3 Apartamentos T3 com Certificação Energética F, em Sintra

*CONTACTO DIRETO: VITOR TEIXEIRA (telefone)
*chamadas para rede móvel nacional.

## Novo arrendamento com rendimento médio de 5% ##

Apartamento T3 com uma área de 80 metros quadrados, situado em Rio de Mouro, Sintra, distrito de Lisboa.

Localizado em zona residencial urbana consolidada, próximo de pontos de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos. Com excelentes acessibilidades, junto às principais estradas (A37 e A16). A cerca de 500 metros da estação de comboios de Rio de Mouro.

Apartamento em razoável estado de conservação com boa exposição solar, situado no R/C, em prédio de 8 pisos com elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, uma espaçosa sala comum, 3 quartos com pavimento flutuante, instalações sanitárias e cozinha.

Entre em contato e marque a sua visita hoje!

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NOTA:

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T3 RIO DE MOURO RENOVADO







Apresentamos hoje, este belíssimo apartamento de 04 assoalhadas que foi totalmente renovado, com materiais de qualidade nas obras realizadas, boas áreas, e muita luminosidade nas 02 frentes. Um apartamento que tomou em atenção a praticidade e funcionalidade das famílias no seu dia-a-dia!







O APARTAMENTO



Situa-se num 9º andar, com elevador, e dispõe de muita luz natural, contando com uma exposição solar nascente/poente com uma vista aberta, podendo observar o Palácio da Pena.



Ao entrar no apartamento, irá encontrar um espaçoso hall, com abertura para uma sala muito generosa em open space com a cozinha, que ficará totalmente equipada, com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorifico combinado, estando o apartamento adaptado para ser totalmente elétrico.



Nesta zona social encontra ainda uma casa de banho completa com base de duche para apoio aos seus convidados e a dois dos quartos.



Pensando em praticidade e arrumação temos ainda uma despensa, equipada com máquina de lavar roupa e termoacumulador, que poderá ainda aproveitar para arrumação.



Entrando na zona privativa, temos um primeiro quarto generoso, o quarto do meio que é o mais pequeno podendo ser adaptado para escritório ou quarto das crianças e uma suite muito ampla com casa de banho completa e base de duche.







Apartamento composto para maior conforto familiar com:



- Obras de renovação com alterações a nível de canalização e eletricidade;



- Chão flutuante hidrófugo em todo o apartamento (exceto nas casas de banho)



- Pintura geral



- Vidros duplos e estores elétricos



- Porta blindada







O PRÉDIO



Construção de 1998, com 10 pisos existentes e dois apartamentos por piso, existindo 20 frações na totalidade, tem condomínio formado e administrado por empresa e tem custo mensal de 28 €.



Após reunião de assembleia realizada neste mês de Julho 2024, irão ser efetuadas reparações no telhado do prédio, para evitar problemas adicionais e irão colocar o 2.º elevador a funcionar normalmente, para melhor conforto dos seus habitantes, e neste caso sem custo adicional ao próximo morador.







A LOCALIZAÇÃO



Na Rua das Giestas, irá encontrar uma zona em pleno desenvolvimento e a sofrer melhorias, para ter ainda um melhor ambiente Familiar.



Encontramo-nos a minutos da saída para a IC19 e nas redondezas encontrará serviços, escolas e comércio à sua porta, tudo acessível a pé, incluindo supermercados de grande superfície como o Pingo Doce e o Mini Preço.



Em frente ao imóvel está também em construção o novo centro cultural de rio de mouro que irá ainda agregar uma zona ajardinada muito agradável.



Para o meio de transporte, temos autocarro à porta para o levar a variados destinos e encontra-se a 10 minutos a pé da estação de Rio de Mouro.







Não perca tempo e venha fazer a sua visita!







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’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 com 90 m2 e com arrecadação.



Apartamento em bom estado de conservação e com áreas bastante generosas.



O apartamento dispõem de:



Três quartos com chão flutuante sendo que um tem roupeiro embutido,



Sala com uma área bastante generosa e com chão flutuante,



Hall espaçoso e corredor de acesso aos quartos,



Dois Wc um dele renovado e com base de duche,



Cozinha remodelada em muito bom estado a nível dos móveis com uma área generosa e com despensa.



O apartamento têm janelas em alumínio com vidro duplo.



Arrecadação



Prédio sem elevador.



Excelente exposição solar.



Facilidade de estacionamento.



Bons acessos ás principais vias (IC19, A16 e estrada de Paço de Arcos).



Perto de comércio (Cafés, restaurantes, supermercados, padarias, comércio tradicional e farmácias), serviços (banco, loja do cidadão e escolas) e transportes a 3 minutos a pé (Autocarros e a 10 minutos da CP).



Zona calma e muito agradável.



Não perca esta oportunidade de viver num sítio fantástico.



Marque já a sua visita.

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