10 Apartamentos em Ílhavo, Gafanha da Encarnação, Costa Nova

Apartamento de segmento de luxo, entre a Ria e o Mar, na Praia da Costa Nova.

T3 no último piso do empreendimento, com terraços com 186,10m2 e com garagem fechada com 55m2.

Inserido num condomínio com piscina, aqui poderá usufruir verdadeiramente da brisa do mar e da calmaria da ria.

Apartamentos de qualidade superior com excelentes varandas ou terraços e maravilhosa exposição solar. Desfrute da aldeia piscatória mais exclusiva da zona centro.

Algumas considerações:
Zona comum de jardim com piscina e parque infantil;
Portas blindadas e fechaduras de alta segurança;
Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado
Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca;
Pré-instalação de jacuzzi nos terraços;
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
Aspiração central;
Caixilharias em corte térmico;
Vidros duplos;
Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR;
Elevadores;
Blackouts elétricos;
Louças sanitárias suspensas, Sanindusa
Base de Chuveiro no próprio pavimento cerâmico rebaixado e impermeabilizado e com ralo próprio misturadoras de monocomando
Resguardos dos duches em vidro temperado

Luxury apartment between the Ria and the sea, in Praia da Costa Nova.

T3, on the top floor of the development, with 186.10m2 of terraces and a 55m2 closed garage.

Inserted in a condominium with a swimming pool, here you can truly enjoy the sea breeze and the calm of the Ria.

Top quality apartments with excellent balconies or terraces and wonderful sun exposure. Enjoy the most exclusive fishing village in the central area.

Some considerations:
- Communal garden area with swimming pool and children’s playground;
- Armored doors and high security locks;
- Underfloor heating or air conditioning
- Doors and interior woodwork in lacquered wood or white thermolaminate;
- Pre-installation of jacuzzi on the terraces;
- Heat pump for heating sanitary water;
- Central vacuum system;
- Thermal cut window frames;
- Double glazing;
- Ventilated façades in Margrés Linea 3P T29 NR ceramic tiles;
- Elevators;
- Electric blackouts;
- Sanindusa suspended sanitary ware
- Shower tray in the lowered and waterproofed ceramic floor with its own drain; single-lever mixers
- Tempered glass shower enclosures

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Apartamento T3 localizado na Praia da Costa Nova, completamente remodelado.

Apartamento T3 composto por sala e cozinha open space equipada e mobilada com design moderno, dois wc’s completos, lavandaria/ dispensa, uma suite com roupeiro integrado, dois quartos com roupeiros integrados e que se encontram privilegiados com uma varanda com vista para a Praia, enquanto que a cozinha tem acesso a uma varanda com vista para a Ria e um terraço.

O apartamento dispõe de garagem fechada, lareira com recuperador de calor e bomba de calor.

A Costa Nova constitui, sem dúvida, uma das mais marcantes imagens das praias portuguesas, com os seus coloridos ’Palheiros’, residências balneares pintadas com riscas coloridas e contrastantes que, inicialmente, mais não eram do que armazéns para guardar as alfaias da atividade piscatória.

Encanta quem por ali passa, pelo seu charme que nos recorda a segunda metade do século XIX mas também pelas espetaculares paisagens da Ria e dos pores do sol oceânicos, sendo um local escolhido por inúmeros turistas devido à proximidade das praias. Tem ainda, muitos restaurantes com os peixes e mariscos como especialidades.

Apartamento T3 com acabamentos de luxo, na primeira linha do mar, com vista para o mar e para a ria e acesso direto á praia.
Este apartamento conta com terraço de grandes dimensões e garagem fechada com dimensões para 4 carros.

Caixilharias em corte térmico, vidros duplos térmicos.
Elevador.
Zona comum de jardim com piscina e parque infantil.

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.

Apartamento de segmento de luxo, entre a Ria e o Mar, na Praia da Costa Nova.

T3 no último piso do empreendimento, com terraços com 174,53m2, e com garagem fechada com 55m2.

Inserido num condomínio com piscina, aqui poderá usufruir verdadeiramente da brisa do mar e da calmaria da ria.

Apartamentos de qualidade superior, com excelentes varandas ou terraços e maravilhosa exposição solar. Desfrute da aldeia piscatória mais exclusiva da zona centro.

Algumas considerações:
Zona comum de jardim com piscina e parque infantil;
Portas blindadas e fechaduras de alta segurança;
Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado
Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca;
Pré-instalação de jacuzzi nos terraços;
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
Aspiração central;
Caixilharias em corte térmico;
Vidros duplos;
Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR;
Elevadores;
Blackouts elétricos;
Louças sanitárias suspensas, Sanindusa
Base de Chuveiro no próprio pavimento cerâmico rebaixado e impermeabilizado e com ralo próprio misturadoras de monocomando
Resguardos dos duches em vidro temperado

Luxury flat between the estuary and the sea, in Praia da Costa Nova.

T3, on the top floor of the development, with 174.53m2 of terraces and a 55m2 closed garage.

Inserted in a condominium with a swimming pool, here you can truly enjoy the sea breeze and the calm of the estuary.

Top quality flats with excellent balconies or terraces and marvellous sun exposure. Enjoy the most exclusive fishing village in the centre.

Some considerations:
- Communal garden area with swimming pool and children’s playground;
- Armoured doors and high security locks;
- Underfloor heating or air conditioning
- Doors and interior carpentry in lacquered wood or white thermolaminate;
- Pre-installation of jacuzzi on the terraces;
- Heat pump for heating sanitary water;
- Central vacuum system;
- Thermal cut window frames;
- Double glazing;
- Ventilated façades in Margrés Linea 3P T29 NR ceramic tiles;
- Lifts;
- Electric blackouts;
- Sanindusa suspended sanitary ware
- Shower tray in the lowered and waterproofed ceramic floor with its own drain; single-lever mixers
- Tempered glass shower enclosures

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.


Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Alguma vez pensou em morar entre o Mar e a Ria? Nós temos a solução!

Apartamento de qualidade superior com vista para a Ria e para o Mar, na Praia da Costa Nova.

Com fantástica exposição solar e excelentes varandas e terraço para que possa desfrutar do sol e da paisagem!

Inserido num prédio com elevador, condomínio com jardim, piscina, parque infantil e de acesso direto à Praia.

O apartamento é composto por:
- Sala e cozinha em open space com acesso a varanda com vistas mar;
- Lavandaria;
- Hall de distribuição com roupeiro;
- Duas suites, uma delas com closet;
- Quarto com roupeiro:
- Casa de banho completa;
- Varanda comum a todos os quartos;
- Garagem fechada para quatro viaturas;

Existe ainda um terraço com 174,5 m2 na cobertura.

Características:
- Portas blindadas e fechaduras de alta segurança;
- Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado;
- Pré-instalação de jacuzzi nos terraços;
- Aspiração central;
- Caixilharias em corte térmico;
- Blackouts elétricos.

Entre em contato e agende a sua visita!
Ref.: 1011509B/22 GL

Venha conhecer este maravilhoso apartamento de 1ª linha, de tipologia T2, inserido ao nível do Rés-do-Chão, situado na Costa Nova, caracterizada pelas suas praias de beleza inigualável, estando a uma distância de poucos passos do mar.

Este apartamento, é composto por um agradável hall de entrada, que lhe dará as boas vindas a este fantástico apartamento, uma ampla sala de estar, e jantar com a cozinha em open space, equipada com placa, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça, com acesso ao maravilhoso e enorme terraço de 120m2, para momentos de lazer.

Indo de encontro à zona íntima do apartamento, a zona de descanso, encontramos o hall de quartos, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com casa de banho privativa, e uma outra casa de banho completa de apoio ao outro quarto.

Destacamos ainda o facto de o apartamento possuir sistema de domótica, para poder preparar, à distância, a sua chegada a casa.

Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem fechada e mais um lugar de estacionamento.

Come and see this marvellous, first class, two-bedroom flat on the ground floor, located on the Costa Nova, characterised by its beaches of unparalleled beauty, just a few steps from the sea.

This flat comprises a pleasant entrance hall, which will welcome you to this fantastic flat, a large living-dining room with an open-plan kitchen, equipped with hob, extractor fan, oven, microwave, combined fridge-freezer and dishwasher, with access to the marvellous huge 30m2 terrace for leisure time.

Heading into the intimate, relaxing area, we find the hallway to the bedrooms, 2 bedrooms with built-in wardrobes, one of which is en-suite with a private bathroom, and another full bathroom to support the other bedroom.

We should also highlight the fact that the flat has a home automation system, so you can prepare your arrival at home remotely.

The flat also has 1 closed garage space and another parking space.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Não precisa de sonhar mais com uma casa à beira-mar agora poderá desfrutar desta possibilidade, este apartamento a estrear inserido no novo empreendimento a 200m do mar foi criado a pensar naqueles que procuram uma habitação com requinte, inteligentes, com acabamentos luxosos e detalhes de construção únicos pensados especificamente para a orla costeira de baixa manutenção e de longa durabilidade, ainda poderá desfrutar de zonas de convívio criadas a pensar na família, com áreas de lazer infantil e espaços comuns de convívio.

Este fantastico apartamento T2 é constituido por duas frentes com amplas varandas e churrasqueira embutida, na zona de dormitorios encontrará dois quartos um deles suite com casa de banho privativa e outra de apoio completa, dispõe de um amplo salão de estar e de jantar e ampla cozinha. Este apartamento é equipado com todos os electrodomésticos integraáveis marca Bosh ou equivalente, sistema de domotica, aspiração central e sistema de aquecimento e refrigeração por bomba de calor. Conta tambem com garagem tipo box de grande dimensão.

Sem duvida a sua casa de sonho na Praia da Costa Nova, num empreendimento luxoso e a 9min do centro de Aveiro a veneza portuguesa.

Nas proximidades encontrará:
- Diversos restaurantes, bares e cafés
- Escolas de windsurf e kitesurf
- Clube de Vela
- Mini golf
- Passadiços e museus
- Farmácia

Se quere conhecer mais, fale connosco e agende já a sua visita!

Algumas fotos são de referenciais*

Caso precise de financiamento, a nossa equipa poderá ajudá-lo a conseguir as melhores soluções em créditos habitação e pessoais.

REF. 20240806
AMI 18780.

Apartamento T3 com acabamentos de luxo
Na primeira linha do mar, com vista para o mar e para a ria e acesso direto à praia.
Este apartamento conta com terraço de grandes dimensões e garagem fechada com dimensões para 4 carros.
Duas suites.
Caixilharias em corte térmico, vidros duplos térmicos.
Elevador.
Zona comum de jardim com piscina e parque infantil.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Temos à sua disposição apenas 2 apartamentos T3 + terraço neste empreendimento na Praia da Costa Nova, Fração ’M’ e ’Q’

Situado junto às dunas, com excelente localização, em primeira linha com o mar, a 100 metros da ria.

Dispõem de:

- Acabamentos Premium
- Zona comum de jardim com piscina e parque infantil;
- Todos os apartamentos têm, pelo menos, duas varandas privadas, uma para o mar e outra para ria;
- Alguns dos apartamentos terão terraços de grandes dimensões virados para o mar, na cobertura e R/Ch.
- Todos os apartamentos têm uma garagem fechada (as dimensões são variáveis - até quatro carros);

Valor por Fração: 960.000€

Venha conhecer o seu apartamento de sonho.

Empreendimento Costa Azul situado na zona da Costa Nova composto por 17 fogos, distribuídos por três blocos.

O empreendimento é constituído por:
- Cave onde se encontram as garagens fechadas correspondentes a cada fração;
- Rés do chão com dois apartamentos T1+1, três apartamentos T2 e um apartamento T3;
- Primeiro andar com cinco apartamentos T2 e um apartamento T3;
- Segundo andar com três apartamentos T2, um apartamento T3 e um apartamento T4;
- Terceiro andar com terraços correspondentes a cada fração;

Equipado com:
- Elevador;

Venha conhecer!

Ref.: 1011509/22 GL