3 Apartamentos T3 Usado, no Porto, com Painéis Solares

Apartamento T3 com 138,5m2 + 36m2 relativos a dois lugares de garagem, para venda por 485.000€ em Paranhos, Porto.
Localizado junto ao Pólo Universitário e à emblemática Rua Costa Cabral, beneficia de uma localização de excelência, com todo o tipo de serviços, comércio e transportes à porta. Este luminoso apartamento insere-se no prestigiado Edifício CITA, conhecido pela sua qualidade de construção e acabamentos de luxo (construção de 2010).

O imóvel dispõe de:
- Duas frentes;
- Área bruta privativa de 138,5 m² + 36 m² de área bruta dependente (2 lugares de garagem);
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor Balay;
- Sala ampla com acesso a varanda com orientação solar nascente;
- 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, com orientação solar poente;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos;
- Lavandaria;
- 2 lugares de estacionamento coberto;
- Situado no 1.º piso de edifício com 2 elevadores.

Características distintivas:
- Construção e acabamentos de excelência;
- Prédio equipado com painéis solares;
- Janelas com vidro duplo e caixilharia de elevada qualidade;
- Excelente exposição solar (nascente e poente);

Pontos de interesse nas proximidades:
- Colégio Internacional Júlio Dinis - 650 m
- Pólo Universitário - 750 m
- Farmácia Vaz Porto - 500 m
- Continente Asprela - 550 m
- Pingo Doce Costa Cabral - 400 m
- Hospital de S. João - 2 km
- Estádio do Dragão - 2,5 km
- Lidl - 1 km

Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento único em Paranhos.


Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

T3 (C) com 229.82m2 ABP + 78,74m2 ABD.
Apartamento amplo e luminoso, com duas frentes e varanda.

- Orientação solar: Sul/Poente,
- Sala open space com recuperador de calor,
- Uma suite e dois quartos com wc de apoio,
- Cozinha equipada com electrodomésticos MIELE,
- Interiores cuidadosamente concebidos com materiais nobres e intemporais como o carvalho ou o mármore branco.
- Estacionamento para 4 carros (2 box+ 2 lugares).


Localizado na área nobre da zona oriental da cidade Invicta, o Porto Primvs é um edifício sóbrio, de linhas retas, que conjuga habitação, comércio e escritórios.

A contenção formal da arquitetura de Cristiano Moreira e os arranjos decorativos do arquiteto Nuno Valentim, em diálogo com a subtileza dos materiais escolhidos, atribuem ao edifício uma distinção e elegância discretas, mas percetíveis aos olhares mais atentos. Sobre o envidraçado da porta de entrada e em claro contraste com o granito branco das fachadas, uma escultura em ferro recortado da autoria de Gémeo Luís dá as boas vindas a moradores e visitantes.

Do terraço e pisos superiores do edifício, a vista estende-se desde o lado este do Porto até ao oceano Atlântico. Ao mesmo tempo que servem de moldura à paisagem urbana e ao rio Douro, as janelas oversized e varandas em deck existentes em todos os apartamentos convidam a luz natural a entrar e a demorar-se no interior.

Espaços amplos e luminosos são valorizados por acabamentos superiores, como é o caso dos pavimentos em carvalho maciço nos quartos e salas, ou em mármore de Estremoz nos WC. O conforto e segurança também não foram deixados ao acaso, com a integração de soluções capazes de garantir a proteção das habitações, bem como a boa qualidade do ar interior e uma utilização energética eficiente.

Garagens fechadas e zonas de estacionamento coberto amplas e de fácil acesso.

Viver no Porto Primvs proporciona a combinação ideal de entretenimento, serviços, escolas e espaços de lazer. A um passo do ambiente vibrante e cosmopolita da baixa com uma oferta eclética de lojas restaurantes, hotéis e teatros e a apenas dez minutos dos parques urbanos de São Roque (a este) ou da Quinta do Covelo (a oeste) para passeios tranquilos em família.

Com a estação de Metro dos Combatentes ao virar da esquina e a escassos minutos do acesso à VCI, chegar ao Porto Primvs não podia ser mais fácil. O difícil mesmo, é querer sair.

Apresentamos um excelente apartamento T3, localizado na Rua Bartolomeu Velho, inserido no quinto piso num condomínio fechado, o Living Foz, vencedor do prestigiado prémio internacional de arquitetura ’*Leaf Awards*’.
Localizado numa das zonas mais nobres da cidade, Foz do Douro, com acessos imediatos à Av. Diogo Botelho e à Praça do Império, tem em seu redor vários pontos de referência como a Fundação de Serralves e a Universidade Católica.

Pontos de Destaque
Localização Premium
Desenhado pelo conceituado atelier dEMM Arquitetura, o edifício venceu o prestigiado prémio internacional de arquitetura Leaf Awards em Londres, reafirmando sua excelência estética e funcional.
Construção J.Camilo, especialista em habitação de luxo.
Varanda em todo perímetro da fração, com três frentes solares, oferece uma vivência única com vistas privilegiadas;
Garagem fechada para três viaturas.
Áreas verdes privadas.
Segurança 24 hora.

Áreas do imóvel:
Área Bruta Privativa 150 m²
Área Bruta Dependente 113 m²
Área Útil Habitacional 130,75 m²
Área de Varanda 45 m²
Área de Garagem 68 m²

Áreas Interiores:
Hall 8,30 m²
Sala 40 m²
Cozinha/Lavandaria 22,05 m²
Casa de banho de serviço 2,30 m²
Corredor de distribuição 5,25 m²
2 Quartos 25 m²
Casa de banho completa 4,30 m²
Suíte 23,50 m²

Inovações Tecnológicas e Sustentabilidade
Sistema de demótica, permitindo o controlo inteligente de luzes, temperatura e segurança;
Aquecimento por pavimento radiante, proporcionando calor uniforme;
Sistema de segurança avançado, com alerta contra intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás;
Painéis solares e aproveitamento de águas para regas, reforçando o compromisso com a ecoeficiência;
Iluminação LED de baixo consumo energético.


Este imóvel é ideal para quem procura aliar um estilo de vida contemporâneo e sustentável à exclusividade de um projeto arquitetónico premiado.

A VHF é uma empresa do setor imobiliário em amplo crescimento, com sede no Porto, tendo como área de atuação a mediação imobiliária.

A nossa equipa comercial presta um serviço de excelência, baseada na transparência, confiança, profissionalismo e resiliência.

Facultamos ao nosso cliente o acompanhamento desde o primeiro contato, até ao processo de aquisição, venda ou arrendamento dos imóveis.
Todos os nossos imóveis, localizam-se na zona Norte de Portugal, sendo a nossa maior área de atuação o Grande Porto e Aveiro.

A VHF é uma empresa totalmente orientada para os seus clientes, trabalhando em soluções à medida, para contribuir para uma melhor qualidade de vida.