8 Apartamentos T4 com Certificação Energética B, em Lisboa, Lumiar

(ref:C (telefone) Se não abdica de viver na cidade, mas, deseja estar perto de espaços verdes pois aprecia uma boa caminhada ou um passeio de bicicleta, saiba que este imóvel tem um dos maiores parques da capital mesmo ao fundo da rua: o Parque Oeste!

São 23 hectares de relvados, lagos, ciclovias, equipamentos fitness.... tudo ao ar livre!

Mas ainda tem, a apenas 4 minutos de bicicleta, o segundo maior parque de Lisboa: a Quinta das Conchas com os seus 24,6ha!

Quanto ao apartamento, este tem 200m², possui 5 assoalhadas das quais destacamos as duas suites (uma com 26,64m² outra com 20,31m²) ou a sala, com quase 40m² a qual termina numa simpática varanda com vistas para o parque onde pode relaxar no final de um dia de trabalho.

Os outros quartos têm 13m² cada, todos com roupeiros embutidos.

A cozinha, que tem acesso a uma zona de lavandaria, está totalmente equipada e tem acesso direto à sala de jantar que tem 16 m².

In loco, percebem-se vários pormenores que demonstram o elevado cuidado desta construção, como a robustez e qualidade da caixilharia (vidros duplos com corte térmico e estores elétricos), da porta de segurança passando pelos materiais da cozinha.

A sustentabilidade também está presente: o condomínio dispõe de painéis solares para aquecimento das águas, entre elas as do aquecimento central das frações, os radiadores de regulação independente e de elevado desempenho térmico.

Fazem parte integrante da fração 4 lugares de garagem e 1 arrecadação.

O prédio tem porteiro e uma entrada que, desde logo, marca a diferença com o seu imponente hall com rampa de acesso para pessoas com dificuldades motoras.

Pontos de interesse: a 800 m do Continente do Lumiar, a 2500 m do Retail Park da Alta de Lisboa, a 1000 m do Colégio de São João de Brito, a 2000 m da Academia de Música de Santa Cecília, a 2300 m do Colégio São Tomás e a 10 minutos do Aeroporto.

Transportes: tanto a estação de Metro do Lumiar como a da Ameixoeira ficam a cerca de 10 minutos a pé. A paragem de autocarro mais próxima fica mesmo ao lado do empreendimento.

Acessos: Junto ao Eixo N/S e ao Eixo Central com ligação à 2º Circular.

Quer viver junto a um dos pulmões verdes de Lisboa mas sem perder o conforto de estar perto do centro da cidade?

De que está à espera para marcarmos uma visita? Terei todo o gosto em apresentar-lhe a sua nova casa!

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Com 162 m² de área bruta privativa, o apartamento está situado no 1º andar de um prédio de 7 pisos, com dois elevadores e infraestrutura de segurança e conforto, incluindo gerador para garantir o funcionamento contínuo dos elevadores em caso de corte de eletricidade.
O apartamento é composto por hall de entrada, sala comum ampla, uma área generosa e uma varanda que oferece luz natural e um ambiente agradável para relaxar; Cozinha totalmente equipada, com acabamentos em mármore e bancadas em pedra preta, e lavandaria; O hall da *area privativa leva à suite e aos três quartos, todos com roupeiros embutidos e com ótimo aproveitamento de espaço.
Duas casas de banho completas, com acabamentos de qualidade.
O apartamento conta ainda com uma arrecadação de 15 m² e uma garagem privativa.
Pode contar ainda com pavimento em madeira, conferindo um toque de sofisticação e conforto, janelas com vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico e ar condicionado e aquecimento em todas as divisões, proporcionando conforto durante todo o ano.
Com uma localização privilegiada no Lumiar, a poucos minutos dos Jardins do Campo Grande e com excelente acesso a transportes públicos, comércio e serviços essenciais.
O Lumiar é uma das zonas mais tranquilas e bem servidas de Lisboa. Com fácil acesso aos principais pontos da cidade e a serviços de proximidade, como restaurantes, supermercados, escolas e hospitais, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida. A proximidade do Jardim da Quinta das Conchas, o Museu Nacional do Teatro e da Dança e a Quinta dos Azulejos proporciona ótimos momentos de lazer e cultura. A apenas 25 minutos da linha de Cascais e com acessos rápidos ao Aeroporto Humberto Delgado, a localização deste imóvel é excelente para quem necessita de mobilidade e praticidade no seu dia a dia.

Excelente apartamento T4, na Quinta dos Alcoutins - Lumiar.

O apartamento distribui-se da seguinte forma:

Cozinha totalmente equipada, com zona de lavandaria e A/C
WC Social
Suíte, com A/C, com WC completo
Sala com acesso à varanda e com A/C por conduta
Quarto com A/C e roupeiro embutidos
WC de apoio aos Quartos
Quarto com A/C e roupeiro embutidos
Master Suíte, com A/C, WC completo e roupeiros embutidos

Comodidades e equipamentos:

Cozinha equipada com Eletrodomésticos Bosch
Vídeo-Porteiro
Estores elétricos
2 lugares de estacionamento
A/C em todos os quartos
Toalheiros aquecidos em todos os WC
Armários embutidos nos corredores
Excelente exposição solar
Arrecadação
3 lugares de estacionamento


Localizado na Quinta dos Alcoutins, zona de grande tranquilidade, perto do campo e rodeada de áreas verdades e junto ao campo de Golfe do Paço do Lumiar.

Em prédio com 2 elevadores, este imóvel conta ainda com arrecadação e 3 lugares de estacionamento, no piso -2. Está a poucos minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto de Lisboa.

Apartamento T4 com 218 m2 de área bruta privativa e 37m2 de área bruta dependente, na Quinta dos Alcoutins, Lumiar

Composto por:
- uma suíte (31m2)
- três quartos (15m2 , 14m2 , 13m2)
- sala em open space (53 m2) - com acesso a terraço com vista verde e barbecue
- cozinha (21 m2) totalmente equipada com zona de lavandaria e bancada de refeições
- 2 lugares de estacionamento em garagem com carregador para carro elétrico
- arrecadação

Características:
- Construído em 2014
- roupeiros em todas as divisões, incluindo no hall de entrada e hall de quartos
- muita luminosidade, com janelas grandes em todas as divisões, incluindo na sala, nos quartos e na cozinha
- ar-condicionado
- cozinha e lavandaria totalmente equipadas
- água quente solar

Condomínio - Quinta dos Alcoutins - com:
- segurança 24h
- zonas verdes com jardins
- golfe, ténis e outros serviços condições especiais para residentes

No hall de entrada, encontra-se a cozinha à esquerda, totalmente equipada com frigorífico e congelador ao alto separados, máquina de lavar loiça, bancada de refeições, e zona de lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar. Hall de entrada com roupeiros para arrumação, lavabo social, entrada para a sala e acesso ao hall da zona de quartos. Sala ampla em open space com três janelões e acesso à varanda com vista verde e churrasco, espaço para refeições e lazer. Hall de quartos com roupeiros e acesso aos três quartos, à casa de banho completa, e à suíte com closet e casa de banho com janela, todos os quartos têm roupeiros e janelas grandes.

A Quinta dos Alcoutins é um condomínio com segurança 24h, que se destaca pela tranquilidade da natureza simultaneamente próximo da cidade. Envolvente natural, com verde em todas as direções, jardins e zona exterior cuidada. Golfe, ténis, ginásio e outros serviços com condições especiais para moradores.

Próximo de várias escolas e colégios de referência: Colégio Manuel Bernardes, Colégio Planalto e Colégio São João de Brito, Colégio São Tomás e Escola Alemã de Lisboa. Acesso às principais vias de acesso à cidade: 2ª Circular, IP7 EIXO Norte-Sul, Calçada de Carriche e Avenida Padre Cruz.

Com uma localização privilegiada na Quinta dos Alcoutins, vai encontrar este bonito apartamento de 4 quartos, a própria definição de conforto.

O imóvel será vendido com usufruto do actual proprietário (com 82 anos) ao qual estará associado o pagamento mensal de retribuição a acordar entre as partes.
Esta é uma boa possibilidade de investimento num imóvel e, quem sabe, uma casa para os seus filhos.

Com uma extensão de 37 hectares, a Quinta dos Alcoutins destaca-se pela presença dominante do Campo de Golfe. Esta é uma oportunidade ímpar de desfrutar de uma elevada qualidade de vida em Lisboa, imerso num ambiente onde a natureza impera.

Situado na Rua Daciano Costa, junto ao Clube de Golfe Paço do Lumiar, o imóvel dispõe de amplas janelas que garantem uma luminosidade ímpar em toda a casa.

Da sala e do quarto principal (suite), a vista é arrebatadora, seja durante o dia, com a tranquilidade do campo de golfe e o movimento da cidade ao fundo, ou à noite, com todas as luzes a criarem um autêntico quadro vivo nos seus finais de dia.

Com 204,44 m2 de área bruta privativa e 147,50 m2 de área útil, o apartamento distribui-se desde um generoso hall de entrada, por forma a permitir uma boa separação das áreas social e privativa.

É composto por:
Hall de entrada;
Cozinha com espaço para uma pequena mesa de refeições;
Ampla Sala de estar;
1 quarto/ suite, com um generoso closet;
3 quartos, todos com roupeiro embutido;
1 casa de banho social e 2 casas de banho completas.

Esta fracção dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e de uma arrecadação.

Com construção de 2010, aqui encontrará detalhes de qualidade e diversas melhorias feitas desde então.


Ao nível de conforto térmico, destacamos:
Nas janelas da fachada nascente (sala e suite) foi acrescentada uma segunda linha de janelas de vidro duplo;
Aquecimento central em toda a casa, com toalheiros aquecidos nas casas de banho;
Dispõe de caldeira a gás natural, para aquecimento das águas, e de termoacumulador para depósito;
Lareira com recuperador de calor;
Pré-instalação de ar-condicionado;
Janelas de vidros duplos com estores eléctricos.

Nas imediações da Quinta dos Alcoutins, encontrará diversas comodidades para o seu dia a dia e o da sua família:
Ensino
Colégio São João de Brito
Colégio de São Tomás
Universidades no Campo Grande e na Alameda das Universidades
Espaços Verdes e Parques
Campo de Golfe Paço do Lumiar;
Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases;
Parque do Monteiro Mor, no Museu do Teatro;
Jardins do Campo Grande.

Sobre mobilidade e deslocações:
Proximidade do acesso ao Eixo Norte-Sul e às principais vias da cidade;
Paragem de autocarro na rua (768), com ligação fácil ao metropolitano;
Aeroporto Humberto Delgado a 8 km.

Uma vasta oferta de comércio e serviços fica também assegurado, dada a proximidade à Calçada de Carriche, Lumiar e ao Eixo Norte-Sul.

Se procura um apartamento para os seus filhos ou para o regresso da família a Portugal daqui a alguns anos, fale connosco, apresentamos-lhe o estudo de mercado associado ao imóvel e respondemos às questões que tenha sobre o mesmo.

Partilhamos comissão com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%.

Apartamento T4, sendo originalmente dois apartamentos, um T3 e um T1 que ficaram unidos (duas fracções autónomas).
O apartamento ocupa todo o piso, sendo o acesso por elevador com código para este piso. Actualmente é constituído por sala com varanda, duas suites, dois quartos, três casas de banho, cozinha, lavandaria, três lugares de estacionamento e duas arrecadações.
Inserido numa Urbanização com uma área verde de 37 hectares onde o Campo de Golfe está em destaque. De salientar a segurança 24/24 horas. ;ID RE/MAX: (telefone)

O Jardins do Lumiar é um moderno e elegante empreendimen¬to, com uma área total de 7.000 m2 e cerca de 4.000 m2 de área verde de lazer privativa

À distância de poucos minutos a pé, encontra uma variada oferta de serviços públicos e privados...

O EMPREENDIMENTO Situado no limítrofe da freguesia do Lumiar, o empreendimento Jardins do Lumiar foi pensado em quem procura o conforto e o sossego, fora da azáfama do centro da capital, sem ter de despender muito tempo para lá chegar. O empreendimento é composto por quatro edifícios, divididos em dois blocos, de 6 e 7 andares, compreendendo um total de 93 apartamentos, de tipologias de T1 a T4, com áreas entre 72,5 m2 e 177,5 m2. Os pisos inferiores são dedicados a estacionamento privativo e a espaços de arrumação individualizados. Alguns dos agradáveis atributos deste ’jardim’ residencial passam pela ampla área verde de lazer privativa e a piscina com vista para um horizonte natural. No Jardins do Lumiar, a qualidade de vida transforma-se numa experiência diária com um sentido autêntico.

O Jardins do Lumiar é um moderno e elegante empreendimen¬to, com uma área total de 7.000 m2 e cerca de 4.000 m2 de área verde de lazer privativa

À distância de poucos minutos a pé, encontra uma variada oferta de serviços públicos e privados...

O EMPREENDIMENTO Situado no limítrofe da freguesia do Lumiar, o empreendimento Jardins do Lumiar foi pensado em quem procura o conforto e o sossego, fora da azáfama do centro da capital, sem ter de despender muito tempo para lá chegar. O empreendimento é composto por quatro edifícios, divididos em dois blocos, de 6 e 7 andares, compreendendo um total de 93 apartamentos, de tipologias de T1 a T4, com áreas entre 72,5 m2 e 177,5 m2. Os pisos inferiores são dedicados a estacionamento privativo e a espaços de arrumação individualizados. Alguns dos agradáveis atributos deste ’jardim’ residencial passam pela ampla área verde de lazer privativa e a piscina com vista para um horizonte natural. No Jardins do Lumiar, a qualidade de vida transforma-se numa experiência diária com um sentido autêntico.