4 Apartamentos T3 com Certificação Energética C, Usado, em Guimarães, Creixomil

Para Investimento!

Excelente T3 a 2 min do centro da cidade!
Aqui encontramos vista para uma paisagem mais verde, junto a um dos acessos da variante que circunda Guimarães, e todos os serviços na sua proximidade.
Encontra-se a 5 min a pé do Estádio Vimaranense do VSC.
O apartamento fica no 3º andar, e conta com três frentes. Imóvel com áreas generosas, contém um amplo hall de entrada com roupeiro embutido de apoio, e bastante luz natural.
Tem garagem fechada com portão automático em todos os acessos, para 1 carro, tem cerca de 21m2, corrente elétrica independente, e situa-se no 1º piso de garagens.
Este é o imóvel perfeito para a vida familiar e citadina uma vez que está localizado muito próximo ao centro da cidade e ao centro histórico.
Bons acessos a transportes públicos.
Este apartamento apresenta as seguintes características:
Sala de jantar e de estar com lareira e com acesso a varanda;
Cozinha mobilada e equipada, com lavandaria e acesso a uma varanda
1 Quarto com suite; c/ armário embutido;
2 Quartos um deles c/ armário embutido e também c/ acesso a uma varanda;
Casa de banho completa de apoio aos outros 2 Quartos;
Aquecimento central.

Atualmente encontra-se arrendado com contrato anual renovável.

Apartamento T3 no 5º andar recuado, inserido num edifício com elevador, com uma localização privilegiada em Creixomil, concelho de Guimarães, a poucos minutos do Shopping Guimarães;

Composição do imóvel:

Cozinha mobilada e equipada;
Sala comum ampla e luminosa com ligação ao terraço;
1 WC de serviço;
2 Quartos com roupeiros embutidos;
1 Suite com roupeiro embutido e WC privativo;
1 Lavandaria;
1 Despensa.

Características adicionais:

Garagem fechada;
Aquecimento central;
Ar condicionado.
Ideal para quem procura conforto e proximidade de serviços essenciais, com excelente exposição solar e uma vista desafogada.


’Dê Asas à Sua Nova História’

Uma equipa profissional um propósito
Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda.

Experiência, competência e profissionalismo
Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência.
Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.

Descubra este encantador apartamento T3 situado no Salgueiral, em Guimarães. Com uma localização privilegiada e características excecionais, este imóvel é a escolha perfeita para quem procura um espaço acolhedor e funcional para viver.

Características do Apartamento:

- 3 Quartos: O apartamento dispõe de três quartos espaçosos, sendo um deles uma suite.
- Casa de Banho Completa: Além da casa de banho privativa na suite, o apartamento inclui mais uma casa de banho completa, equipada com materiais de alta qualidade.
- Sala Luminosa com Lareira: A ampla sala de estar é inundada por luz natural e conta com uma lareira, criando um ambiente acolhedor e convidativo para momentos de lazer e convívio.
- Varanda: Uma varanda que se estende ao longo de todo o comprimento do apartamento, oferecendo um espaço ideal para relaxar.
- Ar Condicionado: Equipado com ar condicionado, o apartamento garante um ambiente confortável em todas as estações do ano.
- Garagem Fechada: Uma garagem fechada proporciona estacionamento seguro e conveniente, com espaço adicional para arrumações.
-Localização Privilegiada: A localização deste apartamento é um dos seus maiores destaques. Situado ao lado das Hortas Pedagógicas de Guimarães, oferece uma excelente oportunidade para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre e contato direto com a natureza. A apenas 3 minutos de carro do Parque da Cidade Desportiva, o imóvel proporciona ainda mais opções para atividades físicas e relaxamento em espaços verdes.
-Comodidades Próximas: A proximidade a hipermercados, autoestrada, serviços e ao centro da cidade de Guimarães adiciona uma camada extra de conveniência ao quotidiano dos residentes. Esta localização estratégica permite fácil acesso a uma variedade de comodidades, desde compras a serviços essenciais, facilitando a vida diária e garantindo que tudo o que precisa está ao seu alcance.

É uma oportunidade única! Este apartamento T3 no Salgueiral é ideal para quem procura a combinação perfeita de conforto, lazer e conveniência. Se procura um novo lar ou um investimento seguro, não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Agende já a sua visita e descubra todas as comodidades e vantagens que este apartamento tem para oferecer.

Portas da Vila... a abrir a porta da sua nova casa desde 1996!



Discover this charming T3 apartment located in Salgueiral, Guimarães. With a prime location and exceptional features, this property is the perfect choice for those seeking a cosy and functional living space.

Apartment Features:

- 3 Bedrooms: The apartment boasts three spacious bedrooms, one of which is a suite.
- Complete Bathroom: In addition to the private bathroom in the suite, the apartment includes another complete bathroom, equipped with high-quality materials.
- Bright Living Room with Fireplace: The large living room is bathed in natural light and features a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere for leisure and social gatherings.
- Balcony: A balcony that extends along the entire length of the apartment, offering an ideal space to relax.
- Air Conditioning: Equipped with air conditioning, the apartment ensures a comfortable environment in all seasons.
- Closed Garage: A closed garage provides secure and convenient parking, with additional space for storage.
- Prime Location: The location of this apartment is one of its major highlights. Situated next to the Hortas Pedagógicas de Guimarães, it offers an excellent opportunity to enjoy outdoor leisure moments and direct contact with nature. Just 3 minutes by car from the Parque da Cidade Desportiva, the property provides even more options for physical activities and relaxation in green spaces.
- Nearby Amenities: The proximity to hypermarkets, the motorway, services, and the city centre of Guimarães adds an extra layer of convenience to the daily lives of residents. This strategic location allows easy access to a variety of amenities, from shopping to essential services, making daily life easier and ensuring everything you need is within reach.

This is a unique opportunity! This T3 apartment in Salgueiral is ideal for those seeking the perfect combination of comfort, leisure, and convenience. Whether you are looking for a new home or a secure investment, don’t miss the chance to view this property. Schedule your visit now and discover all the amenities and advantages this apartment has to offer.

- Para Arrendamento -

Apartamento T3 em Condomínio Privado
Creixomil (Atouguia) - Guimarães

MOBILADO
NÃO são permitidos animais
Disponível para ENTRADA IMEDIATA

Localização:
- Junto ao centro da cidade de Guimarães;
- Junto do Hospital de Guimarães (Hospital Nossa Senhora da Oliveira);
- Perto de escolas (Eb1 e Eb 2, 3), serviços e comércios;
- Fácil acesso a auto estrada (A7 Guimarães Oeste).

Os espaços:
- Hall de entrada amplo;
- Sala de estar e de jantar, com acesso a ampla varanda;
- Cozinha mobilada e equipada, com acesso a varanda;
- 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 suite;
- 2 WC completos, sendo 1 da suite (base de duche);
- 2 lugares de estacionamento em garagem fechada.

Equipamentos:
- Lareira com recuperador de calor;
- Ar condicionado na sala de estar;
- Aquecimento central;
- Cozinha equipada com: placa, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina lava loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa;
- Janelas com caixilharia com rutura térmica e vidro duplo;
- Soalho pregado;
- Abundante entrada de luz natural;
- Parque estacionamento exterior privativo para hóspedes


Condições de Arrendamento Imprescindíveis
- Apresentação prévia de comprovativos de vencimento: contrato de trabalho em Portugal, 2 últimos recibos de vencimento e última declaração de IRS (se aplicável);
- Assinatura de contrato de arrendamento com prazo de 12 meses, sem renovação automática;
- No ato de assinatura: pagamento de 2 rendas + 1 caução no valor de 2100€.