3 Apartamentos T0 em Lisboa, Benfica

No coração de Benfica, onde Lisboa conserva uma das suas mais genuínas vivências de bairro, encontra-se uma casa singular, concebida para quem procura algo muito além do convencional.

Totalmente renovado, mobilado, decorado e novo a estrear, este estúdio reúne 30 m² de interior e um terraço privativo de 7 m², de uso exclusivo e único no edifício. Uma proposta rara, onde dimensão, funcionalidade e estética foram trabalhadas ao detalhe para criar um espaço surpreendentemente completo.

Situado à cota de um primeiro andar, o apartamento desenvolve-se num open space luminoso e harmonioso, no qual zona de estar, cozinha, refeições e descanso se sucedem naturalmente, sem perder identidade.

O projeto de interiores foi concebido à medida. Uma extensa composição de marcenaria integra generosa arrumação, nichos decorativos iluminados e ferragens cuidadosamente selecionadas, enquanto a cabeceira de desenho orgânico, criada especialmente para o espaço, introduz uma assinatura arquitetónica subtil. O pavimento disposto em ’espinha’ percorre o apartamento e confere continuidade e carácter ao conjunto.

Na cozinha, materiais e funcionalidade encontram um equilíbrio particularmente conseguido. Os tons naturais da madeira contrastam com o revestimento verde profundo e com os apontamentos metálicos, enquanto a ilha central estabelece a ligação com a restante zona social. A bancada em Silestone Bronze Rivers e os eletrodomésticos Bosch, integralmente novos e encastrados, completam um espaço pensado tanto para ser contemplado como verdadeiramente utilizado.

As novas caixilharias Rehau em PVC com vidro duplo, os estores elétricos e a ampla superfície envidraçada junto à cozinha proporcionam luminosidade e estabelecem uma relação direta entre a casa e o exterior.

O terraço privativo torna-se, assim, uma verdadeira extensão da habitação: um espaço resguardado para começar o dia, ler, receber ou simplesmente usufruir de alguns metros quadrados de Lisboa ao ar livre. O mobiliário exterior, vasos, vegetação e restantes elementos decorativos integram igualmente a venda.

Na casa de banho, a mesma atenção ao detalhe revela-se na combinação de revestimentos, mobiliário desenhado para maximizar a arrumação, duche de linhas depuradas, espelho iluminado com desembaciamento e sistema de ventilação.

A intervenção foi integral, abrangendo novas canalizações de água e esgotos, instalação elétrica e pré-instalação de ar condicionado, bem como novo videoporteiro a cores. A porta original em madeira foi restaurada, preservando um elemento da identidade da casa, e até os elementos aparentemente secundários foram objeto de escolha: tomadas e interruptores desenhados pelo arquiteto português Álvaro Siza Vieira.

Tudo o que se vê foi pensado como parte de um conjunto. E tudo permanece.

Cama e cabeceira à medida, sofá, armários, iluminação, objetos decorativos, plantas, mobiliário exterior e uma singular mesa em mármore português proveniente do Alentejo fazem parte da casa, permitindo que o próximo proprietário simplesmente abra a porta e comece a vivê-la.

A localização completa a proposta. Junto à Igreja de Benfica e a poucos minutos do Mercado de Benfica, do Parque Silva Porto (também conhecido como Mata de Benfica), do comércio tradicional, restauração, serviços e transportes, permite desfrutar de uma Lisboa genuína e quotidiana, mantendo excelentes ligações ao restante centro urbano.

30 m² de interior. 7 m² de exterior privativo. E muito pouco de convencional.

Esta é uma casa para quem reconhece projeto, materiais, execução, detalhe e exclusividade, e atribui valor àquilo que dificilmente se reproduz.

Para quem procura algo que não se encontra todos os dias em Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Descubra este elegante estúdio, totalmente renovado e mobilado, pronto a habitar.

Localizado num rés-do-chão elevado (ao nível de um 1.º andar), distingue-se pelo seu terraço privativo de uso exclusivo.

Com 30 m² de área interior e 7 m² de terraço, foi cuidadosamente projetado para oferecer funcionalidade, conforto e sofisticação. O espaço em open space integra cozinha, sala e zona de descanso, complementado por mobiliário desenhado à medida, iluminação LED embutida e acabamentos premium.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de encastre, bancada em Silestone Bronze Rivers e materiais de elevada qualidade. O apartamento dispõe ainda de janelas Rehau em PVC com vidro duplo, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, vídeo-porteiro, canalizações e instalação elétrica totalmente novas.

A casa de banho alia design e funcionalidade, enquanto o terraço privativo, totalmente mobilado e decorado, proporciona um agradável espaço exterior para relaxar.

Toda a decoração e mobiliário estão incluídos na venda, tornando este um verdadeiro apartamento chave na mão.

Condições de Arrendamento

- 2 rendas + 2 cauções no momento da assinatura do contrato;
- Contrato de 3 anos, renovável anualmente.

Para efeitos de análise financeira por parte do proprietário, será necessária a apresentação da seguinte documentação:
- Cartão de identificação (Cartão de Cidadão, Passaporte ou Título de Residência);
- Comprovativo de morada;
- Comprovativo de IBAN;
- Declaração de IRS;
- 3 últimos recibos de vencimento.

A documentação será analisada para avaliação da taxa de esforço, sendo que, para este proprietário, o valor da renda não deverá ultrapassar 40% dos rendimentos líquidos mensais.


Um T0 com vista cidade em Benfica? Quero saber mais!

Este apartamento T0, com aproximadamente 33 m² de área bruta, situa-se na Calçada do Tojal, em Benfica, numa zona residencial de Lisboa com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades. O apartamento destaca-se pela sua boa entrada de luz natural, vista sobre a cidade e interiores em tons claros, combinados com pavimento em madeira na zona principal da habitação.


E o apartamento, como é?

O apartamento dispõe de uma divisão principal que permite organizar as zonas de estar e de descanso no mesmo espaço, beneficiando de uma janela que permite a entrada de luz natural. Conta ainda com uma casa de banho equipada.

E a cozinha, está equipada?

Sim. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, dispondo ainda de armários de arrumação e bancada de apoio.
A cozinha apresenta uma configuração linear, com janelas que permitem a entrada de luz natural.

Tem elevador?

Sim. O apartamento encontra-se inserido num edifício com elevador.


E a localização? O que encontro nas proximidades?

Situado na Calçada do Tojal, em Benfica, o apartamento beneficia de uma localização residencial, numa zona conhecida pelo comércio de proximidade, serviços e vida de bairro.

Na envolvente encontram-se pontos de referência como o Mercado Municipal de Benfica, a Igreja de Nossa Senhora do Amparo e a Estrada de Benfica, onde se concentra uma ampla oferta de comércio tradicional, cafés, pastelarias e restaurantes.
Para as necessidades do dia a dia, existem supermercados como o Continente Bom Dia, na Rua Augusto Costa, e o Amanhecer, na Rua João Ortigão Ramos, além de farmácias, bancos, correios e outros serviços.
Em termos de transportes públicos, a zona é servida por várias linhas de autocarro, com ligações a diferentes áreas de Lisboa e à rede de metro. Uma localização que permite desfrutar da vida de bairro característica de Benfica, com comércio e serviços próximos e boas opções de mobilidade.

Características principais
- Área bruta: aproximadamente 33 m²
- Tipologia: T0
- Vista cidade
- Boa entrada de luz natural
- Edifício com elevador


Interessado?

Este T0 em Benfica pode ser exatamente o que procura.
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