16 Apartamentos T3 com Certificação Energética B-, Usado, no Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Maravilhoso apartamento T3 de luxo com terraço ao Parque da Cidade.
Com três frentes, nascente, sul e poente, este imóvel oferece áreas espaçosas e luminosas, com acabamentos de primeira linha.
Para além dos três quartos, dois deles suite, conta ainda com acolhedor terraço de 50 m2 e varanda a poente.
Inserido em condomínio fechado com jardim, dispõe também de dois lugares de garagem e arrumos.
Próximo do jardim de Serralves e dos melhores colégios internacionais. A 2 minutos da Praia.


CARACTERÍSTICAS:
Área: 174 m2
Área Útil: 174 m2
Quartos: 3
Banhos: 3
Garagem: 2
Eficiência Energética: B-

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Encantador apartamento T3+1, inserido num exclusivo condomínio fechado, na Foz Velha, em zona residencial consolidada.
Apresenta um amplo hall de entrada, o qual faz a ligação entre a zona íntima e a social.
A sala de estar e jantar, em open space, beneficia de excelente luminosidade e abre-se ao charmoso terraço voltado a sul, com áreas ajardinadas e com maravilhosas vistas do rio Douro.
A área privada da casa dispõe de uma espaçosa suíte com closet e mais dois quartos, todos com acesso direto ao logradouro voltado a nascente. Existe ainda um espaço polivalente que alberga uma biblioteca com escritório, bem como uma suíte interior.
Localiza-se a escassos minutos das praias da Foz e de colégios internacionais.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 188 m2
Área Útil: 188 m2
Quartos: 3
Banhos: 4
Garagem: 3
Eficiência Energética: B-
DETALHES:

- Terraço com 151.20 m2 com vistas de rio;
- Logradouro com 129.90 m2 voltado a nascente;
- Lugar de garagem para três viaturas;
- Dois arrumos;
- Piscina comum.
- Condomínio fechado.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Apartamento T3 no condomínio Quinta de Miramar com duas suites, varanda e vistas para o Rio Douro, na Foz do Douro

Localização e envolvente:



Localização na Rua Duarte Barbosa n.º 224, na Foz do Douro, Porto, em área de habitação do tipo multifamiliar. Zona calma. Próximo do Jardim do Passeio Alegre, Jardim de Serralves, Parque da Cidade e Praias. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, colégios, universidades, farmácias...) e transportes públicos (autocarros).

Principais características:



- 2.º andar



- 3 frentes (orientação Sul/Nascente/Norte)



- varanda



- vistas panorâmicas sobre o Douro



- lugar de garagem (18,00m2)



- arrumos (16,00m2)

Zona social:



- átrio de entrada com distribuição para a sala, instalação sanitária de serviço e cozinha



- cozinha equipada com forno (SIEMENS), microondas (TEKA), placa (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), frigorífico (WHIRLPOOL), com acesso a uma lavandaria



- lavandaria / área de tratamento de roupas, com caldeira (BAXI)



- sala de apoio à cozinha



- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório



- sala comum com armários embutidos e acesso a uma varanda



- varanda

Zona privada:



- área de distribuição



- quarto com armários embutidos



- suite com armários embutidos, com uma instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório com armário inferior e base de duche



- suite com armários embutidos, com uma instalação sanitária com sanita, lavatório com armário inferior e base de duche

Outras características e valências:



- caixilharias em alumínio à cor natural com vidros duplos



- zona social com pavimento em flutuante



- zona privada com pavimento em flutuante



- instalação sanitária de serviço com pavimento em flutuante



- caldeira mural (BAXI)



- aquecimento central



- tetos falsos com focos embutidos



- instalações sanitárias das suites com iluminação e ventilação natural

Pontos de interesse:



- a 280m de Pastelarias



- a 400m do Jardim do Passeio Alegre



- a 750m da Universidade Católica



- a 950m do Forte São de João Baptista



- a 1,1km da Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Francisco Torrinha



- a 1,1km da Piscina do Fluvial



- a 1,2km do Oporto British School



- a 1,2km do Mercadona



- a 1,2km do LIDL



- a 1,3km do Pingo Doce



- a 1,4km do Liceu Francês



- a 1,4km do Jardim de Serralves



- a 1,5km da Praia dos Ingleses



- a 2,2km do Colégio da Nossa Senhora do Rosário



- a 2,5km do Parque da Cidade



- a 3,6km do CLIP

Transportes e acessos:



- a 240m da paragem do eléctrico



- a 300m da paragem de autocarros



- a 2,3km da VCI



- a 3,4km da A1



- a 3,5km da Ponte da Arrábida



- a 11,5km da Ponte do Freixo



- a 14,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com Levantamento arquitetónico):



- Área do andar: 226,40 m2



- Área da arrecadação: 16,00 m2



- Área do aparcamento: 18,00 m2

Outros valores:



- Valor do condomínio: 876,59€ (trimestral)



- Valor do IMI: 745,39€

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****



3 bedroom apartment in the Quinta de Miramar condominium with two suites, balcony and views of the Douro River, in Foz do Douro, Porto.

Location and surroundings:



Location at Rua Duarte Barbosa no. 224, in Foz do Douro, Porto, in a multi-family housing area. Quiet area. Close to Jardim do Passeio Alegre, Jardim de Serralves, Parque da Cidade and beaches. Easy car and pedestrian access/distribution.



In the surrounding area there is a range of services (schools, colleges, universities, pharmacies...) and public transport (buses).

Main features:



- 2nd floor



- 3 fronts (South/East/North orientation)



- balcony



- panoramic views over the Douro



- parking space (18.00 m2)



- storage (16.00 m2)

Social zone:



- entrance hall with distribution to the living room, service sanitary installation and kitchen



- kitchen equipped with oven (SIEMENS), microwave (TEKA), hob (SIEMENS), extractor fan (SIEMENS), refrigerator (WHIRLPOOL), with access to a laundry room



- laundry / clothes care area, with boiler (BAXI)



- service sanitary installation with toilet and washbasin



- common room with built-in cupboards and access to a balcony



-balcony

Private zone:



- distribution area



- bedroom with built-in closets



- suite with built-in closets, with a sanitary installation with toilet, bidet, washbasin with lower cabinet and shower tray



- suite with built-in cupboards, with a sanitary installation with toilet, washbasin with lower cabinet and shower tray

Other characteristics and strengths:



- natural color aluminum frames with double glazing



- wall-mounted boiler (BAXI)



- Central Heating



- false ceilings with built-in spotlights



- sanitary facilities in the suites with natural lighting and ventilation

Points of interest:



- 280m from Pastry Shops



- 400m from Jardim do Passeio Alegre



- 750m from the Catholic University



- 950m from Forte São de João Baptista



- 1.1km from the Basic School of 2nd and 3rd CEB Francisco Torrinha



- 1.1km from the Fluvial Swimming Pool



- 1.2km from the Porto British School



- 1.2km from Mercadona



- 1.2km from LIDL



- 1.3km from Pingo Doce



- 1.4km from the French Lyceum



- 1.4km from Jardim de Serralves



- 1.5km from Praia dos Ingleses



- 2.2km from Colégio da Nossa Senhora do Rosário



- 2.5km from City Park



- 3.6km from CLIP

Transport and access:



- 240m from the tram stop



- 300m from the bus stop



- 2.3km from VCI



- 3.4km from the A1



- 3.5km from Arrábida Bridge



- 11.5km from Ponte do Freixo



- 14.0km from Francisco Sá Carneiro Airport

Other values:



- Condominium value: €876.59 (quarterly)



- IMI value: €745.39

Note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3, com 139 m2 de área bruta privativa, varanda com vista mar e para a foz do rio Douro, e garagem para dois carros, em condomínio privado, nos Pinhais da Foz, Porto. Inserido no Edifício Living Foz, projectado pelo atelier dEMM Arquitectura, vencedor do prestigiado prémio internacional de arquitectura ’*Leaf Awards’, em Londres. O apartamento é composto por ampla sala de 36m2, três quartos, um deles em suite, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos SMEG e lavandaria independente. Todas as divisões com acesso directo a varanda de 30 m2, em todo o perímetro do imóvel, com vista para o mar e rio, proporcionam uma vivência única. Materiais e acabamentos de alta qualidade, com casas de banho em mármore, soalho em sucupira brasileira, piso radiante, sistema de domótica, blackouts eléctricos. Condomínio com jardim e portaria.

Localizado nos Pinhais da Foz, uma das zonas residenciais mais nobres da cidade do Porto, próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 15 minutos walking distance do Lycée Français International de Porto, do Museu Serralves, do Colégio CEBES, do Colégio Eurythmia, do Mercado da Foz, da Universidade Católica, da Oporto British School (OBS), do Passeio Alegre e da foz do rio Douro e a 20 minutos das praias e esplanadas da Foz. Está a 5 minutos driving distance do Colégio Nossa Senhora do Rosário, da Escola Secundária Garcia de Orta, do Parque da Cidade, do Colégio Alemão do Porto e dos acessos à auto-estrada A1 e à Via de Cintura Interna (VCI) e a menos de 10 minutos do CLIP - Oporto International School. Está ainda a 15 minutos da Baixa do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa.

Identificação do imóvel: ZMPT570367

APARTAMENTO OU MORADIA? E PORQUE NÃO OS DOIS?

E se tivesse:

- uma entrada independente do restante condomínio?
- a possibilidade de estacionar dentro da sua propriedade?
- um espaço exterior privado com 5 terraços a cotas distintas?
- um acesso exclusivo ao jardim do condomínio c/ mais de 6.000m² e piscina?
- uma zona comum para festas/eventos e um ginásio?
- a sala de estar separada da sala de jantar?
- uma suite com mais de 60m²?
- 3 lugares de garagem independentes cobertos e 1 arrumo para guardar o que não precisa em casa?
- mais de 500m² entre área privativa, dependente e terreno integrante?
- apenas 5 frações vizinhas?
- E se tudo isto fosse em Nevogilde, numa rua tranquila e bem posicionada?

...a isto chamamos exclusividade!

Estamos em Nevogilde, numa das zonas mais cobiçadas da Foz, a metros da Rua Marechal Saldanha. Além da facilidade de acesso, estamos próximos das grandes vias como a Avenida da Boavista e a Avenida Montevideu. Nesta localização contará com excelentes opções de escolas, comércio e serviços.

Foz Garden, um privilégio de apenas 12 famílias!

Este imóvel insere-se no condomínio ’Foz Garden’ que, dada a sua dimensão (+ de 7.000m²),dividiu as suas 12 frações em 2 blocos (A e B), destinando 6 frações por bloco.
O bloco A (onde se encontra o imóvel para venda) tem entrada pela Rua da Índia e o bloco B tem entrada pela Rua Marechal Saldanha.
O bloco A, com uma localização mais discreta e tranquila, conta então com apenas 5 frações vizinhas.

Este condomínio dispõe de uma portaria em cada um dos blocos, com sistema de video vigilância que cobre toda a área comum interior e exterior.
Como zonas comuns aos dois blocos temos apenas o jardim e piscina.
No que diz respeito às zonas comuns de cada bloco, temos ainda à disposição um ginásio e uma sala de eventos com cozinha integrada, despensa, roupeiro embutido com cabides, instalações sanitárias de apoio, zona de sofás e uma lareira.
Este espaço está capaz de acomodar todos os seus convidados, oferecendo ainda som ambiente integrado e uma relação direta com uma área circunscrita do jardim, providenciando assim todas as comodidades e charme para as suas festas, como se da sua própria sala de estar se tratasse. Desta feita, sempre que opte por não usar a sua casa, as áreas comuns do bloco garantem-lhe o apoio sem ter de sair do condomínio.

EXTERIOR PRIVADO

Este apartamento desafia os limites da definição e distinção entre uma moradia e um apartamento. O portão privado é o primeiro indício desta contenda.
Entrar de carro no espaço exterior do apartamento não é deveras comum.
Durante a pandemia este foi o factor diferenciador que garantiu a segurança efetiva da família. A independência das zonas comuns blindou a total confiança de estar em casa em segurança.
Aqui encontramos o conforto de uma moradia aliada à segurança de um apartamento único!
Ao longo de toda a área exterior, os patamares desnivelados criam diferentes momentos, resultando em socalcos que nos conduzem ao acesso privado ao jardim do condomínio.
Entre terraços e jardim, contamos com 167,45m² de espaço exterior privado, para usar a qualquer momento do dia!
De referir a existência de um patamar, estrategicamente posicionado em frente à sala de jantar e à cozinha, que resulta numa zona natural de refeições ao ar livre.
É um luxo de sentimo-nos dentro, mesmo quando estamos fora!

INTERIOR
Entrando no apartamento, rapidamente percebemos que é daqueles que encanta do começo ao fim! Na entrada recebe-nos um patamar intermédio, que nos convida a retirar os casacos e acomodarmos-nos ao ambiente de casa. A sala de estar organiza-se em torno da lareira, disputando a atenção com a forte presença do jardim, emoldurado pelas enormes portas de correr de vidro.
Para quem pensava que se tratava de um r/c, aqui confirmará que a sala de estar se encontra bastante elevada e em modo de camarote em relação ao jardim. Neste ponto o jardim apenas revela a ’ponta do icebergue’, pois a sua dimensão e beleza ultrapassam em muito o expectável.
A varanda da sala estende-se até ao topo do prédio, desaguando num terraço privado orientado a poente com bastante privacidade. Um espaço cozy de eleição nos tempos de Verão.

Voltando ao interior, o espaço é ideal para receber amigos e família.
A cozinha é prática e capaz de assegurar toda a logística de forma discreta e eficiente!
Os eletrodomésticos estão escolhidos por quem percebe de cozinha e é exigente com os equipamentos. Poggenpohl, Gaggenau e Smeg não serão marcas desconhecidas de quem sabe o que é uma boa cozinha!
Com pertinência, a lavandaria e a despensa gravitam em torno da cozinha para concentrar os serviços domésticos.
A dimensão da sala de jantar, com cerca de 38m², não deixa margem para dúvidas... aqui privilegia-se receber bem os convidados. Nos dias de melhor clima, o terraço associado irá facilmente canalizar esta sala para o exterior.

A casa de banho de serviço está estrategicamente posicionada no hall de entrada, com a propositada intenção de estar à mão sem estar à vista. De igual forma o corredor de acesso à zona privada está ocultado pela parede da lareira da sala, evitando assim distúrbio a quem está na sala de estar.

No pavimento mais elevado encontramos a ala íntima do apartamento.
A distribuição está totalmente concentrada, resultando nas 3 portas distintas que denunciam as 3 suites.
Uma das suites está orientada a nascente, relacionando-se com um dos patamares exteriores.
Outra suite está orientada a poente, usufruindo da varanda comum com a sala de estar e do acesso ao referido terraço privado a poente.
Quanto à master suite, ao dispor de mais de 60m², afasta qualquer dúvida do seu merecido destaque. Para além das áreas expectáveis de quarto, closet e casa de banho (com opção de banheira de hidromassagens e base de duche), esta master suite oferece um quarto de entrada relacionado com um dos patamares exteriores. Este +1 está atualmente a ser utilizado como escritório, mas poderá servir o capricho que mais se deseje.

Todas com casas de banho contam com o respeito de cruzar o soalho de madeira com as pedras mármore de ’Estremoz’, gerando um diálogo entre pavimento, paredes e armários que se traduz num ambiente requintado.

O JARDIM É NO MÍNIMO SURPREENDENTE!
Ao caminhar pelo jardim, dada a presença de árvores centenárias, encontramos momentos em que nos sentimos no ’Palácio de Cristal’, no ’Bom Jesus de Braga’ ou até no ’Parque da cidade’. Os distintos trajectos definidos conduzem-nos a recantos inesperados. Há convites para sentar e conversar a cada esquina. Para desanuviar não precisará obrigatoriamente de sair deste recinto.

’PLUS’
O apartamento ainda dispõe de 3 lugares de garagem individuais, em sistema de garagem comum e um compartimento de arrumos.

Não temos dúvidas que encontrou a sua próxima casa.
Celebramos esta descoberta assim que entre em contato connosco.

INFORMAÇÃO DE COMPARTIMENTOS E ÁREAS (FT):
34,60m² - Hall de entrada/Antecâmara de distribuição;
10,60m² - Antecâmara de distribuição;
34,40m² - Sala de estar;
37,70m² -Sala de jantar;
16,30m² - Cozinha;
3,00m² - Lavandaria;
22,00m² - Suite a nascente;
27,00m² - Suite a poente;
62,50m² - master suite;
3,00m² - Wc serviço;
17,90m² - Banho suite;
2,10m² - Despensa.

Dependências:
41,85m² - 3 Lugar de garagem (Cave-2);
9m² - 1 arrumo (Cave-2);
127,90m² - 2 terraços;
119,05m² - 2 zonas ajardinadas/relvado.

Zonas comuns:
174,30m² - Sala de condóminos., I.S. e copa (Bloco A_Piso 0);
8,50m² - Vestiários/I.S. funcionários (Bloco A_Piso 0);
39m² -Ginásio (Bloco A_Piso 0).

ACABAMENTOS
O pavimento é maioritariamente em soalho de madeira maciça de ’Afizélia Dossiê’, com a excepção da cozinha que, para além deste soalho, apresenta também o granito ’Nero Absoluto’ que também se verifica na lavandaria.

As zonas de banho nas suites, para além do soalho em madeira maciça de ’Afizélia Dossiê’, também estão revestidas a mármore ’Estremoz’ em peças inteiras de grandes dimensões.
As louças sanitárias são’Duravit’.

Quanto ao mobiliário de cozinha é inteiramente da marca ’Poggenpohl’c/ lambril e pavimento em granito ’Negro’ e madeira de ’Afizélia Dossier’.

RESUMO DOS ACABAMENTOS INTERIORES
Portas de entrada de alta segurança ’Fichet’;
Detecção de intrusão;
Video-porteiro a cores, tv por cabo e fibra;
Instalação de som ambiente por todo o apartamento;
Aquecimento central e fogão de sala ’Stuv’.

RESUMO FACHADAS E ACABAMENTOS EXTERIORES
Placarem em granito;
Reboco com acabamento a pintura, à cor branca;
Chapa de alumínio à cor da caixilharia;
Caixilharias ’Schuco’ em alumínio anodizado acetinado com vidro duplo e corte térmico;
Deck em madeira de ’ipê’ no pavimento das varandas;
Tectos falsos em painéis de ’Trespa’;
Tubos de queda em aço inox.

EQUIPAMENTO DE COZINHA
Placa de indução ’Gaggenau’;
Combinado ’Gaggenau’;
Exaustor ’Gaggenau’;
Micro-ondas ’Gaggenau’;
Máquina de lavar louça ’Gaggenau’;
Forno ’Smeg’;
Lava louças ’Franke’;
Caldeira ’Saunier Duval’.

ÁREAS COMUNS
Jardim romântico com piscina;
Portaria individual para cada edifício;
Sala de condóminos, I.S. e copa;
Vestiários/I.S. funcionários;
Ginásio.

VENHA viVER de perto!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3+1 na Foz do Douro, no Porto, com três quartos , de um quarto adicional que pode ser usado como escritório, sala de estudos ou quarto de hóspedes
Quartos: Três quartos espaçosos, com uma suíte principal. Todos os quartos são bem iluminados, com roupeiros.

Quarto adicional (+1): Este quarto extra pode ser utilizado como escritório, sala de estudos, ou até mesmo um quarto pequeno. Dispõe ainda de um quarto de banho completo.

Sala de Estar e Jantar: Uma ampla sala de estar e jantar, com piso de madeira , com acesso a uma varanda com vista e luz natural.

Cozinha: Cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, bancadas , armários lacados com muita arrumação ,um espaço de refeições e uma lavandaria.

Casas de Banho: o apartamento possui três casas de banho. A suite principal tem uma casa de banho privada, outra casa de banho de apoio aos quartos e ainda uma terceira na cozinha.

Varanda : varanda com orientação a poente e vista para jardim.

Outros espaços: tem outros espaços de arrumação , dispensa na cozinha, armário de arrumo na entrada.

O apartamento teve obras totais , esta como novo.

Estacionamento e Arrecadação: o apartamento tem um lugar de estacionamento em garagem subterrânea e uma arrecadação privada.

Localização: Situado numa das áreas mais exclusivas e procuradas do Porto, a Foz do Douro oferece proximidade a praias, restaurantes de alta qualidade, lojas de luxo, escolas internacionais e outras comodidades.

Apartamento T3+1 com 187 m2 de área bruta privativa, duas varandas, dois lugares de estacionamento e arrecadação no Aviz, Porto. Inserido em prédio da autoria do arquiteto Siza Vieira, o apartamento foi construído com materiais de elevada qualidade e ótimos acabamentos. Dispõe de três quartos, sendo dois em suite e outro apoiado por casa de banho completa, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, lavandaria, despensa, sala de 54 m2 com lareira e quarto de serviço com casa de banho. Dispõe também de alarme, blackouts nos quartos, vidros duplos, aquecimento central a gás e ar condicionado nos quartos. O apartamento tem duas frentes, orientação solar sul / norte. Da varanda voltada a norte tem vista mar. Os dois lugares de garagem permitem estacionar três viaturas e existe tomada para carregamento de carros elétricos. O prédio tem porteiro durante o período do dia.

Localizado em zona nobre, em bairro residencial calmo, junto a Cristo Rei, próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes. Encontra-se em frente à Escola Secundária Garcia de Orta, a 5 minutos walking distance do Parque da Cidade, a 10 minutos do Museu Serralves e dos Pinhais da Foz e a menos de 15 minutos do Lycée Français International de Porto, do Colégio CEBES e do Colégio de Nossa Senhora do Rosário. Encontra-se a menos de 5 minutos driving distance da Foz do Douro, Universidade Católica do Porto, Oporto British School, do CLIP - Oporto International School e acessos à Via de Cintura Interna (VCI) e A1. Está ainda a 15 minutos da baixa do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Apartamento T3 inserido em condomínio residencial em zona de prestígio, nos Pinhais da Foz.
2 frentes: nascente/poente
Sala desnivelada c/ 50m2, varanda a poente c/ vistas de mar.
Cozinha totalmente equipada. Lavandaria equipada. Despensa.
1 suite, 2 quartos e uma casa de banho de apoio. Wc social.
1 lugar duplo de garagem.
Próximo de todo o tipo de serviços, escolas e transportes.

Apartamento T3 com vistas mar, para arrendamento completamente mobilado, com uma localização privilegiada situado na Foz do Douro e debruçado sobre o mar, insere-se num condomínio privado ’Living Foz’, dispondo de segurança 24h/7.

Com uma área habitacional de 164 m2 composto por sala com recuperador de calor; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior;
Três quartos sendo um em suíte. Conta ainda com uma casa de banho social e uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos.
Apartamento de duas frentes, faz com que todas as divisões beneficiem de varanda criando uma vivência única do exterior.

Destacamos os revestimentos nobres como mármore, madeira, Corian, assim como equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a eco-eficiência.
Entre esses equipamentos salientamos:
Sistema domótica;
Aquecimento por meio de pavimento radiante;
Sistema de Segurança que alerta contra a intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás;
Painéis Solares;
Iluminação led, obtendo assim classificação energética A+.

Este imóvel conta ainda com garagem em box para 6 viaturas e bastante arrumação.

Os espaços exteriores foram privilegiados com amplos jardins.

Este imóvel encontra-se junto a todos os colégios de referência, (Colégio Inglês, Colégio Alemão, Escola Francesa) e somente a 200 mt da Universidade Católica, a 500 mt praias da Foz e 1500 mt parque da cidade.

O Edifício ’Living Foz’, nos Pinhais da Foz, venceu o prémio internacional de arquitetura ’Lear Awards 2011’ na categoria Young Architect Of The Year.

Excelente T3 na melhor zona dos Pinhais da Foz, com vista para a Foz do Rio Douro e inserido num Condomínio Privado com zonas ajardinadas com area de 1.400m2.
Surpreende pela sua arquitetura e qualidade de vida que proporciona.

Área bruta privativa: 139,45m2 | Área bruta dependente: 88,30m2

- Átrio 6,20m2;
- Sala 36,30m2 com lareira;
- Cozinha 13,05m2 e lavandaria 4,20m2;
- WC social 2,55m2;
- Hall de distribuição 6,45m2;
- Suite 17,50m2 + wc 4,50m2;
- Quartos: 12,90m2 + 11,60m2;
- WC completo de apoio aos quartos: 4,45m2;
- Varanda: 30,25m2;
- Garagem fechada para 2 carros.
- Vigilância 24h.

Equipamentos com materiais e revestimentos nobres como betão branco, mármore, madeira ou Corian e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência, como por exemplo o sistema de domótica, o aquecimento por meio de pavimento radiante, o sistema de segurança que alerta contra a intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás, os painéis solares, a iluminação led e o aproveitamento de águas para regas, possuindo classificação energética B-.

Situado na privilegiada zona da Foz do Douro, com acessos imediatos à Av. Diogo Botelho, Praça do Império e Av. Marechal Gomes da Costa, tem em seu redor equipamentos de referência como a Fundação de Serralves e a Universidade Católica.

Magnífico apartamento T3, com 149m2, localizado ao nível de um 2º andar, situado na Foz do Douro, zona nobre dos Pinhais da foz, Foz do Douro, situado numa zona calma e tranquila.

Este imóvel é composto por:
- Amplo Hall de Entrada ;
- Cozinha Equipada (Forno, Placa, Exaustor, Frigorífico combinado, Máquina de Lavar Loiça);
- Lavandaria Equipada C/ Máquina de Lavar Roupa;
- 3 Quartos sendo 1 suite ;
- 3 quartos de banho ( 2 Completos - um deles c/ banheira, outro c/ base de duche e um de Apoio à Zona Social)
- Sala com Lareira e Varanda.
O aluguer inclui um lugar de garagem, proporcionando comodidade e segurança para o seu veículo.
Este imóvel também oferece aquecimento central para maior conforto.

Proximidades :
- Continente Bom Dia - 200m
- Padaria Ribeiro - 200m
- Museu de Serralves - 800m
- Farmácia - 250m
- VCI - 1 km

Condições de arrendamento:
- 2 rendas + 2 caução

Licença de Utilização nº 217/2003

Imóvel com a REF 2200195/24PRT

Apartamento T3 novo situado a 100m da praia, em zona residencial muito tranquila.
Excelente localização junto a todos os serviços, comércios e transportes.
A 5 minutos a pé de Jardins, restaurantes e do mercado da Foz.

Area útil de 147m2

Sala de 50m2 com varanda de 19m2 a sul.

Cozinha totalmente equipada.

Aquecimento central e ar condicionado

Exposição solar nascente poente .

Com 2 lugares de garagem e arrumos.

Disponível a 1 de Setembro.



A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

T3 com vista deslumbrante sobre o mar e a foz do Rio Douro. Sala ampla e luminosa, possuindo generosas varandas em todo o seu perímetro que proporcionam uma vivência única. Na varanda (30m2), orientada a sul e com vista mar, poderá usufruir tanto de uma zona de descanso e lazer como também de refeições ao ar livre, sempre com o mar, o sol e a vista da Foz no horizonte. Todos os quartos têm arrumação e ligação à varanda. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG e lavandaria, ambas com acesso à varanda!
Casa de banho social em mármore Carrara e restantes em mármore travertino romano. Piso radiante, alarme e domótica. Soalho em sucupira brasileiro. Painéis solares.
Box fechada para dois carros.
Condomínio Privado com porteiro e jardins.

**Apartamento T3 Duplex para venda na Foz do Douro, com vista privilegiada de mar **

Exclusivo apartamento T3 duplex, transformado em T2 duplex e um estúdio T0, situado na primeira linha de mar, junto à Praia dos Ingleses, na prestigiada zona da Foz do Douro. Arquitetura assinada pelo Arqº João Paulo Loureiro e Arqª Andrea Soutinho, o imóvel alia sofisticação e funcionalidade numa das localizações mais desejadas do Porto.

Características do imóvel:
- Duplex T2:
- 1º andar: sala comum com vista mar, cozinha equipada, despensa e uma casa de banho de serviço.
- 2º andar: Dois quartos, uma casa de banho completa e apartamento T0.
- Apartamento T0:
Atualmente utilizado para alojamento local, este espaço oferece uma excelente oportunidade de rendimento, com uma faturação anual entre 45.000 e 50.000 euros.
O imóvel possui licença AL, garantindo a conformidade para a sua exploração turística.

- Outras comodidades:
- Garagem privativa com espaço para um carro.
- Arrumos adicionais.

Este imóvel único oferece uma vista deslumbrante sobre o mar, ideal para quem procura uma residência de luxo com potencial de investimento. Não perca esta oportunidade de viver na Foz do Douro, uma das zonas mais exclusivas e cobiçadas da cidade do Porto.

Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Excelente T3 com varanda com vista de mar e rio, em condomínio fechado, porteiro 24 hrs, boas áreas, suite com closet, aquecimento central, recuperador de calor, caixilharia dupla com vidros duplos, estores eléctricos com comando, pavimento em madeira carvalho francês, 2 lugares de garagem e arrumos fechados com 15m2,
Junto à Universidade Católica, colégio OBS. Ano de construção 2000.

Apartamento T3 Duplex com área total de 200m2

Localizado nos terceiro e quarto pisos, com 2 frentes, virado a nascente poente, este apartamento dispõe de uma generosa varanda e 2 lugares de garagem.

Com uma vista desafogada, este imóvel é composto por:
- uma sala ampla;
- uma suite;
- Dois quartos;
- duas casas de banho;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, maquina de lavar louça e maquina de lavar roupa;
- Aquecimento central;
- Estores elétricos.
- Pavimento em tijoleira na cozinha, pavimento em madeira na sala e nos quartos, portadas e aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador.

Esta está situado a:
- 100 m do Supermercado;
- 100m da Universidade Católica;
- 100m de transportes públicos;
- 200m da farmácia;
- 300m da Escola Básica;
- 800m da Piscina Municipal;
- 900m do Parque de Serralves;
- 1km do Parque da Cicade;
- 12 km do Aeroporto Sá Carneiro.

Aguardámos o seu contato e visita!