem sido objeto de um ambicioso projeto de reabilitação urbana.
Este projeto, já autorizado pela Câmara Municipal de Almada, visa transformar esta zona, num polo residencial, turístico e comercial de destaque na Margem Sul do Tejo.

- Componentes principais do projeto de reabilitação -
1. **Hotel**:
Construção de um hotel com 160 quartos.
2. **Residências**
Construção de aproximadamente 300 unidades habitacionais, oferecendo uma mistura de apartamentos e moradias, o que deverá contribuir para o aumento da população local e para a criação de uma comunidade vibrante.
3. **Comércio e Serviços**:
Está previsto o desenvolvimento de várias lojas, restaurantes e outros serviços que vão animar o espaço e oferecer mais opções de lazer e conveniência tanto para moradores quanto para turistas.
4. **Equipamentos culturais e sociais**:
O projeto incluirá também espaços dedicados à cultura e ao lazer, incentivando uma ligação mais forte entre a história local e os novos moradores.
5. **Estacionamento**:
Será construído um silo automóvel com capacidade para 500 carros, facilitando o acesso à área e resolvendo um dos grandes problemas de estacionamento nas proximidades.
6. **Área Bruta de Construção**:
O projeto ocupará uma área bruta de 90.000 m², transformando por completo o perfil desta região histórica.

- Impacto e Importância do Projeto -

- **Valorização Imobiliária**:
A reabilitação do Cais do Ginjal promete valorizar significativamente os imóveis da área, tornando a região uma das mais atrativas para investimento na Margem Sul, com vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e Lisboa.
- **Desenvolvimento Económico e Social**:
O projeto irá criar novos postos de trabalho e aumentar a oferta de serviços e habitação, o que terá um impacto positivo na economia local e regional.
- **Melhoria das Infraestruturas**:
A revitalização da área inclui melhorias significativas nas infraestruturas públicas, como acessos, mobilidade e transportes públicos.
- **Turismo e Cultura**:
Com o desenvolvimento de um hotel e de equipamentos culturais, o Cais do Ginjal deverá atrair mais turistas, integrando-se no circuito turístico que liga Lisboa a Almada.
Este projeto é visto como uma forma de preservar a memória e a história da zona industrial do Ginjal, ao mesmo tempo que promove uma requalificação que a transforma num espaço moderno e atrativo.
Fantástico para Viver, Excelente para Investir!
Pode agendar visita ou pedir mais informações pelo contacto directo: +351_300_505_130 (Também WhatsApp)
Contacte-nos e aceda a um flyer com informação completa dos apartamentos.

Apartamento T2 1º A - pronto a habitar - concluído em 2024







A 500 metros da praia de Santo António,



numa localização privilegiada, de frente para o magnífico Parque Urbano da Costa da Caparica e ao lado dos famosos pasteis de Sto António, este fantástico apartamento conta com uma área de cerca de 100 m², com 2 varandas de 5 e 8 m², sala e kitchenette espaçosos, 2 quartos ambos com roupeiro e duas casas de banho (uma com cabine de duche), despensa e um lugar de garagem.







Trata-se de um apartamento de arquitetura contemporânea, muito luminoso e com acabamentos de grande qualidade.



Isolamento térmico e acústico de alta eficiência, cozinhas equipadas com eletrodomésticos de marca conceituada, ar condicionado instalado, som ambiente, energia solar, com bomba de calor, para aquecimento de águas e certificação energética A+, são outras das suas caraterísticas.







Modernidade e construção de excelência com a escolha cuidada de materiais de elevada qualidade que lhe proporcionam o maior conforto.



Venha conhecer!







2-Bedroom Apartment 1st Floor A - Ready to Move In - Completed in 2024



Located 500 meters from Santo António beach, in a prime location facing the magnificent Costa da Caparica Urban Park and next to the famous Pastéis de Sto António, this fantastic apartment has an area of about 100 m², with 2 balconies of 5 and 8 m², a spacious living room and kitchenette, 2 bedrooms both with wardrobes, two bathrooms (one with a shower cabin), a pantry, and a parking space.



This is a contemporary architectural apartment, very bright with high-quality finishes.



Other features include:


- High-efficiency thermal and acoustic insulation
- Kitchens equipped with well-known brand appliances
- Installed air conditioning
- Ambient sound
- Solar energy with a heat pump for water heating
- A+ energy certification

Modernity and excellent construction with a careful selection of high-quality materials providing the utmost comfort.



Come and see it!

;ID RE/MAX: (telefone)

Consultor Imobiliário
JOSÉ CARREIRO
(telefone)
chamada para rede móvel nacional
(email)

Excelente Apartamento T3 em Vale Flores, Almada
Apresentamos um magnífico apartamento de 4 assoalhadas localizado em Vale Flores, Almada,
perfeito para quem procura conforto, qualidade de vida e proximidade a serviços e acessos essenciais.Características do Imóvel:
Inserido numa zona residencial calma e de fácil acesso,
este apartamento destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente estado de conservação e
abundância de luz natural.
Com uma disposição funcional e moderna,
oferece as condições ideais para uma vida tranquila e confortável.
Ao entrar, é recebido por um hall de 4 m² ,
sala espaçosa com 17m² e com uma varanda de 5 m² , vista desafogada .
A cozinha ampla e funcional oferece espaço de muito conforto.
Na área privada, um hall de 8 m²
Quartos com 15,7 m², 14 m² e 13,6 m² .
O apartamento conta ainda com duas casas de banho completas
(uma com Banheira e de Hidromassagem e a outra com Poliban)Extras e Equipamentos:
· Caixilharia em vidro duplo o
· Estores Eletricos
· Lareira com recuperador
· Vista desafogada
· Duas Varandas
· DespensaRoupeiro embutido Localização Privilegiada:
Situado numa zona com excelente acessibilidade.

· Parque da Paz (60 hectares de zonas verdes e lazer
· Principais vias de acessos rodoviários
· Transportes publicosEscolas, complexos desportivos, zonas verdes. Um Local de Vida com Qualidade:
O apartamento está integrado na União das Freguesias de Laranjeiro e Feijó,
em Almada, uma zona em crescimento, com atividades económicas diversificadas,
onde se encontram importantes pontos de referência como a Escola Naval e o Palácio Real do Alfeite.

A região é bem servida de comércio, serviços e zonas verdes,
criando um ambiente ideal para famílias e para quem valoriza a tranquilidade
sem abrir mão da proximidade a Lisboa
Financiamento e Apoio ao Cliente:
A Predimed, com de 20 anos de experiência,
está disponível para ajudá-lo em todo o processo de aquisição.

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acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte
do que fazemos - é tudo o que fazemos.

VANTAGENS:

- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções de Habitação
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda
Despeço-me com a esperança de voltarmos a falar brevemente
E deixando aqui um pequeno poema para a sua nova casa.

UM POEMA DA SUA NOVA CASA

Não há nada melhor
que a paz e a tranquilidade
do meu lar, feito de amor.
Nela tenho profundidade
de pensamentos,
sonhos, encanto.
Só em minha casa pequenina
tenho a imensidão do infinito.
Obrigado
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

IMÓVEL ARRENDADO ATÉ 01/11/2024 COM CONTRATO DE ARRENDAMENTO RENOVÁVEL ANUALMENTE COM UMA RENDA MENSAL DE 600€.

Apartamento T2 para venda, situado em Cacilhas, Almada.

Inserido no 4º andar de um prédio urbano, composto por r/c (lojas), 1º, 2º, 3º e 4º andares esquerdos e direitos.

De tipologia T2, composto por:

. Sala de estar;

. Cozinha;

. Casa de banho;

. 2 quartos;

Próximo da escola Secundária de Cacilhas, do Castelo de Almada e do Jardim do Castelo.

A 400m encontra-se o terminal fluvial de Cacilhas e a 200m a estação de Metro de Superfície, com acesso direto às universidades.

De fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços.

Sobre Cacilhas

Cacilhas é uma localidade situada na margem sul do rio Tejo.

Historicamente, Cacilhas teve um papel relevante na economia da região, especialmente devido à atividade portuária e à indústria naval.

Atualmente, é uma zona que atrai tanto residentes como visitantes, oferecendo uma variedade de atrações, incluindo restaurantes, bares, esplanadas e espaços culturais.

A proximidade a Lisboa torna-a uma escolha popular para quem procura uma alternativa mais tranquila à agitação da cidade, mas ainda assim acessível.

Aguardamos o seu contacto.

Excelente oportunidade para adquirir este apartamento T3, situado no 3º andar de um prédio bem conservado, localizado no Feijó, uma zona tranquila e com bons acessos.

Com uma área generosa, este imóvel oferece:
3 quartos espaçosos;
Sala de estar com bastante luminosidade;
Varanda para momentos de lazer;
Cozinha equipada com placa e exaustor;
Casa de banho completa.

Destaques:
Pronto a habitar;
Possibilidade de adquirir com ou sem obras a realizar (com suporte para o processo de obras);
Sem elevador.

Ideal para quem procura um imóvel pronto a viver, com a vantagem de personalização a seu gosto, se assim preferir.
Este imóvel em ambiente residencial tranquilo, com acesso fácil a transportes, escolas e serviços.
Entre em contacto para mais informações! Uma oportunidade que não vai querer perder!

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